OZNÁMENIE O VÝSLEDKU DRAŽBY

Správca JUDr. Juraj Macík, správca so sídlom kancelárie Piaristická 276/46, 911 01 Trenčín, IČO: 42 316 898, zapísaný v zozname správcov vedeným MS SR pod č. S1707 vyhlasuje 1. kolo dražby majetku v konkurze dlžníka Igor Kurťák, nar. 26.11.1969, trvale bytom Uherecká 31/31, 958 03 Malé Uherce

Dražobník/Navrhovateľ dražby: JUDr. Juraj Macík, správca s adresou kancelárie Piaristická 276/46, 911 01 Trenčín, zapísaný v zozname správcov Ministerstva spravodlivosti SR pod značkou S1707, správca dlžníka Igor Kurťák, nar. 26.11.1969, trvale bytom Uherecká 31/31, 958 03 Malé Uherce 

Dátum konania dražby: 25.01.2022

Čas otvorenia dražby:  10:00 hod.

Miesto konania dražby: Notársky úrad Mgr. Andrea Karasová, Piaristická 275/44, 911 01 Trenčín

Kolo dražby: 1. kolo dražby

Číslo registrácie poslednej listiny v NCRdr:  3066/2021

Označenie predmetu dražby:

Predmetom dražby je v podiele 1/1 nehnuteľnosti zapísané v LV č. 44 vedenom pre k.ú. Malé Uherce, obec Malé Uherce, okres Partizánske, a to:

Parcely registra "C" evidované na katastrálnej mape

• parc. č. 29, výmera 215 m2, druh pozemku zastavaná plocha a nádvorie
• parc. č. 30/1, výmera 273 m2, druh pozemku zastavaná plocha a nádvorie
• parc. č. 30/2, výmera 44 m2, druh pozemku záhrada
• parc. č. 30/3, výmera 95 m2, druh pozemku záhrada
• parc. č. 30/4, výmera 58 m2, druh pozemku záhrada

Stavby

• súp. č. 31, na p,č, 29, druh stavby 10, popis stavby: rod. dom

v bezpodielovom spoluvlastníctve manželov dlžníka Igor Kurťák, nar. 26.11.1969, trvale bytom Uherecká 31/31, 958 03 Malé Uherce a Iveta Kurťáková r. Januchová, nar. 01.03.1972, trvale bytom Uherecká 31/31, 958 03 Malé Uherce.

S poukazom na § 167h ods. 1 a § 167i ods. 1 a 2 a § 167j ods. 1 zákona č. 7/2005 Z. z. o konkurze a reštrukturalizácii v znení neskorších predpisov, bol predmet dražby zapísaný správcom do súpisu majetku dlžníka.

Opis predmetu dražby:

Vymenovanie jednotlivých pozemkov a stavieb, ktoré sú predmetom dražby:

Stavby:

Rodinný dom s.č. 31 na p.č. 29

Plot betónový

Prípojka vody

Prípojka kanalizácie

Prípojka elektro

Vodomerná šachta

Žumpa

Spevnené plochy bet. dlažba

Oporný múr

Pozemky:

Pozemok v ZÚO - pare. č. 29 (215 m²)

Pozemok v ZÚO - pare. č. 30/1 (273 m²)

Pozemok v ZÚO - pare. č. 30/2 (44 m²)

Pozemok v ZÚO - pare. č. 30/3 (95 m²)

Pozemok v ZÚO - pare. č. 30/4 (58 m²)

Predmetom dražby boli všetky nehnuteľnosti, ktoré tvoria súčasti a príslušenstvo hlavnej stavby rodinného domu s.č. 31 na p.č. 29, podľa informácie podanej dlžníkom.

