Predmetom dražby sú nehnuteľnosti zapísané na:

ČASŤ A: MAJETKOVÁ PODSTATA

Parcely registra „C“ evidované na katastrálnej mape

Stavby

ČASŤ B: VLASTNÍCI A INÉ OPRÁVNENÉ OSOBY

Por.č.:

1.  
   Spoluvlastnícky podiel:          1/1
   Predmet dražby sa draží tak ako stojí a leží.
   (ďalej len „predmet dražby“)

Rozostavaný rodinný dom bez súpisného čísla sa nachádza na pozemku parcelné číslo 555/88 v obci Lúka, má átriový tvar, dve nadzemné podlažia s obytným podkrovím vo dvoch vežiach od ulice, dom má tri bytové jednotky, je napojený na obecné rozvody vody, kanalizácie, elektro, plynu, telekomunikačné rozvody. Prvé nadzemné podlažie dispozične pozostáva z kuchyne s jedálňou, komory, dvoch obytných miestností, kúpeľne, samostatného WC, dvoch garáží, vstupu, dvoch schodísk, bazéna a fitnes, sauny, šatne s WC a sprchovým kútom. Druhé nadzemné podlažie dispozične pozostáva z dvoch samostatných mezonetových obytných jednotiek, v každej je obytná miestnosť s kuchynským kútom, kúpeľňou, samostatnou obytnou miestnosťou, v podkroví vo vežiach od ulice sú situované 2 obytné miestnosti typu mezonet. Základy tvoria betónové pásy s vodorovnou a zvislou hydroizoláciou, strecha je sedlová s valbami na zvýšených rohových častiach s betónovou škridlou Bramac. Obvodové murivo na I.NP je sendvičové z tehál Porotherm s podmurovkou z prírodného kameňa, na II.NP murované z tehál, vonkajšie steny sú prevažne obložené kamenným obkladom s izoláciou, stropy na I.NP prevažne monolitické, na II.NP a v podkroví drevené trámové s nedokončeným zateplením a podbitím, schodiská do II.NP sú monolitické betónové, do mezonetových priestorov z drevenej konštrukcie. Pod základovou doskou sú čiastočné vyhotovené rozvody inžinierskych sietí, osadené sú okná a vstupné dvere, garážové vráta sú provizórne z jednoduchej drevotriesky, nedokončený je interiérový bazén so zamýšľaným protiprúdom, ostatné konštrukčné prvky neboli v čase obhliadky znalca vybudované a zariaďovacie predmety neboli inštalované ani osadené. V átriu rodinného domu je exkluzívna fontána z jedného kusa kameňa. Rozostavaný hospodársky objekt bez súpisného čísla sa nachádza na pozemku parcelné číslo 555/90, má podzemnú pivničnú časť a jedno nadzemné podlažie, strecha je valbová s betónovou škridlou Bramac. Základy tvoria betónové pásy s vodorovnou hydroizoláciou, obvodové murivo je sendvičové z tehál Porotherm s prímurovkou z prírodného kameňa, priečky tehlové, stropy drevené trámové s nedokončeným zateplením s podbitím, podlaha betónová, vstupné dvere drevené masív, ostatné konštrukčné prvky neboli v čase obhliadky znalca vybudované. Kotolňa je vybudovaná vo dvore na p.č. 555/87, má vybudované základové pásy z betónu s vodorovnou hydroizoláciou a obvodové steny sendvičové z tehál Porotherm s prímurovkou z prírodného kameňa, ostatné konštrukčné prvky neboli v čase obhliadky znalca vybudované. Nedokončená strojovňa je vybudovaná v kúte dvora pri rybníku na parcele číslo 555/17, má jedno nadzemné podlažie so sedlovou strechou, vybudované sú betónové základové pásy s vodorovnou hydroizoláciou a obvodové steny sendvičové z tehál Porotherm s prímurovkou z prírodného kameňa, krytina na streche je z betónovej škridle Bramac, stropy drevené trámové, podlaha betónová neukončená, dvere drevené masív, ostatné konštrukčné prvky neboli v čase obhliadky znalca vybudované. Oplotenie pozemku parcelné číslo 555/17 nebolo ukončené, vybudované sú základové pásy s podmurovkou murovanou z plotových tvárnic s obkladom z prírodného kameňa do výšky 0,7 a murovanými stĺpmi pre osadenie výplne plota, v čase obhliadky znalca neboli osadené kovové výplne, vráta a vrátka. Vo dvore sú vybudované studne, jedna pre čerpanie úžitkovej vody, dve pre účel tepelného čerpadla s PVC potrubí osadeným pod zemou, v okolí stavby rodinného domu sú vybudované odvodňovacie žľaby k trativodom vybudovaným zo zasypaného premývaného riečneho kameňa.  Pri hospodárskom objekte je vybudované betónová plocha so zabetónovanými U-profilmi pre zamýšľanú drevenú konštrukciu skladu dreva, ostatné spevnené plochy chodníkov a terás sú sčasti betónové a sčasti z položeného kameňa do malty s vyspárovaním, átrium je v prevažnej časti vybudovaný z položeného kameňa do malty s vyspárovaním, medzi hospodárskym objektom a rybníkom je altánok vybudovaný z prestrešenej drevenej konštrukcie a betónovej podlahy, tesne za zadnou terasou je nedokončený betónový vonkajší bazén, rybník, resp. záhradné jazierko má vybetónovanú obrubu, pri ňom je betónová kruhová prekladacia nádrž na ryby, pri altánku je z jedného kameňa fontánka.

