Predmetom dražby je súbor nasledovných nehnuteľností:

A: evidované na liste vlastníctva č. 1603, katastrálne územie Lednické Rovne, obec Lednické Rovne, okres Púchov, Okresný úrad Púchov – katastrálny odbor, a to:

Pozemky - parcely registra "C"

• parcelné číslo: 1021/13 o výmere 3 m², druh pozemku: ostatná plocha,
• parcelné číslo: 1025/1 o výmere 32 m², druh pozemku: ostatná plocha,

B: evidované na liste vlastníctva č. 479, katastrálne územie Lednické Rovne, obec Lednické Rovne, okres Púchov, Okresný úrad Púchov – katastrálny odbor, a to:

Pozemky - parcely registra "C"

• parcelné číslo: 1022/1 o výmere 392 m², druh pozemku: zastavaná plocha a nádvorie,
• parcelné číslo: 1022/18 o výmere 442 m², druh pozemku: záhrada,

Stavby:

• súpisné číslo 155 na parcele reg. „C“ č. 1022/1, druh stavby: Rodinný dom, popis stavby: rodinný dom

Príslušenstvo, ktoré sa nezapisuje do LV, najmä: hospodárska stavba na p. č. 1022/18, plot uličný, plot v záhrade, vodovodná prípojka, vodomerná šachta, kanalizačná prípojka, žumpa, NN prípojka, spevnené plochy, prístrešok za domom a pod.

Predmet dražby sa draží tak ako stojí a leží.
Spoluvlastnícky podiel: 1/1

Rodinný dom súp. č. 155 na parc. reg. „C“ č. 1022/1 k.ú. Lednické Rovne

Rodinný dom súpisné číslo 155 je situovaný v okrajovej časti obce Lednické Rovne, v zástavbe bytových domov. Rodinný dom bol daný do užívania v r. 1966. Rekonštrukcia podkrovia prebehla v roku 2009 a postupne sa rekonštruovalo aj ostatné vybavenie interiéru a technické vybavenie stavby. Rodinný dom je prízemný, štvorcového pôdorysu s predsadenou verandou a vstupným vonkajším schodiskom. Dom je čiastočne podpivničený s nadstavbou krovu a zobytneným podkrovím na celým pôdorysom. Stavba je napojená na verejný rozvod vody, odkanalizovaná do vlastnej žumpy, na NN sieť. Okolitý terén je rovinatý, pozemky a priľahlé plochy sú spevnené, miestami so zeleňou. Lokalita je dobre prístupná pre chodcov a pre automobilovú dopravu.

Dispozičné riešenie:

Suterén: schodisko, sklad, kotolňa,

Prízemie: schodisko, zádverie, chodba, špajza, kuchyňa, schodisko, kúpeľňa + WC, spálňa, obývacia izba.

Podkrovie: chodba, kúpeľňa + WC, špajza, kuchynský kút, obývacia izba, 3 izby, balkón.

Technické riešenie

1. Podzemné podlažie

Zvislé nosné konštrukcie sú z monolitického betónu. Deliace konštrukcie sú tehlové. Vodorovné nosné konštrukcie – stopy sú s rovným podhľadom betónové, monolitické, prefabrikované a keramické. Schodisko má cementový poter. Úpravy vonkajších povrchov – fasádne omietky, škrabaný brizolit, omietky sú na báze umelých látok. Úprava vnútorných povrchov – vnútorné omietky sú vápenné štukové, stierkové plsťou hladené. Výplne otvorov – dvere sú hladké plné alebo zasklené, okná sú dvojité alebo zdvojené z tvrdého dreva s dvoj. alebo s trojvrstvovým zasklením. Podlahy – dlažby  a podlahu ost. miestností sú  betónové dlaždice, liaty xylolit. Vykurovanie – zdrojom vykurovania je kotol ústredného vykurovania na tuhé palivá, kotol ústredného vykurovania – značkové kotly, aj prevedenia turbo. Vnútorné rozvody vody sú z pozinkovaného potrubia v prípade studenej vody. Zdrojom teplej vody je zásobníkový elektrický ohrievač, plynový alebo kombinovaný s ústredným vykurovaním. Vnútorné rozvody kanalizácie – plastové a azbestocementové potrubie. Vnútorné rozvody elektroinštalácie – elektroinštalácia bez rozvádzačov – svetelná, monolitická.

