Predmetom dražby sú nehnuteľnosti evidované na liste vlastníctva č. 1139, katastrálne územie Malženice, obec Malženice, okres Trnava, Okresný úrad Trnava – katastrálny odbor, a to:

Pozemky - parcely registra "C"

• parcelné číslo: 1288/26 o výmere 418 m², druh pozemku: záhrada,
• parcelné číslo: 1288/40 o výmere 143 m², druh pozemku: zastavaná plocha a nádvorie,
• parcelné číslo: 1288/104 o výmere 445 m², druh pozemku: zastavaná plocha a nádvorie,

Stavby:

• súpisné číslo 394 na parcele reg. „C“ č. 1288/40, druh stavby: Rodinný dom, popis stavby: rodinný dom

Príslušenstvo, ktoré sa nezapisuje do LV, najmä: záhradný dom na parc. reg. „C“ č. 1288/104, sauna na parc. reg. „C“ č. 1288/104, plot záhradný murovaný, plot drôtený bočný, plot uličný, vodovodná prípojka, vodomerná šachta, kanalizačná prípojka, elektrická prípojka, plynová prípojka, spevnené plochy dláždené, vonkajšie schody, altánok, bazén, oporné múry  a pod.

Predmet dražby sa draží tak ako stojí a leží.
Spoluvlastnícky podiel: 1/1

Opis predmetu dražby a opis stavu predmetu dražby:

Keďže predmet dražby nebol znalcovi Ing. Miroslavovi Tokárovi riadne sprístupnený na obhliadku Znalecký posudok č. 57/2021 bol vypracovaný v zmysle § 12 ods. 3 zákona č. 527/2002 Z.z. o dobrovoľných dražbách v znení neskorších predpisov z dostupných údajov o nehnuteľnosti a to najmä zo Znaleckého posudku č. 49/2014 zo dňa 24.03.2014, ktorý vypracoval znalec Ing. Daniela Mizerová.

Rodinný dom súp. č. 394 na parc. reg. „C“ č. 1288/40, k.ú. Malženice

Rodinný dom súpisné číslo 394 sa nachádza na pozemku parcelné číslo 1288/40 v obci Malženice, skolaudovaný bol v roku 2010, je čiastočne podpivničený s jedným nadzemným podlažím a obytným podkrovím, napojený na verejný vodovod, kanalizáciu, elektro a plyn. Zastrešenie rodinného domu tvorí kombinácia sedlových striech s nerovnakou výškou hrebeňov, krov je drevený väznicový, krytina betónová Bramac, klampiarske konštrukcie sú medené, vonkajšie omietky sú z jemnej omietkovej zmesi na báze umelých látok v kombinácii s remienkovým obkladom. Dom je vykurovaný plynovým kotlom, vykurovanie nadzemných podlaží je podlahové teplovodné, v hygienických priestoroch sú trubkové radiátory, zdrojom teplej vody je zásobníkový ohrievač v zostave s plynovým kotlom.

Podzemné podlažie dispozične pozostáva z technickej miestnosti, skladu, hobby miestnosti,

hospodárskej miestnosti a chodby so schodiskom. Steny sú murované z tehly, strop železobetónový monolitický, omietky vápenné hladké, podlahy z keramickej dlažby, okná plastové, parapety medené, dvere dýhované, kúrenie teplovodné radiátormi, schodisko železobetónové monolitické s keramickou dlažbou, v hospodárskej miestnosti vaňa s pákovou sprchovou batériou, na stenách keramický obklad.

Prvé nadzemné podlažie dispozične pozostáva z obývacej izby, kuchyne, WC, komory, chodby, predsiene, schodiska, dvojgaráže a závetria. Steny murované z tehál, fasádne steny zateplené izoláciou hrúbky 10 cm, strop železobetónový, omietky vápenné hladké, podlahy obytných miestností z veľkoplošných laminátových parkiet, podlahy v ostatných miestnostiach keramické, okná plastové, parapety medené, dvere dyhované do obložkových zárubní, stupne železobetónového schodiska sú obložené dreveným masívom, WC samostatné s umývadlom, v kuchyni je plynová varná platňa, elektrická rúra, odsávač pár, zabudovaná chladnička a mraznička, mikrovlnka, umývačka riadu.

Podkrovie dispozične pozostáva zo štyroch izieb, kúpeľne, kúpeľne s WC, chodby a predsiene. Steny sú murované z tehál, fasádne steny zateplené, strop tvorí nosná konštrukcia krovu a sadrokartónový podhľad, podlahy obytných miestností sú parketové veľkoplošné, v kúpeľniach je keramická dlažba, steny obložené keramickým obkladom, okná plastové a strešné, dvere dyhované do obložkových zárubní, v jednej kúpeľni je vaňa, umývadlo a WC, v druhej kúpeľni je rohová vaňa umývadlo a WC.

