OZNÁMENIE O DRAŽBE

Správca JUDr. Juraj Macík, správca so sídlom kancelárie Piaristická 276/46, 911 01 Trenčín, IČO: 42 316 898, zapísaný v zozname správcov vedeným MS SR pod č. S1707 vyhlasuje 1. kolo dražby majetku v konkurze dlžníka Elena Kubáleková, nar. 23.3.1977, trvale bytom Údernícka 332/8, 972 51 Handlová

Dražobník/Navrhovateľ dražby: JUDr. Juraj Macík, správca s adresou kancelárie Piaristická 276/46, 911 01 Trenčín, zapísaný v zozname správcov Ministerstva spravodlivosti SR pod značkou S1707, správca dlžníka Elena Kubáleková, nar. 23.3.1977, trvale bytom Údernícka 332/8, 972 51 Handlová

Dátum konania dražby: 02.05.2022

Čas otvorenia dražby:  10:00 hod.

Miesto konania dražby: Notársky úrad Mgr. Andrea Karasová, Piaristická 275/44, 911 01 Trenčín

Kolo dražby: 1. kolo dražby

Označenie predmetu dražby:

Predmetom dražby sú v podiele 1/1 nehnuteľnosti zapísané v LV č. 2896 vedenom Okresným úradom Prievidza, odbor katastrálny pre k.ú. Handlová, obec Handlová, okres Prievidza, ako v celosti byt č. 3 vo vchode 8 na 2. poschodí, stavby bytového domu „obytný dom“, súp. č. 332, ulica Údernícka 332/8, postavenej na pozemkoch parcely reg. KN-C parc. č. 919 o výmere 280m2, druh pozemku: zastavaná plocha a nádvorie, vlastníctvo zapísané pod B24 v 1/1-ine, spolu so spoluvlastníckym podielom 549 / 6608-ín spoločných častí a spoločných zariadení bytového domu.

vo výlučnom vlastníctve dlžníka Elena Kubáleková, nar. 23.3.1977, trvale bytom Údernícka 332/8, 972 51 Handlová

S poukazom na § 167h ods. 1 a § 167j ods. 1 zákona č. 7/2005 Z. z. o konkurze a reštrukturalizácii v znení neskorších predpisov, bol predmet dražby zapísaný správcom do súpisu majetku dlžníka. Podľa § 76 ods. 1 ZKR, súpis majetku podstát je listina oprávňujúca správcu speňažiť spísaný majetok.

Opis predmetu dražby:

Byt č. 3 na 2. poschodí, spoluvlastnícky podiel na spol. častiach a zariadeniach byt. domu č. s. 332 a na pozemku parc. č. C-KN 919, k.ú. Handlová, obec Handlová, okres Prievidza.

POPIS

Dispozičné riešenie:

Dom je postavený na ulici Údernícka v meste Handlová. Dom je štvorpodlažným objektom. Obvodové steny domu sú tvorené murivom z pálených tehál hrúbky 450mm, bol zateplený v roku 2009 - fasády sú upravené kontaktným zatepľovacím systémom a omietkou na báze umelých hmôt, ďalej v roku 2008 bola vykonaná rekonštrukcia sedlovej strechy a výmena krytiny.  Vnútorné omietky v dome sú hladké.

Spoločné časti:

Základy domu, strecha, chodby, obvodové múry, priečelia, vchody, schodištia, povala, konštr. vodorovné, konštr. zvislé, konštr. izolačné.

Spoločné zariadenia:

Práčovňa, sušiareň, kočíkareň, spol. tel. anténa, hromozvody, komíny, vodovod. prípojky, kanalizač. prípojky, elektrické prípojky, plynové prípojky, telefónne prípojky.

Byt č. 3 na 2. poschodí:

Byt sa nachádza na 2. poschodí. Byt pozostáva z dvoch obytných miestností (13,4 a 14,3 m2), kuchyne (13,9 m2), predsiene (3 m2), kúpeľne s WC (4,5 m2) a pivnice (4,7 m2) – č. miestnosti 7/4 umiestnenej v technickom podlaží (na prízemí). Byt bol čiastočne rekonštruovaný priebežne od roku 2011.

Ohraničenie vlastníctva bytu: prívod stud. vody, prívod plynu, prívod el. energie.

Vnútorná inštalácia prípojky: vodovodné, kanalizačné, elektrické a plynové prípojky.

Vybavenie bytu

Podlahy - v izbách, v kuchyni a v predsieni laminátová plávajúca podlaha, v kúpeľni s WC keramická dlažba.

Okná - plastové s vnútornými horizontálnymi hliníkovými žalúziami.

