Parcela registra „C“ evidovaná na katastrálnej mape:

parc. č. 1406                  zastavaná plocha a nádvorie        o výmere 490 m²             Stavba

súp. č. 927          Rodinný dom                     na parc. č. 1406                                spoluvlastnícky podiel: 1/1

Identifikované nehnuteľnosti sú zapísané na liste vlastníctva Okresného úradu Nové Zámky, katastrálny odbor, LV č. 1947, okres: Nové Zámky, obec: DVORY NAD ŽITAVOU, katastrálne územie: Dvory nad Žitavou.

Príslušenstvo predmetu dražby, ktoré sa nezapisuje alebo nie je zapísané na liste vlastníctva: letná kuchyňa, chliev, uličný plot, murovaný plot, kopaná studňa, kanalizačná prípojka, žumpa, plynová prípojka, spevnené plochy, vonkajší záchod.

Popis rodinného domu so súp. č. 927

Rodinný dom situovaný na Krivej 4 v Dvoroch nad Žitavou v okrese Nové Zámky. Dom je postavený na rovinatom pozemku pri východnej hranici pozemku parc.č.1406. Suterén je prístupný z miestnosti v prístavbe za domom z roku 1975 dreveným rebríkovým schodišťom, pričom táto miestnosť má vstup z dvora a v súčasnosti nie je prepojená s domom. Nachádza sa tu pivnica so závesným plynovým kotlom v horšom stave. Prízemie. Vstup do domu je dvoma dverami cez malú prístavbu k zadnej južnej fasáde. V pôvodnej časti domu je obývacia izba so vstupom do kúpeľne a do nedokončenej predsienky oddelenej z izby a zabezpečujúcej vstup do dvoch predných izieb. Obývacia izba je prepojená zrušením časti nosnej steny v mieste pôvodného okna na prístavbu za domom, kde je kuchyňa, komora a je tu aj vstup do pivnice s dverami z dvora. Obývacia izba však má na priame osvetlenie a vetranie iba malé okienko na západnej fasáde k susedovmu pozemku, presvetlená je tiež druhotne cez pristavaný vstup a kuchyňu. Kuchyňa je vybavená sektorovou rohovou kuchynskou linkou osadenou po roku 2017 a je vybavená zabudovanou rúrou vo vysokej skrinke, plynovou varnou doskou a v ramene pri otvore do obývacej izby je osadený plastový drez s odkvapkávacou plochou s drezovou batériou, príprava na samostatnú umývačku riadu. V miestnosti za kuchyňou sú zvyškové obklady po pôvodnej kúpeľni a sú tu osadené skrinky pôvodnej linky zo sedemdesiatych rokov. V obývacej izbe sú osadené plechové krbové kachle ako doplnkový zdroj tepla. V kúpeľni je sprchový kút s termostatickou batériou, smaltovaná vaňa, príprava pre práčku a umývadlo v kúpeľňovom nábytku. Sprcha, steny i vaňa obložené keramickým obkladom. Z kúpeľne sa vstupuje do samostatného WC s kombi misou, miestnosť je bez obkladov, na podlahe keramická dlažba. Miesto napojenia WC na vodu je nevyspravené, fixované montážnou penou.

Popis pozemkov

Rovinatý pozemok v zastavanom území obce, na LV vedený ako zastavaná plocha a nádvorie, s možnosťou napojenia na vodovod, elektrinu, plyn, dokončuje sa kanalizácia. Dobrá dostupnosť do centra obce i k obecnej občianskej vybavenosti.

Predmet dražby je v technickom stave primeranom jeho veku a spôsobu užívania.

1. V prípade, ak boli porušené ustanovenia zákona o dobrovoľných dražbách, môže osoba, ktorá tvrdí, že tým bola dotknutá na svojich právach, požiadať súd, aby určil neplatnosť dražby. Právo domáhať sa určenia neplatnosti dražby zaniká, ak sa neuplatní do troch mesiacov odo dňa príklepu, ak dôvody neplatnosti dražby súvisia so spáchaním trestného činu a zároveň ide o dražbu domu alebo bytu, v ktorom má predchádzajúci vlastník predmetu dražby v čase príklepu hlásený trvalý pobyt podľa zákona č. 253/1998 Z.z. o hlásení pobytu občanov Slovenskej republiky a registri obyvateľov Slovenskej republiky v znení zákona č. 454/2004 Z.z., v tomto prípade je možné domáhať sa neplatnosti dražby aj po uplynutí tejto lehoty. V prípade spoločnej dražby bude neplatná len tá časť dražby, ktorej sa takýto rozsudok týka.
2. Osoba, ktorá podala na súde žalobu podľa bodu 1 písmena S tohto oznámenia o dražbe, je povinná oznámiť príslušnej správe katastra nehnuteľností začatie súdneho konania.
3. Účastníkom súdneho konania o neplatnosť dražby podľa bodu 1 písmena S tohto oznámenia o dražbe sú navrhovateľ dražby, dražobník, vydražiteľ, predchádzajúci vlastník a dotknutá osoba podľa bodu 2 písmena S tohto oznámenia o dražbe.
4. Ak súd určí dražbu za neplatnú, účinky príklepu zanikajú ku dňu príklepu.
5. Neplatnosť dražby nie je možné vysloviť z dôvodu oneskoreného začatia dražby, ak bolo príčinou oneskoreného začatia dražby konanie inej dražby tým istým dražobníkom na tom istom mieste alebo ak neumožnil vlastník predmetu dražby, ako aj osoba, ktorá má k predmetu dražby iné ako vlastnícke právo, vykonať riadnu obhliadku predmetu dražby.