Predmetom dražby je nehnuteľnosť evidovaná na LV č. 764, vedenom Okresným úradom Prešov, katastrálny odbor, okres: Prešov, obec Prešov,  katastrálne územie Šalgovík a to:

• stavba, druh: rodinný dom, so súpisným číslom 12435, postavená na pozemku  - parcela registra ,,C“ s parc. č. 211/5

(ďalej len „predmet dražby“).

Právny vzťah k parcele, na ktorej leží predmet dražby je evidovaný na LV č. 741, vedenom Okresným úradom Prešov, katastrálny odbor.

Predmet dražby sa draží ako „stojí a leží“.

Predmet dražby sa draží v podiele: 1/1 (výlučné vlastníctvo úpadcu)

Osadenie do terénu do 2 m so zvislou izoláciou, murivo z monolitického betónu, deliace konštrukcie tehlové, vnútorné omietky vápenné štukové hladené, stropy s rovným podhľadom monolitické železobetónové, klampiarske konštrukcie plastové, schody s povrchovou úpravou keramická dlažba, povrch ostatných miestností z keramickej dlažby, okná plastové s izolačným dvojsklom, elektroinštalácia svetelná, zabezpečovacie zariadenie.

Základy betónové, objekt s podzemným podlažím do 1/2 ZP a hydroizoláciou vodorovnou, podmurovka do 50 cm výšky z lomového kameňa, murivo sendvičovej konštrukcie (murivo, tepelná izolácia murivo), deliace konštrukcie tehlové, vnútorné omietky vápenné štukové hladené, stropy s rovným podhľadom monolitické železobetónové, krov väznicový, krytina strechy na krove z lepenkového šindľa asfaltového, klampiarske prvky krovu z pozinkovaného plechu úplné strechy, klampiarske konštrukcie ostatné hliníkové, omietky z fasádnej stierky na báze umelých látok nad 2/3 plochy steny, schody s povrchom tvrdé drevo, dvere rámové s výplňou, okná plastové s izolačným dvoj sklom, okenné žalúzie kovové, podlahy obytných miestností z drevených veľkoplošných parketových vlysov, dlažby v sanitačných a ostatných priestoroch keramické, ústredné vykurovanie rozvod bez ohľadu na materiál, radiátory oceľové, elektroinštalácia svetelná, rádioanténny rozvod a rozvod zabezpečovacej techniky, bleskozvod, rozvod studenej a teplej vody z plastového potrubia z centrálneho zdroja, rozvod zemného plynu, kanalizácia do verejnej siete z plastového potrubia, vybavenie kuchyne sporák elektrický s elektrickou rúrou a keramickou platňou, umývačka riadu, chladnička a mraznička, digestor, drez nerezový, kuchynská linka z prírodného dreva dĺžky 9 bm, vnútorné vybavenie kúpeIne vaňa plastová jednoduchá, 2 ks umývadlo vodovodné batérie pákové nerezové 3 ks, so sprchou 1 ks, záchod splachovací so zabudovanou nádržkou v stene, vnútorné obklady v prevažnej časti kúpeIne nad 1,35 m, vane, kuchyne v mieste linky, kozub s vyhrievacou vložkou, vstavané skrine, elektrický rozvádzač s automatickým istením.

Murivo sendvičovej konštrukcie, vnútorné omietky sádrove, stropy s drevené trámové s rovným podhľadom, klampiarske konštrukcie z hliníkového plechu, dvere rámové s výplňou okná drevené strešné s izolačným dvojsklom, podlahy obytných miestností drevené z velkoplošných parketových vlysov, dlažba kúpelne keramická, ústredné vykurovanie radiátormi oceľovými, elektroinštalácia svetelná, rádioanténny rozvod, vybavenie kúpeIne vaňa plastová rohová, umývadlo, vodovodná batéria nerezová 1 ks, so sprchou 1ks, záchod splachovací s nádržkou v stene, vnútorné obklady v prevažnej časti kúpeIne nad 1.35 m a vane.

