Označenie predmetu dražby: Predmetom dražby je súbor nehnuteľností:

• zapísaný na LV č. 10719 vedenom Okresným úradom Prešov - Katastrálny odbor, okres: Prešov, obec: PREŠOV, katastrálne územie: Prešov, a to:

• byt č. 31 na 7. p. vo vchode 34 bytového domu so súpisným číslom 6460, ktorý je postavený na parcele reg. C KN s parcelným číslom 14698; Právny vzťah k parcele na ktorej leží stavba 6460 je evidovaný na liste vlastníctva číslo 10720.
• podiel priestoru na spoločných častiach a spoločných zariadeniach domu a na príslušenstve vo veľkosti: 60/5095;

• zapísaný na LV č. 10720 vedenom Okresným úradom Prešov - Katastrálny odbor, okres: Prešov, obec: PREŠOV, katastrálne územie: Prešov, a to:

• spoluvlastnícky podiel vo veľkosti: 60/5095 na pozemku, parcele reg. C KN s parcelným číslom 14698, s výmerou 913 m², druh pozemku: zastavaná plocha a nádvorie, Právny vzťah k stavbe evidovanej na pozemku 14698 je evidovaný na liste vlastníctva číslo 10719.

(ďalej len "predmet dražby").

Predmet dražby sa draží v spoluvlastníckom podiele 1/1.

Predmet dražby sa draží v stave ako stojí a leží v deň konania dražby.

Opis predmetu dražby:

Byt č. 31  v bytovom dome č.s.6460 na parcele KN č.14 698 v k.ú  Prešov

POPIS

Umiestnenie stavby:

Objekt je postavený ako samostatne stojaci v Prešove na ulici Arm.gen. Svobodu v bezprostrednej blízkosti bytových domov v širšej časti mesta Prešov na sídlisku Sekčov. Prístup k objektu je vytvorený z ul. Arm.gen.Svobodu. Ul. Arm.gen.Svobodu je miestna komunikácia, ktorá plynulé nadväzuje na ulice v meste Prešov.

Dispozičné riešenie:

Bytový dom má 1 podzemné podlažie a 8. nadzemných podlaží. V 1. podzemnom podlaží sa nachádzajú chodby so schodiskom, nástupná stanica výťahu a spoločné priestory Na 1 až 8. nadzemnom podlaží sú umiestnené byty, chodba a schodisko.

Spoločné časti:

Základy - základové pilóty a pásy. Zvislé nosné konštrukcie - panelová - konštrukčný systém BA NKS. Vodorovné konštrukcie - železobetónové montované prievlaky, stropné dosky, balkónové dosky. Železobetónové schodiská montované s povrchom z PVC a keramickej dlažby. Zastrešenie bez krytiny - železobetónový strop a plochá strecha. Krytina strechy - živičná krytina Klampiarske konštrukcie - z pozinkovaného plechu (atiky, rímsy, balkóny a lemovanie stien). Úpravy vnútorných povrchov - hladké omietky stien .Úpravy vonkajších povrchov - zateplenie bytového domu polystyrénom hr. 80 mm - omietky na báze umelých látok. Vnútorné keramické obklady -spoločných priestoroch sa nevyskytujú. Dvere - v spoločných priestoroch sú osadené prevažne dvere s požiarnou odolnosťou. Vstupné dvere do vchodu - plastové na spoločnej chodbe. Povrchy podláh - spoločné chodby - keramické dlažby.

