JUDr. Richard Schwarz, správca konkurznej podstaty dlžníka - Ing. Ladislav Szöllösi, nar. 4.1.1962, bytom Pávia 811/29, 945 01 Komárno, Slovenská republika, podnikajúci pod obchodným menom: Ing. Ladislav Szöllösi, so sídlom Pávia 811/29, 945 01 Komárno, IČO: 33 619 565, v konaní vedenom na Okresnom súde Nitra sp.zn. 27OdK/207/2021, ako dražobník oprávnený k výkonu dobrovoľnej dražby v zmysle § 167n, § 167o a príslušných ustanovení zákona č. 7/2005 Z.z. v platnom znení (ďalej tiež „ZKR“) za primeraného použitia zákona č. 527/2002 Z.z. o dobrovoľných dražbách a o doplnení zákona č. 323/1992 Zb. o notároch a notárskej činnosti (Notársky poriadok) v platnom znení (ďalej tiež „zákon o dobrovoľných dražbách“), zverejňuje v zmysle ustanovenia § 17 zákona o dobrovoľných dražbách nasledovné

      Oznámenie o dražbe:

    Právny rámec vyhlásenia konkurzu:

    Uznesením Okresného súdu Nitra zo dňa 23.9.2021, sp.zn: 27OdK/207/2021-21 bol vyhlásený konkurz na majetok dlžníka – Ing. Ladislav Szöllösi, nar. 4.1.1962, bytom Pávia 811/29, 945 01 Komárno, Slovenská republika, podnikajúci pod obchodným menom: Ing. Ladislav Szöllösi, so sídlom Pávia 811/29, 945 01 Komárno, IČO: 33 619 565 (ďalej tiež „dlžník“), a JUDr. Richard Schwarz, so sídlom Podzámska 32, 940 02 Nové Zámky, zapísaný v zozname správcov vedených Ministerstvom spravodlivosti SR zn. S 296 bol ustanovený za správcu (ďalej tiež „správca“ resp. „dražobník“). Okresný súd Nitra týmto uznesením súčasne oddĺžil dlžníka. Toto uznesenie bolo zverejnené v Obchodnom vestníku SR (ďalej tiež „OV“) č. 187/2021 dňa 29.9.2021.

       Dražobník:    

     JUDr. Richard Schwarz, so sídlom Podzámska 32, 940 02 Nové Zámky, zapísaný v zozname správcov vedených Ministerstvom spravodlivosti SR zn. S296, správca konkurznej podstaty dlžníka - Ing. Ladislav Szöllösi, nar. 4.1.1962, bytom Pávia 811/29, 945 01 Komárno, Slovenská republika, podnikajúci pod obchodným menom: Ing. Ladislav Szöllösi, so sídlom Pávia 811/29, 945 01 Komárno, IČO: 33 619 565.  

        Navrhovateľ dražby:

     JUDr. Richard Schwarz, so sídlom Podzámska 32, 940 02 Nové Zámky, zapísaný v zozname správcov vedených Ministerstvom spravodlivosti SR zn. S296, správca konkurznej podstaty dlžníka - Ing. Ladislav Szöllösi, nar. 4.1.1962, bytom Pávia 811/29, 945 01 Komárno, Slovenská republika, podnikajúci pod obchodným menom: Ing. Ladislav Szöllösi, so sídlom Pávia 811/29, 945 01 Komárno, IČO: 33 619 565.  

       Licitátor:  

      JUDr. Richard Schwarz, so sídlom Podzámska 32, 940 02 Nové Zámky, zapísaný v zozname správcov vedených Ministerstvom spravodlivosti SR zn. S296, bytom Hradná 30, 940 02 Nové Zámky, SR.

Miesto konania

dražby:                      Notársky úrad Mgr. Peter Danczi

                                    Turecká 24, 940 61 Nové Zámky, 1. poschodie

Dátum a čas

konania dražby:                        03.02.2022 o 09.00 hod.

vstup na dražbu pre účastníkov dražby od 08.30 hod.

Kolo dražby:                             prvé

Predmet dražby:                      Predmetom dražby sú nehnuteľnosti, a to:

Byt č. 47 na 10.poschodí obytného domu – OBYTNÝ DOM, so súp. č. 811, vchod 29, ulica Pávia v Komárne, postavený na pozemku ako parcela registra „C“ evidovaný na katastrálnej mape, parc. č. 2906, druh pozemku: zastavaná plocha a nádvorie o výmere 491 m². Podiel priestoru na spoločných častiach a spoločných zariadeniach domu, na príslušenstve a pozemku: 9902/395616.

