Nehnuteľnosti nachádzajúce sa v okrese Pezinok, obec: Pezinok, kat. územie: Pezinok, zapísané v evidencii Okresného úradu Pezinok, katastrálny odbor,

(i) na liste vlastníctva č. 8161, a to konkrétne:

• sklad so súpisným číslom 2164 s príslušenstvom, postavený na pozemku parcely registra „C“ č. 2060/11 o výmere 456 m², druh pozemku: zastavaná plocha a nádvorie,
• sklad so súpisným číslom 2164 s príslušenstvom, postavený na pozemku parcely registra „C“ č. 2060/13 o výmere 637 m², druh pozemku: zastavaná plocha a nádvorie,
• čistička odpad. vôd so súpisným číslom 4520 s príslušenstvom, postavená na pozemku parcely registra „C“ č. 2060/12 o výmere 139 m², druh pozemku: zastavaná plocha a nádvorie,
• prístavba skladu so súpisným číslom 5440 s príslušenstvom, postavená na pozemku parcely registra „C“ č. 2060/41 o výmere 287 m², druh pozemku: zastavaná plocha a nádvorie,
• pozemok parcely registra „C“ č. 2056/16 o výmere 222 m², druh pozemku: zastavaná plocha a nádvorie,
• pozemok parcely registra „C“ č. 2060/11 o výmere 456 m², druh pozemku: zastavaná plocha a nádvorie,
• pozemok parcely registra „C“ č. 2060/12 o výmere 139 m², druh pozemku: zastavaná plocha a nádvorie,
• pozemok parcely registra „C“ č. 2060/13 o výmere 637 m², druh pozemku: zastavaná plocha a nádvorie,
• pozemok parcely registra „C“ č. 2060/30 o výmere 1363 m², druh pozemku: zastavaná plocha a nádvorie,
• pozemok parcely registra „C“ č. 2060/31 o výmere 188 m², druh pozemku: zastavaná plocha a nádvorie,
• pozemok parcely registra „C“ č. 2060/34 o výmere 1407 m², druh pozemku: zastavaná plocha a nádvorie,
• pozemok parcely registra „C“ č. 2060/41 o výmere 287 m², druh pozemku: zastavaná plocha a nádvorie (ďalej len ako „predmet dražby I“)

(ii) na liste vlastníctva č. 9553, a to konkrétne:

• spoluvlastnícky podiel o veľkosti 1/16 k pozemku parcely registra „C“ č. 2060/1 o výmere 1471 m2, druh pozemku: zastavaná plocha a nádvorie (ďalej len ako „predmet dražby II“ a spolu s predmetom dražby I ďalej len ako „predmet dražby“).

Predmet dražby sa nachádza mimo centra mesta Pezinok, v zastavanom území obce. Objekty sú samostatne stojace a sú súčasťou priemyselného areálu. V blízkosti stavieb sa nachádza nákupné centrum Hypernova, rôzne obchodné prevádzky, bytové domy, rodinné domy a základná občianska vybavenosť.

1. Sklad súp.č. 2164 postavený na parc. č. 2060/11

Predmetom dražby je priemyselná hala slúžiaca na skladovacie účely rôznym súkromným spoločnostiam. Vo väčšej časti haly je uskladňovanie chladených produktov. Jedná sa o jednopodlažný objekt z časti so vstavaným podlažím, za účelom vytvorenia administratívnych priestorov. Sklad je prízemný bez suterénu. Stavba bola dokončená a daná do užívania v roku 1968, má obdĺžnikový pôdorysný tvar.

Dispozičné riešenie:

1. NP: dva sklady, kancelária, dve sprchy a tri WC s umývadlom.

Zastavaná plocha 1. NP je o výmere 466,90 m².

