Uplatnenie nepostihnuteľnej hodnoty obydlia

Uznesením 27OdK/268/2021 zo dňa 18.11.2021 súd rozhodol o vyhlásení konkurzu na majetok Aneta Bogdánová, nar. 17.12.1976, bytom Kamenný Most č. 451 a ustanovil mňa Mgr. Viliama Kolenčíka za správcu. Toto uznesenie Okresného súdu v Nitre bolo zverejnené v Obchodnom vestníku č. 225/2021  dňa  24.11.2021.

Správca konkurznej podstaty Mgr. Viliam Kolenčík, Dlžníka, týmto oznamuje, že Dlžník je vlastníkom nehnuteľnosti v spoluvlastníckom podiele Dlžníka 1/4, zapísanej na LV č. 836, okres Levice, obec Sazdice, katastrálne územie Sazdice.

Dlžník si v zmysle ust. § 166d zákona č.7/2005 Z.z. o konkurze a reštrukturalizácii (ďalej len „ZKR“),  uplatnil nepostihnuteľnú hodnotu obydlia na obývateľnú vec (obydlie) - rodinný dom so súp. č. 60, postavený na par. reg. KN“C“ par. č. 125/1, s priľahlým pozemkom na par. reg. KN“C“ par. č. 125/2, nachádzajúcich sa v okrese Levice, obec Sazdice, katastrálne územie Sazdice, zapísaný na LV č. 836, v spoluvlastníckom podiele 1/4, pričom z ust. § 166d ods. 1 ZKR vyplýva, že súčasťou nepostihnuteľnej hodnoty obydlia je okrem rodinného domu aj jeho príslušenstvo vrátane zastavaného a priľahlého pozemku.

V zmysle ust. § 166d ods. 3 ZKR, ak je obydlie Dlžníka v podielovom spoluvlastníctve, nepostihnuteľnou hodnotou obydlia Dlžníka je časť hodnoty spoluvlastníckeho podielu Dlžníka k jeho obydliu, teda v tomto prípade 1/4. Výška nepostihnuteľnej hodnoty obydlia predstavuje v zmysle § 1 nariadenia vlády č. 45/2017 Z. z. sumu 10.000,00 Eur.

V zmysle ust. § 167o ods. 2 ZKR, „obydlie Dlžníka nemožno speňažiť, ak by z výťažku po odpočítaní nepostihnuteľnej hodnoty obydlia nebolo možné uspokojiť náklady speňaženia a aspoň sčasti pohľadávky prihlásených veriteľov. Hodnotu obydlia Dlžníka určí odhadom správca, ak však ktorýkoľvek veriteľ predloží znalecký posudok a uhradí preddavok na odmenu notára súvisiacu s overením priebehu dražby, vychádza sa zo znaleckého posudku. Ak sa v takom prípade vec nespeňaží, je takýto veriteľ povinný nahradiť náklady speňaženia“.

Z uvedeného vyplýva, že obydlie Dlžníka, na ktoré si Dlžník uplatnil nepostihnuteľnú hodnotu obydlia možno speňažiť len v tom prípade, pokiaľ po odpočítaní nákladov speňaženia možno Dlžníkovi poskytnúť zo speňaženia sumu 10.000,00 Eur.

Správca konkurznej podstaty vyššie uvedené nehnuteľnosti predstavujúce nepostihnuteľnú hodnotu obydlia odhadom určil na 20.000,00 Eur. Dlžníkov spoluvlastnícky podiel 1/4 teda predstavuje hodnotu 5000,00 Eur.

Na základe vyššie uvedených skutočností, ak žiadny z veriteľov nepredloží správcovi znalecký posudok (ktorého hodnota bude vyššia ako hodnota určená odhadom správcu a bude spĺňať všetky podmienky na zapísanie majetku do konkurznej podstaty) vyššie uvedených nehnuteľností spolu s úhradou preddavku na odmenu notára súvisiacu s overením priebehu dražby v lehote 30 dní odo dňa uverejnenie tohto oznámenia, vyššie uvedený majetok nebude podliehať konkurzu.  

V Jarku, dňa 10.01.2022

Správca Mgr. Viliam Kolenčík