1. VŠEOBECNÁ ČASŤ:
a) Vyhlásenie konkurzu
Uznesením Okresného súdu Nitra zo dňa 10.11.2020, spisová značka 28K/4/20202-78 bol vyhlásený konkurz na majetok dlžníka ZEDER PLUS, s.r.o. v konkurze, so sídlom Rybárska 37, 949 01 Nitra, IČO: 45 384 797 a Ing. Ladislav Bódi, so sídlom Mariánska 6, 949 01 Nitra, zapísaný v zozname správcov MS SR zn. S 1154 ustanovený za správcu dlžníka. Toto uznesenie bolo zverejnené dňa 18.11.2020 v Obchodnom vestníku SR č. 222/2020 pod číslom K083072 a nadobudlo právoplatnosť dňa 19.11.2020.
b) Súpis majetku oddelenej podstaty
Nehnuteľnosti evidované v liste vlastníctva číslo 4002, k.ú. Nováky, obec Nováky, okres Prievidza
Budova skladov súpisné číslo 472 postavená na parcele registra „C“ evidovanej na katastrálnej mape ako parcela č. 1285/2 zastavaná plocha a nádvorie o výmere 540 m2 , slúžiaca na podnikateľské účely ako nebytový priestor
Parcela registra „C“ evidovaná na katastrálnej mape ako parcela č. 1285/1 zastavaná plocha a nádvorie o výmere 646 m2 prislúchajúca k stavbe skladov
Parcela registra „C“ evidovaná na katastrálnej mape ako parcela č. 1285/2 zastavaná plocha a nádvorie o výmere 540 m2 prislúchajúca k stavbe skladov
Parcela registra „C“ evidovaná na katastrálnej mape ako parcela č. 1284 zastavaná plocha a nádvorie o výmere 672 m2 prislúchajúca k stavbe skladov
c) Speňaženie majetku
Dňa 16.2.2021 sa konala prvá schôdza veriteľov, na ktorej bol zvolený veriteľský výbor a následne po jej ukončení aj zasadnutie veriteľského výboru. Na zasadnutí veriteľského výboru bol dohodnutý spôsob speňažovania majetku úpadcu dražbou. Úpadca vlastnil podiel vo výške 70/100 na nehnuteľnostiach nachádzajúcich sa v k.ú. Nováky. Jednalo sa o budovu predajne a skladov. V nehnuteľnosti boli v prenájme dva podnikateľské subjekty, s ktorými boli uzatvorené zmluvy o prenájme a bolo im mesačne fakturované nájomné.
Dňa 15.3.2021 správca zaslal spoluvlastníkom nehnuteľností v podiele 30/100 výzvu na uplatnenie si prednostného práva kúpy nehnuteľného majetku. Po následnej komunikácii sa spoluvlastníci tohto práva vzdali a predkupné právo nevyužili.
Ihneď po doručení vzdania sa prednostného práva kúpy nehnuteľností spoluvlastníkmi správca požiadal o udelenie záväzného pokynu oddelených veriteľov v 1. a 2. rade. Záväzné pokynu boli udelené správcovi dňa 17.5.2021.
Dňa 2.7.2021 sa konala dražba nehnuteľného majetku úpadcu. Najnižšie podanie predstavovalo v zmysle záväzného pokynu hodnotu vypracovaného znaleckého posudku vo výške 47.000,- Eur. Dražby sa zúčastnili dvaja záujemcovia. Nehnuteľný majetok bol vydražený za podanie záujemcu číslo 1. vo výške 65.000,- Eur.