1. 1. Rodinný dom s.č. 31 na p.č. 29

POPIS STAVBY

Rodinný dom spĺňa požiadavku § 43b, ods. 3 stavebného zákona v zmysle ktorého je rod. dom budova určená predovšetkým na rod. bývanie so samostatným vstupom z verejnej komunikácie, ktorá má najviac tri byty, dve nadzemné podlažia a podkrovie. Taktiež spĺňa požiadavku čl. 2.6. STN 734301 ktorá bola dňa 1.2.2021 zrušená, kde bol rod. dom definovaný ako budova určená predovšetkým na rod. bývanie so samostatným vstupom z verejnej komunikácie, ktorá môže mať najviac tri byty, dve nadzemné podlažia a podkrovie. V súčasností spĺňa požiadavku aj čl. 3.6 novej STN 73 4301 vydanej 1.2.2021. Podľa čl. 7.1 STN 73 4301 ide o "radový" rodinný dom keď v rade za sebou smerom od hlavnej cesty sú umiestnené 3 rodinné domy a to rod. dom s.č. 284, 30 a 31 so spoločnými stenami. Hodnotený rodinný dom s.č. 31 je posledný v rade a nemá prístup z hlavnej cesty ul. Uherecká ale má prístup z ul. Záhumnie. Stavba ako celok je umiestnená v rámci uličnej zástavby pozdĺž pozemnej komunikácie. Rodinný dom má v podstate len jeden byt so samostatným vstupom z priľahlej verejnej pozemnej komunikácie ul. Záhumnie do dvora a z dvora následne do úrovne prvého nadzemného podlažia l.NP. Rodinný dom má celkove len jedno podlažie a to jedno nadzemné podlažia (l.NP) je bez podzemného podlažia a podkrovia. Rodinný dom bol podľa poskytnutých podkladov daný do užívania v roku 1958 a v roku 2013 bola k nemu zhotovená prístavba zádveria. Rodinný dom má zádverie, obývaciu izbu, kuchyňu, WC, chodbu, kúpeľňu, pracovňu, šatník a izbu ktoré sú označené v predloženom výkrese ako miestností č. 1.01 až 1.09. Rodinný dom bol v deň obhliadky ako starší rodinný dom bez zjavných technických porúch a poškodenia v primeranom technickom stave. V roku 2013 keď bola zhotovená prístavba zádveria boli na rodinnom dome vykonané vnútorné stavebné úpravy. Spolu s tým boli vykonané aj vonkajšie úpravy spolu s oplotením. Opotrebenie rodinného domu vzhľadom na jeho vek nad 60 rokov je vypočítané kubickou metódou.

POPIS PODLAŽÍ

1. Nadzemné podlažie

Prvé nadzemné podlažie (l.NP) hodnotené podľa prevažujúceho vyhotovenia jednotlivých konštrukcii má základy betónové pre objekt bez podzemného podlažia s vodorovnou izoláciou, podmurovka je pre objekty nepodpivničené priemernej výšky do 50 cm omietaná, murivo je murované v skladobnej hrúbke nad 40 do 50 cm, deliace konštrukcie sú tehlové, vnútorné omietky sú vápenné štukové, stropy s rovným podhľadom drevené trámové, krov prevažuje sedlový, krytina strechy na krove škridlová dvojdrážková, klampiarske konštrukcie strechy žľaby a zvody nie sú, klampiarske konštrukcie ostatné parapety sú z hliníkového plechu, fasádně omietky 3x nad 2/3-iny plochy steny prevažuje na báze umelých látok, dvere sú hladké, okná sú plastové, podlahy obytných miestností prevažnú s povrchom laminátové a podlahy ostatných miestností prevažujú keramické dlažby, ústredné vykurovanie nie je, elektroinštalácia je svetelná a motorická, rozvod vody je z plastového potrubia studenej a teplej vody z centrálneho zdroja, inštalácia plynu nie je, kanalizácia do žumpy je z potrubia plastového 1 ks, zdroj teplej vody je zásobníkový ohrievač el. 1 ks, zdroj vykurovania je len lokálny 4ks el. konvertory, 2 ks kachle na tuhé paliva, vybavenie kuchyne je sporák elektrický s keramickou platňou 1 ks, drezové umývadlo nerezové 1 ks, kuchynská linka z materiálov na baze dreva 3,8 bm, vnútorné vybavenie vaňa plastová jednoduchá 1 ks, umývadlo 1 ks, vodovodné batérie páková nerezová so sprchou 1 ks, páková nerezová 2 ks, záchod splachovací s umývadlom 1 ks, vnútorné obklady sú keramické prevažnej častí kúpeľne nad 1,35 m výšky 1 ks, vane 1 ks, WC lks a kuchyne pri sporáku a dreze 1 ks, elektrický rozvádzač je s automatickým istením 1 ks. Ďalšie položky sa nevyskytujú.

2.2 PRÍSLUŠENSTVO

1. Plot betónový

Plot predný od hlavnej cesty oddeľuje pozemok p.č. 29 od pozemku p.č. 28/2 na Z strane rodinného domu od hlavnej cesty. Plot zadný na V strane rodinného domu oddeľuje pozemok p.č. 30/1 a 30/4 od susednej p.č. 30/7 a 30/8. Plot je zhotovený z betónových tvárnic. V zadnom plote sú umiestnené kovové posuvne vráta 1 ks.

