| DUPOS dražobná, spol. s r.o.
|
| Oznámenie o dobrovoľnej dražbe (podľa § 17 zákona č. 527/2002 Z.z.) : |
| Oznámenie o dražbe číslo |
DU-POS DD 002a-2021 |
| A. |
Označenie dražobníka |
| I. |
Obchodné meno/meno a priezvisko |
DUPOS dražobná, spol. s r.o. |
| II. |
Sídlo/bydlisko |
Tamaškovičova1791701 Trnava |
| a) Názov ulice/verejného priestranstva |
Tamaškovičova |
| b) Orientačné/súpisné číslo |
17 |
| c) Názov obce |
Trnava |
d) PSČ |
91701 |
| e) Štát |
Slovenská republika |
| III. |
Zapísaný |
Okresný súd Trnava , oddiel: Sro , vložka číslo: 11681/T |
| IV. |
IČO/ dátum narodenia |
36233935 |
| B. |
Označenie navrhovateľov |
| 1. |
I. |
Obchodné meno/meno a priezvisko |
DPS financial consulting, s.r.o. |
| II. |
Sídlo/bydlisko |
| a) Názov ulice/verejného priestranstva |
Tamaškovičova |
| b) Orientačné/súpisné číslo |
17 |
| c) Názov obce |
Trnava |
d) PSČ |
917 01 |
| e) Štát |
Slovenská republika |
| IV. |
IČO/ dátum narodenia |
46713930 |
| C. |
Miesto konania dražby |
Hotel Ambassador ****, Hlavná 101, 040 01 Košice, salónik Café Ambassador na prízemí |
| D. |
Dátum konania dražby |
03. 02. 2022 |
| E. |
Čas konania dražby |
10:00 hod. |
| F. |
Kolo dražby |
prvá opak. dražba |
| G. |
Predmet dražby |
|
LV č.
|
Okresný úrad, katastrálny odbor
|
Katastrálne územie
|
Okres
|
Obec
|
|
599
|
Trebišov
|
Leles
|
Trebišov
|
Leles
|
|
Parcely registra "C"
|
|
Parcelné číslo
|
Druh pozemku
|
Výmera /m2/
|
|
147
|
Zastavaná plocha a nádvorie
|
497
|
|
148
|
Záhrada
|
814
|
|
Stavby
|
|
Súpisné číslo
|
Parcela
|
Druh stavby
|
|
373
|
147
|
Rodinný dom
|
|
| H. |
Opis predmetu dražby |
|
Samostatné stojací RD s.č. 373 sa nachádza v zastavanom území obce Leles, je umiestnený pri miestnej komunikácií na ul. Blatná, na okraji obce v jej severnej časti. RD je zrealizovaný ako jednopodlažný bez obytného podkrovia a bez podpivničenia. Na základe potvrdenia o veku začiatok užívania RD v roku 1958. V roku 1984 bola v zadnej časti RD vybudovaná prístavba (predsieň, kúpeľňa, sklad a 1x izba ). Nehnuteľnosť je napojená na verejné rozvody ELI, na verejný vodovod. Verejná kanalizácia v lokalite nie je zriadená, kanalizácia z RD zaústená do vlastnej žumpy. RD má možnosť napojenia na verejný rozvod zemného plynu od miestnej komunikácie ul. Blatná. V 1. nadzemnom podlaží RD sa nachádzajú tieto miestnosti: v pôvodnej časti (1958): predsieň, kúpeľňa s WC , chodba, 3 x izba, kuchyňa a jedáleň a v prístavbe (1984): predsieň, kúpeľňa, izba a špajza. Základy RD sú betónové prekladané kameňom s izoláciou proti vode . Obvodové murivo 1. nadzemného podlažia RD je murované prevažne z nepálených tehál hr. 45 cm. Nosné murivo prístavby z pálenej tehly hr. 45 cm. Priečky v RD tehlové z pálenej tehly. Vnútorné omietky vápenné štukové. Vonkajšie povrchové úpravy fasády sú z vápenno cementovej zdrsnenej omietky - striekaný brizolit. Okná na RD pôvodné drevené dvojité s doskovým ostením s vonkajšími plastovými roletami a dvojitým zasklením. Strop nad prízemím drevený trámový s rovným podhľadom zo štukovej omietky. Vykurovanie RD lokálne el. akumulačnými pecami - 2 ks. V RD je v rámci rekonštrukcie v roku 1984 zriadená kúpeľňa s vybavením plechovou smaltovanou vaňou, umývadlom a automatickou práčkou. V RD bolo v rámci rekonštrukcie v roku 1984 zriadené aj samostatné WC s umývadlom. V RD je zriadený rozvod studenej vody z verejnej siete a rozvod teplej vody z centrálneho zdroja el. zásobníkového ohrievača umiestneného v špajzy vedľa kúpeľne. ELI v 1.NP RD je riešená rozvodmi 220 a 380 V s rozvádzačom istinovým. Strecha RD je väznicová valbová manzardová s krytinou pálenou jednodrážkovou na latách. V RD je zrealizovaná aj kuchyňa vybavená kuchynskou linkou na báze dreva, smaltovaným kuchynským drezom s pákovou zmiešavacou batériou a el. sporákom s el. rúrou bez digestora.
