Označenie dražobníka:

U9, a.s.

Sídlo:

Zelinárska 6, 821 08  Bratislava

IČO:

35 849 703

Zapísaný:

Obchodný register Okresného súdu Bratislava I, Odd: Sa, vl. č.: 3070/B.

Označenie navrhovateľa:

LexCreditor k. s.

Sídlo:

Laurinská 3/A, 811 01 Bratislava

Zapísaný:

v zozname správcov MS SR pod č. S 1636

Obchodné meno úpadcu:

MEGAWATT - SK, s.r.o.

Sídlo:

Koceľova 9, 821 08 Bratislava

IČO úpadcu:

46 613 056

Spoločnosť zapísaná:

Obchodný register Okresného súdu Bratislava I,  Odd. Sro, vl. č. 123775/B

Miesto konania dražby:

Radnica mesta Banská Bystrica, Námestie SNP 1, 97401 Banská Bystrica, miestnosť: Cikkerova sieň

Dátum konania dražby:

18.02.2022

Čas konania dražby:

11:00 hod.

Dražba:

1. kolo dražby

Predmet dražby:

Predmetom Dražby sú:

- nehnuteľnosti evidované na liste vlastníctva č. 3610, katastrálne územie: Donovaly, Okresný úrad Banská Bystrica – katastrálny odbor, obec Donovaly, okres Banská Bystrica a to:

Pozemky – parcely registra “C“ evidované na katastrálnej mape:

• parcelné číslo: 3251/1, výmera 23 559 m2, druh pozemku: trvalý trávny porast
• parcelné číslo: 3251/4, výmera 11 836 m2, druh pozemku: trvalý trávny porast

Predmet dražby sa draží v spoluvlastníckom podiele: 1/1.

Predmet dražby sa draží tak ako ,,stojí a leží“.

Opis predmetu dražby a opis stavu predmetu dražby.

Parcela č. 3251/1 a 3251/4

Parcely sa nachádzajú v okrese Banská Bystrica v extraviláne kat. územia Donovaly. Parcela č. 3251/1 má výmeru 23 559 m2, nepravidelný tvar s rozmermi v najdlhšom a najširšom mieste 265x132 m. Obe parcely ležia vedľa seba a majú rovnaké vlastnosti a charakter. Parcela č. 3251/4 má výmeru 11 836 m2.

Pozemky ležia v lesnej krajine a zároveň sa bezprostredne dotýkajú severozápadného okraja intravilánu obce Donovaly. Severný a západný okraj pozemku je zarastený smrekovým samonáletom, zvyšná časť plochy pozemku je husto porastená s borievkou obyčajnou. Z južnej strany  je pozemok ohraničený malou horskou lúkou, ktorá je z väčšej časti už súčasťou intravilánu obce, zo severu a východu ochranným smrekovým lesom a z východnej strany voľne nadväzuje na pozemky rovnakého charakteru. Pozemok leží na príkrom svahu so sklonom 17 - 25 stupňov miestami na severnom a západnom okraji prechádza až do zrázu so sklonom nad 25 stupňov. Pozemok má prevažne južnú až juhozápadnú expozíciu. Dostupnosť inžinierskych sietí na pozemku priamo nie je, v blízkosti v intraviláne však áno. Právny aj reálny prístup k pozemku je v západnej časti po strmej lesnej ceste, ktorá vedie pomedzi hodnotené parcely. Prístup z inej strany k pozemku je kvôli extrémnemu terénu prakticky nemožný.

Pozemky:

Z terénnej obhliadky vyplýva, že pozemok nie je udržiavaný ani poľnohospodársky obhospodarovaný. Pozemok je úplne celý porastený náletovou krovinou a stromovou vegetáciou, prevažne borievkou obyčajnou.

Práva a záväzky viaznuce na predmete dražby.

Na liste vlastníctva č. 3610:

Na parcelu C KN č.3251/1, 3251/4 .Záložné právo pre pohľadávku Poštová banka, a.s., Dvořákovo nábrežie 4, 811 02 Bratislava, IČO: 31340890 č. zml.V 4843/2017 zo dňa 23.8.2017 .- č.z.331/2017, 332/2017

Na parcelu C KN č.3251/1, 3251/4 . Záložné právo pre pohľadávku Juraj Potočár r. Potočár (nar. 24.1.1958 ), Pernecká 13, 841 01 Bratislava č. zml.V 4951/2018 zo dňa 30.8.2018 - čz 515/18

Spôsob stanovenia ceny predmet dražby.

