OZNÁMENIE O VÝSLEDKU OPAKOVANEJ DRAŽBY ORGANIZOVANEJ SPRÁVCOM

podľa § 92 ods. 1 písm. d) v spojení s § 92 ods. 6 Zákona č. 7/2005 Z. z. o konkurze a reštrukturalizácii a o zmene a doplnení niektorých zákonov v znení neskorších predpisov

s primeraným použitím ustanovení Zákona č. 527/2002 Z. z. o dobrovoľných dražbách a o doplnení zákona č. 323/1992 Zb. o notároch a notárskej činnosti (Notársky poriadok), v znení neskorších predpisov

A. Označenie správcu organizujúceho opakovanú dražbu

a) Obchodné meno/meno a priezvisko

JUDr. Erik Bilský, správca úpadcu:  

Roman Ladvenica – LADVENICA TRANSPORT v konkurze

s miestom podnikania:  Coburgova 84, 917 02 Trnava 

IČO: 11 857 901

(ďalej v texte len „Úpadca“)

Konkurz bol vyhlásený na majetok Úpadcu Uznesením Okresného súdu Trnava zo dňa 06.02.2015 sp. zn. 36K/29/2014, ktoré bolo zverejnené v Obchodnom vestníku č. 31/2015 zo dňa 16.02.2015 a právoplatnosť nadobudlo dňa 17.02.2015.

Správca ustanovený do funkcie  Uznesením  Okresného súdu Trnava zo dňa 19.09.2017 sp.zn. 36K/29/2014, ktoré bolo zverejnené  v Obchodnom vestníku č. 185/2017 zo dňa 28.09.2017 a právoplatnosť nadobudlo dňa 29.09.2017.

b) Sídlo kancelárie správcu

Pekárska 11, 917 01 Trnava

c) IČO

40 046 966

d) Zapísaný

V Zozname správcov  Ministerstva spravodlivosti Slovenskej republiky pod číslom S1477.

B. Miesto konania opakovanej dražby

Hotel Holiday Inn

na adrese: Hornopotočná ulica 5, 917 01 Trnava

C. Dátum konania opakovanej dražby

24. marca 2022

D. Čas  konania  opakovanej dražby

Otvorenie o 11:00 hod. a ukončenie o 11:18 hod.

E. Kolo opakovanej dražby

Prvá opakovaná dražba

F. Predmet opakovanej dražby

Predmetom opakovanej dražby je nehnuteľnosť v podielovom spoluvlastníctve Úpadcu o veľkosti spoluvlastníckeho podielu ½-ica k celku, ktoré je zapísané na liste vlastníctva č. 9236 katastrálne územie Trnava, obec Trnava, okres Trnava, a to:

• parcela registra „C“, parcelné číslo 8598/309, druh pozemku: zastavaná plocha a nádvorie o výmere 403 m2;

(ďalej v texte len „Predmet opakovanej dražby“).

Predmet opakovanej dražby je majetkom podliehajúcim konkurzu Úpadcu a je zapísaný do súpisu majetku oddelenej podstaty zabezpečeného veriteľa: Slovenská konsolidačná a. s.,  Cintorínska 21, 811 08 Bratislava, IČO: 35 776 005, (pôvodne veriteľa: SR - Daňový úrad Trnava), pod číslom súpisovej zložky 6., ktorý bol zverejnený  v Obchodnom vestníku č. 93/2015 zo dňa 19.05.2015.

G. Opis predmetu opakovanej dražby a jeho stavu

Jedná sa o pozemok v priemyselnom areáli bývalého závodu TAZ. V tomto období sa tam nachádza už množstvo podnikov väčšinou priemyselného zamerania. Areál sa nachádza na juhozápadnom okraji krajského mesta Trnava, ktorá má viac ako 60 000 obyvateľov. Význam tohoto mesta vzrástol s lokalizáciou automobilového závodu PSA na prelome 20. a 21. storočia. Tento fakt ovplyvnil aj podstatný nárast všeobecnej hodnoty pozemkov, a to aj v tomto priemyselnom areáli. To preto, že na závod PSA a začali viazať ďalší subdodávatelia, ktorý začali rozširovať svoju výrobu. Vzrástol aj sektor služieb. Tým sa vytvoril aj tlak na získavanie nových pozemkov.