Spoločné zariadenia:

Vykurovanie - centrálne ústredne v jednotlivých bytoch s osadeným meraním a reguláciou. Stúpacie a hlavné rozvody k jednotlivým priestorom sú navrhnuté z oceľových rúr. V týchto priestoroch je osadený rozvádzač a meranie spotreby tepla. Elektroinštalácia - rozvodná sústava 3+PEN/3+PE+N, 230/400 V AC, 50 Hz, TN-C-S, hlavný rozvádzač umiestnený v 1.NP, na jednotlivých podlažiach sú osadené ďalšie rozvádzače s istením a meraním spotreby pre jednotlivé priestory. Bleskozvod - mrežová zberacia sústava s vodičom FeZn 8 mm, uzemňovacia sústava po celom obvode stavby vodičom FeZn 30x4 mm. Vnútorný vodovod - rozvod studenej a teplej vody, hlavné rozvody z oceľových rúr s tepelnou izoláciou, meranie spotreby teplej aj studenej vody pre jednotlivé byty. Vnútorná kanalizácia - kompletné rozvody splaškovej a dažďovej kanalizácie. Vnútorný plynovod - vyskytuje sa. Ohrev teplej vody - centrálny príprava teplej úžitkovej vody. Ostatné - rozvody slaboprúdu (telefón, káblová televízia).

Umiestnenie bytu v bytovom dome :

Byt č. 31 je umiestnený v bytovom dome č.s. 6460 na 8.nadzemnom podlaží ( v liste vlastníctva č.10 719 je uvedené 7.podlažie podľa STN 73 43 01 Budovy pre bývanie sa prízemie označuje ako 1.nadzemné podlažie, čiže označenie 8. nadzemné podlažie je v posudku z hľadiska dispozície totožné s označením vo výpise z listu vlastníctva), vchod 34.

Podľa predložených a dostupných údajov Bytovým družstvom Prešov byt má dve obytné miestnosti, šatník, kúpeľňu, WC , predsieň a kuchyňu. K bytu patrí aj jedna pivnica, ktorá sa nachádza na 1. podzemnom podlaží.

Technický stav bytu č. 31 podľa predložených a dostupných údajov Bytového družstva Prešov: Byt je v pôvodnom stave bez vykonanej zásadnej rekonštrukcie - pôvodné okna zdvojené drevené sú vymenené za okná plastové, pôvodné omietky. Dvere dyhované, podlahy obytných miestnosti v byte sú z PVC, podlahy ostatných miestnosti sú z PVC a keramickej dlažby. Vykurovanie - ústredné, radiátory oceľové. Okna v byte sú plastové zdvojené, plastové žalúzie Kúpeľňa - vaňa oceľová, umývadlo, samostatné WC. Bytové jadro pôvodné, vstupné dvere do bytu nie sú bezpečnostné.

Spoločné časti domu a príslušenstva domu a bytu, ktoré nie sú stavebnou súčasťou bytového domu sa podľa obhliadky znalcom u bytového domu nenachádzajú.

PODLAHOVÁ PLOCHA PODĽA VLASTNÍCKYCH DOKLADOV

Počet izieb: 2

Údaje o obhliadke a zameraní predmetu posúdenia:

Miestna obhliadka spojená s miestnym šetrením bola zvolaná na deň 20.12.2021 o 13.00 hod. Predmet dražby nebol sprístupnený znalcovi za účelom jeho ohodnotenia, zamerania a zistenie aktuálneho stavebno - technického stavu bytu č.31.

POZEMKY

METÓDA POLOHOVEJ DIFERENCIÁCIE

Identifikácia pozemku: Spoluvlastnícky podiel bytu č. 31 k pozemku - parcele KN č. 14698  v k.ú.Prešov

POPIS

Pozemok - parcela KN č.. 14698 sa nachádza v k.ú. Prešov po pravej strane miestnej komunikácie na ul. Arm. gen. Svobodu pod bytovým domom č.s.6460 na sídlisku Sekčov. V mieste je možnosť napojenia na obecný vodovod kanalizáciu, plyn a ver. el. sieť. Pozemok je rovinatý. Vzdialenosť od nákupného centra Eperia je cca 300m. Prešov - krajské mesto  s počtom obyvateľov nad 50 000.

Opis stavu predmetu dražby:

Byt č. 31  v bytovom dome č.s.6460 na parcele KN č.14 698 v k.ú  Prešov

POPIS

Umiestnenie stavby:

Objekt je postavený ako samostatne stojaci v Prešove na ulici Arm.gen. Svobodu v bezprostrednej blízkosti bytových domov v širšej časti mesta Prešov na sídlisku Sekčov. Prístup k objektu je vytvorený z ul. Arm.gen.Svobodu. Ul. Arm.gen.Svobodu je miestna komunikácia, ktorá plynulé nadväzuje na ulice v meste Prešov.

