| Dom Dražieb s.r.o. | |||||
| Oznámenie o dobrovoľnej dražbe (podľa § 17 zákona č. 527/2002 Z.z.) : | |||||
| Oznámenie o dražbe číslo | DDHC 004/2021 | ||||
| A. | Označenie dražobníka | ||||
| I. | Obchodné meno/meno a priezvisko | Dom Dražieb s.r.o. | |||
| II. | Sídlo/bydlisko | Podzámska3792001 Hlohovec | |||
| a) Názov ulice/verejného priestranstva | Podzámska | ||||
| b) Orientačné/súpisné číslo | 37 | ||||
| c) Názov obce | Hlohovec | d) PSČ | 92001 | ||
| e) Štát | Slovenská republika | ||||
| III. | Zapísaný | Okresný súd Trnava , oddiel: Sro , vložka číslo: 26178/T | |||
| IV. | IČO/ dátum narodenia | 45711933 | |||
| B. | Označenie navrhovateľov | ||||
| 1. | I. | Obchodné meno/meno a priezvisko | Ing. Renáta Petrová, správca správca úpadcu Anton Slama, narodený 02.08.1950, trvale bytom Majcichov 364, 919 22 Majcichov | ||
| II. | Sídlo/bydlisko | ||||
| a) Názov ulice/verejného priestranstva | Komenského | ||||
| b) Orientačné/súpisné číslo | 33 | ||||
| c) Názov obce | Šaľa | d) PSČ | 92705 | ||
| e) Štát | Slovenská republika | ||||
| IV. | IČO/ dátum narodenia | 31196560 | |||
| C. | Miesto konania dražby | Priestory spoločnosti Dom Dražieb s.r.o., Podzámska 37, Hlohovec | |||
| D. | Dátum konania dražby | 27. 01. 2022 | |||
| E. | Čas konania dražby | 10,30 hodine | |||
| F. | Kolo dražby | Opakovaná | |||
| G. | Predmet dražby | ||||
Predmetom dražby sú nehnuteľnosti zapísané v kat. úz. Majcichov, obec Majcichov, okres Trnava, zapísané na LV č. 186, LV č. 1009 a LV č. 1494 vedené Okresným úradom Trnava, katastrálny odbor, ako: LV č. 186: Parc. reg. „C“ číslo Výmera v m 2 Druh pozemku 217/1 454 Zastavaná plocha a nádvorie (Právny vzťah k stavbe evidovanej na pozemku 217/1 je evidovaný na liste vlastníctva číslo 1009) 217/2 146 Záhrada 217/3 35 Zastavaná plocha a nádvorie (Právny vzťah k stavbe evidovanej na pozemku 217/3 je evidovaný na liste vlastníctva číslo 1494) 218 677 Záhrada LV č. 1009: Súp. číslo Parcela číslo Druh stavby Popis stavby 364 217/1 10 rodinný dom (Právny vzťah k parcele na ktorej leží stavba 364 je evidovaný na liste vlastníctva číslo 186) LV č. 1494: Súp. číslo Parcela číslo Druh stavby Popis stavby 364 217/3 7 garáž (Právny vzťah k parcele na ktorej leží stavba 364 je evidovaný na liste vlastníctva číslo 186) vo vlastníctve: Anton Slama, rod. Slama, nar. 02.08.1950, bytom Majcichov 364, 919 22 Majcichov, spoluvlastnícky podiel 1/1. Dražba sa vzťahuje na vyššie uvedené nehnuteľnosti vrátane všetkých ich súčastí a príslušenstva, najmä na vodovodnú prípojku, kanalizačnú prípojku, elektroprípojku, spevnené plochy, parkovacie plochy, chodníky, oplotenie a sadové úpravy pokiaľ zmluva o zriadení záložného práva neurčuje inak.. |
|||||
| H. | Opis predmetu dražby | ||||