Technicko – konštrukčné riešenie:

Založenie stavby je vyhotovené na základových pásoch z prostého betónu. Zvislé nosné konštrukcie sú murované, hrúbky 300 až 400 mm. V roku 2014 boli vonkajšie povrchy zateplené kontaktným zatepľovacím systémom hrúbky 10 cm s novou fasádnou omietkou. Na vnútorných povrchoch obvodových stien bol vyhotovený zatepľovací systém hrúbky 15 cm. Nad časťou pôdorysu je vybudovaný strop zo železobetónu a sú v nej hygienické zariadenia a WC. Priečky sú vyhotovené z plnej pálenej tehly. Zastrešenie je zhotovené z drevených priehradových väzníkov s podhľadom s tepelnou izoláciou Nobasil hrúbky 200 mm. Krytinu strechy tvorí systém Rowa Maxima. Odvodňovacie žľaby sú z poplastovaného plechu. Vonkajšie omietky sú vápenné hladké pôvodné, vnútorné povrchové úpravy sú z vápennej omietky v skladových priestoroch a kanceláriách, v hygienických miestnostiach sú keramické obklady. Tieto boli rekonštruované v roku 2003. V skladoch sú bezškárové podlahy určené pre priemyselné a obchodné objekty. Zrekonštruované boli v roku 2003. Dvere sú hladké plné alebo zasklené. Okná sú prevažne jednoduché. Vykurovanie je ústredné, zabezpečené kondenzačnými kotlami na zemný plyn Thermona a Junkers, vybudované bolo v roku 2004. Vykurovacie telesá sú oceľové panelové. V časti skladu je vybudovaná klimatizácia. Vnútorná elektroinštalácia je svetelná aj motorická s poistkovými automatmi. V roku 2014 bola vybudovaná nová rozvodňa elektroinštalácií. Vedľa objektu skladu bolo v roku 2014 vybudované chladiace zariadenie. V objekte je rozvod studenej a teplej vody. Zdrojom TÚV je kotol ústredného kúrenia. Kanalizácia je napojená do verejnej kanalizačnej siete. Vnútorné rozvody elektroinštalácie, vykurovania, vodovodu, kanalizácie a plynu boli realizované v rokoch 2003 až 2004. Na objekt bolo v roku 2014 nainštalované vonkajšie osvetlenie, kamerový systém a zabezpečovacie zariadenie. Pozemok, na ktorom je postavený sklad je oplotený pôvodným plotom a novovybudovaným otvoreným oplotením s vrátami na automatické otváranie.

2. Sklad súp. č. 2164 postavený na parc. č. 2060/13

Predmet dražby slúži na skladovacie účely rôznym súkromným spoločnostiam. Vo väčšej časti budovy sú rôzne sklady technických komodít a v ostatnej časti sídli firma. Jedná sa o jednopodlažný objekt sčasti so vstavaným podlažím za účelom vytvorenia kancelárskych priestorov. Objekt je prízemný bez suterénu. Stavba bola daná do užívania v roku 1965, má obdĺžnikový pôdorysný tvar.

Dispozičné riešenie:

1. NP: sklady, dielne, kancelárie a drobné sklady, sprchy, toalety a umyvárne.

Zastavaná plocha 1. NP je o výmere 653,97 m².

Technicko – konštrukčné riešenie:

Stavba je založená na základových pásoch z prostého betónu. Zvislé nosné konštrukcie sú murované, hrúbky 300 až 450 mm. Stropy sú zo železobetónu, vybudované nad hygienickými zariadeniami a WC. Priečky sú vybudované z plnej pálenej tehly. Zastrešenie je zhotovené z drevených priehradových väzníkov, na ktoré bol vybudovaný podhľad s tepelnou izoláciou Nobasil hrúbky 200 mm. Krytina bola vymenená systémom Rowa Maxima spolu s odvodňovacím žľabom z pozinkovaného plechu, žľaby boli zrekonštruované v roku 2009 spolu s bleskozvodom. Vonkajšie omietky sú vápenné hladké pôvodné. Vnútorné povrchové úpravy sú z vápennej omietky v skladových priestoroch a kancelárii, v hygienických miestnostiach sú zhotovené keramické obklady. Tieto boli zrekonštruované v roku 2003. V skladoch sú bezškárové podlahy určené pre priemyselné a obchodné objekty. Dvere sú hladké plné alebo zasklené. Na hlavnom priečelí boli v roku 2014 vybudované nové plastové dvere. Okná sú jednoduché pôvodné, čiastočne aj vymenené za plastové s izolačným dvojsklom. Na zadnom priečelí sú oceľové otváracie vráta, z ktorých boli v roku 2014 dve vymenené za automatické vráta. Vykurovanie je ústredné s kondenzačnými kotlami na zemný plyn Buderus a Protherm, vybudované v roku 2006. Vykurovacie telesá sú oceľové panelové s medenými rozvodnými potrubiami. V zadnej časti budovy je vybudovaná klimatizácia od roku 2008. Vnútorná elektroinštalácia je svetelná aj motorická s poistkovými automatmi. V objekte je rozvod studenej a teplej vody, zdrojom TÚV je kotol ústredného kúrenia. Kanalizácia je napojená do verejnej kanalizácie. Vnútorné rozvody elektroinštalácie, vykurovania, vodovodu, kanalizácie a hygienické zariadenia boli zrealizované v roku 2003. Na objekte boli v roku 2014 vybudované dve klimatizačné jednotky a bolo nainštalované zabezpečovacie zariadenie. Pozemok, na ktorom je postavená hodnotená stavba je oplotený pôvodným plotom a novovybudovaným oplotením s otváracími vrátami na automatické otváranie.