Hodnota predmetu dražby bola zistená podľa znaleckého posudku č. 765/2021, ktorý vypracoval JHS, s.r.o., zap. v zozname znalcov, tlmočníkov a prekladateľov, ktorý vedie Ministerstvo spravodlivosti Slovenskej republiky, v odbore Stavebníctvo, odvetvie Odhad hodnoty nehnuteľností a odbore Ekonomika a riadenie podnikov odvetvie Oceňovanie a hodnotenie podnikov pod evidenčným číslom 900143.  

Dátum vypracovania znaleckého posudku: 03.12.2021

Hodnota predmetu dražby:

32 209,45 € (slovom: tridsaťdvatisícdvestodeväť eur a štyridsaťpäť eurocentov)

Najnižšie podanie:

160 000,00 € (slovom: stošesťdesiattisíc eur)

Minimálne prihodenie:

1 000,00 € (slovom: jeden tisíc eur)

Dražobná zábezpeka:

40 000,00 € (slovom: štyridsaťtisíc eur)

Spôsob zloženia dražobnej zábezpeky.

1.              Bezhotovostný prevod alebo vklad na účet dražobníka č. SK71 0200 0000 0019 5703 8659, vedený v vedený vo VÚB, a. s. s variabilným symbolom 72022.

2.              V hotovosti do pokladne v sídle dražobníka alebo v mieste konania dražby.

3.              Banková záruka.

4.              Notárska úschova.

Dražobnú zábezpeku nie je možné zložiť platobnou kartou ani šekom.

Doklad preukazujúci zloženie dražobnej zábezpeky.

1. Originál príkazu na úhradu peňažných prostriedkov vo výške dražobnej zábezpeky. Účastník bude pripustený k dražbe, ak do otvorenia dražby bude dražobná zábezpeka pripísaná na účet dražobníka,
2. Hotovosť vo výške dražobnej zábezpeky,
3. Originál alebo overená kópia preukazujúca vystavenie bankovej záruky.
4. Originál  alebo overenú kópiu dokladu preukazujúceho notársku úschovu.

Lehota na zloženie dražobnej zábezpeky.

Do otvorenia dražby.

Vrátenie dražobnej zábezpeky.

Bez zbytočného odkladu po skončení dražby bezhotovostným prevodom na účet účastníka dražby alebo v hotovosti.

Spôsob úhrady ceny dosiahnutej vydražením.

Vydražiteľ je povinný zaplatiť cenu dosiahnutú vydražením v hotovosti do pokladne v sídle dražobníka alebo bezhotovostným prevodom alebo vkladom na účet dražobníka č. SK71 0200 0000 0019 5703 8659, vedený v vedený vo VÚB, a.s. s variabilným symbolom 72022 to do 15 dní odo dňa skončenia dražby, v prípade, že suma dosiahnutá vydražením presiahne 6.640,00 EUR, v opačnom prípade hneď po ukončení dražby.

Obhliadka predmetu dražby:

1. termín: 20.01.2022 o 10:00 hod.

2. termín: 14.02.2022 o 10:00 hod.

Organizačné opatrenia.

Záujemcovia o obhliadku sa ohlásia aspoň jeden deň pred konaním obhliadky na tel. č.: 02/5949 0131, Po-Pi 8:00 hod. - 16:00 hod. V zmysle § 12 ods. 2 a § 13 zákona č. 527/2002 Z.z. o dobrovoľných dražbách je vlastník predmetu dražby, držiteľ alebo nájomca povinný umožniť riadnu obhliadku predmetu dražby v stanovených termínoch.

Nadobudnutie vlastníckeho práva k predmetu dražby.

Ak vydražiteľ zaplatí cenu dosiahnutú vydražením v ustanovenej lehote, prechádza na neho vlastnícke právo dňom udelenia príklepu; to neplatí, ak je vydražiteľom osoba, ktorá je povinná zapísať sa do registra partnerov verejného sektora podľa zákona č. 315/2016 Z. z. o registri partnerov verejného sektora, ak v čase príklepu nie je zapísaná v tomto registri. Dražobník vydá bez zbytočného odkladu po nadobudnutí vlastníckeho alebo iného práva vydražiteľovi potvrdenie o vydražení predmetu dražby a v prípadoch, v ktorých sa o priebehu dražby spisuje notárska zápisnica vydá dražobník vydražiteľovi dve vyhotovenia osvedčeného odpisu notárskej zápisnice.

Podmienky odovzdania predmetu dražby.