Príslušenstvo predmetu dražby:

Záhradný dom na parc.č. 1288/104 je samostatne stojaca stavba vo dvore za rodinným domom, steny sú murované, vnútorné omietky vápenné hladké, vonkajšia omietka je jemnozrnná, strop je tvorený podbitím hambálkového krovu, krytina je šindľová, klampiarske konštrukcie sú plechové pozinkované, podlaha je z keramickej dlažby, okná sú drevené z profilov Euro, dvere drevené. Do užívania daná v roku 2008.

Sauna na parc.č. 1288/104 je celodrevená stavba s drevenou podlahou, šindľovou krytinou, vybavenie stavby tvorí sauna. Daná do užívania v roku 2012.

Plot záhradný murovaný - murovaný z plotových tvárnic, obložený z jednej strany bridlicou.

Plot drôtený bočný - z drôteného pletiva na oceľových stĺpikoch, základ je betónový po celej dĺžke plota.

Plot uličný - je tvorený betónovým základom, betónovou podmurovkou, murovanými stĺpikmi a kovovou výplňou, v oplotení sú plotové vrátka a vráta na diaľkové ovládanie.

Vodovodná prípojka - prípojka vody DN 25 mm, vrátane navŕtavacieho pásu

Vodomerná šachta - betónová, oceľový poklop.

Kanalizačná prípojka – prípojka kanalizácie DN 150 mm.

Elektrická prípojka - káblová prípojka zemná Al 4*16 mm*mm

Plynová prípojka – prípojka plynu DN 25mm

Spevnené plochy dláždené

Vonkajšie schody

Altánok sa nachádza pri záhradnom domčeku, tvorený drevenými stĺpikmi, zastrešený hambálkovým krovom so šindľovou krytinou, podlaha je z dlažby.

Bazén je laminátový s príslušenstvom.

Oporné múry

Pozemky, ktoré sú predmetom dražby sú vedené ako záhrada a zastavaná plocha a nádvorie. Pozemky sa nachádzajú v zastavanom území obce Malženice. V mieste, kde sa nachádzajú pozemky je možnosť napojenia na obecný vodovod, kanalizáciu, elektrický rozvod a rozvod plynu. Pozemky sú rovinaté.

1. V prípade, ak boli porušené ustanovenia zákona o dobrovoľných dražbách, môže osoba, ktorá tvrdí, že tým bola dotknutá na svojich právach, požiadať súd, aby určil neplatnosť dražby. Právo domáhať sa určenia neplatnosti dražby zaniká, ak sa neuplatní do troch mesiacov odo dňa príklepu, ak dôvody neplatnosti dražby súvisia so spáchaním trestného činu a zároveň ide o dražbu domu alebo bytu, v ktorom má predchádzajúci vlastník predmetu dražby v čase príklepu hlásený trvalý pobyt podľa zákona č. 253/1998 Z.z. o hlásení pobytu občanov Slovenskej republiky a registri obyvateľov Slovenskej republiky v znení zákona č. 454/2004 Z.z., v tomto prípade je možné domáhať sa neplatnosti dražby aj po uplynutí tejto lehoty. V prípade spoločnej dražby bude neplatná len tá časť dražby, ktorej sa takýto rozsudok týka.
2. Osoba, ktorá podala na súde žalobu podľa bodu 1 písmena S tohto oznámenia o dražbe, je povinná oznámiť príslušnej správe katastra nehnuteľností začatie súdneho konania.
3. Účastníkom súdneho konania o neplatnosť dražby podľa bodu 1 písmena S tohto oznámenia o dražbe sú navrhovateľ dražby, dražobník, vydražiteľ, predchádzajúci vlastník a dotknutá osoba podľa bodu 2 písmena S tohto oznámenia o dražbe.
4. Ak súd určí dražbu za neplatnú, účinky príklepu zanikajú ku dňu príklepu.
5. Neplatnosť dražby nie je možné vysloviť z dôvodu oneskoreného začatia dražby, ak bolo príčinou oneskoreného začatia dražby konanie inej dražby tým istým dražobníkom na tom istom mieste alebo ak neumožnil vlastník predmetu dražby, ako aj osoba, ktorá má k predmetu dražby iné ako vlastnícke právo, vykonať riadnu obhliadku predmetu dražby.