Parcela registra „C“ evidovaná na katastrálnej mape:

parc. č. 2906 - zastavaná plocha a nádvorie o výmere 491 m² ,  spoluvlastnícky podiel k pozemku: 9902/395616

podiel dlžníka na pozemku: 12,29 m2

Identifikované nehnuteľnosti sú zapísané na Liste vlastníctva Okresného úradu Komárno, katastrálny odbor, LV č. 7725, okres: Komárno, obec: Komárno, katastrálne územie: Komárno.

Označenie predmetu dražby:

Nehnuteľný majetok, ktorý je predmetom dražby, je súčasťou konkurznej podstaty dlžníka. Bol zverejnený v súpise majetku dlžníka v Obchodnom vestníku SR č. 229/2021 dňa 30.11.2021 v spojení so zverejnením zmeny súpisu majetku dlžníka zverejnenom v Obchodnom vestníku SR č. 249/2021 dňa 29.12.2021 ako oddelenej podstaty.

            Byt: štvorizbový byt; obec: Komárno, ulica: Pávia; orientačné číslo: 29; číslo vchodu: 29; číslo bytu: 47; 

            číslo poschodia: 10;  štát: SR; podiel priestoru na spoločných častiach a spoločných zariadeniach

            domu, na príslušenstve a spoluvlastnický podiel k pozemku: 9902/395616; názov katastrálneho

            územia: Komárno; číslo LV: 7725; parcelné číslo: 2906; výmera (m2): 491; súpisné číslo: 811;

            spoluvlastnícky podiel dlžníka: 1/1; súpisová hodnota majetku: 76.302,89 EUR;     

            záložný veriteľ (zákonné zabezpečovacie právo-1.poradie): SVB – Pávia 29, Komárno, Pávia 811/29,   

            945 01 Komárno, IČO: 36 113 751; záložné právo: § 15 ods. 1 zák. č. 182/1993 Z.z. v platnom znení;

            zápis v zozname pohľadávok oddelenej podstaty pod č. 1; výška zabezpečenej pohľadávky: 1.219,89

            EUR;

            záložný veriteľ (zabezpečovacie právo-2.poradie): Prima banka Slovensko, a.s., Hodžova 11, 010 11

            Žilina, IČO: 31 575 951; zmluva o úvere č. 179435 zo dna 18.12.2014; zápis v zozname pohľadávok

            oddelenej podstaty pod č. 2; výška zabezpečenej pohľadávky: 39.102,53 EUR;

            Pozemok
            Druh pozemku: zastavaná plocha a nádvorie; výmera (m2): 491; podiel dlžníka (m2): 12,29 m2; obec:

            Komárno; ulica: Pávia; orientačné číslo: 29; štát: SR; názov katastrálneho územia: Komárno; číslo LV:

            7725; parcelné číslo: 2906; spoluvlastnícky podiel dlžníka: 9902/395616; súpisová hodnota majetku:

            661,66 EUR;

            záložný veriteľ (zákonné zabezpečovacie právo-1.poradie): SVB – Pávia 29, Komárno, Pávia 811/29,   

            945 01 Komárno, IČO: 36 113 751; záložné právo: § 15 ods. 1 zák. č. 182/1993 Z.z. v platnom znení;

            zápis v zozname pohľadávok oddelenej podstaty pod č. 1; výška zabezpečenej pohľadávky:  1.219,89

            EUR;

            záložný veriteľ (zabezpečovacie právo-2.poradie): Prima banka Slovensko, a.s., Hodžova 11, 010 11

            Žilina, IČO: 31 575 951; zmluva o úvere č. 179435 zo dna 18.12.2014; zápis v zozname pohľadávok

            oddelenej podstaty pod č. 2; výška zabezpečenej pohľadávky: 39.102,53 EUR;

Opis predmetu

dražby:                                  Popis obytného domu so súp. č. 811:

Byt č. 47 sa nachádza na 10.poschodí obytného domu súp.č.811 na ul. Pávia 29 v Komárne. Obytný dom sa nachádza mimo centra mesta Komárno, na bežnom sídlisku. Obytný dom je založený na betónových pilotových základoch. Zvislá nosná konštrukcia budovy je obojstranný panelový nosný systém montovaný z celoplošných panelov. Nosné panely sú hr. 15 cm. Obvodový plášť z pórobetónových panelov hr. 30 cm s dodatočným kontaktným zateplením fasády. Stropy sú rovné, vytvorené zo železobetónových panelov. Strecha je plochá, krytina na streche živičné natavované pásy. Schodište je betónové s terazzovým povrchom. Budova má jedno schodište a dvanásť podlaží. V schodišti je osobný a nákladný výťah.

