| Rozhodnutie: |
Súd u k l a d á správcovi: JUDr. Michal Straka, so sídlom kancelárie: Hlavná 6, 927 01 Šaľa, zapísaný v zozname správcov pod č. S 1256 záväzný pokyn na speňaženie majetku zapísaného v súpise všeobecnej podstaty zverejnenom v Obchodnom vestníku č. 189/2016 dňa 03.10.2016 pod položkou K022544 a to súpisovej zložky pod poradovým číslom 1. až 9.:
por. č., druh pozemku, parcelné číslo, výmera v m2, obec, katastrálne územie, štát, číslo, LV spoluvlastnícky podiel, hodnota majetku:
1. orná pôda, 1328/2, 4143 m2, Selice, Selice, SR, 40, 1/8, 150 Eur
2. orná pôda, 1327, 2460 m2, Selice, Selice, SR, 1602, 1/8, 100 Eur
3. zastavaná plocha a nádvorie, 108/1, 739 m2, Selice, Selice, SR, 564, 1/8, 450 Eur
4. záhrada, 108/2, 1371 m2, Selice, Selice, SR, 564, 1/8, 300 Eur
5. zastavaná plocha a nádvorie, 108/3, 31 m2, Selice, Selice, SR, 564, 1/8, 20 Eur
6. zastavaná plocha a nádvorie, 108/4, 35 m2, Selice, Selice, SR, 564, 1/8, 20 Eur
por. č., popis, súpisné číslo, parcelné číslo, obec, katastrálne územie, štát, číslo LV, spoluvlastnícky podiel, hodnota, majetku:
7. rodinný dom, 634, 108/1, Selice, Selice, SR, 564, 1/8, 4.500 Eur
8. sklad náradia, 108/3, Selice, Selice, SR, 564, 1/8, 500 Eur
9. hosp. budova, 108/4, Selice, Selice, SR, 564, 1/8, 500 Eur
Správca písomne vyzve podielových spoluvlastníkov, aby si v zmysle § 93 ZKR uplatnili predkupné právo v lehote 60 dní od doručenia písomnej výzvy, a to tak že uhradí v prospech konkurznej podstaty sumu určenú Znaleckým posudkom.
V prípade, že toto predkupné právo oprávnení nevyužijú, predmetnú nehnuteľnosť je správca povinný speňažiť spôsobom zorganizovania dražby, pričom predajom tohto majetku je správca oprávnený poveriť dražobníka v zmysle ustanovenia § 92 ods. 1 písm. b) ZKR v spojení s § 92 ods. 6 ZKR, s použitím ustanovení Zákona č. 527/2002 Z.z. o dobrovoľných dražbách a o doplnení zákona č. 323/1992 Zb. o notároch a notárskej činnosti (Notársky poriadok) v znení neskorších predpisov za nasledovných podmienok:
- správca poverí dražobnú spoločnosť, pričom zmluvu uzavrie s dražobníkom s tým, že odmena dražobníka nesmie presiahnuť viac ako 5 % bez DPH z ceny dosiahnutej vydražením, pričom odmena a náklady dražobníka budú uspokojené až po speňažení nehnuteľnosti ako pohľadávka proti príslušnej speňaženej podstate. V prípade neúspešného kola dražby má dražobník nárok na odmenu vo výške 500,00 EUR
- správca je povinný určiť alebo dohodnúť s dražobníkom miesto, dátum a čas začatia dražby tak, aby nebola obmedzená možnosť účasti záujemcov o dražbu na dražbe,
- spôsob úhrady ceny, podmienky predaja predmetu dražby vydražiteľovi a minimálne prihodenie je správca povinný určiť alebo dohodnúť s dražobníkom s ohľadom na povahu a hodnotu predmetu dražby, pričom zároveň nesmie byť obmedzený záujem o účasť na dražbe,
- správca alebo dražobník musia vytvoriť vhodné podmienky pre záujemcov o obhliadku draženého majetku v primeranej lehote a termínoch pred konaním dražby,
- správca alebo dražobník sú povinní zabezpečiť zverejnenie oznámenia o dražbe (§ 17 Zákona o dobrovoľných dražbách) v Obchodnom vestníku, na úradnej tabuli obce Selice, v Notárskom centrálnom registri dražieb, v periodickej tlači s pôsobnosťou minimálne pre obec Selice (v poslednom prípade minimálne v rozsahu podľa § 11 ods. 4 Zákona o dobrovoľných dražbách) tak, aby k zverejneniu došlo najneskôr 30 dní pred otvorením dražby,
- ohodnotenie predmetu dražby sa vykoná znaleckým posudkom, ktorého vypracovanie zabezpečí správca alebo dražobník,
- Dražbu smie vykonať dražobník v 3 kolách:
v 1. kole dražby smie dražbu vykonať dražobník za 100% znaleckej hodnoty nehnuteľnosti, pričom bude oprávnený znižovať hodnotu dražby na 90% znaleckej hodnoty,
v 2. kole dražby smie dražbu vykonať dražobník za 100% znaleckej hodnoty nehnuteľnosti, pričom bude oprávnený znižovať hodnotu dražby až na 75% znaleckej hodnoty,
v 3. kole dražby sme dražbu vykonať dražobník za 100% znaleckej hodnoty nehnuteľnosti, pričom bude oprávnený znižovať hodnotu dražby až na 50% znaleckej hodnoty,
- správca alebo dražobník je povinný zabezpečiť osvedčenie priebehu dražby notárskou zápisnicou v súlade s ustanovením § 20 ods. 13 Zákona o dobrovoľných dražbách,
- v prípade, ak by ani po treťom kole dražby neprišlo k vydraženiu nehnuteľností, je správca povinný požiadať príslušný orgán o udelenie nového záväzného pokynu,
- ďalšie prípadné podmienky dražby budú určené na základe dohody správcu a dražobníka v súlade s podmienkami ustanovenými zákonom o dobrovoľných dražbách.
|