| DUPOS dražobná, spol. s r.o.
|
| Oznámenie o dobrovoľnej dražbe (podľa § 17 zákona č. 527/2002 Z.z.) : |
| Oznámenie o dražbe číslo |
DU-POS DD 033a-2021 |
| A. |
Označenie dražobníka |
| I. |
Obchodné meno/meno a priezvisko |
DUPOS dražobná, spol. s r.o. |
| II. |
Sídlo/bydlisko |
Tamaškovičova1791701 Trnava |
| a) Názov ulice/verejného priestranstva |
Tamaškovičova |
| b) Orientačné/súpisné číslo |
17 |
| c) Názov obce |
Trnava |
d) PSČ |
91701 |
| e) Štát |
Slovenská republika |
| III. |
Zapísaný |
Okresný súd Trnava , oddiel: Sro , vložka číslo: 11681/T |
| IV. |
IČO/ dátum narodenia |
36233935 |
| B. |
Označenie navrhovateľov |
| 1. |
I. |
Obchodné meno/meno a priezvisko |
Slovenská sporiteľňa, a.s. |
| II. |
Sídlo/bydlisko |
| a) Názov ulice/verejného priestranstva |
Tomášikova |
| b) Orientačné/súpisné číslo |
48 |
| c) Názov obce |
Bratislava |
d) PSČ |
832 37 |
| e) Štát |
Slovenská republika |
| IV. |
IČO/ dátum narodenia |
00151653 |
| C. |
Miesto konania dražby |
CULTUS RUŽINOV, a. s., Ružinovská 28, 820 09 Bratislava, miestnosť č. 214 na 1. poschodí |
| D. |
Dátum konania dražby |
27. 01. 2022 |
| E. |
Čas konania dražby |
10:00 hod. |
| F. |
Kolo dražby |
prvá opak. dražba |
| G. |
Predmet dražby |
|
LV č.
|
Okresný úrad, katastrálny odbor
|
Katastrálne územie
|
Okres
|
Obec
|
|
724
|
Malacky
|
Vysoká pri Morave
|
Malacky
|
Vysoká pri Morave
|
|
Parcely registra "C"
|
|
Parcelné číslo
|
Druh pozemku
|
Výmera /m2/
|
|
4684/37
|
Zastavaná plocha a nádvorie
|
333
|
|
4684/63
|
Zastavaná plocha a nádvorie
|
27
|
|
Stavby
|
|
Súpisné číslo
|
Parcela
|
Druh stavby
|
|
47
|
4684/37
|
Rodinný dom
|
|
|
4684/63
|
Samostatne stojaca garáž
|
|
|
| H. |
Opis predmetu dražby |
|
Rodinný dom č. 47
je samostatne stojaci, murovaný , s dvoma nadzemnými podlažiami, napojený na vodovodnú sieť a plynovú sieť obce, odkanalizovaný je do žumpy , vykurovaný je plynovým kotlom .
Prízemie: Základy sú betónové s vodorovnou izoláciou, podmurovka v priemernej výške do 50 cm z betónových tvárnic , murivo murované hr. 40 cm zateplené 5 cm polystyrénom, deliace konštrukcie tehlové. Vnútorné omietky vápenné hladké, stropy keramické, sedlový krov, krytiny strechy škridlové ťažké dvojdrážkové "Tondach", klampiarske konštrukcie strechy z pozinkovaného plechu úplné a ostatné z pozinkovaného plechu. Fasádne omietky nad 2/3 omietanej plochy steny na báze umelých látok zo 4 strán, schody oceľové , točité s drevenými nástupnicami, dvere dýhované, okná plastové s 2- vrstvovým zasklením, rolety plastové. Podlahy obytných miestností z vlysov, dlažby a podlahy ostatných miestností z keramickej dlažby, ÚK teplovodné, panelové radiátory, elektroinštalácia svetelná rozvod vody z plastového potrubia teplej a studenej, rozvod zemného plynu, kanalizácia z plastového potrubia do žumpy . Zdrojom teplej vody a zdrojom vykurovania je značkový plynový kotol, vybavením kuchyne je kombinovaný sporák, plynový sporák, odsávač pár, drezové umývadlo nerezové a kuchynská linka na báze dreva. Vnútorným vybavením je vaňa plastová rohová , umývadlo a vaňa smaltovaná v práčovni. Vodovodné batérie sú 2 ks páková nerezová a 2 ks páková nerezová, záchod je splachovací bez umývadla, vnútorné obklady sú kúpeľne, vane, WC a kuchyne, elektrický rozvádzač je s automatickým istením.