Vzhľadom k tomu, že vlastník neumožnil vykonať obhliadku v riadne naplánovanom a oznámenom termíne, znalecký posudok je vypracovaný s uplatnením zákona č. 527/2002 Z.z. §12 ods. 3, ktorý znie: „Ak osoba, ktorá má predmet dražby v držbe, neumožní vykonanie ohodnotenia predmetu dražby, ohodnotenie možno vykonať z dostupných údajov, ktoré má dražobník k dispozícii“. Rodinný dom Majcichov s.č. 364 na parc. č. 217/1 Umiestnenie stavby: Nakoľko obhliadka rodinného domu súp. č. 364 (prednej časti) k.ú. Majcichov nebola znalcovi umožnená, preberá popis zo znaleckého posudku 12/20121 Ing. Stanislav Lasica. Stavba rodinného domu je situovaná v zástavbe rodinných domov v obci Majcichov, na pozemku parc. číslo 217/1. Urbanisticky je objekt začlenený v obojstrannej uličnej zástavbe miestnej asfaltovej komunikácie na teréne rovinatom ako prízemný s podpivničením a čiastočným obytným podkrovím. Dispozične objekt obsahuje dve bytové jednotky prístupné z dvorovej časti, osobitne a prevádzkovo sú oddelené aj suterénne časti a podkrovie a je napojený na verejný vodovod, kanalizáciu, plynovod a NN sieť. Dispozičné riešenie: Byt č. 1 je orientovaný do uličnej časti a obsahuje suterénne priestory s práčovňou, skladom, komunikačnými priestormi. Na prízemí sú dve spálne, obývacia izba s loggiou, špajza, komora, kuchyňa, šatník a prvky vodorovnej a zvislej komunikácie. V podkroví je izba a hala. Byt č. 2 je orientovaný do záhradnej časti a dispozične obsahuje suterén s pivnicami a prvkami vodorovnej a zvislej komunikácie a prízemie s izbou kuchyňou, špajzou a komunikačnými priestormi. Technické riešenie:
Podlahy - podlahy obytných miestností (okrem obytných kuchýň) - podlahoviny gumové, z PVC, lino; dlažby a podlahy ost. miestností - keramické dlažby
Dom je založený na základových pásoch z bet. prostého s vodorovnou i zvislou izoláciou proti vlhkosti s ochrannou primurovkou. Suterén je murovaný z tehál prevažne hr. 30 cm so stropom železobet. monolitickým. Podmurovky nepodpivničenej časti sú betónové Priečky sú detto z tehál plných. Podlahy sú prevažne z keramických dlažieb. Schody sú železobet. v uličnom byte a schodnicové bez podstupníc v byte č. 2. Klampiarske prvky sú z poz. plechu hr. 0,60 mm. Výplne otvorov tvoria jednoduché kovové okná a hladké dvere v kovových lisovaných zárubniach. Omietky vonkajšie sú brizolitové a vnútorné štukové s ker. obkladom chlad. boxu a práčovne s vaňou. Vybavenie tvorí svetelná a mot. elektroinštalácia, vodáreň, plynový kotol ÚK a elektrický zásobníkový ohrievač TÚV. Prízemie je murované prevažne s plynosilikátových tvárnic v skl. hr. 30 cm so stropom dreveným s omietkou. Zastrešenie tvorí drevený väznicový krov so škridlou na latách. Klampiarske prvky sú z poz. plechu hr 0.60 mm Fasádne omietky sú brizolitové s keramickým obkladom sokla. Výplne otvorov tvoria zdvojené drevené okná, hladké dvere z časti so sklenými výplňami. Podlahy sú z PVC, textílii a ker. dlaždíc. Schody sú betónové s nášl. vrstvou z PVC. Vybavenie tvorí svetelná a mot. elektroinštalácia, kúpeľňa s vaňou a umývadlom, sam. WC v byte č. 1 a dve kuchynské linky a to v byte č. 1 s drezom a sporák na zemný plyn a v byte č. 2 so sporákom na tuhé palivo a výtokmi vody do drezu. Vykurovanie je ústredné prevažne s liatinovými vyk. telesami. Podkrovie je vstavané do konštr. zastrešenia s murivami, podlahami