Popis bytu č. 47:

Celková podlahová plocha bytu je 99,33 m². Byt pozostáva zo štyroch obytných miestnosti a príslušenstva, ktorým sa rozumie: kuchyňa, chodba, kúpeľňa, WC, šatník, pivnica, balkón. Vybavením bytu je všetka jeho vnútorná inštalácia (potrubné rozvody vody, plynu, ústredného kúrenia, elektroinštalácie, odpady), okrem stúpacích vedení, ktoré sú určené na spoločné užívanie, poštová schránka, zvonček, domáci telefón. Byt je v dobrom stave, so štandardným vybavením, po prevedení rekonštrukčných prác. V kuchyni sa nachádza vstavaná kuchynská linka, s nerezovým dresom. V kúpeľni je umývadlo a rohová vaňa, v záchode je záchodová misa a umývadlo. Vnútorná úprava povrchov je vápenná hladká omietka, v kúpeľni a v záchode s keramickým obkladom stien. Kúpeľňa a záchod sa nachádzajú v murovanom bytovom jadre. Podlahy sú v obytných miestnostiach betónové s PVC, v ostatných miestnostiach betónové s PVC a keramická dlažba. Okná sú plastové s izolačným dvojsklom, dvere hladké plné a zasklené s tým, že vchodové dvere sú bezpečnostné a protipožiarne. Vykurovanie bytu je riešené teplovodnými radiátormi. Vykurovanie a dodávka teplej vody je diaľkové z centrálneho zdroja. Obytný dom je užívaný od roku 1979. Nakoľko sa byt nachádza v panelovom obytnom dome, ktorý je v dobrom technickom stave, pravidelne udržiavaný, jeho životnosť na základe jeho momentálneho technického stavu určil znalec na 100 rokov.

Popis priestoru na spoločných častiach a spoločných zariadeniach domu,na príslušenstve a spoluvlastnický podiel k pozemku

Spoločnými časťami domu sú: základy domu, strecha, chodby, obvodové múry, priečelia, vchody, schodištia, vodorovné nosné a izolačné konštrukcie a zvislé nosné konštrukcie. Spoločnými zariadeniami domu sú: výťah, práčovňa, sušiareň, kočikáreň, STA, bleskozvod, vodovodné, kanalizačné, teplonosné, elektrické, telefónne a plynové prípojky, ležaté a zvislé zvody po uzávery a to aj v prípade, ak sú umiestnené mimo domu a slúžia výlučne tomuto domu. Spoluvlastnicky podiel na spoločných častiach a spoločných zariadeniach domu,na príslušenstve je 9902/395616.

Pozemok:

Pozemok - parcela č. 2906 je vedený ako zastavané plochy o výmere 491 m2. Prístup k pozemku je po spevnenej komunikácii. Je možnosť napojenia na elektrickú sieť svetelnú aj motorickú, na verejný vodovod, na verejnú kanalizáciu a na plyn. Spoluvlastnicky podiel k pozemku je 9902/395616.

Stav predmetu

dražby:                                  Predmet dražby je v technickom stave primeranom jeho veku a spôsobu užívania. Draží sa v stave „ako stojí a leží“.

Ohodnotenie

       predmetu dražby:

                                               Predmet dražby bol ohodnotený znaleckým posudkom číslo: 244/2021,  znalca -

                                                    Ing. Alžbeta Chovanová, znalcom z odboru stavebníctvo; odvetvie: odhad

                                                hodnoty nehnuteľností, evidenčné číslo znalca : 911303, so sídlom Hlavná 58/25,

                                                           Komárno - Ďulov Dvor, na hodnotu vo  výške (po zaokrúhlení) 77.000,- EUR.

Najnižšie podanie:                                   77.000,- EUR

Minimálne prihodenie:                      1.000,- EUR

Dražobná zábezpeka:                               7.700,- EUR

      Spôsob zloženia

       dražobnej zábezpeky:

                                                    1, Bezhotovostným bankovým prevodom na účet dražobníka vedený v Slovenskej

                                                            sporiteľni, a.s., č. účtu: SK26 0900 0000 0051 8595 4961, variabilný symbol 272072021.

