Predmetom dražby sú nehnuteľnosti evidované na liste vlastníctva č. 830, katastrálne územie: Kolárovo, obec Kolárovo, okres Komárno, Okresný úrad Komárno - katastrálny odbor a to:

Pozemky parcely registra „C“:

parc. číslo: 19401/5, výmera: 441 m², druh pozemku: Zastavaná plocha a nádvorie

Stavby:
stavba so súp. č. 237, na parcele číslo: 19401/5, druh stavby: 10/Rodinný dom, popis stavby: rodinný dom

Príslušenstvo predmetu dražby, ktoré sa nezapisuje, alebo nie je zapísané na liste vlastníctva najmä: kanalizačná prípojka na pozemku s parc. č. 19401/5, vonkajšie schody na pozemku s parc. č. 19401/5.

Spoluvlastnícky podiel: 1/1

Predmet dražby sa draží v spoluvlastníckom podiele 1/1.

Rodinný dom so súp. č. 237, k.ú. Kolárovo

Budova rodinného domu sa nachádza na pozemku s parc. č. 19401/5 v kat. ú. Kolárovo, medzi obdobnými rodinnými domami so štandardným vybavením, mimo obchodného centra obce, v obytnej okrajovej časti. Jedná sa o časť budovy rodinného dvojdomu, s dvoma nadzemnými podlažiami, vstavanou garáže, zabudovaným podkrovím, sedlovou strechou.

POPIS PODLAŽÍ

1. Nadzemné podlažie

Prvé nadzemné podlažie dispozične pozostáva z predsiene so schodiskom, kuchyne s jedálenským kútom, kotolne so skladom uhlia, pivnice, skladu, garáž pre osobné motorové vozidlo.

TECHNICKÝ POPIS VYHOTOVENIA V ČASE OBHLIADKY:

Základy rodinného domu tvoria monolitické železobetónové základové pásy s vodorovnou izoláciou proti zemnej vlhkosti. Podmurovka je vyhotovená z monolitického betónu s priemernou výškou 0,15 m. Zvislé konštrukcie podlažia sú montované z plynosilikátových panelov v prevažujúcej hrúbke 0,30 m, deliace priečky sú tehlové. Vnútorné omietky na podlaží sú vápenno-cementové hladké. Stropná konštrukcia podlažia je s rovným podhľadom monolitická železobetónová. Schody na druhé nadzemné podlažie sú vyhotovené z monolitického železobetónu s nášľapnou vrstvou z cementového poteru. Dvere na podlaží sú drevené hladké plné alebo zasklené (osadené do oceľových zárubní), okná sú prevažne zdvojené s dvojvrstvovým zasklením. Podlahy v miestnostiach sú prevažne z cementového poteru. Elektroinštalácia podlažia je svetelná ako i motorická. Rozvod vody je vyhotovený z oceľového potrubia studenej a teplej vody z centrálneho zdroja. Garážové vráta sú plechové otváravé. Je vyhotovený aj bleskozvod. Kanalizácia do žumpy a je z PVC potrubia. Na podlaží okrem toho sa nenachádzajú žiadne iné vybavenia a konštrukcie, ktoré by mali vplyv na výšku jej technickej hodnoty.

2. Nadzemné podlažie

Druhé nadzemné podlažie dispozične pozostáva z dvoch obytných miestností, chodby so schodiskom, kuchyne s jedálenským kútom, ďalšej chodby, kúpeľne a samostatného záchodu.

TECHNICKÝ POPIS VYHOTOVENIA V ČASE OBHLIADKY:

Zvislé konštrukcie podlažia sú montované z plynosilikátových tvárnic v prevažujúcej hrúbke 0,30 m, deliace priečky sú tehlové. Vnútorné omietky na podlaží sú vápenno-cementové hladké. Stropná konštrukcia podlažia je s rovným podhľadom monolitická železobetónová. Krov je vyhotovený ako drevený hambálkový. Krytina strechy je z azbestocementových vlnoviek. Schody do podkrovia sú vyhotovené z monolitického železobetónu s nášľapnou vrstvou z betónovej mazaniny. Dvere na podlaží nie sú (len oceľové zárubne), okná sú prevažne zdvojené s dvojvrstvovým zasklením. Podlahy v obytných miestnostiach sú z betónovej mazaniny, v ostatných miestnostiach sú z betónovej mazaniny. Elektroinštalácia podlažia je len svetelná. Rozvod vody je vyhotovený z oceľového potrubia studenej a teplej vody z centrálneho zdroja. Kanalizácia do žumpy a je z PVC potrubia. Balkón má výmeru do 5 m². Elektrický rozvádzač je bez automatických poistiek. Na podlaží okrem toho sa nenachádzajú žiadne iné vybavenia a konštrukcie, ktoré by mali vplyv na výšku jej technickej hodnoty.