Stavba garáže bez s.č. je umiestnená za RD v zadnej časti dvora na časti parcely č. 147. Jedná sa o jednu miestnosť s prístupom cez otváracie garážové vráta s plechovou výplňou. Základy - bez podmurovky, iba základové pásy. Zvislé nosné konštrukcie - murované z pálenej tehly, tehloblokov hrúbky viac ako 30 cm. Vodorovné nosné konštrukcie - stropy - podbitie krovu. Strecha - krov - pultové; krytina strechy na krove - plechová pozinkovaná; klampiarske konštrukcie - z pozinkovaného plechu (min. žľaby, zvody, prieniky).
Drobná stavba - komora (sklad) je vybudovaná za garážou v zadnej časti dvora na časti parcely č. 147. Jedná sa o jednu miestnosť - komoru, sklad s prístupom cez dvere plné na báze dreva z vonkajšej časti dvora. Základy - bez podmurovky, iba základové pásy. Zvislé nosné konštrukcie - murované z pálenej tehly, tehloblokov hrúbky nad 15 do 30 cm. Vodorovné nosné konštrukcie - stropy - podbitie krovu. Strecha - krov - pultové; krytina strechy na krove - plechová pozinkovaná; klampiarske konštrukcie – z pozinkovaného plechu (min. žľaby, zvody, prieniky).
Predmet dražby sa draží tak ako stojí a leží.
|
|
| CH. |
Opis stavu predmetu dražby – Viď opis predmetu dražby |
|
Samostatné stojací RD s.č. 373 sa nachádza v zastavanom území obce Leles, je umiestnený pri miestnej komunikácií na ul. Blatná, na okraji obce v jej severnej časti. RD je zrealizovaný ako jednopodlažný bez obytného podkrovia a bez podpivničenia. Na základe potvrdenia o veku začiatok užívania RD v roku 1958. V roku 1984 bola v zadnej časti RD vybudovaná prístavba (predsieň, kúpeľňa, sklad a 1x izba ). Nehnuteľnosť je napojená na verejné rozvody ELI, na verejný vodovod. Verejná kanalizácia v lokalite nie je zriadená, kanalizácia z RD zaústená do vlastnej žumpy. RD má možnosť napojenia na verejný rozvod zemného plynu od miestnej komunikácie ul. Blatná. V 1. nadzemnom podlaží RD sa nachádzajú tieto miestnosti: v pôvodnej časti (1958): predsieň, kúpeľňa s WC , chodba, 3 x izba, kuchyňa a jedáleň a v prístavbe (1984): predsieň, kúpeľňa, izba a špajza. Základy RD sú betónové prekladané kameňom s izoláciou proti vode . Obvodové murivo 1. nadzemného podlažia RD je murované prevažne z nepálených tehál hr. 45 cm. Nosné murivo prístavby z pálenej tehly hr. 45 cm. Priečky v RD tehlové z pálenej tehly. Vnútorné omietky vápenné štukové. Vonkajšie povrchové úpravy fasády sú z vápenno cementovej zdrsnenej omietky - striekaný brizolit. Okná na RD pôvodné drevené dvojité s doskovým ostením s vonkajšími plastovými roletami a dvojitým zasklením. Strop nad prízemím drevený trámový s rovným podhľadom zo štukovej omietky. Vykurovanie RD lokálne el. akumulačnými pecami - 2 ks. V RD je v rámci rekonštrukcie v roku 1984 zriadená kúpeľňa s vybavením plechovou smaltovanou vaňou, umývadlom a automatickou práčkou. V RD bolo v rámci rekonštrukcie v roku 1984 zriadené aj samostatné