Predmet dražby je v rozostavanom stave, toho času ešte nevhodný na bývanie a vyžadujúci si dokončenie

stavebných prác v zmysle projektovej dokumentácie.

1. V prípade, ak boli porušené ustanovenia zákona o dobrovoľných dražbách, môže osoba, ktorá tvrdí, že tým bola dotknutá na svojich právach, požiadať súd, aby určil neplatnosť dražby. Právo domáhať sa určenia neplatnosti dražby zaniká, ak sa neuplatní do troch mesiacov odo dňa príklepu, ak dôvody neplatnosti dražby súvisia so spáchaním trestného činu a zároveň ide o dražbu domu alebo bytu, v ktorom má predchádzajúci vlastník predmetu dražby v čase príklepu hlásený trvalý pobyt podľa zákona č. 253/1998 Z.z. o hlásení pobytu občanov Slovenskej republiky a registri obyvateľov Slovenskej republiky v znení zákona č. 454/2004 Z.z., v tomto prípade je možné domáhať sa neplatnosti dražby aj po uplynutí tejto lehoty. V prípade spoločnej dražby bude neplatná len tá časť dražby, ktorej sa takýto rozsudok týka.
2. Osoba, ktorá podala na súde žalobu podľa bodu 1 písmena S tohto oznámenia o dražbe, je povinná oznámiť príslušnej správe katastra nehnuteľností začatie súdneho konania.
3. Účastníkom súdneho konania o neplatnosť dražby podľa bodu 1 písmena S tohto oznámenia o dražbe sú navrhovateľ dražby, dražobník, vydražiteľ, predchádzajúci vlastník a dotknutá osoba podľa bodu 2 písmena S tohto oznámenia o dražbe.
4. Ak súd určí dražbu za neplatnú, účinky príklepu zanikajú ku dňu príklepu.
5. Neplatnosť dražby nie je možné vysloviť z dôvodu oneskoreného začatia dražby, ak bolo príčinou oneskoreného začatia dražby konanie inej dražby tým istým dražobníkom na tom istom mieste alebo ak neumožnil vlastník predmetu dražby, ako aj osoba, ktorá má k predmetu dražby iné ako vlastnícke právo, vykonať riadnu obhliadku predmetu dražby.