1. Nadzemné podlažie

Základy  - betónové – objekt s podzemným podlažím s vodorovnou izoláciou. Zvislé nosné konštrukcie sú murované z iných materiálov v skladobnej hrúbke nad 30 do 40 cm. Deliace konštrukcie sú tehlové. Vodorovné nosné konštrukcie – stropy sú s rovným podhľadom, betónové monolitické, prefabrikované a keramické. Schodisko je liate terazzo, betónová, keramická dlažba. Strecha – krovy – väznicové sedlové, manzardové. Krytiny strechu na krove sú plechové z hliníka. Klampiarske konštrukcie strechy sú z pozinkovaného plechu. Úprava vonkajších povrchov - fasádne omietky - škrabaný brizolit, omietky na báze umelých látok. Úpravy vnútorných povrchov  - vnútorné omietky sú vápenné štukové, stierkové plsťou hladené. Vnútorné obklady sú v prevažnej časti kúpeľne min nad 1,35 m výšky, vo WC do výšky 1 m. a taktiež sú v kuchyni min. pri sporáku a dreze. Výplne otvorov – dvere sú plné alebo zasklené dyhované. Okná sú plastové s dvoj. s trojvrstvovým zasklením. Okenné žalúzie sú kovové. Podlahy obytných miestností – parkety, vlysy, korok, veľkoplošné parkety, dlažby a podlahy ost. miestností – keramické dlažby. Vybavenie kúpeľní – umývadlo, samostatná sprcha. Vodovodné batérie sú pákové nerezové so sprchou, pákové nerezové s ovládaním uzáveru sifónu umývadla. Záchod je splachovací s umývadlom. Vykurovanie – ústredné vykurovanie s teplovod. s rozvod. bez ohľadu na mat. a radiátormi – oceľ. a vykurovacie panely. Vnútorné rozvody vody sú z pozinkovaného potrubia studenej vody a teplej vody z centrálneho zdroja. Vnútorné rozvody kanalizácie sú plastové, azbestocementové potrubie. Vnútorné rozvody elektroinštalácie – elektroinštalácia je svetelná. Elektrický rozvádzač je s automatickým istením. Vnútorné rozvody plynu – rozvod svietiplynu alebo zemného plynu.

2. Nadzemné podlažie

Zvislé nosné konštrukcie sú murované z iných materiálov v skladobnej hrúbke nad 30 do 40 cm. Deliace konštrukcie sú tehlové. Vodorovné nosné konštrukcie – stropy sú s rovným podhľadom, drevené, trámové. Schodisko- mäkké drevo bez podstupníc. Úpravy vonkajších povrchov – fasádne omietky sú zo škrabaného brizolitu, omietky na báze umelých látok. Úpravy vnútorných povrchov  - vnútorné omietky sú vápenné štukové, stierkové, plsťou hladené. Vnútorné obklady v prevažnej časti kúpeľne min. nad 1,35 m. výšky vane a pri WC do výšky 1 m. V kuchyni mini. Pri sporáku a dreze. Výplne otvorov – dvere sú plné alebo zasklené dyhované. Okná sú plastové s dvoj. alebo s trojvrstvým zasklením. Okenné žalúzie sú kovové. Podlahy – podlahy obytných miestností (okrem obytných kuchýň) – parkety, vlysy, korok, veľkoplošné parkety, dlažby a podlahy ost. miestností – keramické dlažby. Vybavenie kuchýň – sporák elektrický alebo plynový s elektrickou rúrou alebo varná jednotka (štvorhoráková), odsávač pár, drezové umývadlo nerezové alebo plastové. Kuchynská linka j z materiálov na báze dreva. Vybavenie kúpeľní – vaňa plastová rohová alebo s vírivkou, umývadlo, vodovodné batérie, ktoré sú pákové nerezové so sprchou, pákové nerezové s ovládaním uzáveru sifónu umývadla, záchod splachovací s umývadlom. Vykurovanie – ústredné vykurovanie – teplovod. s rozvod. a riadiátormi – oceľ a vykurovacie panely. Vnútorné rozvody vody sú z plastové potrubia studenej a teplej vody z centrálneho zdroja. Vnútorné rozvody kanalizácie sú plastové a azbestocementové potrubie. Vnútorné rozvody elektroinštalácie – elektroinštalácia je svetelná. Vnútorné rozvody plynu – rozvod propán-butánu.

