Insolvenční Rejstřík ČR
Zabudli ste heslo? Registrácia

Obchodný vestník
Detail

Stiahnuť podanie
  • Vestník č:
  • 248/2021
  • Kapitola:
  • Dražby
  • Podanie:
  • Oznámenie o opakovanej dobrovoľnej dražbe
  • Deň vydania:
  • 28.12.2021
  • Značka:
  • X080850
U9, a.s.
Oznámenie o dobrovoľnej dražbe (podľa § 17 zákona č. 527/2002 Z.z.) :
Oznámenie o dražbe číslo 302/2021
A. Označenie dražobníka
I. Obchodné meno/meno a priezvisko U9, a.s.
II. Sídlo/bydlisko Zelinárska682108 Bratislava
a) Názov ulice/verejného priestranstva Zelinárska
b) Orientačné/súpisné číslo 6
c) Názov obce Bratislava d) PSČ 82108
e) Štát Slovenská republika
III. Zapísaný Okresný súd Bratislava I , oddiel: Sa , vložka číslo: 3070/B
IV. IČO/ dátum narodenia 35849703
B. Označenie navrhovateľov
1. I. Obchodné meno/meno a priezvisko EOS KSI Slovensko, s.r.o.
II. Sídlo/bydlisko
a) Názov ulice/verejného priestranstva Pajštúnska
b) Orientačné/súpisné číslo 5
c) Názov obce Bratislava d) PSČ 85102
e) Štát Slovenská republika
IV. IČO/ dátum narodenia 35724803
C. Miesto konania dražby Administratívno-technologické centrum Facility System Hub, Bratislavská 614, 911 05 Trenčín, miestnosť : "Meeting room II (Meeting room 2)"
D. Dátum konania dražby 25. 02. 2022
E. Čas konania dražby 14:00 hod.
F. Kolo dražby 2. kolo dražby
G. Predmet dražby

Predmetom dražby sú:

nehnuteľnosti evidované na liste vlastníctva č. 2085, katastrálne územie: Kráľovská Ľubeľa, obec Ľubeľa, okres Liptovský Mikuláš, Okresný úrad Liptovský Mikuláš - katastrálny odbor a to:

 

Pozemky parcely registra „C“:

parc. číslo: 555/9, výmera: 177 m2, druh pozemku: Zastavaná plocha a nádvorie

parc. číslo: 555/18, výmera: 110 m2, druh pozemku: Zastavaná plocha a nádvorie

parc. číslo: 555/19, výmera: 37 m2, druh pozemku: Zastavaná plocha a nádvorie

 

Stavby:
bez súp. č., na parcele číslo: 555/18, druh stavby: 21/Rozostavaná stavba, popis stavby: rozostavaná stavba rodinného domu

 

Príslušenstvo predmetu dražby, ktoré sa nezapisuje, alebo nie je zapísané na liste vlastníctva najmä: južný a východný plot, prípojka vody, prípojka elektro k RD, vodomerná šachta, kanalizačná prípojka, spevnená plocha.

 

Predmet dražby sa draží tak ako „stojí a leží“.

Predmet dražby sa draží v podiele 1/1.
H. Opis predmetu dražby

Rozostavaný rodinný dom bez súp. č., k.ú. Kráľovská Ľubeľa

Ohodnocovaná nehnuteľnosť sa nachádza v zastavanom území obce Ľubeľa, v časti zástavby rodinných domov. Nehnuteľnosť je prístupná z verejnej spevnenej komunikácie. V okolí je vybudovaný verejný vodovod, kanalizácia, plynovod, elektrorozvody, telekomunikácie.