Vnútorné dvere - drevené plné a presklené v oceľových zárubniach, vstupné dvere - hladké plné v oceľovej zárubni.

Vykurovanie bytu - ústredné teplovodné, v byte sa nachádza samostatné plynové kúrenie s namontovanou meracou a regulačnou technikou,

Rozvody elektriny, istenie umiestnené v chodbe,

Rozvody vody pre teplú aj studenú vodu, vodovodné batérie - nerezové

Vnútorné povrchy - stierky s náterom, v kúpeľni s WC vyhotovený keramický obklad, 

Vybavenie kúpeľne / záchodu - vaňa, akrylátové umývadlo s podumývadlovou skrinkou, kombi záchod s nádržkou,

Vybavenie kuchyne - kuchynská linka na báze dreva s akrylátovým drezom, so zabudovanou plynovou varnou doskou, elektrickou rúrou a odsávačom pár,

Bytové jadro - kúpeľňa s WC sú murované,

Ostatné - elektronický domový vrátnik.

Príslušenstvo bytu predstavuje pivnica s plochou  umiestnená v technickom podlaží (na prízemí) bytového domu. Podiel priestoru bytu na spoločných častiach a spoločných zariadeniach bytového domu je vo výške 549 / 6608-ín. 

Podľa poskytnutých bol bytový dom daný do užívania v roku 1952. Technický stav nehnuteľnosti je primeraný veku bez viditeľného poškodenia prvkov dlhodobej životnosti.

Práva a záväzky viaznuce na predmete dražby:

Ťarchy zapísané na LV č. 2896 pre k.ú. Handlová:

Zalozne pravo v prospech ostatnych vlastnikov podla paragrafu 15 zakona c.182/1993 Zb.

Na byt č. 8/3 (vl.B 24): Záložné právo v prospech Slovenskej sporiteľne a.s., so sídlom Tomášikova 48, 832 37 Bratislava, IČO: 00151653 na základe zmluvy o zriadení záložného práva k nehnuteľnostiam č. V 3662/14 – VZ 1228/14

Výška zabezpečených pohľadávok neprihláseného zabezpečeného veriteľa so záložným právom viaznucim na predmete dražby: Slovenská sporiteľňa, a.s., výška pohľadávky: 15.614,12 EUR

Podľa informácií správcu, je predmet dražby užívaný osobne vlastníčkou a nie je zaťažený žiadnym nájomným vzťahom ani inými vecnými právami tretích osôb.

Prechod práv a záväzkov viaznucich na predmete dražby:

V zmysle § 167f ods. 1 zákona č. 7/2005 Z. z. o konkurze a reštrukturalizácii, na majetok podliehajúci konkurzu nemožno počas konkurzu začať ani viesť exekučné konanie alebo obdobné vykonávacie konanie.

V zmysle § 167f ods. 2 zákona č. 7/2005 Z. z. o konkurze a reštrukturalizácii, ak bol vyhlásený konkurz, ide o dôvod, aby sa bez zbytočného odkladu rozhodlo o zastavení konania, v ktorom sa vymáha pohľadávka, ktorá môže byť uspokojená iba v konkurze alebo sa považuje za nevymáhateľnú. Výťažok exekúcie, ktorý ešte nebol vydaný oprávnenému, exekútor po odpočítaní odmeny a svojich trov, vydá oprávnenému.

V zmysle § 167f ods. 4  zákona č. 7/2005 Z. z. o konkurze a reštrukturalizácii, exekučné záložné právo k dlžníkovmu majetku vyhlásením konkurzu zaniká.

V zmysle § 167k ods. 4 zákona č. 7/2005 Z. z. o konkurze a reštrukturalizácii, speňažením zaťaženého majetku zanikajú iba zabezpečovacie práva prihláseného zabezpečeného veriteľa a všetky neskoršie zabezpečovacie práva.

Cena predmetu dražby: 31.700,00 Eur

Cena predmetu dražby bola stanovená znaleckým posudkom č. 35/2022 zo dňa 29.03.2022 vypracovaným znalcom Ing. Máriou Kubišovou, Strážska cesta 10, 960 01 Zvolen, Slovenská republika podľa vyhlášky č. 492/2004 Z. z. o stanovení všeobecnej hodnoty majetku. Znalec stanovil všeobecnú hodnotu predmetu dražby s príslušenstvom na sumu 31.700,00 EUR.

