Predmetom dražby  sú nehnuteľnosti, evidované Okresným úradom Prievidza – katastrálnym odborom, na liste vlastníctva č. 3151, okres: Prievidza, obec: Handlová, katastrálne územie: Handlová, ako:

Pozemky:

Stavby:

Podiel priestoru na spoločných častiach a spoločných zariadeniach domu, na príslušenstve a spoluvlastnícky podiel k pozemku  je 763 / 35832.

Navrhovateľ žiada dražobníka o predaj predmetu dražby tak „ako stojí a leží“.

(ďalej len ako ,,predmet dražby“).

Opis stavby

Z dôvodu, že predmet dražby nebol znalcovi sprístupnený, znalecký posudok bol vypracovaný v súlade s ust. § 12 ods. 3 zákona o dobrovoľných dražbách.

Obytný dom je postavený ako samostatne stojaci. Stavba má prízemie s tech. podlažie, a spoločnými priestormi a 11 ďalších nadzemných podlaží. Počet podlaží je 5. BD má 1 vchod s dvomi stredovými výťahmi ako i schodiskom situovaným mimo nich. Nosná konštrukcia domu je panelová so zateplením. Byt je umiestnený v krajnej sekcii BD. Vonkajšie omietky sú na báze umelých hmôt. Plochá strecha je s krytinou zvárané živičné pásy. Klampiarske konštrukcie sú úplné pozinkované a je inštalovaný bleskozvod. Počas životnosti domu v roku 2014 došlo k obnove omietok bytového domu na baze umelých hmôt, a i k tepelnoizolačnému zatepleniu, ako i osadeniu vstupných dverí za plástové, ako i okien v spoločných priestoroch prízemia, ako i okien u schodiska. Zateplenie BD s omietkami ako i s rekonštrukciou strechy a lódžii bolo realizované v roku 2014.

S vlastníctvom bytu je spojené aj spoluvlastníctvo spoločných častí, spoločných zariadení a príslušenstva domu:

Spoločnými časťami domu: časti domu nevyhnutné na jeho podstatu a bezpečnosť, určené na spoločné užívanie sa. Sú nimi najmä: základy domu, strecha, chodby, obvodové múry, priečelia, vchody, schodiská, vodorovné nosné konštrukcie, izolačné konštrukcie, zvislé nosné konštrukcie.

Spoločnými zariadeniami domu sú zariadenia, ktoré sú určené na spoločné užívanie a slúžia výlučne tomuto domu. Sú nimi najmä: kočikáreň, sušiareň, práčovňa, spoločné televízne antény, bleskozvody, vodovodné prípojky, telefónne prípojky plynové prípojky, vzduchotechnika a pod.

Príslušenstvom domu je vodovodná a kanalizačná šachta.

Rok výstavby bytového domu

1974

Technický stav a popis bytu

Byt je trojizbový 1.kategórie s príslušenstvom predsiene s chodbou, komory, kuchyne, kúpeľne, WC ako i pivnice. Byt č. 6 sa nachádza na 2. poschodí, 3.NP vo vchode č. 13 v obytnom dome s.č.1791.       Vzhľadom k tomu, že obhliadka bytu nebola umožnená znalec uvažoval so štandardným pôvodným vybavením bytu s umakartovým bytovým jadrom. V roku  2014 bola urobená výmena pôvodných okien za plástové. Dvere plné hladké i s presklením so vstupnými bezpečnostnými dverami. Vykurovanie s plechovými radiátormi s osadenými meračmi tepla. Zdrojom tepla je CTZ ako i zabezpečený ohrev TÚV s meračmi teplej i studenej vody v bytovom jadre a meranie elektriny je v spoločnej chodbe vedľa dverí.

V položke vybavenia kuchýň znalec uvažoval, že je osadený umývací drez nerezový s výtokovou pákovou batériou, sporákom plynovými s elektrickou rúrou, kuchynskou linkou s materiálov na báze dreva s rozvinutou šírkou do 1,80 m, digestorom. Úpravy vnútorných povrchov sú vápenné hladké omietky. V byte je vybudovaný rozvod  teplej a studenej vody, plynu, elektroinštalácie, telefónu a televízie.

V kúpeľni je osadená vaňa a umývadlo a v samostatnom WC záchod kombi. Bytové jadro je pôvodné umakartové. Byt má samostatné meranie studenej a teplej vody, tepla, elektriny a plynu.

Analýza polohy nehnuteľnosti

Stavba obyt. domu sa nachádza na ul. Morovnianskej v Handlovej a má s.č.1439 v novovytvorenej lokalite KBV zo 70-tich rokov 20. storočia na jeho začiatku a tak poloha vzhľadom k centru je vyhovujúca. Bytový dom má prízemné podlažie s využitím k spoločným účelom využitia vlastníkov jednotlivých bytov ako i pivničné priestory patriace k jednotlivým bytom. Predmetný byt je umiestnený na 3 N.P. Od okresného mesta  je obec vzdialená približne 15 km. Dopravné spojenie je autobusovou dopravou ako i s vlakovou dopravou, pričom čas jazdy je približne 15 min do okresného mesta. Občianska vybavenosť obce zodpovedá obciam do 20 000 obyvateľov - obec má 17 664 obyvateľov, okrem ZŠ, MŠ sú v meste i stredné školy, hotel, penzión, kino, mestský úrad, vybudovaná obchodná sieť so širokým tovarovým spektrom vrátane hypermarketov Tesca a Lidla.

Viď opis predmetu dražby. 

1. V prípade, ak boli porušené ustanovenia zákona o dobrovoľných dražbách, môže osoba, ktorá tvrdí, že tým bola dotknutá na svojich právach, požiadať súd, aby určil neplatnosť dražby. Právo domáhať sa určenia neplatnosti dražby zaniká, ak sa neuplatní do troch mesiacov odo dňa príklepu, ak dôvody neplatnosti dražby súvisia so spáchaním trestného činu a zároveň ide o dražbu domu alebo bytu, v ktorom má predchádzajúci vlastník predmetu dražby v čase príklepu hlásený trvalý pobyt podľa zákona č. 253/1998 Z.z. o hlásení pobytu občanov Slovenskej republiky a registri obyvateľov Slovenskej republiky v znení zákona č. 454/2004 Z.z., v tomto prípade je možné domáhať sa neplatnosti dražby aj po uplynutí tejto lehoty. V prípade spoločnej dražby bude neplatná len tá časť dražby, ktorej sa takýto rozsudok týka.
2. Osoba, ktorá podala na súde žalobu podľa bodu 1 písmena S tohto oznámenia o dražbe, je povinná oznámiť príslušnej správe katastra nehnuteľností začatie súdneho konania.
3. Účastníkom súdneho konania o neplatnosť dražby podľa bodu 1 písmena S tohto oznámenia o dražbe sú navrhovateľ dražby, dražobník, vydražiteľ, predchádzajúci vlastník a dotknutá osoba podľa bodu 2 písmena S tohto oznámenia o dražbe.
4. Ak súd určí dražbu za neplatnú, účinky príklepu zanikajú ku dňu príklepu.
5. Neplatnosť dražby nie je možné vysloviť z dôvodu oneskoreného začatia dražby, ak bolo príčinou oneskoreného začatia dražby konanie inej dražby tým istým dražobníkom na tom istom mieste alebo ak neumožnil vlastník predmetu dražby, ako aj osoba, ktorá má k predmetu dražby iné ako vlastnícke právo, vykonať riadnu obhliadku predmetu dražby.