Predmetom dražby sú nehnuteľnosti zapísané na LV č. 8593 vedenom na Okresnom úrade Humenné - katastrálny odbor, okres Humenné, obec Humenné , katastrálne územie Humenné - byt č. 53, 3. p., vchod č.42 v bytovom dome s. č. 1891, postavenom na parc. reg „C“ č. 6587– Bytovka - podiel priestoru na spoločných častiach a spoločných zariadeniach domu a spoluvlastnícky podiel k pozemkuparcela reg .,,C“ č. 6587 o výmere 1921- Zastavané plochy a nádvoria vo veľkosti 5951/929727 - in., Dražba sa vzťahuje na vyššie uvedené nehnuteľnosti vrátane všetkých ich súčastí a príslušenstva najmä na vodovodnú prípojku, kanalizačnú prípojku, elektrickú prípojku, plynovú prípojku, spevnené plochy, parkovacie plochy, chodníky, oplotenie a sadové úpravy pokiaľ zmluva o zriadení záložného práva neurčuje inak.

Predmet dražby sa draží tak ako stojí a leží.

Byt č.53 v bytovom dome s.č.1891, vo vchode č.42, k.ú. Humenné, obec Humenné, okres Humenné. Nakoľko byt nebol sprístupnený, podrobný popis bytu č. 53 sa nachádza v zaslanom znaleckom posudku č. 2/2019 vypracoval Ing. Emil Rarog dňa 10.1.2019: Byt č.53 v bytovom dome s.č.1891, vo vchode č.42, na treťom poschodí/ štvrtom nadzemnom podlaží/ Bytový dom je postavený na pozemku parc.č.6587 so vstupom z ul. Laboreckej v Humennom.Ide o radový bytový dom panelovej konštrukčnej sústavy B 70, založený na základových pásoch a pätkách.Riešený je s deviatimi nadzemnými podlažiami, z ktorých prvé nadzemné podlažie tvorí domová vybavenosť, druhé až deviate sú obytné.Dispozičné riešenie je s uplatnením dvoch bytov na každom obytnom podlaží, prístupné z podesty podlažia. Vo vchode je spolu 16 bytov. Modulová osnova nosných stien v pozdľžnom aj priečnom smere je s rozponmi 2400 mm,3600 mm,4800 mm. Konštrukčná výška podlaží je 2800 mm.Obvodový plášť je vytvorený z vrstvených dielcov s hr.270 mm.Povrchovú úpravu obvodového plášťa z vonkajšej strany tvorí nástreková hmota Unifas.Loggiové obvodové steny sú drevené na celý rozmer svetlosti otvoru.Strešný plášť je vytvorený ako jednoplášťová plochá strecha.Schodisko je jednoramenné železobetónové, výťah má nástupnú stanicu na druhom nadzemnom podlaží so strojovňou v prvom nadzemnom podlaží. V bytoch sú použité plné alebo presklené dvere v oceľových zárubniach.Okná a balkónové dvere sú typové drevené zdvojené.Vnútorné deliace konštrukcie- zvislé nosné steny sú zo želelzobetónových panelov hr. 160mm, priečky sú betónové hr.80 mm.Na povrchovú úpravu sú použité stierky a maľba.Stropné konštrukcie sú zo železobetónových panelov.Podlahy v miestnostiach sú s povrchovou úpravou PVC. V bytovom dome je realizovaný rozvod zemného plynu s prípojkami k plynovým sporákom.V inštalačných šachtách v bytových jadrách sú zvislé napojenia pitnej vody, teplej úžitkovej vody s cirkuláciou, kanalizácie.V bytovom dome je elektrická inštalácia 220V. Vodomery na teplú a studenú vodu sú namontované v inštalačnom jadre za záchodom v predsieni. Vykurovanie je ústredné teplovodné, napojené na sídliskovú vymenníkovú stanicu. Byt je riešený s tromi obytnými miestnosťami a príslušenstvom. Príslušenstvo bytu tvorí kuchyňa, predsieň, kúpeľna s WC a pivnica.Pivnica je situovaná na prvom nadzemnom podlaží.Byt je bez loggie. Orientácia obytných miestností je na sever a juh. Byt je po komplexnej rekonštrukcii v r.2010.Bola upravená dispozícia, odstránené pôvodné umakartové jadro. Vymurované bolo nové so zlúčením kupeľne a WC do jedného priestoru.Všetky podhľady stropov boli vytvorené ako sadrokartónové so žiarivkami. Elektrická inštalácia v byte bola rekonštruovaná pre potreby inštalácie nových elektrospotrebičov. Vymenené boli vykurovacie telesá za nové oceľové panely.Všetky steny boli nanovo stierkované sadrovou maltou.Podlahy boli vyrovnávané samonivelačnou hmotou a nalepené nové povlakové podlahy. Okná sú nové plastové s izolačnými dvojsklami. Dvere sú z masívu na mieru s obložkovými zárubňami, do obývačky posuvné. Vchodové dvere do bytu sú bezpečnostné. V jadre sú na stenách keramické obklady. Inštalovaná bola akrylátová obmurovaná vaňa, sprchovacia kabína, keramické umývadlo s nábytkovou skrinkou, závesný záchod. Kuchyňa je taktiež rekonštruovaná s atypickou skrinkovou zostavou na báze dreva so vstavanými elektrospotrebičmi- plynová varná doska, digestor, elektrická rúra, mikrovlnka, umývačka riadu, granitový drez. V predsieni je zakomponovaná vstavaná skriňa so zrkadlovými posuvnými krídlami.