1. Po nadobudnutí vlastníckeho práva alebo iného práva k predmetu dražby   odovzdá dražobník bez zbytočného odkladu vydražiteľovi predmet dražby a listiny, ktoré osvedčujú vlastnícke právo a sú nevyhnutné na nakladanie s predmetom dražby alebo osvedčujú iné práva vydražiteľa k predmetu dražby a vydražiteľ prevzatie predmetu dražby písomne potvrdí.

2. Ak ide o nehnuteľnosť, podnik alebo jeho časť, predchádzajúci vlastník je povinný odovzdať predmet dražby na základe predloženia osvedčeného odpisu notárskej zápisnice a doloženia totožnosti vydražiteľa bez zbytočných prieťahov. Dražobník je povinný na mieste spísať zápisnicu o odovzdaní predmetu dražby. Zápisnicu o odovzdaní predmetu dražby podpíše predchádzajúci vlastník predmetu dražby, vydražiteľ a dražobník. Jedno vyhotovenie zápisnice dostane predchádzajúci vlastník a dve vyhotovenia dostane vydražiteľ. Ak niektorá osoba odmietne zápisnicu podpísať alebo ju prevziať, táto skutočnosť sa vyznačí v zápisnici a zápisnica sa považuje za odovzdanú aj tejto osobe.

3. Všetky náklady spojené s odovzdaním a prevzatím predmetu dražby nesie vydražiteľ. Táto povinnosť sa nevzťahuje na náklady, ktoré by ináč nevznikli, ak ich svojou vinou spôsobil predchádzajúci vlastník, majiteľ alebo dražobník alebo ak im tieto náklady vznikli náhodou, ktorá ich postihla.

4. Osoba povinná vydať predmet dražby zodpovedá vydražiteľovi za škodu spôsobenú omeškaním s odovzdaním predmetu dražby.

Poučenie podľa §21 ods. 2 až 6 zákona 527/2002 Z. z. o dobrovoľných dražbách

1. V prípade, ak sa spochybňuje platnosť záložnej zmluvy alebo boli porušené ustanovenia zákona o dobrovoľných dražbách, môže osoba, ktorá tvrdí, že tým bola dotknutá na svojich právach, požiadať, súd, aby určil neplatnosť dražby. Právo domáhať sa určenia neplatnosti dražby zaniká, ak sa neuplatní do troch mesiacov odo dňa príklepu, ak dôvody neplatnosti dražby súvisia so spáchaním trestného činu a zároveň ide o dražbu domu alebo bytu, v ktorom má predchádzajúci vlastník predmetu dražby v čase príklepu hlásený trvalý pobyt podľa zákona č. 253/1998 Z.z. o hlásení pobytu občanov Slovenskej republiky a registri obyvateľov Slovenskej republiky v znení zákona č. 454/2004 Z.z., v tomto prípade je možné domáhať sa neplatnosti dražby aj po uplynutí tejto lehoty. V prípade spoločnej dražby bude neplatná len tá časť dražby, ktorej sa takýto rozsudok týka.

2. Osoba, ktorá podala na súde žalobu podľa bodu 1. písmena K tohto oznámenia o dražbe, je povinná oznámiť katastrálnemu odboru Okresného úradu začatie súdneho konania.

3. Účastníkom súdneho konania o neplatnosť dražby podľa bodu 1. písmena K tohto oznámenia o dražbe, sú navrhovateľ dražby, dražobník, vydražiteľ, predchádzajúci vlastník a dotknutá osoba podľa bodu 2. písmena K tohto oznámenia o dražbe.

4. Ak súd určí dražbu za neplatnú, účinky príklepu zanikajú ku dňu príklepu.

5. Neplatnosť dražby nie je možné vysloviť z dôvodu oneskoreného začatia dražby, ak bolo príčinou oneskoreného začatia dražby konanie inej dražby tým istým dražobníkom na tom istom mieste alebo ak neumožnil vlastník predmetu dražby, ako aj osoba, ktorá má k predmetu dražby iné ako vlastnícke právo, vykonať riadnu obhliadku predmetu dražby.

Meno a priezvisko notára:

JUDr. Marta Pavlovičová

Sídlo:

Šafárikovo nám. 4, 811 02  Bratislava

Za dražobníka:

V Bratislave, dňa

Podpis: ..................................................                                  Mgr. Dušan Dičér

Splnomocnenec

U9, a. s.

Za navrhovateľa:

V Bratislave, dňa

Podpis: ....................................................

JUDr. Janka Hlavatá
LexCreditor k. s., správca úpadcu:

MEGAWATT - SK, s. r. o.