                                                         Dražobná zábezpeka sa považuje za zloženú, ak bola pripísaná na účet dražobníka do

                                                                    otvorenia dražby.

2, Hotovostným vkladom do rúk dražobníka:

a) v deň konania dražby - v mieste konania dražby.

b) do dňa predchádzajúceho dňu konania dražby - v sídle dražobníka.

3, Formou bankovej záruky.

4, Do notárskej úschovy vo forme peňažnej sumy.

Dražobnú zábezpeku nie je možné zložiť platobnou kartou, ani šekom.

Doklad preukazujúci

zloženie zábezpeky:    1, Originál potvrdeného príkazu na úhradu peňažných prostriedkov  v prospech dražobníka vo výške dražobnej zábezpeky, za predpokladu ich riadneho pripísania na účet dražobníka do otvorenia dražby.

2, Originál bankovej záruky vo výške dražobnej zábezpeky, znejúcej na účet dražobníka.

3, Osvedčený odpis notárskej zápisnice o zložení dražobnej zábezpeky do notárskej úschovy v prospech dražobníka.

Lehota na zloženie

zábezpeky:                           Do otvorenia dražby.

Vrátenie dražobnej

zábezpeky:                           Bez zbytočného odkladu po skončení dražby bezhotovostným prevodom na účet

                                                     účastníka dražby, najneskôr do 3 dní od konania dražby.

Obhliadka

predmetu dražby:                    Obhliadka predmetu dražby sa uskutoční v termínoch:

1/ 12.01.2022 o  08,30 hod (do 09.00 hod).

2/ 26.01.2022 o  08,30 hod (do 09.00 hod).

Miesto konania obhliadky je pred obytvým domom so súp. č. 811, ulica

Pávia  č. 29 v Komárne.

Záujemcovia o obhliadku sa dražobníkovi ohlásia najmenej 24 hodín vopred

na tel.: +421 905 898 898 alebo elektronicky: judr.schwarz@gmail.com.

       Účastníci dražby:

     Dražby sa môžu zúčastniť len osoby, ktoré spĺňajú podmienky v zmysle § 5 zákona č.

      527/2002 Z.z. v platnom znení a dostavili sa s cieľom urobiť podanie.

      Účasť na dražbe:

     Dražba je prístupná verejnosti. Na dražbe môže byť prítomná každá osoba, ktorá

      zaplatila vstupné. Vstupné na jeden dražobný deň je 3,32 EUR na osobu na deň.

      Vybrané vstupné je súčasťou výťažku dražby.

      Oprávnenie správcu:

                             Správca si vyhradzuje oprávnenie zrušiť resp. upustiť od vykonania dražby.

Práva a záväzky

viaznuce na

predmete dražby:                   ŤARCHY:

1, Zákonné záložné právo podľa § 15 zákona č. 182/1993 Z.z. v platnom znení, týkajúce sa obytného domu, spoločných častí, zariadení a príslušenstva týkajúcich sa bytu, nebytového priestoru v dome, ktoré vzniká zo zákona k bytu alebo k nebytovému priestoru v dome v prospech vlastníkov a spoluvlastníkov bytového domu: SVB – Pávia 29, Komárno, Pávia 811/29, 945 01 Komárno, IČO: 36 113 751, na byt č. 47, na 10. posch., vchod č. 29, v bytovom dome súp. č. 811 na parc. registra „C“ katastra nehnuteľností č. 2906.

2, Záložné právo V-44/15 z 04.02.2015 v prospech Prima banka Slovensko, a.s., Hodžova 11, 010 11 Žilina, IČO: 31 575 951 úver č.:0000000000179435 na zabezpečenie pohľadávky s príslušenstvom na byt č.47, 10.p, vchod č.29 v obytnom dome súp.č.811, postavenom na pozemku parc.reg.C-KN č.2906, parc.reg.C-KN č.2906, podiel priestoru na spoločných častiach a spoločných zariadeniach domu a spoluvlastnícky podiel k pozemku: 9902/395616, vlastník Ing. Szöllősi Ladislav r. Szöllősi, nar. 04.01.1962 a Ing., Mgr. Szöllősi Mária r. Horváthová, nar. 23.07.1963.

