Predmetom dražby sú nehnuteľnosti evidované na liste vlastníctva č. 231, katastrálne územie Lastovce, Okresný úrad Trebišov – katastrálny odbor, obec Lastovce, okres Trebišov a to:

Pozemky parcely registra ‘‘C‘‘:

parc. č. 506/1, výmera 692 m², druh pozemku: zastavaná plocha a nádvorie

parc. č. 509/1, výmera 587 m², druh pozemku: záhrada

Stavby:

súpisné číslo: 133, na parcele č. 506/1, druh stavby: rodinný dom, popis stavby:

Príslušenstvo, ktoré sa nezapisuje alebo nie je zapísané na liste vlastníctva: Plot od cesty, studňa, vodovodná prípojka, kanalizačná prípojka, elektrická prípojka, betónová žumpa, spevnená plocha, plynová prípojka,  

Predmet dražby sa draží tak ako „stojí a leží“.

Predmet dražby sa draží v podiele: 1/1.

Popis stavby

Rodinný dom je samostatne stojací v zástavbe rodinných domov osadený v obci Lastovce. Dom má jedno čiastočné podzemné podlažie a jedno nadzemné obytné podlažie. Prístup k objektu je z verejného pozemku. Dom je napojený na verejný rozvod zemného plynu, elektriny. Kanalizácia je riešená do betónovej žumpy a voda je riešená zo studne. Poloha nehnuteľností je veľmi dobrá. Obec je od okresného mesta Trebišov vzdialená 15 km. Dom je v užívaní od roku 1952. Na základe údajov, ktoré mal znalec k dispozícií určil životnosť rodinného domu na 100 rokov.  

Technický popis rodinného domu

Základy sú betónové s vodorovnou hydroizoláciou. Murivo suterénu betónov je bez zvislej izolácie.

Zvislé nosné konštrukcie sú betónov, hr. do 50,0 cm, murivo I.NP  časť z tvárnic murivo hr. do 40 cm, priečky tehlové.

Vodorovné nosné konštrukcie – strop na I. PP – betónový, klenbový, strop nad I. NP – drevený podbitý trámový.

Strecha sa skladá z krovu, dreveného, sedlového. Krytina – škrýdľa na latách. Klampiarske konštrukcie – žľaby, zvody a parapety z pozinkovaného plechu.

Vonkajšie omietky sú zdrsnené, striekané, brizolitové.  Vonkajší sokeľ upravený z dvoch strán domu ako omietka.

Vnútorné omietky sú vápenné, hladké.

V kúpeľni, WC a kuchyni je keramický obklad.

Okná sú plastové v pošte 5 ks, ďalšie 2 sú drevené, dvojité.

Vchodové dvere sú plastové a vnútorné dvere sú hladké drevené.

Podlahy na I. PP sú betónové s poterom a na 1. NP vo všetkých predných izbách sú podlahy plávajúce, laminátové. Ostatné izby majú PVC. V kuchyni, kúpeľni, WC a v predsieni sú keramické dlažby.

Vnútorné rozvody:

Vodovod – rozvod studenej a teplej vody, ohrev vody v prietokovom elektrickom ohrievači je osadený v kúpeľni, voda privedená zo studne.

Kanalizácia ide do betónovej žumpy. Prípojka z kameninových rúr 150 mm, ležaté a zvislé rozvody v dome z plastových rúr.

Vykurovanie je ústredné na plynné palivo.

Elektroinštalácia – rozvody 220 V, medené káble a rozvádzač osadený na prízemí.

Vybavenie rodinného domu:

V kúpeľni sa nachádza umývadlo, sprcha, keramický obklad a dlažba, 2x páková batéria, darling, osadený boiler.

V kuchyni sa nachádza kuchynská linka v dĺžke 3,0 m., plynový šporák, nerezový drez, páková batéria, keramický obklad a plávajúca podlaha.

Príslušenstvo:

Plot od cesty– Jeho základ je betónový a okolo stĺpikov je s výplňou z pozinkovaného pletiva. Plot má vráta a vrátka – kovové. Dĺžka 62,00 m. Vek 34 rokov. Znalec odhaduje životnosť na 40 rokov.  

