OZNÁMENIE  O VÝSLEDKU OPAKOVANEJ DRAŽBY  ORGANIZOVANEJ SPRÁVCOM

podľa § 92 ods. 1 písm. d) v spojení s § 92 ods. 6 Zákona č. 7/2005 Z. z. o konkurze a reštrukturalizácii a o zmene a doplnení niektorých zákonov v znení neskorších predpisov

s primeraným použitím ustanovení Zákona č. 527/2002 Z. z. o dobrovoľných dražbách a o doplnení zákona č. 323/1992 Zb. o notároch a notárskej činnosti (Notársky poriadok), v znení neskorších predpisov

A. Označenie správcu organizujúceho opakovanú dražbu

a) Obchodné meno/meno a priezvisko

JUDr. Erik Bilský, správca úpadcu:  

Roman Ladvenica – LADVENICA TRANSPORT v konkurze

s miestom podnikania:  Coburgova 84, 917 02 Trnava 

IČO: 11 857 901

(ďalej v texte len „Úpadca“)

Konkurz bol vyhlásený na majetok Úpadcu Uznesením Okresného súdu Trnava zo dňa 06.02.2015 sp. zn. 36K/29/2014, ktoré bolo zverejnené v Obchodnom vestníku č. 31/2015 zo dňa 16.02.2015 a právoplatnosť nadobudlo dňa 17.02.2015.

Správca ustanovený do funkcie  Uznesením  Okresného súdu Trnava zo dňa 19.09.2017 sp.zn. 36K/29/2014, ktoré bolo zverejnené  v Obchodnom vestníku č. 185/2017 zo dňa 28.09.2017 a právoplatnosť nadobudlo dňa 29.09.2017.

b) Sídlo kancelárie správcu

Pekárska 11, 917 01 Trnava

c) IČO

40 046 966

d) Zapísaný

V Zozname správcov  Ministerstva spravodlivosti Slovenskej republiky pod číslom S1477.

B. Miesto konania opakovanej dražby

Hotel Holiday Inn

na adrese: Hornopotočná ulica 5, 917 01 Trnava

C. Dátum konania opakovanej dražby

24. marca 2022

D.  Čas  konania  opakovanej dražby

Otvorenie o 14:00 hod. a ukončenie o 14:20 hod.

E. Kolo opakovanej dražby

Prvá opakovaná dražba

F. Predmet opakovanej dražby

Predmetom opakovanej dražby je súbor nehnuteľností, a to:

1. nehnuteľnosti v podielovom spoluvlastníctve Úpadcu o veľkosti spoluvlastníckeho podielu 1/4-ina k celku, ktoré sú zapísané na liste vlastníctva č. 9143 katastrálne územie Trnava, obec Trnava, okres Trnava, a to:

• stavba – sklad montovaný,  bez súpisného čísla, postavený na parcele číslo 8614/1;
• stavba – sklad montovaný,  bez súpisného čísla, postavený na parcele číslo 8614/4;

2. nehnuteľnosť v podielovom spoluvlastníctve Úpadcu o veľkosti spoluvlastníckeho podielu ½-ica k celku, ktorá je zapísaná na liste vlastníctva č. 13959 (pôvodne na liste vlastníctva č. 9586) katastrálne územie Trnava, obec Trnava, okres Trnava vo výlučnom vlastníctve Úpadcu 1/1, a to:

• parcela registra „C“, parcelné číslo 8598/205, druh pozemku: zastavaná plocha a nádvorie o výmere 1180 m2;

(ďalej v texte len „Predmet opakovanej dražby“).