WC s umývadlom. V RD je zriadený rozvod studenej vody z verejnej siete a rozvod teplej vody z centrálneho zdroja el. zásobníkového ohrievača umiestneného v špajzy vedľa kúpeľne. ELI v 1.NP RD je riešená rozvodmi 220 a 380 V s rozvádzačom istinovým. Strecha RD je väznicová valbová manzardová s krytinou pálenou jednodrážkovou na latách. V RD je zrealizovaná aj kuchyňa vybavená kuchynskou linkou na báze dreva, smaltovaným kuchynským drezom s pákovou zmiešavacou batériou a el. sporákom s el. rúrou bez digestora.
Stavba garáže bez s.č. je umiestnená za RD v zadnej časti dvora na časti parcely č. 147. Jedná sa o jednu miestnosť s prístupom cez otváracie garážové vráta s plechovou výplňou. Základy - bez podmurovky, iba základové pásy. Zvislé nosné konštrukcie - murované z pálenej tehly, tehloblokov hrúbky viac ako 30 cm. Vodorovné nosné konštrukcie - stropy - podbitie krovu. Strecha - krov - pultové; krytina strechy na krove - plechová pozinkovaná; klampiarske konštrukcie - z pozinkovaného plechu (min. žľaby, zvody, prieniky).
Drobná stavba - komora (sklad) je vybudovaná za garážou v zadnej časti dvora na časti parcely č. 147. Jedná sa o jednu miestnosť - komoru, sklad s prístupom cez dvere plné na báze dreva z vonkajšej časti dvora. Základy - bez podmurovky, iba základové pásy. Zvislé nosné konštrukcie - murované z pálenej tehly, tehloblokov hrúbky nad 15 do 30 cm. Vodorovné nosné konštrukcie - stropy - podbitie krovu. Strecha - krov - pultové; krytina strechy na krove - plechová pozinkovaná; klampiarske konštrukcie – z pozinkovaného plechu (min. žľaby, zvody, prieniky).
Predmet dražby sa draží tak ako stojí a leží.
|
|
| I. |
Práva a záväzky viaznuce na predmete dražby |
- Z-179/2021 - Oznámenie o postúpení pohľadávky z postupcu: SLSP,a.s., IČO:00151653 so sídlom Tomašikova 48,832 37 Bratislava na základe Zmluvy o postúpení pohľadávky č. 1097/2020/CE zo dňa 18.12.2020 na postupníka: DPS financial consulting, s.r.o., Tamaškovičova 17, 917 01 Trnava, IČO: 4671393, ktorá bola zabezpečená zmluvou o zriadení záložného práva k nehnuteľnostiam pod V-517/08 na nehnuteľnosti: stavba - rodinný dom súp.č. 373 na parcele č. 147 a pozemky registra CKN č. 147, 148 pod B1 v 1/1, zo dňa 21.01.2021, č.z. - 32/2021
- Exekútorský úrad v Trebišove-súdny exekútor JUDr. Marianna Vargová, Hviezdoslavova 1234/4, 075 01 Trebišov- Exekučný príkaz č.EX.125/2013-11 na zriadenie ex. záložného práva k stavbe s.č. 373 na parc.č. 147 a parc.č.147,148 zo dňa 23.08.2013 vedené v registri Z-1408/2013-115/2013
- Z-179/2021 - Oznámenie o postúpení pohľadávky a pokračovaní vo výkone záložného práva č. 1097/2020/CE v prospech:DPS financial consulting, s.r.o., Tamaškovičova 17, 917 01 Trnava, IČO: 46713930 na nehnuteľnosti: stavba - rodinný dom súp.č. 373 na parcele č. 147 a pozemky registra CKN č. 147, 148 pod B1 v 1/1 zo dňa 21.01.2021, č.z. - 32/2021