Pozemok je z hľadiska jeho využitia určený na priemysel a služby. Jedná sa o spevnené plochy, prístupové cesty, zastavané pozemky ľahkými odstrániteľnými stavbami. Tento status bol znalcom hodnotený ako porovnateľný, bez významných rozdielov v ich využití alebo významnosti. Preto ich všeobecná hodnota je rovnaká v rámci celého areálu. Je rovnaká aj z hľadiska možnosti ich napojenia na inžinierske siete, lebo ide o pozemky, ktoré majú možnosť napojenia na všetky druhy inžinierskych sietí a zároveň všetky sú rovinaté. Taktiež z hľadiska prístupu sú všetky prístupné, cez historicky dané areálové spevnené prístupové cesty. Vzdialenosť areálu do centra mesta je cca 2 km. Pozemok sa nachádza v zastavanom území mesta.

H. Práva a záväzky viaznuce na predmete opakovanej dražby

Na liste vlastníctva č. 9236  katastrálne územie Trnava, obec Trnava, okres Trnava  v časti C – Ťarchy je k Predmetu opakovanej dražby zapísané:

- Vecné bremeno: Právo vstupu, prechodu a prejazdu cez cesty na parcelách s par.č.8598/309 (vytvorená z parc.č. 8598/202 geom.pl.č.24/2007) v prospech každodobého vlastníka parciel s par.č.8571/1, 8571/2, 8571/3, 8571/4, 8571/6, 8540/5, 8540/7, 8540/9, 8540/10, 8454/5, 8598/74, 8598/56, 8598/105, 8571/9, 8571/8, 8571/5, 8540/12, 8540/11, 8540/8, 8571/7, 8540/13, 8540/14, 8540/15, 8540/1, 8540/4, 8540/22, 8540/23, 8540/27, 8540/47, 8540/46, 5840/50, 8540/51, 8540/53, 8540/55, 8540/56, 8540/57, 8540/58, 8540/61, 8540/62, 8540/63, 8540/65, 8540/66, 8540/67 (GP č. 10/2014), 8540/72, 8540/73, 8540/74, 8540/78, 8540/79 (GP20/2015), 8540/89, 8540/90, 8540/91, 8540/92, 8540/93, 8540/94, 8540/95 (GP86/2019), 8540/97 (GP30/2021)

 - Právo vstupu, prechodu a prejazdu cez cesty na parcelách s par.č.8598/309 a možnosti pripojenia sa na inžinierske siete na vyššie uvedených parcelách v prospech: metal design slovakia a.s. Hrnčiarovce nad Parnou, IČO: 31449557 LV č. 1926,

-V práve vstupu, prechodu a prejazdu cez cesty na parcelách s par.č. cez parc.č. 8598/309 ( vytvorená z parc.č. 8598/202 geom.pl.č.24/2007) a možnosti pripojenia sa na všetky inžinierske siete v prospech každodobého vlastníka parcely s par.č. 2138/5, 2138/58, 2153 a 2154 /zapísané na LV č.2071 a 2226 v kat. území Hrnčiarovce/,

- Právo vstupu, prechodu a prejazdu cez cesty na parcelách s par.č. cez parc.č. 8598/309 ( vytvorená z parc.č. 8598/202 geom.pl.č.24/2007) a možnosti pripojenia sa na všetky inžinierske siete v prospech každodobého vlastníka parcely s par.č. 2138/45 /zapísaná na LV č.2145 v kat.území Hrnčiarovce/

 - V 4830/06 Zmluva o zmene rozsahu vecného bremena právoplatná dňa 5.10.2006, geometrický plán č. 09/2005- v.z.4349/06, 4381/06, 1295/07, 1455/07,- 3861/10, 4000/11, - 3000/02 , -4627/13(GP 14/2013), - 4752/13, - 5847/13(GP 43/2013),- 2034/14, - 2498/15 (GP 5/2015), 1899/16 (GP20/2015),- 1091/20 (GP 86/2019), 7914/21 (GP 30/2021)