a stropom ako v prízemí. Detto výplne otvorov avšak okná sú opatrené plastovými roletami. Podlahy sú z PVC a textílii. Elektroinštalácia je len svetelná a vykurovacie telesá sú liatinové. Stavebno-technický stav domu v zásade zodpovedá veku avšak možno ho hodnotiť ako čiastočné zanedbanie bežnej údržby. V zmysle Metodiky výpočtu všeobecnej hodnoty nehnuteľnosti a stavieb je predpokladaná základná životnosť hodnotenej stavby 100 rokov. Vypočítaná zastavaná plocha 1. PP je 117,42 m2, 1. NP je 163,10 m2 a 1. Podkrovia je 33,24 m2. Vypočítaná zastavaná plocha celkom je 313,76 m2. Garáž s.č. 364 na parc. č. 217/3 Umiestnenie stavby: Stavba garáže je umiestnená na pozemku parc. č. 217/3. Dispozičné riešenie: Objekt dispozičné obsahuje vlastnú garáž a dielňu prístupnú z garáže ako aj priamo z vonk. Prostredia. Priestor dielne je podpivničený. Suterén je betónový so žel. bet. monolitickým stropom a je prístupný cez poklop z priestoru dielne. Technické riešenie:
|
|||||
| I. | Práva a záväzky viaznuce na predmete dražby | ||||
V zmysle ust. § 93 ods. 2 zákona NRSR č. 7/2005 Z.z. o konkurze a reštrukturalizácií, speňažením majetku zanikajú všetky zabezpečovacie práva okrem záložného práva zriadeného správcom po vyhlásení konkurzu na základe záväzného pokynu príslušného orgánu a okrem zabezpečovacieho práva k majetku tretej osoby, ktoré je v skoršom poradí ako zabezpečovacie právo, ktoré zabezpečuje záväzok úpadcu. LV 186: - Bez zápisu. LV 1009: - Bez zápisu. LV 1494: - Bez zápisu. |
|||||
| J. | Spôsob stanovenia ceny predmetu dražby | ||||
| Cena predmetu dražby bola stanovená znaleckým posudkom č. 224/2021 vypracovanom znalcom Ing. Tomášom Nádaským zo dňa: 15.11.2021 na sumu 134 000,00 € (slovom: Jednostotridsaťštyritisíc eur). | |||||
| K. | Najnižšie podanie | 120 600,00 € (slovom: Jednostodvadsaťtisíc šesťsto eur) | |||
| L. | Minimálne prihodenie | 1000 € | |||
| M. | Dražobná zábezpeka | a) výška | 20 000 € | ||
| b) spôsob zloženia dražobnej zábezpeky | Dražobná zábezpeka musí byť budúcim účastníkom dražby uhradená buď bezhotovostným bankovým prevodom alebo vkladom na účet dražobníka, alebo poštovou poukážkou. Dražobnú zábezpeku je možné zložiť aj v hotovosti v mieste konania dražby. Prípustné je aj zloženie dražobnej zábezpeky vo forme bankovej záruky. Číslo účtu na zloženie dražobnej zábezpeky: IBAN SK78 1111 0000 0011 3055 0005, BIC: UNCRSKBX. Ako variabilný symbol uvedie 0042021. | ||||
| c) doklad preukazujúci zloženie dražobnej zábezpeky | Účastník dražby predloží pri zápise do dražby doklad o zaplatení dražobnej zábezpeky (výpis z účtu o odpísaní čiastky z účtu, bankou potvrdený vklad v hotovosti, poštovú poukážku, záručné listiny osvedčujúce bankovú záruku), príjmový pokladničný blok dražobnej spoločnosti Dom Dražieb s.r.o. Následne sa zapíše do listiny „Zápis do dražby” a bude mu pridelené dražobné číslo. | ||||
| d) lehota na zloženie dražobnej zábezpeky | Lehota začína 07.01.2022 a končí otvorením dražby | ||||