Podkrovie:
Štítové murivo z dvornej strany do výšky 1 m murované hr. 40 cm zateplené 5 cm polystyrénom a ostatné sendvičové, deliace konštrukcie pórobetónové, stropy s rovným podhľadom drevené trámové, vnútorné omietky vápenné hladké , klampiarske konštrukcie ostatné z pozinkovaného plechu. Fasádne omietky nad 2/3 omietanej plochy steny na báze umelých látok z 2 strán, do 1/3 omietanej plochy steny na báze umelých látok z 1 strany. Dvere hladké latkové, okná zdvojené plastové s 2 - vrstvovým zasklením, podlahy obytných miestností plávajúce, podlahy a dlažby ostatných miestností z keramickej dlažby, ústredné vykurovanie teplovodné, panelové radiátory. Elektroinštalácia svetelná, rozvod vody teplej a studenej z pozinkovaného potrubia, kanalizácia z plastového potrubia do žumpy nedokončeného protiľahlého domu. Vnútorným vybavením je umývadlo a sprcha, vodovodné batérie sú 1 ks páková nerezová so sprchou a 1 ks páková nerezová. Záchod splachovací bez umývadla , vnútorné obklady sú sprchy a WC .
Garáž
je prízemná, pozostáva z 1 miestnosti, vymurovaná na základových pásoch, hr. muriva 30 cm z pórobetónových kvádrov, stropy sú železobetónové. Krytina plochej strechy je z ťažkých natavovacích pásov , klampiarske konštrukcie z pozinkovaného plechu. Vonkajšie omietky brizolitové, vnútorné omietky sú hladké vápenné. Okno dvojité drevené, podlahy sú hrubé betónové , elektroinštalácia svetelná a motorická, vráta drevené otváravé, montážna jama výmery do 2 m2 .
Letná kuchyňa
pozostáva z komory a letnej kuchyne, prízemná. Je vymurovaná na základových pásoch, hr. muriva 20 cm z pálenej tehly, stropy sú panelové. Krytina plochej strechy je z asfaltovaných privarovaných pásov, klampiarske konštrukcie z pozinkovaného plechu. Vonkajšie omietky brizolitové, vnútorné omietky sú hladké vápenné, hladké dvere, okná dvojité drevené. Podlahy z keramickej dlažby , letná kuchyňa je vykurovaná plynovým kotlom v dome cez panelový radiátor. Rozvod studenej teplej vody, elektroinštalácia svetelná s poistkovými automatmi, rozvod zemného plynu, kanalizácia z kuchyne do žumpy. Vnútorným vybavením sú dve drezové umývadlá s batériou a plynový kuchynský sporák .
Predmet dražby sa draží tak ako stojí a leží.
|
|
| CH. |
Opis stavu predmetu dražby – Viď opis predmetu dražby |
|
Rodinný dom č. 47
je samostatne stojaci, murovaný , s dvoma nadzemnými podlažiami, napojený na vodovodnú sieť a plynovú sieť obce, odkanalizovaný je do žumpy , vykurovaný je plynovým kotlom .