3, Exekučný príkaz EX 126EX 599/20-42 zriadením exekučného záložného práva v prospech oprávneného Wüstenrot stavebná sporiteľňa, a.s., Grösslingova 77, Bratislava, IČO: 36853186, na byt č.47, posch.č.10, vchod č.29 v obytnom dome s.č. 811 na parc.č.2906 podiel na spoločných častiach a spoločných zariadeniach domu a spoluvlastnícky podiel k pozemku 9902/395616, na podiel 1/1 vlastníka bytu Szőllősi Ladislav r. Szőllősi, Ing., nar.04.01.1962 a Mária Szőllősiová r. Horváthová, Ing., Mgr., nar. 23.07.1963 (Exekútorský úrad Šaľa, súdnu exekútor JUDr.Eva Pállfyová) Z9161/2020.

 POZNÁMKY:

                                     1,    Poznamenáva sa vyhlásenie konkurzu na majetok dlžníka podľa Uznesenie Okresného súdu Nitra zo dňa 23.09.2021, s.p.zn.: 27OdK/207/2021-21 ustanovený správcom JUDr. Richard Schwarz, so sídlom Podzámska 32, 940 02 Nové Zámky na byt č.47, posch.č.10, vchod č.29 v obytnom dome s.č.811 na parc.č.2906 podiel na spoločných častiach a spoločných zariadeniach domu a spoluvlastnícky podiel k pozemku 9902/395616, na podiel 1/1 vlastníka bytu Szöllősi Ladislav r.Szöllősi nar.4.1.1962 a Ing. Mgr. Szöllősiová Mária r.Horváthová nar.23.7.1963, P1145/2021.

Notár osvedčujúci

priebeh dražby:                       Mgr. Peter Danczi – notár

sídlo: Turecká 24, 940 61 Nové Zámky

Spôsob úhrady ceny

dosiahnutej

vydražením:                         Vydražiteľ je povinný zaplatiť cenu dosiahnutú vydražením najneskôr do 15 dní od skončenia dražby na účet dražobníka vedený v Slovenskej sporiteľni, a.s., č. účtu: SK26 0900 0000 0051 8595 4961, variabilný symbol 272072021. Dražobná zábezpeka sa vydražiteľovi započítava do ceny dosiahnutej vydražením.

Právo vykúpiť vec

z konkurznej

podstaty:                              V zmysle § 167r ods. 1 až 4 ZKR oprávnené osoby majú právo vykúpiť vec z konkurznej

                                          podstaty.

1. Oprávnená osoba podľa ods. 4 so súhlasom dlžníka má právo kedykoľvek

a ktorúkoľvek časť majetku vykúpiť z konkurznej podstaty za cenu stanovenú znaleckým posudkom. Ustanovenia o pravidlách speňažovania sa v tomto prípade nepoužijú.

(2) Oprávnená osoba podľa ods. 4 so súhlasom dlžníka má právo vykúpiť majetok z konkurznej podstaty za cenu, ktorá bola dosiahnutá v dražbe, v ponukovom konaní alebo za cenu ponúknutú veriteľom, ak takúto cenu uhradí správcovi do desať dní od skončenia dražby, ponukového konania alebo predloženia ponuky veriteľom.

        (3) Ak so súhlasom dlžníka jeho príbuzný v priamom rade, jeho súrodenec alebo

        manžel uplatní právo vykúpiť obydlie dlžníka z konkurznej podstaty, nepostihnuteľná

        hodnota obydlia dlžníka sa započíta na úhradu kúpnej ceny.

        (4) Oprávnenou osobou na účely uplatnenia práva vykúpiť majetok z konkurznej

        podstaty sa rozumie dlžníkov príbuzný v priamom rade, jeho súrodenec, manžel 

        alebo obec, v ktorej katastrálnom území sa nehnuteľnosť nachádza.     

Nadobudnutie

vlastníckeho práva

k predmetu dražby:        Po zaplatení ceny dosiahnutej vydražením vydražiteľom v stanovenej lehote, prechádza

na vydražiteľa vlastnícke právo dňom udelenia príklepu s prihliadnutím na ust. § 167r ZKR. Právo užívať predmet dražby prechádza na vydražiteľa odovzdaním predmetu dražby zápisnicou o odovzdaní. Vydražiteľ obdrží dve vyhotovenia osvedčeného odpisu notárskej zápisnice z dražby najneskôr do 5 dní od konania dražby; jedno vyhotovenie zašle dražobník príslušnému okresnému úradu, katastrálnemu odboru bez zbytočného odkladu.