Najnižšie podanie: 31.700,00 Eur

Minimálne prihodenie: 300,00 Eur

Výška dražobnej zábezpeky: 5.000,00 Eur

Spôsob zloženia dražobnej zábezpeky: v hotovosti do pokladne dražobníka pred dražbou (upozorňujeme záujemcov, že lehota končí otvorením dražby) alebo bezhotovostným prevodom na bankový účet dražobníka IBAN: SK18 8330 0000 0026 0175 4333, resp.  vkladom v hotovosti na bankový účet dražobníka IBAN: SK18 8330 0000 0026 0175 4333, s uvedením VS: IČO účastníka dražby, ak ide o podnikateľa alebo rodné číslo ak ide o nepodnikateľa, s uvedením poznámky: ZABEZPEKA KUBALEKOVA, a to tak aby dražobná zábezpeka bola pripísaná na účet najneskôr do otvorenia dražby. Dražobnú zábezpeku je možné zložiť aj vo forme notárskej úschovy alebo bankovej záruky. Dražobnú zábezpeku nie je možné zložiť šekom ani platobnou kartou.

Lehota na zloženie dražobnej zábezpeky: sa končí otvorením dražby.

Doklad preukazujúci zloženie dražobnej zábezpeky:

1. pri prevode na účet – potvrdenie banky o prijatí príkazu na prevod sumy rovnajúcej sa výške dražobnej zábezpeky na účet dražobníka s uvedením variabilného symbolu, a to pod podmienkou, že  suma bude pripísaná na účet príjemcu (dražobníka) pred uplynutím lehoty na zloženie dražobnej zábezpeky,
2. pri vklade v hotovosti na účet – potvrdenie banky o vklade sumy rovnajúcej sa výške dražobnej zábezpeky na účet dražobníka s uvedením variabilného symbolu, a to pod podmienkou, že suma bude pripísaná na účet príjemcu pred uplynutím lehoty na zloženie dražobnej zábezpeky,
3. pri zaslaní poštou – potvrdenie pošty o prijatí peňažnej zásielky vo výške sumy rovnajúcej sa výške dražobnej zábezpeky s uvedením variabilného symbolu, na doručenie do vlastných rúk dražobníka, a to pod podmienkou, že zásielka bude spôsobilá na prevzatie dražobníkom pred uplynutím lehoty na zloženie dražobnej zábezpeky,
4. predloženie originálu záručnej listiny (banková záruka), v ktorej banka vyhlási, že sumu rovnajúcu sa výške dražobnej zábezpeky vydá veriteľovi z bankovej záruky JUDr. Juraj Macík, správca so sídlom kancelárie Piaristická 276/46, 911 01 Trenčín, IČO: 42 316 898, správca dlžníka Elena Kubáleková, nar. 23.3.1977, trvale bytom Údernícka 332/8, 972 51 Handlová, ak bude osobe, za ktorú sa záruka vydáva udelený príklep (bez ohľadu na výšku podania) na dražbe (riadne identifikovanej). Banka je povinná plniť do 3 dní odo dňa udelenia príklepu a to bez výzvy dražobníka,
5. predloženie originálu notárskej zápisnice o prijatí sumy rovnajúcej sa výške dražobnej zábezpeky do notárskej úschovy, z ktorej bude zrejmé, že ak bude zložiteľovi udelený príklep (bez ohľadu na výšku podania) na dražbe (riadne identifikovanej) budú peniaze vydané príjemcovi z notárskej úschovy JUDr. Juraj Macík, správca so sídlom kancelárie Piaristická 276/46, 911 01 Trenčín, IČO: 42 316 898, správca dlžníka Elena Kubáleková, nar. 23.3.1977, trvale bytom Údernícka 332/8, 972 51 Handlová, pri vklade v hotovosti do pokladne dražobníka – príjmový pokladničný doklad vystavený dražobníkom.

Spôsob vrátenia dražobnej zábezpeky: Dražobník bez zbytočného odkladu po skončení dražby vráti účastníkovi dražby, ktorý predmet dražby nevydražil, zloženú dražobnú zábezpeku alebo zabezpečí jej vydanie z notárskej úschovy.

Úhrada ceny dosiahnutej vydražením:

Dražobná zábezpeka sa vydražiteľovi započítava do ceny dosiahnutej vydražením. Ak nie je cena dosiahnutá vydražením vyššia ako 6 640 EUR, je vydražiteľ povinný zaplatiť cenu dosiahnutú vydražením hneď po skončení dražby. Ak je cena dosiahnutá vydražením vyššia ako 6 640 EUR, je vydražiteľ povinný zaplatiť cenu dosiahnutú vydražením do 15 dní od skončenia dražby, ak sa vydražiteľ s navrhovateľom dražby nedohodli inak. Ak bola vydražiteľom zložená dražobná zábezpeka vo forme listiny preukazujúcej vydanie bankovej záruky, je vydražiteľ povinný zaplatiť cenu dosiahnutú vydražením v plnej výške v lehote vyššie uvedenej, dražobník je povinný bez zbytočného odkladu po zaplatení ceny dosiahnutej vydražením vrátiť vydražiteľovi záručné listy. Cenu dosiahnutú vydražením nie je možné zaplatiť započítaním. Platba zmenkou je neprípustná.