2. Prípojka vody

Prípojka vody na verejný vodovod umiestnená na p.č. 29. Hodnotená je len prípojka na p.č. 29 pričom prípojka je údajne napojená na prípojku na p.č. 28/2.

3. Prípojka kanalizácie

Prípojka kanalizácie do žumpy na p.č. 29.

4. Prípojka elektro

Prípojka elektro káblová zemná na verejný rozvod sa nachádza na p.č. 30/2 a 30/1 a ide z ul. Záhumnie.

5. Vodomerná šachta

Vodomerná šachta vo dvore na p.č. 29.

6. Žumpa

Žumpa na p.č. 29 vedľa rodinného domu.

7. Spevnené plochy bet. dlažba

Spevnené plochy z bet. dlažby okolo rodinného domu na p.č. 29 a 30/1.

8. Oporný múr

Oporný múr na p.č. 29 a 90/1.

Práva a záväzky viaznuce na predmete dražby:

Poznámky zapísané na LV č. 44 pre k.ú. Malé Uherce:

Pod P 388/13 sa poznamenáva Upovedomenie o spôsobe vykonania exekúcie EX 68/13 zriadením exekučného záložného práva na nehn. : parc. reg. CKN : č. 29, č. 30/1, č. 30/2, č. 30/3, č. 30/4 a rod.dom s.č. 31 postavený na parc.CKN č. 29 v prospech oprávneného :Viera Košíková, (nar. 04.11.1960), Malinovského 1151/2, 958 06 Partizánske, zaslal súdny exekútor JUDr. Jozef Matejov, Štúrova 326/2, 958 01 Partizánske - 85/13,

Ťarchy zapísané na LV č. 44 pre k.ú. Malé Uherce:

Pod V 1968/08 sa zriaďuje záložné právo zriadené Zmluvou o zriadení záložného práva k nehnuteľnostiam: parc.č. 29, 30/1, 30/2, 30/3, 30/4 a rod. dom s.č. 31 postavený na parc.č. 29 v prospech oprávneného: Slovenská sporiteľňa, a.s., Suché mýto 4, Bratislaav, IČO: 00151653- 129/08

Pod Z 1805/13 sa zapisuje Exekučný príkaz EX 68/13 na zriadenie exekučného záložného práva na nehnuteľností - parc.reg.'C' č. 29, 30/1, 30/2, 30/3, 30/4, rod.dom s.č. 31 na parc.č. 29 v prospech oprávneného: Viera Košíková (nar.04.11.1960), Malinovského 1151/2, 958 06 Partizánske, zaslal súdny exekútor JUDr. Jozef Matejov, Štúrova 326/2, 958 01 Partizánske - 107/13,

Pod Z 1501/2018 sa zapisuje Rozhodnutie o zriadení záložného práva č. 101168768/2018 zo dňa 14.06.2018, vykonateľné 10.7.2018, k nehnuteľnostiam - Ckn parc.č. 29, 30/1, 30/2, 30/3, 30/4 a stavba rod. dom súp. 31 na parc. č. 29 v prospech oprávneného: Daňový úrad Trenčín, pobočka Partizánske, K dolnej stanici 22, 911 33 Trenčín - pol.vz. 194/18,

Oznámenie Daňového úradu Trenčín č. 101486093/2018 o nadobudnutí právoplatnosti Rozhodnutia č. 101168768/2018 dňa 25.07.2018 - Z 1607/18, pvz. 197/18,

Pod Z 1416/19 sa zapisuje Rozhodnutie o zriadení záložného práva č. 101743612/2019 zo dňa 16.07.2019, vykonateľné 08.08.2019, k nehnuteľnostiam - parc. reg. 'C' č. 29, 30/1, 30/2, 30/3, 30/4 a stavba rod. dom súp. 31 na parc. č. 29 v prospech oprávneného: Daňový úrad Trenčín, pobočka Partizánske, K dolnej stanici 22, 911 33 Trenčín - pol.vz. 94/19,

Oznámenie Daňového úradu Trenčín č. 102053496/2019 o nadobudnutí právoplatnosti Rozhodnutia č. 101743612/2019 dňa 23.08.2018 - P 214/19, pvz. 99/19,

Pod Z 2315/2020 sa zapisuje Rozhodnutie o začatí daňového exekučného konania č.: 110000446808 (č.101572658/2020) zo dňa 13.10.2020, vykonateľné a právoplatné 14.10.2020 na základe ktorého sa zakazuje nakladať s nehnuteľnosťou : parc.CKN č.: 29, 30/1, 30/2, 30/3, 30/4 a stavba rod. dom súp. 31 na parc. č. 29. Daňové rozhodnutie vydal Daňový úrad Trenčín, K dolnej stanici 22, 911 33 Trenčín - pol.vz. 132/20

