O Z N Á M E N I E    O    D R A Ž B E

Organizácia dražby

JUDr. Michal Mudrák, so sídlom kancelárie Hurbanovo námestie 1, 811 06 Bratislava (ďalej len „Správca“) ako správca úpadcu Vladimír Blahutiak, bydlisko: Námestie SNP 482/23, Bratislava (ďalej len „Úpadca“), týmto oznamuje, že v zmysle §167n ods. 1 zák. č. 7/2005 Z. z. o konkurze a reštrukturalizácii organizuje dražbu majetku patriaceho do konkurznej podstaty Úpadcu za nižšie uvedených podmienok.

Miesto, dátum a čas otvorenia dražby

Sídlo Správcu, Hurbanovo námestie 1, 811 06 Bratislava, dňa 08.02.2022 o 10:00 hod.

Vstup účastníkov dražby od 9:30 hod.

Vstup pre verejnosť od 9:50 hod. – podmienka vstupu pre verejnosť je vstupné v sume 3,30 € / osoba.

Poverenie konať za účastníka dražby sa preukazuje písomným plnomocenstvom s úradne overeným podpisom splnomocniteľa.

Poradie dražby

Ide o prvú dražbu predmetného majetku organizovanú Správcom.

Predmet dražby

Byt č. 14 nachádzajúci sa na prvom poschodí v bytovom dome súpisné číslo 482, vchod Námestie SNP číslo 23 postavený na parcele č. 99/1 o výmere 718 m2, druh pozemku: zastavaná plocha a nádvorie zapísaný na LV č. 5553  k.ú. Staré Mesto, obec: Bratislava – mestská časť Staré Mesto a k bytu prislúchajúci spoluvlastnícky podiel na spoločných častiach a zariadeniach domu, na príslušenstve a spoluvlastnícky podiel na pozemku vo výške 107/10000.

Na predmet dražby viaznu nasledovné ťarchy:

• Vecné bremeno právo prechodu peši cez par. č. 99/1 v prospech vlastníkov par.č. 21335/1, GP č.17453143-5/97, podľa V-42676/97 z 2.10.1997-pvz 2082/97
• Záložné právo v prospech Všeobecná úverová banka, a.s., IČO: 31320155, na byt č.14/1.p., Nám. SNP 23, podľa V-23052/15 zo dňa 16.09.2015

• Pohľadávka zabezpečená uvedeným záložným právom je ku dňu 26.11.2021 vo výške 90.412,05 €.

Predmet dražby sa draží aj s uvedenými ťarchami, ktoré ostanú zachované. Predmet dražby sa draží spolu ako jednotný predmet dražby. Predmet dražby sa draží ako stojí a leží.

Opis predmetu dražby

Jedná sa o byt v bytovom dome „Manderlák“ v Starom Meste v Bratislave, bytový dom je súčasťou pamiatkovej rezervácie. Byt je dvojizbový s príslušenstvom (predsieň, kúpeľňa s WC, kuchyňa spojená s malou komorou), podlahová plocha bytu je 41,47 m2. Čiastočne rekonštruovaný v r. 2014,. byt je v súčasnosti neobývaný, čiastočne zariadený so zanedbanou údržbou. V bytovom dome sa nachádzajú 2 výťahy, spoločné pivničné priestory, práčovňa a iné spoločné zariadenia špecifikované v znaleckom posudku č. 98/2021. Súčasťou bytu sú aj rozvody elektrickej inštalácie od elektromeru, rozvody vody, rozvody kanalizácie od zvislých rozvodov a k nim príslušné zariaďovacie predmety, poštová schránka a domáci telefón.

Hodnota

69.587,95,-€

Hodnota predmetu dražby bola stanovená znaleckým posudkom č. 98/2021 zo dňa 25.11.2021 vypracovaným znalcom Ing. Juraj Talian, PhD., Hrobákova 13, 851 02 Bratislava, zapísaným v zozname znalcov, tlmočníkov a prekladateľov vedenom Ministerstvom spravodlivosti Slovenskej republiky pre  odbor  Stavebníctvo, odvetvie Odhad hodnoty nehnuteľností a Pozemné stavby, evidenčné číslo znalca 914986. Znalecký posudok bude prístupný na nahliadnutie na obhliadke ako aj na samotnej dražbe. Znalec určil hodnotu predmetu dražby bez posúdenia výšky pohľadávky zabezpečenej záložným právom.

Z dôvodu existencie záložného práva, ktoré dražbou nezaniká, pre pohľadávku v sume  90.412,05 €, je hodnota predmetu dražby určená na sumu 69.587,95,-€, ako rozdiel samotnej hodnoty predmetu dražby (160.000 €), a hodnoty pohľadávky zabezpečenej nezanikajúcim záložným právom (90.412,05 €).

Najnižšie podanie

55.000,-€

Minimálne prihodenie

1.000 €.

Dražobná zábezpeka

12.000 €.