| e) vrátenie dražobnej zábezpeky | Účastníkom dražby, ktorí sa nestanú vydražiteľmi, sa vracia dražobná zábezpeka bankovým prevodom v prospech účtu, ktorý účastník písomne oznámi dražobníkovi, a to do troch pracovných dní odo dňa konania dražby. Účastníkom dražby, ktorý zložili dražobnú zábezpeku v hotovosti v mieste dražby a ktorí sa nestanú vydražiteľmi, bude dražobná zábezpeka vrátená po skončení dražby. | ||||
| N. | Spôsob úhrady ceny dosiahnutej vydražením | ||||
| Vydražiteľ je povinný uhradiť cenu dosiahnutú vydražením nasledovne: Ak nie je cena dosiahnutá vydražením vyššia ako 6 640 €, je vydražiteľ povinný zaplatiť cenu dosiahnutú vydražením hneď po skončení dražby. Ak je cena dosiahnutá vydražením vyššia ako 6 640 €, tak najneskôr do 15 dní od skončenia dobrovoľnej dražby, a to bankovým prevodom v prospech účtu dražobníka č. účtu: 11 3055 0005/1111 vedený v UniCredit Bank Czech Republic and Slovakia, a.s., IBAN SK78 1111 0000 0011 3055 0005, BIC: UNCRSKBX. Ako variabilný symbol uvedie 0042021. Dražobná zábezpeka, ktorú vydražiteľ uhradil pred začatím dražby, sa započítava do ceny dosiahnutej vydražením. Ak bola vydražiteľom zložená dražobná zábezpeka vo forme listiny preukazujúcej vydanie bankovej záruky, je vydražiteľ povinný zaplatiť cenu dosiahnutú vydražením v plnej výške v lehote jej splatnosti, dražobník je povinný bez zbytočného odkladu po zaplatení ceny dosiahnutej vydražením vrátiť vydražiteľovi záručné listiny osvedčujúce bankovú záruku. Cenu dosiahnutú vydražením nie je možné zaplatiť započítaním. Platba zmenkou je neprípustná. |
|||||
| O. | Obhliadka predmetu dražby (dátum) | 11.01.2022 o 11,00 hod 25.01.2022 o 11,00 hod | |||
| Miesto obhliadky | Majcichov 364, 919 22 Majcichov - pred predmetom dražby | ||||
| Organizačné opatrenia | V prípade záujmu o účasť na obhliadke, žiadame záujemcov o prihlásenie sa a kontaktovanie našej spoločnosti na tel. čísle 0905 343 254, najneskôr 1 deň pred termínom obhliadky. K obhliadke je potrebné si priniesť úradný doklad totožnosti /napr. občiansky preukaz, pas/, právnické osoby aj úradný výpis z registra, kde je zapísaná a z ktorého bude vyplývať, kto je oprávnený konať v jej mene (napr. výpis z obchodného registra). Pokiaľ vlastník alebo osoba, ktorá má predmet v nájme, neumožní riadnu obhliadku predmetu dražby, bude obhliadka uskutočnená v rámci možností. Účastníkom dražby môže byť osoba, ktorá spĺňa podmienky ustanovené zákonom 527/2002 Z.z. o dobrovoľných dražbách a dostavila sa s cieľom urobiť podanie. Ostatné osoby platia vstupné 3 €. Vyzývame budúcich účastníkov dražby, aby sa dostavili na dražbu minimálne 30 minút pred jej začatím, z dôvodu zisťovania totožnosti, zloženia dražobnej zábezpeky a zápisu do zoznamu účastníkov dražby. Účastníkom dobrovoľnej dražby môžu byť len osoby, ktoré spĺňajú zákonné podmienky v zmysle § 5 zák. č. 527/2002 Z. z. o dobrovoľných dražbách a ktoré pred začatím dražby predložia dražobníkovi: doklad o zložení dražobnej zábezpeky v zmysle bodu 8.4 tohto oznámenia, čestné vyhlásenie, že nie je osobou vylúčenou z dražby v zmysle § 20 ods. 2 zák. č. 527/2002 Z. z. o