- Z-1817/2021 - Exekučný príkaz zriadením exekučného záložného práva č.5EX 544/21-9, od exekučného úradu Michalovce, súdny exekútor JUDr. Jozef Blaško, Kpt. Nálepku č. 8, 071 01 Michalovce v prospech: Všeobecná zdravotná poisťovňa, a.s., Panónska cesta 2, 851 04 Bratislava na nehnuteľnosti: stavba - ako rodinný dom súp.č. 373 na parcele č. 147 a pozemky registra CKN parcela č. 147, 148, zo dňa 30.07.2021, č.z. - 167/2021
- Z-1918/2021 - Exekútorský úrad Michalovce, súdny exekútor JUDr. Jozef Blaško, Kpt. Nálepku č. 8, 071 01 Michalovce Exekučný príkaz na zriadeníe exekučného záložného práva č.5EX 488/21-15, v prospech: EOS KSI Slovesnko, s.r.o., Pajštúnska 5, 851 02 Bratislava, IČO: 35724803 na nehnuteľnosti: stavba - ako rodinný dom súp.č. 373 na parcele č. 147 a pozemky registra CKN parcela č. 147, 148, pod B1 v podiele 1/1 zo dňa 12.8.2021, č.z. 180/2021
Nie sú známe žiadne nájomné zmluvy týkajúce sa predmetu dražby.
|
| J. |
Spôsob stanovenia ceny predmetu dražby |
Číslo znaleckého posudku: 78/2021
Meno znalca: Ing. Pavel Jurko
Dátum vyhotovenia: 19.05.2021
Všeobecná cena odhadu: 18 600,00 €
|
| K. |
Najnižšie podanie |
13950 |
| L. |
Minimálne prihodenie |
400 |
| M. |
Dražobná zábezpeka |
a) výška |
3000 |
| b) spôsob zloženia dražobnej zábezpeky |
Prevodom na bankový účet dražobníka alebo v hotovosti u dražobníka najneskôr do zahájenia dražby s preukázaním potvrdenia o úhrade týmto alebo zákonom povoleným spôsobom alebo vo forme bankovej záruky. Dražobnú zábezpeku nie je možné zložiť šekom ani platobnou kartou.
|
| c) doklad preukazujúci zloženie dražobnej zábezpeky |
Výpis z bankového účtu, potvrdenie o vklade peňažných prostriedkov na bankový účet v hotovosti, príjmový pokladničný doklad dražobníka, banková záruka. |
| d) lehota na zloženie dražobnej zábezpeky |
do otvorenia dražby |
| e) vrátenie dražobnej zábezpeky |
Dražobník vráti účastníkovi dražby, ktorý predmet dražby nevydražil dražobnú zábezpeku alebo listinu preukazujúcu vydanie bankovej záruky bez zbytočného odkladu po skončení dražby alebo upustení od dražby, najneskôr však do 5 dní od skončenia dražby alebo od upustenia od dražby. |
| N. |
Spôsob úhrady ceny dosiahnutej vydražením |
| V zmysle ustanovenia § 26 ods. 3. až 5 zák. č. 527/2002 Z. z. o dobrovoľných dražbách sa dražobná zábezpeka započítava vydražiteľovi do ceny dosiahnutej vydražením. Zostávajúcu časť ceny, dosiahnutej vydražením je vydražiteľ povinný zaplatiť dražobníkovi do 15 dní od skončenia dražby, pokiaľ sa vydražiteľ nedohodne s navrhovateľom dražby inak, a to v hotovosti alebo bankovým prevodom na účet dražobníka, podľa vyššie uvedených bodov v časti Dražobná zábezpeka. Ak nie je cena dosiahnutá vydražením vyššia ako 6 640 eur, je vydražiteľ povinný zaplatiť cenu dosiahnutú vydražením hneď po skončení dražby. |
| O. |
Obhliadka predmetu dražby (dátum) |
Obhliadka 1: 18.01.2022 09:00