 

POPIS STAVBY

Jedná sa o dvojpodlažný rodinný dom z roku 2013. Z hľadiska použitých konštrukcií a vybavení je stavba realizovaná nasledovne: základy sú betónové s vodorovnou izoláciou, podmurovka je z tvárnic, steny  sú prevažne murované  tehlové hr. do 40 cm, fasádne povrchové úpravy sú prevažne z akrylovej omietkovej zmesi, vnútorné omietky prevažne vápenné. Stropy nad 1.NP sú železobetónové, nad PK sú  drevené trámové s rovným podhľadom. Strecha je vyhotovená  sedlovým krovom, krytina strechy je škridlová - značka TONDACH. Klampiarske konštrukcie strechy sú z pozinkovaného plechu. Dvere sú prevažne drevené hladké, vchodové sú plastové. Okná sú plastové s kovovými žalúziami, garážové vráta sú s automatickým ovládaním. Podlahy obytných miestností  sú prevažne laminátové, podlahy ostatných miestností sú z keramickej dlažby. Vykurovanie je ústredné  kotlom na tuhé palivá a vykurovacími telesami. Elektroinštalácia je svetelná a motorická. V dome je rozvod studenej a teplej vody a kanalizácie. Vybavenie kuchyne na 1. NP - sporák, odsávač pár, umývadlo s drezom a kuchynská linka. Vybavenie kúpeľne – smaltovaná vaňa, vodovodné batérie, v kúpeľni sprcha. Záchod so zabudovanou nádržou, v kúpeľni, na stenách, na vani a v kuchyni sú keramické obklady. Elektrický rozvádzač je s automatickým istením.

 

Príslušenstvo predmetu dražby, ktoré sa nezapisuje alebo nie je zapísané v KN:

 

Južný a východný plot – jedná sa o pletivový plot z roku 2013, s predpokladanou životnosťou 50 rokov.

 

Prípojka vody – jedná sa o pletivový plot z roku 2013, s predpokladanou životnosťou 50 rokov

 

Prípojka elektro k RD – jedná sa o zemnú káblovú prípojku  z roku 2013, s predpokladanou životnosťou 50 rokov

 

Vodomerná šachta – jedná sa o vodomernú šachtu z roku 2013, s predpokladanou životnosťou 70 rokov

 

Kanalizačná prípojka – jedná sa o prípojku z roku 2013, s predpokladanou životnosťou 50 rokov

 

Spevnená plocha – jedná sa o betónovú plochu pred domom z roku 2013, s predpokladanou životnosťou 50 rokov

 

Pozemky

Jedná sa o pozemky v zastavanom území obce Ľubeľa. Ohodnocované pozemky sú mierne sklonité, v okolí pozemkov sú vybudované všetky inžinierske siete.
CH. Opis stavu predmetu dražby – Viď opis predmetu dražby

Viď opis predmetu dražby.
I. Práva a záväzky viaznuce na predmete dražby
Všetky nasledujúce záložné práva v prípade úspešnej dražby zanikajú v zmysle § 151ma a § 151md zákona č. 40/1964 Zb. (Občiansky zákonník) a vydražiteľ nadobúda predmet dražby bez zaťaženia záložnými právami.

Záložné právo v prospech záložného veriteľa: EOS KSI Slovesko, s.r.o. Pajštúnska 5, 851 02 Bratislava, IČO: 35724803 na nehnut.-pozemky registra C KN parcelné čísla 555/9, 555/18, 555/19 a rozostavaná stavba bez súpisného čísla na pozemku registra C KN s parcelým číslom 555/18, v podiele 1/1 na základe zmluvy o zriadení záložného práva číslo: 113/4013/13SU, druh pohľadávky: úver - V 1366/2013 zo dňa 03. 06. 2013, pvz 56/13; Zmena záložného veriteľa na EOS KSI Slovensko, s.r.o., IČO 35724803, na základe Z-369/2021, pvz 15/21;

Exekučný príkaz na zriadenie exekučného záložného práva na nehnuteľnosti EX 3141/2015, JUDr. Vladimír Sucháček Pezinok, Z-3552/2016

Medzi vlastníkom nehnuteľnosti ako prenajímateľom a nájomcom bola dňa 18.11.2015 uzatvorená Zmluva o nájme nehnuteľností podľa ust. § 685 a nasl. Občianskeho zákonníka (ďalej len „zmluva“). Predmetom nájmu je rozostavaná stavba rodinného domu a pozemkov prislúchajúcich v katastrálnom území Kráľovská Ľubeľa, okres Liptovský Mikuláš, obec Ľubeľa, správa katastra Liptovský Mikuláš vedených na
LV č. 2085, rozostavaná stavba rodinného domu na parcele číslo 555/18, vrátane všetkých súčastí a príslušenstva,
Pozemok – číslo parcely 555/9, výmera 177 m2, druh zastavané plochy a nádvoria
Pozemok – číslo parcely 555/18, výmera 110 m2, druh zastavené plochy a nádvoria
Pozemok – číslo parcely 555/19, výmera 37 m2, druh zastavené plochy a nádvoria (ďalej len „predmet nájmu“).
Predmetom zmluvy je úprava vzájomných práv a povinností zmluvných strán súvisiacich s nájmom predmetu nájmu. Prenajímateľ týmto prenajíma predmet nájmu nájomcovi na účely bývania.