Dražobnú zábezpeku je potrebné zložiť najneskôr do otvorenia dražby jedným z nasledovných spôsobov:

- na účet č. SK34 8360 5207 0042 0192 6457 vedený v mBank s variabilným symbolom 12022. Dokladom o zložení zábezpeky je originál potvrdenia banky o vklade na uvedený účet alebo výstup z internetbankingu alebo inej elektronickej formy úhrady. Skutočnosť zloženia zábezpeky bude pri otvorení dražby overená Správcom online a v prípade negatívneho zistenia účastník k dražbe nebude pripustený;

- v hotovosti;

- do notárskej úschovy. Dokladom o zložení zábezpeky je originál notárskej zápisnice;

- vo forme bankovej záruky. Dokladom o zložení zábezpeky je originál listiny preukazujúcej bankovú záruku.

Kombinácia spôsobov je možná.

Dražobnú zábezpeku nie je možné zložiť platobnou kartou ani šekom.

Účastníkovi, ktorý predmet dražby nevydražil, Správca po ukončení dražby bez zbytočného odkladu dražobnú zábezpeku vráti v hotovosti alebo na účet uvedený týmto účastníkom a vráti mu listinu preukazujúcu zloženie zábezpeky.

Úhrada ceny vydraženia

Cenu dosiahnutú vydražením je vydražiteľ povinný uhradiť v hotovosti do rúk Správcu alebo na účet Úpadcu č. SK34 8360 5207 0042 0192 6457 vedený v mBank a to do 15 dní odo dňa dražby.

Obhliadka
1. termín 28.01.2021 o 09:00 hod.

2. termín 02.02.2021 o 09:00 hod.

Záujemcom sa odporúča ohlásiť sa na ohliadku aspoň 1 deň dopredu na t. č. 0907 335 342.

Odovzdanie predmetu dražby vydražiteľovi

Ak vydražiteľ nadobudne vlastnícke právo k predmetu dražby, Správca bez zbytočného odkladu odovzdá vydražiteľovi predmet dražby a listiny, ktoré osvedčujú vlastnícke právo a sú nevyhnutné na nakladanie s predmetom dražby. Správca na mieste spíše zápisnicu o odovzdaní predmetu dražby.

Overenie priebehu dražby

Priebeh dražby  bude notárskou zápisnicou osvedčovať notár Mgr. Marián Kováč, sídlo: Zámocká 6, 811 01 Bratislava.

Poučenie

(§ 21 ods. 2 zákona č. 527/2002 Z. z.) V prípade, ak sa spochybňuje platnosť záložnej zmluvy alebo boli porušené ustanovenia zákona o dobrovoľných dražbách, môže osoba, ktorá tvrdí, že tým bola dotknutá na svojich právach, požiadať súd, aby určil neplatnosť dražby. Právo domáhať sa určenia neplatnosti dražby zaniká, ak sa neuplatní do troch mesiacov odo dňa príklepu okrem prípadu, ak dôvody neplatnosti dražby súvisia so spáchaním trestného činu a zároveň ide o dražbu domu alebo bytu, v ktorom má predchádzajúci vlastník predmetu dražby v čase príklepu hlásený trvalý pobyt podľa zákona č. 253/1998 Z. z. o hlásení pobytu občanov Slovenskej republiky a registri obyvateľov Slovenskej republiky v znení zákona č. 454/2004 Z. z.; v tomto prípade je možné domáhať sa neplatnosti dražby aj po uplynutí tejto lehoty. V prípade spoločnej dražby bude neplatná len tá časť dražby, ktorej sa takýto rozsudok týka.

(§ 21 ods. 3 zákona č. 527/2002 Z. z.) Osoba, ktorá podala na súde žalobu podľa odseku 2, je povinná oznámiť príslušnému okresnému úradu začatie súdneho konania.

(§ 21 ods. 4 zákona č. 527/2002 Z. z.) Účastníkmi súdneho konania o neplatnosť dražby podľa odseku 2 sú navrhovateľ dražby, dražobník, vydražiteľ, predchádzajúci vlastník a dotknutá osoba podľa odseku 2.

(§ 21 ods. 5 zákona č. 527/2002 Z. z.) Ak vydražiteľ zmaril dražbu alebo ak súd určil dražbu za neplatnú, účinky príklepu zanikajú ku dňu príklepu.

(§ 21 ods. 6 zákona č. 527/2002 Z. z.) Neplatnosť dražby nie je možné vysloviť z dôvodu oneskoreného začatia dražby, ak bolo príčinou oneskoreného začatia dražby konanie inej dražby tým istým dražobníkom na tom istom mieste a ak neumožnil vlastník predmetu dražby, ako aj osoba, ktorá má k predmetu dražby iné ako vlastnícke právo, vykonať riadnu obhliadku predmetu dražby.

V Bratislave, dňa 28.12.2021

JUDr. Michal Mudrák, správca úpadcu Vladimír Blahutiak