Nehnuteľnosti nachádzajúce sa v okrese: Bratislava V, obec: Bratislava-Jarovce, katastrálne územie: Jarovce, zapísané v evidencii Okresného úradu Bratislava, katastrálny odbor

a) na liste vlastníctva č. 1787, a to konkrétne:

• byt č. 1 - A nachádzajúci sa na 1.p. rodinného domu Opálová 14/A, 14/B, 14/C so súpisným číslom 659, vchod: Opálová 14/A, v Bratislave (ďalej len ako „Dom“), postavený na pozemku parcely registra „C“ č. 868/450 o výmere 192 m², druh pozemku: zastavaná plocha a nádvorie (ďalej len ako „Pozemok“), spolu so spoluvlastníckym podielom na spoločných častiach a zariadeniach Domu, na príslušenstve a spoluvlastníckym podielom k Pozemku o veľkosti 9284/28382 (ďalej len ako „predmet dražby I“),

b) na liste vlastníctva č. 1905, a to konkrétne:

• spoluvlastnícky podiel o veľkosti 1/3 k pozemku parcely registra „C“ č. 868/462 o výmere 5 m², druh pozemku: zastavaná plocha a nádvorie,
• spoluvlastnícky podiel o veľkosti 1/3 k pozemku parcely registra „C“ č. 868/464 o výmere 26 m², druh pozemku: zastavaná plocha a nádvorie (ďalej len ako „predmet dražby II“),

c) na liste vlastníctva č. 1904, a to konkrétne:

• pozemok parcely registra „C“ č. 868/282 o výmere 142 m², druh pozemku: zastavaná plocha a nádvorie,
• pozemok parcely registra „C“ č. 868/463 o výmere 24 m², druh pozemku: zastavaná plocha a nádvorie (ďalej len ako „predmet dražby III“ a spolu s predmetom dražby I a predmetom dražby II ďalej len ako „predmet dražby“).

4 – izbový byt č. 1 - A, 1.p., vchod Opálová 14/A

Predmet dražby sa nachádza v rodinnom dome s troma bytovými jednotkami, ktorý bol daný do užívania na základe Kolaudačného rozhodnutia UKSP 3949-TX3/2013-Kch-36 vydaného na stavbu "Rodinný dom" o troch samostatných bytových jednotkách A,B,C a povolenie nadobudlo právoplatnosť dňa 18.12.2013. Byt sa nachádza na Opálovej ulici ako súčasť rodinného domu s troma bytmi v uličnej zástavbe podobných nízkopodlažných objektov. Rodinný dom má tri samostatné vchody, pre každý byt samostatný vstup. Pozemok parc. č. 868/463 je parkovacím stojiskom. V okolí sa nachádza občianska vybavenosť - jasle, materská škola, základná škola, kultúrne stredisko, obchody, kaderníctvo, kozmetika, reštaurácie a pošta. Dopravné spojenie s centrom hlavného mesta je dobré (autom alebo autobusom do 15 min mimo ranných a večerných dopravný špičiek). V blízkosti cca 2 km sa nachádza Dunajská hrádza.

Dispozičné riešenie:

Byt č. 1 - A pozostáva zo štyroch obytných miestností a príslušenstva. Príslušenstvom bytu je WC s kotlom, schodisko, komora a závetrie.

Na 1.NP bytu sa nachádza obývacia izba, kuchyňa, WC s kotlom, vstupná predsieň a schodisko. Z obývacej izby je možnosť priameho vstupu na terasu a pozemok.

Na 2.NP sa nachádzajú 3 izby, chodba a kúpeľňa s WC.

Celková podlahová plocha bytu č. 1 - A je 92,05 m² (bez plochy závetria o výmere 5,91 m², terasy o výmere 12,62 m² a záhradného skladu o výmere 13,5 m²).

Technicko - konštrukčné riešenie:

Rodinný dom

Nosný konštrukčný systém domu tvoria murované obvodové steny z keramických tvárnic. Stavba je založená na základových pásoch zo železobetónu s izoláciou proti vode. Deliace konštrukcie sú murované z keramických tvárnic. Stropné konštrukcie tvorí liaty železobetónový strop s rovným podhľadom. Strecha hlavnej časti domu je jednoplášťová plochá s tepelnou izoláciou, opatrená izoláciou proti vode na báze plastov PVC. Klampiarske konštrukcie strechy sú z pozinkovaného plechu. Vonkajšiu povrchovú úpravu stien tvoria ušľachtilé škrabané omietky v kombinácii so zatepľovacím systémom fasády, miestami obložené obkladom z umelého kameňa. Rodinný dom je napojený na potrebné inžinierske siete (voda, kanalizácia, elektroinštalácia, plyn a dátové siete). Vykurovanie a ohrev TÚV je zabezpečené individuálne, plynovým kondenzačným značkovým kotlom Viessmann umiestneným v jednotlivých bytoch.