1. Podkrovie

Podkrovie dispozične pozostáva z troch obytných miestností, chodby so schodiskom a kúpeľne.

TECHNICKÝ POPIS VYHOTOVENIA V ČASE OBHLIADKY:

Zvislé konštrukcie podlažia sú montované z plynosilikátových tvárnic v prevažujúcej hrúbke 0,30 m, deliace priečky sú tehlové. Vnútorné omietky na podlaží sú vápenno-cementové hladké. Stropná konštrukcia podlažia je s rovným podhľadom - podbytie krovu. Okná sú prevažne zdvojené s dvojvrstvovým zasklením. Podlahy v obytných miestnostiach sú z betónovej mazaniny, v ostatných miestnostiach sú prevažne taktiež z betónovej mazaniny. Elektroinštalácia podlažia je len svetelná. Kanalizácia do žumpy a je z PVC potrubia. Na podlaží okrem toho sa nenachádzajú žiadne iné vybavenia a konštrukcie, ktoré by mali vplyv na výšku jej technickej hodnoty.

Stavba bola povolená na základe stavebného povolenia, vydaného Mestským národným výborom v Kolárove, č. 877/88/68 zo dňa 10.11.1988 Vek budovy znalec stanovil vychádzajúc z výsledkov miestnej obhliadky, odborného odhadu a obvyklej doby výstavby v čase vzniku stavby. Na základe toho určil rok užívania stavby od 1990. Na rodinnom dome nebola počas jeho užívania vykonávaná potrebná pravidelná údržba. Údržba prvkov krátkodobej životnosti je tiež nezabezpečovaná.

Príslušenstvo predmetu dražby, ktoré sa nezapisuje alebo nie je zapísané v KN:

Kanalizačná prípojka na pozemku s parc. č. 19401/5 – odvádza splaškové vody z rodinného domu do spoločnej žumpy so susedným rodinným domom. Bola postavená počas výstavby rodinného domu a užíva sa od roku 1990.

Vonkajšie schody na pozemku s parc. č. 19401/5 – sú vyhotovené ako monolitické železobetónové, s povrchom z betónovej mazaniny. Užívané sú od roku 1990.  

Pozemok

Je rovinatého charakteru, prístup je po spevnenej komunikácii s možnosťou napojenia z rozvodov inžinierskych sietí - nachádzajúce v blízkosti pozemku - na elektriku, verejný vodovod, telefón.

Viď. opis predmetu dražby.

1. V prípade, ak boli porušené ustanovenia zákona o dobrovoľných dražbách, môže osoba, ktorá tvrdí, že tým bola dotknutá na svojich právach, požiadať súd, aby určil neplatnosť dražby. Právo domáhať sa určenia neplatnosti dražby zaniká, ak sa neuplatní do troch mesiacov odo dňa príklepu, ak dôvody neplatnosti dražby súvisia so spáchaním trestného činu a zároveň ide o dražbu domu alebo bytu, v ktorom má predchádzajúci vlastník predmetu dražby v čase príklepu hlásený trvalý pobyt podľa zákona č. 253/1998 Z.z. o hlásení pobytu občanov Slovenskej republiky a registri obyvateľov Slovenskej republiky v znení zákona č. 454/2004 Z.z., v tomto prípade je možné domáhať sa neplatnosti dražby aj po uplynutí tejto lehoty. V prípade spoločnej dražby bude neplatná len tá časť dražby, ktorej sa takýto rozsudok týka.
2. Osoba, ktorá podala na súde žalobu podľa bodu 1 písmena S tohto oznámenia o dražbe, je povinná oznámiť príslušnej správe katastra nehnuteľností začatie súdneho konania.
3. Účastníkom súdneho konania o neplatnosť dražby podľa bodu 1 písmena S tohto oznámenia o dražbe sú navrhovateľ dražby, dražobník, vydražiteľ, predchádzajúci vlastník a dotknutá osoba podľa bodu 2 písmena S tohto oznámenia o dražbe.
4. Ak súd určí dražbu za neplatnú, účinky príklepu zanikajú ku dňu príklepu.
5. Neplatnosť dražby nie je možné vysloviť z dôvodu oneskoreného začatia dražby, ak bolo príčinou oneskoreného začatia dražby konanie inej dražby tým istým dražobníkom na tom istom mieste alebo ak neumožnil vlastník predmetu dražby, ako aj osoba, ktorá má k predmetu dražby iné ako vlastnícke právo, vykonať riadnu obhliadku predmetu dražby.