Po vydražení nehnuteľného majetku a doplatení ceny vydraženia správca odovzdal dňa 30.07.2021 predmet dražby vydražiteľovi a zabezpečil zápis vlastníckeho práva v príslušnom katastri nehnuteľností.
d) Spory vyvolané a súvisiace s konkurzným konaním
Ku dňu zostavenia konečného rozvrhu výťažku pre zabezpečených veriteľov správca neeviduje žiadne súdne spory vyvolané a súvisiace s konkurzom.
e) V konkurze si prihlásili svoje zabezpečené pohľadávky dvaja veritelia v celkovej výške 59.206,02 Eur v nasledovnom poradí:
|
P.č.
|
Veriteľ
|
Celková prihlásená suma pohľadávky veriteľa
|
Uznaná suma pohľadávky veriteľa
|
Zabezpečená pohľadávka
|
Poradie záložného práva
|
|
1
|
Mesto Nováky
|
685,48
|
685,48
|
Záložné právo zriadené rozhodnutím č. 3833/824/2014Zah zo dňa 13.06.2014 - Z4021/14
|
1.
|
|
2
|
Mesto Nováky
|
1 370,95
|
1 370,95
|
Záložné právo zriadené rozhodnutím č. 9127/247/2015Zah zo dňa 30.12.2015 - Z14/16
|
3.
|
|
3
|
Mesto Nováky
|
1 370,95
|
1 370,95
|
Záložné právo zriadené rozhodnutím č. 6619/338/2016Zah zo dňa 20.07.2016 - Z4308/16
|
5.
|
|
4
|
Mesto Nováky
|
1 370,95
|
1 370,95
|
Záložné právo zriadené rozhodnutím č. 2245/616/2017Zah zo dňa 24.05.2017 - Z2265/17
|
6.
|
|
5
|
Mesto Nováky
|
1 370,95
|
1 370,95
|
Záložné právo zriadené rozhodnutím č. 6011/688/2018Zah zo dňa 21.06.2018 - Z3213/2018
|
7.
|
|
6
|
Mesto Nováky
|
1 370,95
|
1 370,95
|
Záložné právo zriadené rozhodnutím č. 224/2019/MsÚ-NO/EO/1647 6011/688/2018Zah zo dňa 14.06.2019 - Z3017/2019
|
9.
|
|
7
|
Mesto Nováky
|
1 370,95
|
1 370,95
|
Záložné právo zriadené rozhodnutím č. MsÚ-NO/477/2020/EO/4377 zo dňa 28.05.2020 - Z 2763/2020
|
10.
|
|
17
|
Slovenská konsolidačná. a.s.
|
30,00
|
30,00
|
Rozhodnutie o zriadení záložného práva č. 680020261/2016 zo dňa 29.4.2016 - Z2770/2016
|
4.
|
|
19
|
Slovenská republika - Daňový úrad Nitra
|
60,00
|
60,00
|
Záložné právo zriadené rozhodnutím č. 101231334/2018 zo dňa 27.06.2018 - Z3679.3718/2018
|
8.
|
|
20
|
Slovenská republika - Daňový úrad Nitra
|
60,00
|
60,00
|
Záložné právo zriadené rozhodnutím č. 101231334/2018 zo dňa 27.06.2018 - Z3679.3718/2018
|
8.
|
|
21
|
Slovenská republika - Daňový úrad Nitra
|
60,00
|
60,00
|
Záložné právo zriadené rozhodnutím č. 101231334/2018 zo dňa 27.06.2018 - Z3679.3718/2018
|
8.
|
|
22
|
Slovenská republika - Daňový úrad Nitra
|
60,00
|
60,00
|
Záložné právo zriadené rozhodnutím č. 101231334/2018 zo dňa 27.06.2018 - Z3679.3718/2018
|
8.
|
|
23
|
Slovenská republika - Daňový úrad Nitra
|
60,00
|
60,00
|
Záložné právo zriadené rozhodnutím č. 101231334/2018 zo dňa 27.06.2018 - Z3679.3718/2018
|
8.
|
|
24
|
Slovenská republika - Daňový úrad Nitra
|
60,00
|
60,00
|
Záložné právo zriadené rozhodnutím č. 101231334/2018 zo dňa 27.06.2018 - Z3679.3718/2018
|
8.