Správca poznamenáva, že  parcela registra „C“, parcelné číslo 8598/205, druh pozemku: zastavaná plocha a nádvorie o výmere 1180 m2 je  na liste vlastníctva č. 13959 (pôvodne na liste vlastníctva č. 9586) katastrálne územie Trnava, obec Trnava, okres Trnava zapísaná vo výlučnom vlastníctve Úpadcu 1/1, avšak v rámci konkurzného konania Úpadcu bol Uznesením Okresného súdu Trnava zo dňa 27.01.2016 sp.zn. 36K/29/2014, ktoré bolo zverejnené v Obchodnom vestníku č. 22/2016 zo dňa 03.02.2016 a právoplatnosť nadobudlo dňa 04.02.2016, udelený správcovi Úpadcu súhlas na vylúčenie spoluvlastníckeho podielu o veľkosti ½- ice k celku  pozemku parcela registra „C“, parcelné číslo 8598/205, druh pozemku: zastavaná plocha a nádvorie o výmere 1180 m2, na základe ktorého správca Úpadcu zverejnil oznam v Obchodnom vestníku č. 40/2016 zo dňa 29.02.2016 o vylúčení tohto majetku zo súpisu majetku konkurznej podstaty. Z uvedeného dôvodu majetkom podliehajúcim konkurzu je iba  spoluvlastnícky podiel Úpadcu o veľkosti ½- ice k celku  pozemku parcela registra „C“, parcelné číslo 8598/205, druh pozemku: zastavaná plocha a nádvorie o výmere 1180 m2.

Predmet opakovanej dražby je majetkom podliehajúcim konkurzu Úpadcu a je zapísaný do súpisu majetku všeobecnej konkurznej podstaty pod číslami súpisových zložiek 4. až 6., ktorý bol zverejnený  v Obchodnom vestníku č. 76/2021 zo dňa 22.04.2021.

G. Opis predmetu opakovanej dražby a jeho stavu

Sklad montovaný,  bez súpisného čísla, na parcele číslo 8614/1:

Jedná sa o sklad - halu. Je založený na betónových pätkách a pásoch, zvislá konštrukcia oceľová z profilov "I", bez stropu, krov oceľový z profilov "I" - krokvy a krokvičky, krytina z vlnitého pozinkovaného plechu, aj obvodový plášť. Vráta oceľové posuvné, podlaha betónová. Žiadne technické vybavenie. Doklady o veku stavby sa nezachovali. Vzhľadom na konštrukciu a technický stav znalec odhadol, že bol postavený v r. 1985 a celkovú životnosť odhaduje na 65 rokov.

Sklad montovaný,  bez súpisného čísla, na parcele číslo 8614/4:

Jedná sa o skladové priestory vytvorené z troch prefabrikovaných železobetónových garáží. Sú uložené na základovej doske, krytina zo živičných natavovaných pásov, vráta oceľové. Žiadne technické vybavenie. Doklady o veku stavby sa nezachovali. Vzhľadom na konštrukciu a technický stav  znalec odhadol, že bol postavený v r. 1975. Technický stav je však veľmi zlý, preto znalec odhadol ďalšiu životnosť už len na 10 rokov.

Jedná sa o stavby a pozemok v priemyselnom areáli bývalého závodu TAZ. V tomto období sa tam nachádza už množstvo podnikov väčšinou priemyselného zamerania. Areál sa nachádza na juhozápadnom okraji krajského mesta Trnava, ktorá má viac ako 60 000 obyvateľov. Význam tohoto mesta vzrástol s lokalizáciou automobilového závodu PSA na prelome 20. a 21. storočia. Tento fakt ovplyvnil aj podstatný nárast všeobecnej hodnoty pozemkov, a to aj v tomto priemyselnom areáli. To preto, že na závod PSA a začali viazať ďalší subdodávatelia, ktorý začali rozširovať svoju výrobu. Vzrástol aj sektor služieb. Tým sa vytvoril aj tlak na získavanie nových pozemkov.

Pozemok je z hľadiska jeho využitia určené na priemysel a služby. Jedná sa o väčšinou spevnené plochy, prístupové cesty, zastavané pozemky ľahkými odstrániteľnými stavbami. Tento status bol znalcom hodnotený ako porovnateľný, bez významných rozdielov v ich využití alebo významnosti. Preto ich všeobecná hodnota je rovnaká v rámci celého areálu. Je rovnaká aj z hľadiska možnosti ich napojenia na inžinierske siete, lebo ide o pozemky, ktoré majú možnosť napojenia na všetky druhy inžinierskych sietí a zároveň všetky sú rovinaté. Taktiež z hľadiska prístupu sú všetky prístupné, cez historicky dané areálové spevnené prístupové cesty. Vzdialenosť areálu do centra mesta je cca 2 km. Stavby a pozemok sa nachádzajú v zastavanom území mesta.