Na byte a bytovom dome je vykonávaná pravidelná údržba. Boli vymenené okná na spoločných chodbách, spoločné vchodové dvere a na chodbách sú nové keramické obklady. Stavba je užívaná od roku 1982. Životnosť panelového bytového domu na základe technického stavu je odhadovaná na 80 rokov

1. V prípade, ak boli porušené ustanovenia zákona o dobrovoľných dražbách, môže osoba, ktorá tvrdí, že tým bola dotknutá na svojich právach, požiadať súd, aby určil neplatnosť dražby. Právo domáhať sa určenia neplatnosti dražby zaniká, ak sa neuplatní do troch mesiacov odo dňa príklepu, ak dôvody neplatnosti dražby súvisia so spáchaním trestného činu a zároveň ide o dražbu domu alebo bytu, v ktorom má predchádzajúci vlastník predmetu dražby v čase príklepu hlásený trvalý pobyt podľa zákona č. 253/1998 Z.z. o hlásení pobytu občanov Slovenskej republiky a registri obyvateľov Slovenskej republiky v znení zákona č. 454/2004 Z.z., v tomto prípade je možné domáhať sa neplatnosti dražby aj po uplynutí tejto lehoty. V prípade spoločnej dražby bude neplatná len tá časť dražby, ktorej sa takýto rozsudok týka.
2. Osoba, ktorá podala na súde žalobu podľa bodu 1 písmena S tohto oznámenia o dražbe, je povinná oznámiť príslušnej správe katastra nehnuteľností začatie súdneho konania.
3. Účastníkom súdneho konania o neplatnosť dražby podľa bodu 1 písmena S tohto oznámenia o dražbe sú navrhovateľ dražby, dražobník, vydražiteľ, predchádzajúci vlastník a dotknutá osoba podľa bodu 2 písmena S tohto oznámenia o dražbe.
4. Ak súd určí dražbu za neplatnú, účinky príklepu zanikajú ku dňu príklepu.
5. Neplatnosť dražby nie je možné vysloviť z dôvodu oneskoreného začatia dražby, ak bolo príčinou oneskoreného začatia dražby konanie inej dražby tým istým dražobníkom na tom istom mieste alebo ak neumožnil vlastník predmetu dražby, ako aj osoba, ktorá má k predmetu dražby iné ako vlastnícke právo, vykonať riadnu obhliadku predmetu dražby.