Studňa

Kopaná o priemere 1000mm. Hĺbka 12,00 m. Je osadená za rodinným domom. Jej vek je 69 rokov a znalec odhaduje životnosť na 100 rokov.

Vodovodná prípojka

Privedená z vlastnej studne z roku 1988. Vek 33 rokov. Dĺžka 18,00 m. Znalec odhaduje životnosť na 50 rokov

Kanalizačná prípojka

Privedená do betónovej žumpy. Osadená je vedľa rodinného domu. Prevedená z plastových rúr DN 150 mm. Dĺžka 14,00 m.  Vek 33 rokov. Znalec odhaduje životnosť na 50 rokov

Elektrická prípojka

Prevedená ako vzdušná. Prevedená v r. 1952. Vek 69 rokov. Dĺžka 15,00 m. Znalec odhaduje životnosť na 70 rokov

Betónová žumpa

Prevedená ako betónová. Osadená vedľa rodinného domu. Je potrebné ju ešte dokončiť. Vek 46 rokov. Objekt 16 m3. Znalec odhaduje životnosť na 50 rokov.

Spevnená plocha

Spevnené plochy okolo domu z betónovej mazaniny. Zriadené v roku 1988. Vek 33 rokov. Plocha 21,55 m2. Znalec odhaduje životnosť na 40 rokov

Plynová prípojka

Prevedená z verejného plynovodu ku gamatkám a do kuchyne. Dĺžka 3,00 m. Vek 33 rokov. Znalec odhaduje životnosť na 50 rokov

Pozemky

Zastavaná plocha p.č. 506/1

Pozemok osadený pod rodinným domom a okolo domu, ohraničený obrysom objektu. Pozemok je plnohodnotný, je možné ho napojiť na všetky inžinierske siete situované pred objektom na verejnom priestranstve. Prístup na pozemok je z verejného pozemku.

Záhrada p.č. 509/1

Pozemok osadený vedľa rodinného domu, ohraničený plotom okolo pozemku a slúži ako záhrada. Pozemok je plnohodnotný, je možné ho napojiť na všetky inžinierske siete situované pre pozemkom na verejnom priestranstve – elektrina, voda, zemný plyn.

Viď opis predmetu dražby.

1. V prípade, ak boli porušené ustanovenia zákona o dobrovoľných dražbách, môže osoba, ktorá tvrdí, že tým bola dotknutá na svojich právach, požiadať súd, aby určil neplatnosť dražby. Právo domáhať sa určenia neplatnosti dražby zaniká, ak sa neuplatní do troch mesiacov odo dňa príklepu, ak dôvody neplatnosti dražby súvisia so spáchaním trestného činu a zároveň ide o dražbu domu alebo bytu, v ktorom má predchádzajúci vlastník predmetu dražby v čase príklepu hlásený trvalý pobyt podľa zákona č. 253/1998 Z.z. o hlásení pobytu občanov Slovenskej republiky a registri obyvateľov Slovenskej republiky v znení zákona č. 454/2004 Z.z., v tomto prípade je možné domáhať sa neplatnosti dražby aj po uplynutí tejto lehoty. V prípade spoločnej dražby bude neplatná len tá časť dražby, ktorej sa takýto rozsudok týka.
2. Osoba, ktorá podala na súde žalobu podľa bodu 1 písmena S tohto oznámenia o dražbe, je povinná oznámiť príslušnej správe katastra nehnuteľností začatie súdneho konania.
3. Účastníkom súdneho konania o neplatnosť dražby podľa bodu 1 písmena S tohto oznámenia o dražbe sú navrhovateľ dražby, dražobník, vydražiteľ, predchádzajúci vlastník a dotknutá osoba podľa bodu 2 písmena S tohto oznámenia o dražbe.
4. Ak súd určí dražbu za neplatnú, účinky príklepu zanikajú ku dňu príklepu.
5. Neplatnosť dražby nie je možné vysloviť z dôvodu oneskoreného začatia dražby, ak bolo príčinou oneskoreného začatia dražby konanie inej dražby tým istým dražobníkom na tom istom mieste alebo ak neumožnil vlastník predmetu dražby, ako aj osoba, ktorá má k predmetu dražby iné ako vlastnícke právo, vykonať riadnu obhliadku predmetu dražby.