 - Vecné bremeno: Právo prechodu a prejazdu v prospech oprávneného: ALLTEC & GLOBTECH Co, s.r.o., Coburgova 84, Trnava, IČO: 36230049 cez pozemky par.č. 8598/309 ( vytvorená z parc.č. 8598/309 geompl.č. 24/2007), tak, aby bol umožnený prístup k pozemkom s par.č. 8598/295 a 8598/183 /zapísané na LV č. 9651/- Zmluva o zriadení vecného bremena V 5676/07 právoplatná dňa 1.10.2007- v.z.2819/07, 644/08

- Vecné bremeno podľa § 22 a nasl. Zákona č. 79/1957 Zb. o výrobe, rozvode a spotrebe elektriny (elektrizačný zákon) v spojení s § 96 ods. 4 zákona č. 251/2012 Z. z. o energetike a o zmene a doplnení niektorých zákonov v prospech spoločnosti ZSE Distribúcia, a.s., IČO: 36 361 518, so sídlom Čulenova 6, 816 47 Bratislava podľa geometrického plánu č. 236/2012 úradne overeného pod číslom 676/2012 na pozemku reg. C KN s parcelným číslom 8598/309 týkajúce sa elektroenergetického zariadenia: 2x110 kV vedenie č. 8893 a vedenie č. 8894 na trase Rz Križovany - Tp Trnava I.'

-Z 4412/12: Návrh na vykonanie záznamu vecných bremien do katastra nehnuteľností zo dňa 20.09.2012 - v.z. 5840/12

22/Na parcelu registra C č. 8598/309 - daňové záložne právo v prospech: Daňový úrad Trnava, Hlboká 8/1, 917 65 Trnava. Rozhodnutie o zriadení záložného práva číslo: 9200503/5/1924486/2014/VerA zo dňa 15.05.2014, vykonateľné dňa 27.05.2014, právoplatné dňa 11.06.2014 - 5399/14, 1336/22

30/ Z 5038/14 - Na parcelu registra C č. 8598/309: Záložné právo v prospech Daňový úrad Trnava, Hlboká 8/1, 917 65 Trnava; Rozhodnutie č. 9200503/5/4007286/2014/VerA o zriadení záložného práva k nehnuteľnostiam zo dňa 27.08.2014, vykonateľné dňa 10.09.2014 - 6354/14, 1336/22  

V zmysle § 93 ods. 2 Zákona č. 7/2005 Z. z. o konkurze a reštrukturalizácii a o zmene a doplnení niektorých zákonov v znení neskorších predpisov speňažením Predmetu opakovanej dražby, t. j. zaplatením ceny dosiahnutej vydražením zanikajú všetky zabezpečovacie záložné práva.

I. Spôsob stanovenia ceny predmetu opakovanej dražby

Všeobecná hodnota Predmetu opakovanej dražby vo výške 8.436,81 € bola určená Znaleckým posudkom č. 81/2021 zo dňa 03.07.2021, ktorý vypracoval  Ing. Miroslav Smatana, Hliny 1313/136, 017 01 Považská Bystrica,  znalec pre odbor Stavebníctvo, odvetvie Pozemné stavby a Odhad hodnoty nehnuteľností, evidenčné číslo znalca 913153.

J.  Výška ceny dosiahnutej vydražením

5.062,09 €

K.  Označenie licitátora

a) Meno a priezvisko

JUDr. Erik Bilský, správca  

Roman Ladvenica – LADVENICA TRANSPORT v konkurze                                                 

s miestom podnikania:  Coburgova 84, 917 02 Trnava 

IČO: 11 857 901

b) Sídlo kancelárie

Pekárska 11, 917 01 Trnava

c) IČO

40 046 966

d) Zapísaný

Zoznam správcov MS SR pod číslom S1477