Prízemie: Základy sú betónové s vodorovnou izoláciou, podmurovka v priemernej výške do 50 cm z betónových tvárnic , murivo murované hr. 40 cm zateplené 5 cm polystyrénom, deliace konštrukcie tehlové. Vnútorné omietky vápenné hladké, stropy keramické, sedlový krov, krytiny strechy škridlové ťažké dvojdrážkové "Tondach", klampiarske konštrukcie strechy z pozinkovaného plechu úplné a ostatné z pozinkovaného plechu. Fasádne omietky nad 2/3 omietanej plochy steny na báze umelých látok zo 4 strán, schody oceľové , točité s drevenými nástupnicami, dvere dýhované, okná plastové s 2- vrstvovým zasklením, rolety plastové. Podlahy obytných miestností z vlysov, dlažby a podlahy ostatných miestností z keramickej dlažby, ÚK teplovodné, panelové radiátory, elektroinštalácia svetelná rozvod vody z plastového potrubia teplej a studenej, rozvod zemného plynu, kanalizácia z plastového potrubia do žumpy . Zdrojom teplej vody a zdrojom vykurovania je značkový plynový kotol, vybavením kuchyne je kombinovaný sporák, plynový sporák, odsávač pár, drezové umývadlo nerezové a kuchynská linka na báze dreva. Vnútorným vybavením je vaňa plastová rohová , umývadlo a vaňa smaltovaná v práčovni. Vodovodné batérie sú 2 ks páková nerezová a 2 ks páková nerezová, záchod je splachovací bez umývadla, vnútorné obklady sú kúpeľne, vane, WC a kuchyne, elektrický rozvádzač je s automatickým istením.
Podkrovie:
Štítové murivo z dvornej strany do výšky 1 m murované hr. 40 cm zateplené 5 cm polystyrénom a ostatné sendvičové, deliace konštrukcie pórobetónové, stropy s rovným podhľadom drevené trámové, vnútorné omietky vápenné hladké , klampiarske konštrukcie ostatné z pozinkovaného plechu. Fasádne omietky nad 2/3 omietanej plochy steny na báze umelých látok z 2 strán, do 1/3 omietanej plochy steny na báze umelých látok z 1 strany. Dvere hladké latkové, okná zdvojené plastové s 2 - vrstvovým zasklením, podlahy obytných miestností plávajúce, podlahy a dlažby ostatných miestností z keramickej dlažby, ústredné vykurovanie teplovodné, panelové radiátory. Elektroinštalácia svetelná, rozvod vody teplej a studenej z pozinkovaného potrubia, kanalizácia z plastového potrubia do žumpy nedokončeného protiľahlého domu. Vnútorným vybavením je umývadlo a sprcha, vodovodné batérie sú 1 ks páková nerezová so sprchou a 1 ks páková nerezová. Záchod splachovací bez umývadla , vnútorné obklady sú sprchy a WC .
Garáž
je prízemná, pozostáva z 1 miestnosti, vymurovaná na základových pásoch, hr. muriva 30 cm z pórobetónových kvádrov, stropy sú železobetónové. Krytina plochej strechy je z ťažkých natavovacích pásov , klampiarske konštrukcie z pozinkovaného plechu. Vonkajšie omietky brizolitové, vnútorné omietky sú hladké vápenné. Okno dvojité drevené, podlahy sú hrubé betónové , elektroinštalácia svetelná a motorická, vráta drevené otváravé, montážna jama výmery do 2 m2 .
Letná kuchyňa
pozostáva z komory a letnej kuchyne, prízemná. Je vymurovaná na základových pásoch, hr. muriva 20 cm z pálenej tehly, stropy sú panelové. Krytina plochej strechy je z asfaltovaných privarovaných pásov, klampiarske konštrukcie z pozinkovaného plechu. Vonkajšie omietky brizolitové, vnútorné omietky sú hladké vápenné, hladké dvere, okná dvojité drevené. Podlahy z keramickej dlažby , letná kuchyňa je vykurovaná plynovým kotlom v dome cez panelový radiátor. Rozvod studenej teplej vody, elektroinštalácia svetelná s poistkovými automatmi, rozvod zemného plynu, kanalizácia z kuchyne do žumpy. Vnútorným vybavením sú dve drezové umývadlá s batériou a plynový kuchynský sporák .