|
|
25
|
Slovenská republika - Daňový úrad Nitra
|
60,00
|
60,00
|
Záložné právo zriadené rozhodnutím č. 101231334/2018 zo dňa 27.06.2018 - Z3679.3718/2018
|
8.
|
|
26
|
Slovenská republika - Daňový úrad Nitra
|
60,00
|
60,00
|
Záložné právo zriadené rozhodnutím č. 101231334/2018 zo dňa 27.06.2018 - Z3679.3718/2018
|
8.
|
|
27
|
Slovenská republika - Daňový úrad Nitra
|
60,00
|
60,00
|
Záložné právo zriadené rozhodnutím č. 101231334/2018 zo dňa 27.06.2018 - Z3679.3718/2018
|
8.
|
|
28
|
Slovenská republika - Daňový úrad Nitra
|
60,00
|
60,00
|
Záložné právo zriadené rozhodnutím č. 101231334/2018 zo dňa 27.06.2018 - Z3679.3718/2018
|
8.
|
|
29
|
Slovenská republika - Daňový úrad Nitra
|
60,00
|
60,00
|
Záložné právo zriadené rozhodnutím č. 101231334/2018 zo dňa 27.06.2018 - Z3679.3718/2018
|
8.
|
|
30
|
Slovenská republika - Daňový úrad Nitra
|
203,54
|
203,54
|
Záložné právo zriadené rozhodnutím č. 101231334/2018 zo dňa 27.06.2018 - Z3679.3718/2018
|
8.
|
|
31
|
Slovenská republika - Daňový úrad Nitra
|
13,00
|
13,00
|
Záložné právo zriadené rozhodnutím č. 20548726/2015 zo dňa 27.07.2015 - Z5604.5605/2015
|
2.
|
|
32
|
Slovenská republika - Daňový úrad Nitra
|
63,28
|
63,28
|
Záložné právo zriadené rozhodnutím č. 20548726/2015 zo dňa 27.07.2015 - Z5604.5605/2015
|
2.
|
|
33
|
Slovenská republika - Daňový úrad Nitra
|
49 295,02
|
49 295,02
|
Záložné právo zriadené rozhodnutím č. 20548726/2015 zo dňa 27.07.2015 - Z5604.5605/2015
|
2.
|
|
34
|
Slovenská republika - Daňový úrad Nitra
|
30,00
|
30,00
|
Záložné právo zriadené rozhodnutím č. 20548726/2015 zo dňa 27.07.2015 - Z5604.5605/2015
|
2.
|
|
|
Spolu
|
59 206,02
|
59 206,02
|
|
|
2. ROZVRHOVÁ ČASŤ:
Príjem oddelenej podstaty tvorí sumu 67.275,- Eur a pozostáva z nasledovných položiek:
|
Príjem oddelenej podstaty
|
|
|
Speňaženie oddelenej podstaty dražbou
|
65 000,00 €
|
|
Nájomné z prenájmu oddelenej podstaty
|
2 275,00 €
|
|
Spolu príjem
|
67 275,00 €
|
Priradené pohľadávky proti oddelenej podstate:
|
Pohľadávky proti oddelenej podstate
|
|
|
Odmena predbežného správcu
|
1 500,00 €
|
|
Odmena správcu do konania prvej schôdze veriteľov
|
4 600,00 €
|
|
Kancelárske potreby
|
56,84 €
|
|
Poštovné poplatky a kolky
|
152,59 €
|
|
Inzercia dražby
|
209,28 €
|
|
Vypracovanie notárskej zápisnice, licitácia, náklady dražby
|
1 687,55 €
|
|
Notárske poplatky, overovanie
|
82,26 €
|
|
Daň z nehnuteľnosti
|
1 370,95 €
|
|
Poplatok SKE, prístup do CRE
|
13,20 €
|
|
Cestovné náhrady
|
375,66 €
|
|
Vedenie účtovníctva, riadna účt. závierka, mimoriadna účt. závierka, administratíva
|
1 900,00 €
|
|
Archivácia a úschova dokladov dlhodobej povahy
|
250,00 €
|
|
Daňový úrad Nitra
|
511,00 €
|
|
Bankové poplatky
|
90,00 €
|
|
Súdny poplatok zo speňaženia
|
134,50 €
|
|
§ 24b vyhl. 665/2005 písm. e)
|
1 100,00 €
|
|
Odmena zo speňaženia §22 ods. 1 + DPH
|
10 582,14 €
|
|
Celkom pohľadávky proti podstate
|
24 615,97 €
|
|
Príjem oddelená podstata
|
67 275,00 €
|
|
Pohľadávky proti oddelenej podstate
|
24 615,97 €
|
|
Rozdiel príjmov a výdavkov oddel. podstata-suma určená na rozvrh zabezpečených pohľadávok
|
42 659,03 €
|
Zo sumy určenej na rozvrh oddelenej podstaty pre zabezpečených veriteľov v 1. a 2. rade boli uspokojené prihlášky zabezpečených veriteľov nasledovne:
|
P.č.