dobrovoľných dražbách (formulár je k dispozícii aj u dražobníka), doklad totožnosti (napr. platný občiansky preukaz, cestovný pas a pod.), ak ide právnickú osobu, aktuálny úradný výpis z registra, kde je zapísaná a z ktorého bude vyplývať, kto je oprávnený konať v jej mene (napr. výpis z obchodného registra) v prípade zastúpenia účastníka splnomocnencom – špeciálne splnomocnenie s úradne osvedčeným podpisom zastúpeného účastníka, pričom zo splnomocnenia musí výslovne vyplývať oprávnenie splnomocnenca konať v mene zastúpeného na dobrovoľnej dražbe. |
||||
| P. | Nadobudnutie vlastníckeho práva k predmetu dražby | ||||
| Ak uhradil vydražiteľ cenu dosiahnutú vydražením v ustanovenej lehote, prechádza na neho vlastnícke právo k predmetu dražby momentom udelenia príklepu. V opačnom prípade zodpovedá za škodu týmto konaním spôsobenú a dražobník je oprávnený požadovať od vydražiteľa úhradu škody, ktorú týmto konaním spôsobil (úhrada škody bude čerpaná zo zloženej dražobnej zábezpeky, prípadne bude požadované plnenie bankou poskytujúcou bankovú záruku). V prípade úhrady ceny dosiahnutej vydražením vydražiteľom, dražobník odovzdá vydražiteľovi osvedčený odpis notárskej zápisnice, ktorou bol osvedčený priebeh dražby a ktorý je dôkazom (právnym titulom) o nadobudnutí vlastníckeho práva k predmetu dražby momentom udelenia príklepu licitátorom. Zároveň dražobník zabezpečí zápis vlastníckeho práva pre vydražiteľa v príslušnom katastri záznamom. |
|||||
| R. | Podmienky odovzdania predmetu dražby | ||||
| Ak nadobudol vydražiteľ vlastnícke právo k predmetu dražby, je dražobník podľa § 29 zák. č. 527/2002 Z. z. povinný odovzdať predmet dražby a listiny, ktoré osvedčujú vlastnícke právo a sú nevyhnutné na nakladanie s predmetom dražby alebo osvedčujú iné práva vydražiteľa k predmetu dražby, bez zbytočného odkladu vydražiteľovi. Ak ide o nehnuteľnosť, odovzdá predchádzajúci vlastník predmet dražby vydražiteľovi bez zbytočných prieťahov za prítomností dražobníka, na základe predloženia osvedčeného odpisu notárskej zápisnice a doloženia totožnosti vydražiteľa. O odovzdaní predmetu dražby sa spíše „Zápisnica o odovzdaní predmetu dražby“, ktorú podpíše predchádzajúci vlastník predmetu dražby, vydražiteľ a dražobník. Všetky náklady spojené s odovzdaním a prevzatím predmetu dražby nesie vydražiteľ. Táto povinnosť sa nevzťahuje na náklady, ktoré vznikli z dôvodov na strane predchádzajúceho vlastníka alebo dražobníka. Nebezpečenstvo škody na predmete dražby prechádza z navrhovateľa dražby na vydražiteľa dňom odovzdania predmetu dražby, v ten istý deň prechádza na vydražiteľa zodpovednosť za škodu spôsobenú v súvislosti s predmetom dražby. Ak je vydražiteľ v omeškaní s prevzatím predmetu dražby, nesie nebezpečenstvo škody a zodpovednosť za škodu vydražiteľ. | |||||
| S. | Poučenie podľa § 21 ods. 2 až 6 zákona č. 527/2002 Z.z. o dobrovoľných dražbách | ||||
|
|||||
| T. | Notár | ||||
| a) titul | JUDr. | ||||
| b) meno | Adriana | ||||
| c) priezvisko | Vorelová | ||||
| d) sídlo | Pribinová 23, 92001 Hlohovec | ||||