Úspešný vydražiteľ je povinný zaplatiť cenu dosiahnutú vydražením, po započítaní zaplatenej dražobnej zábezpeky, na bankový účet dražobníka IBAN: SK18 8330 0000 0026 0175 4333 a to bankovým prevodom alebo vkladom pod VS: (IČO účastníka dražby, ak ide o podnikateľa alebo rodné číslo ak ide o nepodnikateľa), správa pre prijímateľa: DOPLATOK DRAZBY KUBALEKOVA, meno, priezvisko, resp. obchodné meno a to tak, aby bola na daný účet pripísaná do 15 dní od skončenia dražby.

Obhliadka predmetu dražby: dňa 22.04.2022 o 09.30 hod. a dňa  29.04.2021 o 09.30 hod. Poskytnutie ďalších informácií a obhliadka predmetu dražby sa uskutoční po dohode s dražobníkom, kontakt: 0915 265 310, e-mail: spravca@maciklegal.sk, najneskôr 24 hodín pred určeným termínom obhliadky.

Podmienky odovzdania predmetu dražby vydražiteľovi: Vlastnícke právo k predmetu dražby prechádza na vydražiteľa udelením príklepu a po uhradení ceny dosiahnutej vydražením. Užívacie právo prechádza na vydražiteľa odovzdaním predmetu dražby zápisnicou o odovzdaní. Predmet dražby odovzdá predchádzajúci vlastník po predložení osvedčeného odpisu notárskej zápisnice a doloženia totožnosti vydražiteľa.

Notár, ktorý osvedčí priebeh dražby notárskou zápisnicou: Mgr. Andrea Karasová, Piaristická 275/44, 911 01 Trenčín

Poučenie podľa § 21 ods. 2 až 6 zákona č. 527/2002 Z.z. o dobrovoľných dražbách:

V prípade, ak boli porušené ustanovenia zákona o dobrovoľných dražbách, môže osoba, ktorá tvrdí, že tým bola dotknutá na svojich právach, požiadať súd, aby určil neplatnosť dražby. Toto právo zaniká, ak sa neuplatní do troch mesiacov odo dňa príklepu okrem prípadu, ak dôvody neplatnosti dražby súvisia so spáchaním trestného činu a zároveň ide o dražbu domu alebo bytu, v ktorom má predchádzajúci vlastník predmetu dražby v čase príklepu hlásený trvalý pobyt. V prípade spoločnej dražby bude neplatná len tá časť dražby, ktorej sa takýto rozsudok týka. Osoba, ktorá podala na súde takú žalobu, je povinná oznámiť príslušnej správe katastra nehnuteľností začatie súdneho konania. Účastníkmi súdneho konania o neplatnosť dražby sú navrhovateľ dražby, dražobník, vydražiteľ, predchádzajúci vlastník a žalobca. Ak vydražiteľ zmaril dražbu alebo ak súd určil dražbu za neplatnú, účinky príklepu zanikajú ku dňu príklepu. Neplatnosť dražby nie je možné vysloviť z dôvodu oneskoreného začatia dražby, ak bolo príčinou oneskoreného začatia dražby konanie inej dražby tým istým dražobníkom na tom istom mieste a keď neumožnil vlastník predmetu dražby, ako osoba, ktorá má k predmetu dražby iné ako vlastnícke právo vykonať obhliadku predmetu dražby. Upozorňujeme všetky osoby, ktoré majú k predmetu dražby iné práva, že ich môžu preukázať najneskôr do začatia dražby a uplatniť na dražbe ako dražitelia. Účastníkom dražby môže byť osoba, ktorá spĺňa podmienky ustanovené zákonom č. 527/2002 Z.z. o dobrovoľných dražbách a dostavila sa s cieľom urobiť podanie.

Opatrenia v súvislosti so šírením nebezpečnej ľudskej choroby COVID-19:

Upozorňujeme záujemcov, že priebeh dražby sa bude riadiť aktuálnymi nariadeniami platnými v mieste a čase konania dražby. Každý účastník dražby je povinný dodržiavať opatrenia vydané Úradom verejného zdravotníctva Slovenskej republiky na zamedzenie šírenia ochorenia COVID – 19, platné v čase konania dražby

V Trenčíne, dňa 30. 03. 2022

JUDr. Juraj Macík, správca