|
Veriteľ
|
Právny dôvod vzniku pohľadávky
|
Uznaná suma pohľadávky veriteľa
|
Suma z rozvrhu oddelenej podstaty
|
Zabezpečená pohľadávka
|
Poradie záložného práva
|
|
1
|
Mesto Nováky
|
Neuhradená daň z nehnuteľností za rok 2014. rozhodnutie č.73. č.k. 1107/2014
|
685,48
|
685,48
|
Záložné právo zriadené rozhodnutím č. 3833/824/2014Zah zo dňa 13.06.2014 - Z4021/14
|
1.
|
|
31
|
Slovenská republika - Daňový úrad Nitra
|
Pohľadávka na dani z pridanej hodnoty
|
13,00
|
13,00
|
Záložné právo zriadené rozhodnutím č. 20548726/2015 zo dňa 27.07.2015 - Z5604.5605/2015
|
2.
|
|
32
|
Slovenská republika - Daňový úrad Nitra
|
Pohľadávka na dani z pridanej hodnoty
|
63,28
|
63,28
|
Záložné právo zriadené rozhodnutím č. 20548726/2015 zo dňa 27.07.2015 - Z5604.5605/2015
|
2.
|
|
33
|
Slovenská republika - Daňový úrad Nitra
|
Pohľadávka na dani z príjmu právnickej osoby
|
49 295,02
|
41 897,27
|
Záložné právo zriadené rozhodnutím č. 20548726/2015 zo dňa 27.07.2015 - Z5604.5605/2015
|
2.
|
|
34
|
Slovenská republika - Daňový úrad Nitra
|
Pohľadávka na dani z príjmu zo závislej činnosti
|
30,00
|
0,00
|
Záložné právo zriadené rozhodnutím č. 20548726/2015 zo dňa 27.07.2015 - Z5604.5605/2015
|
2.
|
|
|
Spolu
|
|
50 086,78
|
42 659,03
|
|
|
Oznámenie o zostavení pohľadávok proti oddelenej podstate a zámere zostaviť rozvrh výťažku bolo zverejnené v Obchodnom vestníku číslo 179/2021 dňa 17.09.2021 pod číslom K047333. V lehote 30 dní žiadny z účastníkov konania nepodal námietky proti zostavenému zoznamu pohľadávok proti podstate.
Návrh rozvrhu výťažku bol schválený zabezpečeným veriteľom v 1. rade aj zabezpečeným veriteľom v 2. rade.
Zabezpečený veriteľ v 1. rade bol uspokojený na 100% a zabezpečený veriteľ v 2. rade bol uspokojený vo výške 84,964 %. Ostatné prihlášky zabezpečených pohľadávok v 3. až 10. poradí nebudú uspokojené ani z časti.
V Nitre, dňa 17.01.2022 Ing. Ladislav Bódi, správca
|