H. Práva a záväzky viaznuce na predmete opakovanej dražby

Na liste vlastníctva č. 9143  katastrálne územie Trnava, obec Trnava, okres Trnava  v časti C – Ťarchy je k skladu bez s.č. na parc. č. 8614/1 a skladu bez s.č. na parc. č. 8614/4 zapísané:

'Vecné bremeno podľa § 22 a nasl. Zákona č. 79/1957 Zb. o výrobe, rozvode a spotrebe elektriny (elektrizačný zákon) v spojení s § 96 ods. 4 zákona č. 251/2012 Z. z. o energetike a o zmene a doplnení niektorých zákonov v prospech spoločnosti ZSE Distribúcia, a.s., IČO: 36 361 518, so sídlom Čulenova 6, 816 47 Bratislava podľa geometrického plánu č. 236/2012 úradne overeného pod číslom 676/2012 na pozemkoch reg. C KN s parcelnými číslami 8614/1, 8598/177 týkajúce sa elektroenergetického zariadenia: 2x110 kV vedenie č. 8893 a vedenie č. 8894 na trase Rz Križovany - Tp Trnava I.'

Z 4412/12: Návrh na vykonanie záznamu vecných bremien do katastra nehnuteľností zo dňa 20.09.2012 - v.z.5840/12

Z 3070/14 - Na spoluvlastnícky podiel 1/4 na nehnuteľnostiach: pozemky registra C KN parc.č. 8598/177, 8598/178, 8614/1, 8614/4 a stavby: sklad montovaný na parc.č. 8614/1, sklad montovaný na parc.č. 8614/4: Záložné právo v prospech Daňový úrad Trnava, Hlboká 8/1, 917 65 Trnava, Rozhodnutie o zriadení záložného práva č. 9200503/5/1929263/2014/VerA zo dňa 15.05.2014, vykonateľné 27.05.2014 - 3426/14.

Na liste vlastníctva č. 13959  katastrálne územie Trnava, obec Trnava, okres Trnava  v časti C – Ťarchy nie je zapísaná žiadna ťarcha k pozemku parc. č. 8598/205 zastavaná plocha a nádvorie o výmere 1180 m2. 

V zmysle § 93 ods. 2 Zákona č. 7/2005 Z. z. o konkurze a reštrukturalizácii a o zmene a doplnení niektorých zákonov v znení neskorších predpisov speňažením Predmetu dražby, t. j. zaplatením ceny dosiahnutej vydražením zanikajú všetky zabezpečovacie záložné práva.

I. Spôsob stanovenia ceny predmetu opakovanej dražby

Všeobecná hodnota Predmetu opakovanej dražby v celkovej výške 30.621,47 € bola určená Znaleckým posudkom č. 82/2021 zo dňa 03.07.2021, ktorý vypracoval  Ing. Miroslav Smatana, Hliny 1313/136, 017 01 Považská Bystrica,  znalec pre odbor Stavebníctvo, odvetvie Pozemné stavby a Odhad hodnoty nehnuteľností, evidenčné číslo znalca 913153.

J.  Výška ceny dosiahnutej vydražením

15.310,74 €

K.  Označenie licitátora

a) Meno a priezvisko

JUDr. Erik Bilský, správca

Roman Ladvenica – LADVENICA TRANSPORT v konkurze                                                  

s miestom podnikania:  Coburgova 84, 917 02 Trnava 

IČO: 11 857 901

b) Sídlo kancelárie

Pekárska 11, 917 01 Trnava

c) IČO

40 046 966

d) Zapísaný

Zoznam správcov MS SR pod číslom S1477