Príslušenstvo predmetu dražby:

Hospodárska stavba na p.č. 1022/18 – začiatok užívania v r. 1980.

Plot uličný – začiatok užívania v r. 1975.

Plot v záhrade – začiatok užívania v r. 1975.

Vodovodná prípojka – začiatok užívania v r. 1971.

Vodomerná šachta – začiatok užívania v r. 1971.

Kanalizačná prípojka – začiatok užívania v r. 1975.

Žumpa – začiatok užívania v r. 1975.

NN prípojka – začiatok užívania v r. 2009.

Spevnené plochy – začiatok užívania v r. 2012.

Prístrešok za domom – začiatok užívania v r. 2012.

Príslušenstvo predmetu dražby je v stave primeranom údržbe a veku stavby.

Pozemky, ktoré sú predmetom dražby sa nachádzajú v zastavanom území obce, v jej okrajovej časti. Pozemok je prístupný po spevnenej komunikácii s možnosťou napojenia na elektrinu, plyn, vodovod.

Viď opis predmetu dražby

1. V prípade, ak boli porušené ustanovenia zákona o dobrovoľných dražbách, môže osoba, ktorá tvrdí, že tým bola dotknutá na svojich právach, požiadať súd, aby určil neplatnosť dražby. Právo domáhať sa určenia neplatnosti dražby zaniká, ak sa neuplatní do troch mesiacov odo dňa príklepu, ak dôvody neplatnosti dražby súvisia so spáchaním trestného činu a zároveň ide o dražbu domu alebo bytu, v ktorom má predchádzajúci vlastník predmetu dražby v čase príklepu hlásený trvalý pobyt podľa zákona č. 253/1998 Z.z. o hlásení pobytu občanov Slovenskej republiky a registri obyvateľov Slovenskej republiky v znení zákona č. 454/2004 Z.z., v tomto prípade je možné domáhať sa neplatnosti dražby aj po uplynutí tejto lehoty. V prípade spoločnej dražby bude neplatná len tá časť dražby, ktorej sa takýto rozsudok týka.
2. Osoba, ktorá podala na súde žalobu podľa bodu 1 písmena S tohto oznámenia o dražbe, je povinná oznámiť príslušnej správe katastra nehnuteľností začatie súdneho konania.
3. Účastníkom súdneho konania o neplatnosť dražby podľa bodu 1 písmena S tohto oznámenia o dražbe sú navrhovateľ dražby, dražobník, vydražiteľ, predchádzajúci vlastník a dotknutá osoba podľa bodu 2 písmena S tohto oznámenia o dražbe.
4. Ak súd určí dražbu za neplatnú, účinky príklepu zanikajú ku dňu príklepu.
5. Neplatnosť dražby nie je možné vysloviť z dôvodu oneskoreného začatia dražby, ak bolo príčinou oneskoreného začatia dražby konanie inej dražby tým istým dražobníkom na tom istom mieste alebo ak neumožnil vlastník predmetu dražby, ako aj osoba, ktorá má k predmetu dražby iné ako vlastnícke právo, vykonať riadnu obhliadku predmetu dražby.