Predmet dražby sa draží tak ako stojí a leží.
|
|
| I. |
Práva a záväzky viaznuce na predmete dražby |
- V-6834/2017 - Záložná zmluva v prospech Slovenská sporiteľňa, a.s., IČO:00 151 653, Tomášikova 48, 832 37 Bratislava na zabezpečenie pohľadávky vzniknutej zo zmluvy o splátkovom úvere č. 5136244576 zo dňa24.11.2017, právopl. 10.01.2018 ( C-KN par.č. 4684/37, 4684/63, stavba rodinný dom s.č. 47 na C-KN par.č. 4684/37, stavba garáž bez s.č. na C-KN par.č. 4684/63 ) - 15/18
- V-6834/2017 - Záložná zmluva v prospech Slovenská sporiteľňa, a.s., IČO:00 151 653, Tomášikova 48, 832 37 Bratislava na zabezpečenie pohľadávky vzniknutej zo zmluvy o splátkovom úvere č. 5136244576 zo dňa 24.11.2017, právopl. 10.01.2018 ( C-KN par.č. 4684/37, 4684/63, stavba rodinný dom s.č. 47 na C-KN par.č. 4684/37, stavba garáž bez s.č. na C-KN par.č. 4684/63 ) - 15/18, 109/18
Nie sú známe žiadne nájomné zmluvy týkajúce sa predmetu dražby.
|
| J. |
Spôsob stanovenia ceny predmetu dražby |
Číslo znaleckého posudku: 136/2021
Meno znalca: Ing. Pavol Patinka
Dátum vyhotovenia: 22.08.2021
Všeobecná cena odhadu: 94 400,- €
|
| K. |
Najnižšie podanie |
94400 |
| L. |
Minimálne prihodenie |
400 |
| M. |
Dražobná zábezpeka |
a) výška |
15000 |
| b) spôsob zloženia dražobnej zábezpeky |
Prevodom na bankový účet dražobníka alebo v hotovosti u dražobníka najneskôr do zahájenia dražby s preukázaním potvrdenia o úhrade týmto alebo zákonom povoleným spôsobom alebo vo forme bankovej záruky. Dražobnú zábezpeku nie je možné zložiť šekom ani platobnou kartou.
|
| c) doklad preukazujúci zloženie dražobnej zábezpeky |
Výpis z bankového účtu, potvrdenie o vklade peňažných prostriedkov na bankový účet v hotovosti, príjmový pokladničný doklad dražobníka, banková záruka. |
| d) lehota na zloženie dražobnej zábezpeky |
do otvorenia dražby |
| e) vrátenie dražobnej zábezpeky |
Dražobník vráti účastníkovi dražby, ktorý predmet dražby nevydražil dražobnú zábezpeku alebo listinu preukazujúcu vydanie bankovej záruky bez zbytočného odkladu po skončení dražby alebo upustení od dražby, najneskôr však do 5 dní od skončenia dražby alebo od upustenia od dražby. |
| N. |
Spôsob úhrady ceny dosiahnutej vydražením |
| V zmysle ustanovenia § 26 ods. 3. až 5 zák. č. 527/2002 Z. z. o dobrovoľných dražbách sa dražobná zábezpeka započítava vydražiteľovi do ceny dosiahnutej vydražením. Zostávajúcu časť ceny, dosiahnutej vydražením je vydražiteľ povinný zaplatiť dražobníkovi do 15 dní od skončenia dražby, pokiaľ sa vydražiteľ nedohodne s navrhovateľom dražby inak, a to v hotovosti alebo bankovým prevodom na účet dražobníka, podľa vyššie uvedených bodov v časti Dražobná zábezpeka. Ak nie je cena dosiahnutá vydražením vyššia ako 6 640 eur, je vydražiteľ povinný zaplatiť cenu dosiahnutú vydražením hneď po skončení dražby. |
| O. |
Obhliadka predmetu dražby (dátum) |
Obhliadka 1: 11.01.2022 13:30