Byt

Vstupné dvere do bytu sú z plastovej konštrukcie, čiastočne presklenné, ostatné vnútorné dvere sú z materiálu na báze dreva, hladké plné a osadené v obložkových zárubniach. Okná ako aj balkónové dvere sú plastové s izolačným dvojsklom a s vnútornými hliníkovými žalúziami. Nášľapná vrstva podláh je realizovaná podľa využitia jednotlivých miestností v kombinácii laminátových parkiet a keramickej dlažby. Na prízemí je všade nášľapná vrstva z keramickej dlažby. Na poschodí je v kúpeľni s WC keramická dlažba, v ostatných obytných miestnostiach je laminátová podlaha. Vnútornú povrchovú úpravu stien tvoria vápennocementové hladké omietky. Kúpeľňa a WC sú obložené keramickým obkladom. Kúpeľňa je vybavená rohovou vaňou s nástennou pákovou batériou, je tu osadené dvojité umývadlo s dvoma pákovými batériami a záchod so zabudovaným inštalačným systémom. Inštalačná šachta bytu je murovaná. Vo WC na prízemí je záchod so zabudovanou nádržkou v stene a umývadlo s batériou. V kuchyni je kuchynská linka tvaru "U" na báze dreva s povrchovou úpravou skriniek v lesku so spotrebičmi bežného štandardu, a to vstavaná elektrická rúra, mikrovlnná rúra, sklokeramická varná doska, silgranitový drez, umývačka riadu, zabudovaná chladnička s mrazničkou a obklad steny nad pracovnou doskou. V byte je zriadená prípojka dátovej siete. Byt je vybavený domovým vrátnikom a alarmom. Zdrojom tepla je plynový kondenzačný kotol umiestnený v miestnosti WC na prízemí. Vykurovanie je teplovodné podlahové. Ohrev TUV je rovnako vlastným kotlom. Orientácia okien bytu je prevažne na východnú svetovú stranu. Z obývacej izby je možnosť priamo vstúpiť na terasu.

Predmet dražby sa celkovo nachádza vo veľmi dobrom stave.

1. V prípade, ak boli porušené ustanovenia zákona o dobrovoľných dražbách, môže osoba, ktorá tvrdí, že tým bola dotknutá na svojich právach, požiadať súd, aby určil neplatnosť dražby. Právo domáhať sa určenia neplatnosti dražby zaniká, ak sa neuplatní do troch mesiacov odo dňa príklepu, ak dôvody neplatnosti dražby súvisia so spáchaním trestného činu a zároveň ide o dražbu domu alebo bytu, v ktorom má predchádzajúci vlastník predmetu dražby v čase príklepu hlásený trvalý pobyt podľa zákona č. 253/1998 Z.z. o hlásení pobytu občanov Slovenskej republiky a registri obyvateľov Slovenskej republiky v znení zákona č. 454/2004 Z.z., v tomto prípade je možné domáhať sa neplatnosti dražby aj po uplynutí tejto lehoty. V prípade spoločnej dražby bude neplatná len tá časť dražby, ktorej sa takýto rozsudok týka.
2. Osoba, ktorá podala na súde žalobu podľa bodu 1 písmena S tohto oznámenia o dražbe, je povinná oznámiť príslušnej správe katastra nehnuteľností začatie súdneho konania.
3. Účastníkom súdneho konania o neplatnosť dražby podľa bodu 1 písmena S tohto oznámenia o dražbe sú navrhovateľ dražby, dražobník, vydražiteľ, predchádzajúci vlastník a dotknutá osoba podľa bodu 2 písmena S tohto oznámenia o dražbe.
4. Ak súd určí dražbu za neplatnú, účinky príklepu zanikajú ku dňu príklepu.
5. Neplatnosť dražby nie je možné vysloviť z dôvodu oneskoreného začatia dražby, ak bolo príčinou oneskoreného začatia dražby konanie inej dražby tým istým dražobníkom na tom istom mieste alebo ak neumožnil vlastník predmetu dražby, ako aj osoba, ktorá má k predmetu dražby iné ako vlastnícke právo, vykonať riadnu obhliadku predmetu dražby.