V zmysle § 93 ods. 2 ZKR speňažením majetku dlžníka zanikajú všetky zabezpečovacie práva s prihliadnutím na existenciu zákonných záložných práv.

Podmienky odovzdania predmetu dražby

vydražiteľovi:                       Ak nadobudol vydražiteľ vlastnícke právo k predmetu dražby, predchádzajúci vlastník je povinný odovzdať predmet dražby na základe predloženia osvedčeného odpisu notárskej zápisnice z dražby a doloženia totožnosti vydražiteľa v zmysle oznámeného termínu odovzdania nehnuteľností, po uhradení ceny dosiahnutej vydražením. Dražobník na mieste spíše zápisnicu o odovzdaní predmetu dražby. Zápisnicu o odovzdaní predmetu dražby podpíše predchádzajúci vlastník predmetu dražby,vydražiteľ a dražobník. Jedno vyhotovenie zápisnice obdrží predchádzajúci vlastník predmetu dražby     a dve vyhotovenia vydražiteľ. Ak niektorá osoba odmietne zápisnicu podpísať alebo ju prevziať, táto skutočnosť sa vyznačí v zápisnici a zápisnica sa  považuje za odovzdanú aj tejto osobe; o tom dražobník túto osobu poučí. Všetky náklady spojené s odovzdaním a prevzatím predmetu dražby znáša vydražiteľ. Táto povinnosť sa nevzťahuje na náklady, ktoré by inak nevznikli, ak ich svojou vinou spôsobil predchádzajúci vlastník alebo dražobník, alebo ak im tieto náklady vznikli náhodou, ktorá ich postihla. Nebezpečenstvo škody na predmete dražby prechádza z navrhovateľa dražby na vydražiteľa dňom odovzdania predmetu dražby; v ten istý deň prechádza na vydražiteľa zodpovednosť za škodu spôsobenú v súvislosti s predmetom dražby. Ak je    vydražiteľ v omeškaní s prevzatím predmetu dražby, znáša nebezpečenstvo škody a zodpovednosť za škodu.

Poučenie:                             V zmysle § 17 ods. 1 písm. l) v spojení s § 21 ods. 2 až 6 zákona č. 527/2002 Z.z. v platnom znení, správca ako dražobník poučuje účastníkov dražby o právnom rámci zmarenia a neplatnosti dražby.

                                           (2) V prípade, ak sa spochybňuje platnosť záložnej zmluvy alebo boli porušené ustanovenia zákona o dobrovoľných dražbách, môže osoba, ktorá tvrdí, že tým bola dotknutá na svojich právach, požiadať súd, aby určil neplatnosť dražby. Právo domáhať sa určenia neplatnosti dražby zaniká, ak sa neuplatní do troch mesiacov odo dňa príklepu okrem prípadu, ak dôvody neplatnosti dražby súvisia so spáchaním trestného činu a zároveň ide o dražbu domu alebo bytu, v ktorom má predchádzajúci vlastník predmetu dražby v čase príklepu hlásený trvalý pobyt podľa osobitného predpisu; v tomto prípade je možné domáhať sa neplatnosti dražby aj po uplynutí tejto lehoty. V prípade spoločnej dražby bude neplatná len tá časť dražby, ktorej sa takýto rozsudok týka.

(3) Osoba, ktorá podala na súde žalobu o určenie neplatnosti dražby podľa predchádzajúceho odseku, je povinná oznámiť príslušnému okresnému úradu, katastrálnemu odboru začatie súdneho konania.

(4) Účastníkmi súdneho konania o neplatnosť dražby sú navrhovateľ dražby, dražobník, vydražiteľ, predchádzajúci vlastník a dotknutá osoba.

(5) Ak vydražiteľ zmaril dražbu alebo ak súd určil dražbu za neplatnú, účinky príklepu zanikajú ku dňu príklepu.

(6) Neplatnosť dražby nie je možné vysloviť z dôvodu oneskoreného začatia dražby, ak bolo príčinou oneskoreného začatia dražby konanie inej dražby tým istým dražobníkom na tom istom mieste a ak neumožnil vlastník predmetu dražby, ako aj osoba, ktorá má k predmetu dražby iné ako vlastnícke právo, vykonať riadnu obhliadku predmetu dražby.

JUDr. Richard Schwarz, správca