Obhliadka 2: 24.01.2022 13:30
|
| Miesto obhliadky |
Riečna 47/9, 900 66, Vysoká pri Morave |
| Organizačné opatrenia |
Organizačné pokyny: Obhliadka sa uskutoční po predchádzajúcom telefonickom dohovore na tel. čísle 033 / 553 27 22, prípadne na mobilnom čísle 0911620317. |
| P. |
Nadobudnutie vlastníckeho práva k predmetu dražby |
| Ak uhradil vydražiteľ cenu dosiahnutú vydražením v ustanovenej lehote, prechádza na neho vlastnícke právo alebo iné právo k predmetu dražby udelením príklepu. Ku dňu zaplatenia ceny dosiahnutej vydražením vydražiteľom zaniká pohľadávka veriteľa v rozsahu uspokojenia veriteľa z výťažku dražby. |
| R. |
Podmienky odovzdania predmetu dražby |
|
Vlastnícke právo k predmetu dražby prechádza na vydražiteľa udelením príklepu a po uhradení ceny dosiahnutej vydražením. Užívacie právo prechádza na vydražiteľa odovzdaním predmetu dražby zápisnicou o odovzdaní. Predmet dražby odovzdá predchádzajúci vlastník po predložení osvedčeného odpisu notárskej zápisnice a doloženia totožnosti vydražiteľa. |
| S. |
Poučenie podľa § 21 ods. 2 až 6 zákona č. 527/2002 Z.z. o dobrovoľných dražbách |
- V prípade, ak boli porušené ustanovenia zákona o dobrovoľných dražbách, môže osoba, ktorá tvrdí, že tým bola dotknutá na svojich právach, požiadať súd, aby určil neplatnosť dražby. Právo domáhať sa určenia neplatnosti dražby zaniká, ak sa neuplatní do troch mesiacov odo dňa príklepu, ak dôvody neplatnosti dražby súvisia so spáchaním trestného činu a zároveň ide o dražbu domu alebo bytu, v ktorom má predchádzajúci vlastník predmetu dražby v čase príklepu hlásený trvalý pobyt podľa zákona č. 253/1998 Z.z. o hlásení pobytu občanov Slovenskej republiky a registri obyvateľov Slovenskej republiky v znení zákona č. 454/2004 Z.z., v tomto prípade je možné domáhať sa neplatnosti dražby aj po uplynutí tejto lehoty. V prípade spoločnej dražby bude neplatná len tá časť dražby, ktorej sa takýto rozsudok týka.
-
Osoba, ktorá podala na súde žalobu podľa bodu 1 písmena S tohto oznámenia o dražbe, je povinná oznámiť príslušnej správe katastra nehnuteľností začatie súdneho konania.
-
Účastníkom súdneho konania o neplatnosť dražby podľa bodu 1 písmena S tohto oznámenia o dražbe sú navrhovateľ dražby, dražobník, vydražiteľ, predchádzajúci vlastník a dotknutá osoba podľa bodu 2 písmena S tohto oznámenia o dražbe.
-
Ak súd určí dražbu za neplatnú, účinky príklepu zanikajú ku dňu príklepu.
-
Neplatnosť dražby nie je možné vysloviť z dôvodu oneskoreného začatia dražby, ak bolo príčinou oneskoreného začatia dražby konanie inej dražby tým istým dražobníkom na tom istom mieste alebo ak neumožnil vlastník predmetu dražby, ako aj osoba, ktorá má k predmetu dražby iné ako vlastnícke právo, vykonať riadnu obhliadku predmetu dražby.
|
| T. |
Notár |
| a) titul |
JUDr. |
| b) meno |
Peter |
| c) priezvisko |
Opatovský |
| d) sídlo |
M. Sch. Trnavského 6, 917 01 Trnava |