Pod Z 369/2021 sa zapisuje Rozhodnutie DÚ Trenčín č. 100212693/2021 zo dňa 08.02.2021 , právoplatné dňom 02.03.2021, o zriadení záložného práva na nehnuteľnosti: parc. CKN č. 29, parc. CKN č. 30/1, parc. CKN č. 30/2, parc. CKN č. 30/3,parc. CKN č. 30/4 a stavba - rod.dom s.č. 31 postavený na parc. CKN č. 29 . Rozhodnutie je bez vyznačenia právoplatnosti a vykonateľnosti . Daňovému dlžníkovi sa zakazuje nakladať s predmetom záložného práva bez súhlasu správcu dane. - pol. vz. 143/21, P 24/21- 160/21

Oznámenie Daňového úradu Trenčín č. 100382299/2021 z 05.03.2021 o nadobudnutí právoplatnosti Rozhodnutia č. 100212693/2021 dňa 02.03.2021 o zriadení záložného práva - P 24/21, pvz. 160/21

Iné údaje zapísané na LV č. 44 pre k.ú. Malé Uherce:

GP 34/94, GP 34579851-173/2008- 101/08, Výmaz obmedzenia - P2 207/10- pol.vz. 79/10, Výmaz obmedzenia P 36/2011- 15/11, Výmaz obmedzenia P 104/2011- 22/11, Príkaz na zrušenie obmedzenia- P 584/2011- pol.vz. 114/11, Kvitancia Z 2673/16 - 275/16, Zrušenie obmedzenia Z 1154/17 - 129/17, Zrušenie obmedzenia Z 1647/19 - 103/19, Zrušenie obmedzenia Z 1778/19 - 108/19,Zrušenie obmedzenia Z 1205/2020- 63/20, Zrušenie obmedzenia Z 1206/2020- 64/20, Zrušenie obmedzenia Z 1254/2020- 69/20,

Zrušenie obmedzenia Z 405/2021- 145/21, Zrušenie obmedzenia Z 2512/2021- 288/21

Podľa informácií správcu, je predmet dražby užívaný osobne vlastíkmi a nie je zaťažený žiadnym nájomným vzťahom ani inými vecnými právami.

Výška zabezpečených pohľadávok neprihlásených zabezpečených veriteľov so záložným právom viaznucim na predmete dražby: Slovenská sporiteľňa, a.s., výška pohľadávky: 20.367,92 EUR.

Prechod práv a záväzkov viaznucich na predmete dražby:

V zmysle § 167f ods. 1 zákona č. 7/2005 Z. z. o konkurze a reštrukturalizácii, na majetok podliehajúci konkurzu nemožno počas konkurzu začať ani viesť exekučné konanie alebo obdobné vykonávacie konanie.

V zmysle § 167f ods. 2 zákona č. 7/2005 Z. z. o konkurze a reštrukturalizácii, ak bol vyhlásený konkurz, ide o dôvod, aby sa bez zbytočného odkladu rozhodlo o zastavení konania, v ktorom sa vymáha pohľadávka, ktorá môže byť uspokojená iba v konkurze alebo sa považuje za nevymáhateľnú. Výťažok exekúcie, ktorý ešte nebol vydaný oprávnenému, exekútor po odpočítaní odmeny a svojich trov, vydá oprávnenému.

V zmysle § 167f ods. 4  zákona č. 7/2005 Z. z. o konkurze a reštrukturalizácii, exekučné záložné právo k dlžníkovmu majetku vyhlásením konkurzu zaniká.

V zmysle § 167k ods. 4 zákona č. 7/2005 Z. z. o konkurze a reštrukturalizácii, speňažením zaťaženého majetku zanikajú iba zabezpečovacie práva prihláseného zabezpečeného veriteľa a všetky neskoršie zabezpečovacie práva.

Cena predmetu dražby: 62.000,00 Eur

Najnižšie podanie: 62.000,00 Eur

Cena dosiahnutá vydražením: 67.300,00 Eur

Predmet dražby: Vydražený

Výsledok dražby: Úspešná

Licitátor: JUDr. Juraj Macík, nar. 12.01.1988, Tatranská 6397/74, 974 11 Banská Bystrica

Notár, ktorý osvedčil priebeh dražby: Mgr. Andrea Karasová, Piaristická 275/44, 911 01 Trenčín

V Trenčíne, dňa 28. 01. 2022

JUDr. Juraj Macík, správca dlžníka Igor Kurťák