3. Sklad súp.č. 4520 postavený na parc.č. 2060/12

Na liste vlastníctva je stavba evidovaná ako čistička odpadových vôd. V súčasnosti predmet dražby slúži na skladovacie účely súkromnej spoločnosti. Jedná sa o jednopodlažný objekt z časti so vstavaným podlažím za účelom vytvorenia hygienických priestorov. Objekt je prízemný bez suterénu. Stavba bola daná do užívania v roku 1968, má obdĺžnikový pôdorysný tvar.

Dispozičné riešenie:

1. NP: sklad, sprcha, WC s umývadlom a kancelária.

Zastavaná plocha 1. NP je o výmere 141,14 m².

Technicko – konštrukčné riešenie:

Stavba je založená na základových pásoch z prostého betónu. Zvislé nosné konštrukcie sú murované, hrúbky 300 mm. V roku 2010 boli nosné konštrukcie zateplené zatepľovacím systémom hrúbky 80 mm. Deliace priečky sú z plnej pálenej tehly. Zastrešenie je zhotovené z oceľových väzníkov na ktorých je strecha. Strešnú krytinu tvoria VSŽ plechy a v roku 2007 bola zateplená tepelnou izoláciou Nobasil hrúbky 200 mm. Krytina z pásov IPA bola vymenená spolu s odvodňovacími žľabmi v roku 2007. Úpravu vonkajších povrchov tvorí fasádna omietka na báze umelých látok ako finálna vrstva zatepľovacieho systému, vyhotovená bola v roku 2014. Vnútorné povrchové úpravy sú z vápennej omietky v kancelárii, v hygienických miestnostiach sú zhotovené keramické obklady. Tieto boli rekonštruované v roku 2008. V sklade je bezškárová podlaha určená pre priemyselné a obchodné objekty, rekonštruovaná bola v roku 2008. Dvere sú hladké plné, na čelnej strane sú vybudované posuvné vráta. Okná sú plastové s izolačným dvojsklom, rekonštruované boli v roku 2010. Vykurovanie je ústredné s kotlom na zemný plyn, vykurovacie telesá sú nové panelové. Vnútorná elektroinštalácia je svetelná aj motorická s poistkovými automatmi. V objekte je rozvod studenej a teplej vody, zdrojom TÚV je ohrievač na teplú vodu. Kanalizácia je napojená do verejnej kanalizačnej siete. Vnútorné rozvody elektroinštalácie, vykurovania, vodovodu, kanalizácie a hygienické zariadenia boli realizované v roku 2008. Na objekt bolo v roku 2014 nainštalované vonkajšie osvetlenie a zabezpečovacie zariadenie.

4. Prístavba skladu súp.č. 5440 postavená na parc.č. 2060/41

Predmet dražby slúži na skladovanie potravinárskych komodít súkromnej spoločnosti. Na liste vlastníctva je evidovaný ako prístavba skladu. Objekt je prízemný bez suterénu a je komunikačne prepojený s objektom skladu súp. č. 2164 postaveného na parcele číslo 2060/11. Stavba bola dokončená a daná do užívania v roku 2009, má obdĺžnikový pôdorysný tvar.