Obhliadka 2: 01.02.2022 09:00
|
| Miesto obhliadky |
Leles č. 373, 076 84, Leles |
| Organizačné opatrenia |
Organizačné pokyny: Obhliadka sa uskutoční po predchádzajúcom telefonickom dohovore na tel. čísle 033 / 553 27 22, prípadne na mobilnom čísle 0911876895. |
| P. |
Nadobudnutie vlastníckeho práva k predmetu dražby |
| Ak uhradil vydražiteľ cenu dosiahnutú vydražením v ustanovenej lehote, prechádza na neho vlastnícke právo alebo iné právo k predmetu dražby udelením príklepu. Ku dňu zaplatenia ceny dosiahnutej vydražením vydražiteľom zaniká pohľadávka veriteľa v rozsahu uspokojenia veriteľa z výťažku dražby. |
| R. |
Podmienky odovzdania predmetu dražby |
|
Vlastnícke právo k predmetu dražby prechádza na vydražiteľa udelením príklepu a po uhradení ceny dosiahnutej vydražením. Užívacie právo prechádza na vydražiteľa odovzdaním predmetu dražby zápisnicou o odovzdaní. Predmet dražby odovzdá predchádzajúci vlastník po predložení osvedčeného odpisu notárskej zápisnice a doloženia totožnosti vydražiteľa. |
| S. |
Poučenie podľa § 21 ods. 2 až 6 zákona č. 527/2002 Z.z. o dobrovoľných dražbách |
- V prípade, ak boli porušené ustanovenia zákona o dobrovoľných dražbách, môže osoba, ktorá tvrdí, že tým bola dotknutá na svojich právach, požiadať súd, aby určil neplatnosť dražby. Právo domáhať sa určenia neplatnosti dražby zaniká, ak sa neuplatní do troch mesiacov odo dňa príklepu, ak dôvody neplatnosti dražby súvisia so spáchaním trestného činu a zároveň ide o dražbu domu alebo bytu, v ktorom má predchádzajúci vlastník predmetu dražby v čase príklepu hlásený trvalý pobyt podľa zákona č. 253/1998 Z.z. o hlásení pobytu občanov Slovenskej republiky a registri obyvateľov Slovenskej republiky v znení zákona č. 454/2004 Z.z., v tomto prípade je možné domáhať sa neplatnosti dražby aj po uplynutí tejto lehoty. V prípade spoločnej dražby bude neplatná len tá časť dražby, ktorej sa takýto rozsudok týka.
-
Osoba, ktorá podala na súde žalobu podľa bodu 1 písmena S tohto oznámenia o dražbe, je povinná oznámiť príslušnej správe katastra nehnuteľností začatie súdneho konania.
-
Účastníkom súdneho konania o neplatnosť dražby podľa bodu 1 písmena S tohto oznámenia o dražbe sú navrhovateľ dražby, dražobník, vydražiteľ, predchádzajúci vlastník a dotknutá osoba podľa bodu 2 písmena S tohto oznámenia o dražbe.
-
Ak súd určí dražbu za neplatnú, účinky príklepu zanikajú ku dňu príklepu.
-
Neplatnosť dražby nie je možné vysloviť z dôvodu oneskoreného začatia dražby, ak bolo príčinou oneskoreného začatia dražby konanie inej dražby tým istým dražobníkom na tom istom mieste alebo ak neumožnil vlastník predmetu dražby, ako aj osoba, ktorá má k predmetu dražby iné ako vlastnícke právo, vykonať riadnu obhliadku predmetu dražby.
|
| T. |
Notár |
| a) titul |
Mgr. |
| b) meno |
Tomáš |
| c) priezvisko |
Gerbery |
| d) sídlo |
Mnoheľova 830/17, 058 01 Poprad |