Dispozičné riešenie:

Bytový dom má 1 podzemné podlažie a 8. nadzemných podlaží. V 1. podzemnom podlaží sa nachádzajú chodby so schodiskom, nástupná stanica výťahu a spoločné priestory Na 1 až 8. nadzemnom podlaží sú umiestnené byty, chodba a schodisko.

Spoločné časti:

Základy - základové pilóty a pásy. Zvislé nosné konštrukcie - panelová - konštrukčný systém BA NKS. Vodorovné konštrukcie - železobetónové montované prievlaky, stropné dosky, balkónové dosky. Železobetónové schodiská montované s povrchom z PVC a keramickej dlažby. Zastrešenie bez krytiny - železobetónový strop a plochá strecha. Krytina strechy - živičná krytina Klampiarske konštrukcie - z pozinkovaného plechu (atiky, rímsy, balkóny a lemovanie stien). Úpravy vnútorných povrchov - hladké omietky stien .Úpravy vonkajších povrchov - zateplenie bytového domu polystyrénom hr. 80 mm - omietky na báze umelých látok. Vnútorné keramické obklady -spoločných priestoroch sa nevyskytujú. Dvere - v spoločných priestoroch sú osadené prevažne dvere s požiarnou odolnosťou. Vstupné dvere do vchodu - plastové na spoločnej chodbe. Povrchy podláh - spoločné chodby - keramické dlažby.

Spoločné zariadenia:

Vykurovanie - centrálne ústredne v jednotlivých bytoch s osadeným meraním a reguláciou. Stúpacie a hlavné rozvody k jednotlivým priestorom sú navrhnuté z oceľových rúr. V týchto priestoroch je osadený rozvádzač a meranie spotreby tepla. Elektroinštalácia - rozvodná sústava 3+PEN/3+PE+N, 230/400 V AC, 50 Hz, TN-C-S, hlavný rozvádzač umiestnený v 1.NP, na jednotlivých podlažiach sú osadené ďalšie rozvádzače s istením a meraním spotreby pre jednotlivé priestory. Bleskozvod - mrežová zberacia sústava s vodičom FeZn 8 mm, uzemňovacia sústava po celom obvode stavby vodičom FeZn 30x4 mm. Vnútorný vodovod - rozvod studenej a teplej vody, hlavné rozvody z oceľových rúr s tepelnou izoláciou, meranie spotreby teplej aj studenej vody pre jednotlivé byty. Vnútorná kanalizácia - kompletné rozvody splaškovej a dažďovej kanalizácie. Vnútorný plynovod - vyskytuje sa. Ohrev teplej vody - centrálny príprava teplej úžitkovej vody. Ostatné - rozvody slaboprúdu (telefón, káblová televízia).

Umiestnenie bytu v bytovom dome :

Byt č. 31 je umiestnený v bytovom dome č.s. 6460 na 8.nadzemnom podlaží ( v liste vlastníctva č.10 719 je uvedené 7.podlažie podľa STN 73 43 01 Budovy pre bývanie sa prízemie označuje ako 1.nadzemné podlažie, čiže označenie 8. nadzemné podlažie je v posudku z hľadiska dispozície totožné s označením vo výpise z listu vlastníctva), vchod 34.

Podľa predložených a dostupných údajov Bytovým družstvom Prešov byt má dve obytné miestnosti, šatník, kúpeľňu, WC , predsieň a kuchyňu. K bytu patrí aj jedna pivnica, ktorá sa nachádza na 1. podzemnom podlaží.