POPIS PODLAŽÍ

1. Podzemné podlažie

Dispozícia podlažia je zrejmá z priloženého pôdorysu podlažia, má schodisko, fittnes a sklad. Suterén má svetlú výšku 1,75 m.

1. Nadzemné podlažie

Dispozícia podlažia je zrejmá z priloženého pôdorysu podlažia, má vstupnú predsieň, halu, chodu so šatníkom, kuchyňu, špajzu, obývačku, kúpeľňu, schodisko do podkrovia a do suterénu a tri samostatné izby.

1. Podkrovie

Dispozícia podlažia je zrejmá z priloženého pôdorysu podlažia, má schodisko, kúpeľňu a jeden veľký priestor.  Plochu podlažia znižujem o 30 % z dôvodu, že značná časť podlažia nemá minimálnu svetlú výšku 1,30 m, čím je obmedzené jeho riadne užívanie.

Rodinný dom sa nachádza v uličnej zástavbe. Jedná sa o samostatne stojaci trojpodlažný, podpivničený rodinný dom v zástavbe rodinných domov v lokalite IBV v meste Prešov, časť Šalgovík, na Kamennej ulici č. 13A. K veku stavby bol predložený doklad - kolaudačné rozhodnutie z r. 2004. Ide o dom, ktorý sa začal stavať na základe stavebného povolenia z r. 2003. Terajší vlastník dom nadobudol výstavbou. V čase obhliadky bol dom v dobrom technickom stave, s riadnou údržbou, jeho predpokladanú životnosť stanovil znalec odborným odhadom na 100 rokov, opotrebenie som s ohľadom na použité stavebné konštrukcie, technický stav a mieru údržby stanovil lineárnou metódou na 17 %. Dom má poškodenú strešnú krytinu, s jej poškodením v rozsahu 60 %, ktoré stanovil znalec odborným odhadom.

1. V prípade, ak boli porušené ustanovenia zákona o dobrovoľných dražbách, môže osoba, ktorá tvrdí, že tým bola dotknutá na svojich právach, požiadať súd, aby určil neplatnosť dražby. Právo domáhať sa určenia neplatnosti dražby zaniká, ak sa neuplatní do troch mesiacov odo dňa príklepu, ak dôvody neplatnosti dražby súvisia so spáchaním trestného činu a zároveň ide o dražbu domu alebo bytu, v ktorom má predchádzajúci vlastník predmetu dražby v čase príklepu hlásený trvalý pobyt podľa zákona č. 253/1998 Z.z. o hlásení pobytu občanov Slovenskej republiky a registri obyvateľov Slovenskej republiky v znení zákona č. 454/2004 Z.z., v tomto prípade je možné domáhať sa neplatnosti dražby aj po uplynutí tejto lehoty. V prípade spoločnej dražby bude neplatná len tá časť dražby, ktorej sa takýto rozsudok týka.
2. Osoba, ktorá podala na súde žalobu podľa bodu 1 písmena S tohto oznámenia o dražbe, je povinná oznámiť príslušnej správe katastra nehnuteľností začatie súdneho konania.
3. Účastníkom súdneho konania o neplatnosť dražby podľa bodu 1 písmena S tohto oznámenia o dražbe sú navrhovateľ dražby, dražobník, vydražiteľ, predchádzajúci vlastník a dotknutá osoba podľa bodu 2 písmena S tohto oznámenia o dražbe.
4. Ak súd určí dražbu za neplatnú, účinky príklepu zanikajú ku dňu príklepu.
5. Neplatnosť dražby nie je možné vysloviť z dôvodu oneskoreného začatia dražby, ak bolo príčinou oneskoreného začatia dražby konanie inej dražby tým istým dražobníkom na tom istom mieste alebo ak neumožnil vlastník predmetu dražby, ako aj osoba, ktorá má k predmetu dražby iné ako vlastnícke právo, vykonať riadnu obhliadku predmetu dražby.