Dispozičné riešenie:

1. NP: priestor prepojený s priľahlým skladom súp. č. 2164 postaveným na parc. č. 2060/11.

Zastavaná plocha 1. NP je o výmere 257,94 m².

Technicko – konštrukčné riešenie:

Strecha prístavby skladu je sedlová. Prístavba je založená na základových pätkách zo železobetónu. Nosnú konštrukciu haly tvoria oceľové rámové konštrukcie pozostávajúce z oceľových stĺpov a oceľových priečelí, s modulom 5 m. Medzi rámovými konštrukciami sú umiestnené oceľové zavetrovacie prvky vo zvislej časti obvodových konštrukcií a v strešnej konštrukcii. Obvodový plášť je sendvičový z vlnitého plechu a tepelnej izolácie, strešný plášť je obdobne ako obvodový plášť sendvičový z vlnitého plechu a tepelnej izolácie hrúbky 200 mm. Krytina strechy je z vlnitého plechu, odvodňovacie žľaby sú z pozinkovaného plechu. Objekt má vybudovaný bleskozvod. V sklade je bezšpárová podlaha určená pre priemyselné a obchodné objekty. Okná v obvodovom plášti sú plastové s izolačným dvojsklom. Na čelnej strane haly sú posuvné oceľové vráta, v zadnej časti haly sú otváracie vráta, ktoré umožňujú prechod do pôvodnej priľahlej haly. Vykurovanie je ústredné s kondenzačným kotlom na zemný plyn. Vykurovacie telesá sú oceľové panelové s medenými potrubiami. Vnútorná elektroinštalácia je svetelná aj motorická s poistkovými automatmi. Na objekte bol v roku 2014 vybudovaný vonkajší aj vnútorný kamerový systém a zabezpečovacie zariadenie.

Predmet dražby sa celkovo nachádza v stave vhodnom na využívanie pre podnikateľské a skladovacie účely, čiastočne s potrebou dielčích investícií.

1. V prípade, ak boli porušené ustanovenia zákona o dobrovoľných dražbách, môže osoba, ktorá tvrdí, že tým bola dotknutá na svojich právach, požiadať súd, aby určil neplatnosť dražby. Právo domáhať sa určenia neplatnosti dražby zaniká, ak sa neuplatní do troch mesiacov odo dňa príklepu, ak dôvody neplatnosti dražby súvisia so spáchaním trestného činu a zároveň ide o dražbu domu alebo bytu, v ktorom má predchádzajúci vlastník predmetu dražby v čase príklepu hlásený trvalý pobyt podľa zákona č. 253/1998 Z.z. o hlásení pobytu občanov Slovenskej republiky a registri obyvateľov Slovenskej republiky v znení zákona č. 454/2004 Z.z., v tomto prípade je možné domáhať sa neplatnosti dražby aj po uplynutí tejto lehoty. V prípade spoločnej dražby bude neplatná len tá časť dražby, ktorej sa takýto rozsudok týka.
2. Osoba, ktorá podala na súde žalobu podľa bodu 1 písmena S tohto oznámenia o dražbe, je povinná oznámiť príslušnej správe katastra nehnuteľností začatie súdneho konania.
3. Účastníkom súdneho konania o neplatnosť dražby podľa bodu 1 písmena S tohto oznámenia o dražbe sú navrhovateľ dražby, dražobník, vydražiteľ, predchádzajúci vlastník a dotknutá osoba podľa bodu 2 písmena S tohto oznámenia o dražbe.
4. Ak súd určí dražbu za neplatnú, účinky príklepu zanikajú ku dňu príklepu.
5. Neplatnosť dražby nie je možné vysloviť z dôvodu oneskoreného začatia dražby, ak bolo príčinou oneskoreného začatia dražby konanie inej dražby tým istým dražobníkom na tom istom mieste alebo ak neumožnil vlastník predmetu dražby, ako aj osoba, ktorá má k predmetu dražby iné ako vlastnícke právo, vykonať riadnu obhliadku predmetu dražby.