Technický stav bytu č. 31 podľa predložených a dostupných údajov Bytového družstva Prešov: Byt je v pôvodnom stave bez vykonanej zásadnej rekonštrukcie - pôvodné okna zdvojené drevené sú vymenené za okná plastové, pôvodné omietky. Dvere dyhované, podlahy obytných miestnosti v byte sú z PVC, podlahy ostatných miestnosti sú z PVC a keramickej dlažby. Vykurovanie - ústredné, radiátory oceľové. Okna v byte sú plastové zdvojené, plastové žalúzie Kúpeľňa - vaňa oceľová, umývadlo, samostatné WC. Bytové jadro pôvodné, vstupné dvere do bytu nie sú bezpečnostné.

Spoločné časti domu a príslušenstva domu a bytu, ktoré nie sú stavebnou súčasťou bytového domu sa podľa obhliadky znalcom u bytového domu nenachádzajú.

PODLAHOVÁ PLOCHA PODĽA VLASTNÍCKYCH DOKLADOV

Počet izieb: 2

Údaje o obhliadke a zameraní predmetu posúdenia:

Miestna obhliadka spojená s miestnym šetrením bola zvolaná na deň 20.12.2021 o 13.00 hod. Predmet dražby nebol sprístupnený znalcovi za účelom jeho ohodnotenia, zamerania a zistenie aktuálneho stavebno - technického stavu bytu č.31.

POZEMKY

METÓDA POLOHOVEJ DIFERENCIÁCIE

Identifikácia pozemku: Spoluvlastnícky podiel bytu č. 31 k pozemku - parcele KN č. 14698  v k.ú.Prešov

POPIS

Pozemok - parcela KN č.. 14698 sa nachádza v k.ú. Prešov po pravej strane miestnej komunikácie na ul. Arm. gen. Svobodu pod bytovým domom č.s.6460 na sídlisku Sekčov. V mieste je možnosť napojenia na obecný vodovod kanalizáciu, plyn a ver. el. sieť. Pozemok je rovinatý. Vzdialenosť od nákupného centra Eperia je cca 300m. Prešov - krajské mesto  s počtom obyvateľov nad 50 000.

1. V prípade, ak boli porušené ustanovenia zákona o dobrovoľných dražbách, môže osoba, ktorá tvrdí, že tým bola dotknutá na svojich právach, požiadať súd, aby určil neplatnosť dražby. Právo domáhať sa určenia neplatnosti dražby zaniká, ak sa neuplatní do troch mesiacov odo dňa príklepu, ak dôvody neplatnosti dražby súvisia so spáchaním trestného činu a zároveň ide o dražbu domu alebo bytu, v ktorom má predchádzajúci vlastník predmetu dražby v čase príklepu hlásený trvalý pobyt podľa zákona č. 253/1998 Z.z. o hlásení pobytu občanov Slovenskej republiky a registri obyvateľov Slovenskej republiky v znení zákona č. 454/2004 Z.z., v tomto prípade je možné domáhať sa neplatnosti dražby aj po uplynutí tejto lehoty. V prípade spoločnej dražby bude neplatná len tá časť dražby, ktorej sa takýto rozsudok týka.
2. Osoba, ktorá podala na súde žalobu podľa bodu 1 písmena S tohto oznámenia o dražbe, je povinná oznámiť príslušnej správe katastra nehnuteľností začatie súdneho konania.
3. Účastníkom súdneho konania o neplatnosť dražby podľa bodu 1 písmena S tohto oznámenia o dražbe sú navrhovateľ dražby, dražobník, vydražiteľ, predchádzajúci vlastník a dotknutá osoba podľa bodu 2 písmena S tohto oznámenia o dražbe.
4. Ak súd určí dražbu za neplatnú, účinky príklepu zanikajú ku dňu príklepu.
5. Neplatnosť dražby nie je možné vysloviť z dôvodu oneskoreného začatia dražby, ak bolo príčinou oneskoreného začatia dražby konanie inej dražby tým istým dražobníkom na tom istom mieste alebo ak neumožnil vlastník predmetu dražby, ako aj osoba, ktorá má k predmetu dražby iné ako vlastnícke právo, vykonať riadnu obhliadku predmetu dražby.