Nájomca je povinný:
- Udržiavať predmet nájmu v stave spôsobilom na riadne užívanie,
- Umožniť do prenajatých priestorov prístup prenajímateľovi na jeho požiadanie aspoň jeden deň vopred, na vykonanie kontroly užívania objektu, nájomca umožní prístup prenajímateľovi do prenajatých priestorov cez hlavný vchod,
- Nájomca na vlastné náklady poistí svoj majetok umiestnený počas doby nájmu v predmete nájmu,
- Nájomca má právo vykonávať stavebné úpravy predmetu nájmu bez súhlasu prenajímateľa,
- Oznámiť závady, ktoré bránia riadnemu užívaniu priestorov, a pozemok, alebo ktorými je výkon nájomcovho práva ohrozený bez zbytočného odkladu,
- Vykonávať kontrolu stavu priestorov z hľadiska protipožiarnej prevencie,
- Má právo ďalej prenajať priestory, a pozemky, ktoré sú predmetom nájmu bez súhlasu prenajímateľa, tretej osobe,
- V prípade poistnej udalosti je nájomca povinný o tomto ihneď informovať prenajímateľa.

Prenajímateľ je povinný:
- Poistiť nehnuteľnosti proti živelným pohromám,
- Odstrániť bez zbytočného odkladu oprávnené závady nahlásené nájomcom.

Nájom sa uzatvára na dobu určitú v trvaní od 18.11.2015 do 18.11.2045. Zmluva po odsúhlasení zmluvnými stranami sa môže písomne predlžiť. Dohodnutá výška nájomného je 100 EUR/ročne. Zmluvné strany sa dohodli, že nájomca bude uhrádzať nájomné naraz, za 5 rokov vopred. Nad rámec ceny nájmu, hradí nájomca náklady a pristupuje k dohode, kde hradí náklady za energiu, smeti, vodné a stočné, dodávky tepelného média a náklady na iné služby spojené s užívaním priestorov a pozemkov zo svojho.
Nájom podľa Zmluvy zaniká:
- Dohodou zmluvných strán.
- Uplynutím dohodnutej doby nájmu.
- Písomnou výpoveďou, a to s trojmesačnou výpovednou lehotou, ktorá začína plynúť dňom doručenia.
Vydražiteľ vstupuje do právneho postavenia prenajímateľa z vyššie uvedenej Zmluvy.
J. Spôsob stanovenia ceny predmetu dražby
Hodnota predmetu dražby bola zistená podľa znaleckého posudku č. 50/2021, ktorý vypracoval Ing. František Hlaváč, znalec v odbore Stavebníctvo, odvetvie: Odhad hodnoty nehnuteľností, Pozemné stavby, zapísaný v zozname znalcov, tlmočníkov a prekladateľov vedenom Ministerstvom spravodlivosti Slovenskej republiky, evidenčné číslo znalca 911097. Dátum vypracovania znaleckého posudku: 30.07.2021.
Suma ohodnotenia: 86.000 €
K. Najnižšie podanie 77.400 €
L. Minimálne prihodenie 1.000 €
M. Dražobná zábezpeka a) výška 10.000 €
b) spôsob zloženia dražobnej zábezpeky 1. Bezhotovostný prevod alebo vklad na účet dražobníka IBAN: SK71 0200 0000 0019 5703 8659, vedený vo VÚB, a.s. s variabilným symbolom 3022021.
2. V hotovosti do pokladne v sídle dražobníka alebo v mieste konania dražby.
3. Banková záruka.
4. Notárska úschova.
Dražobnú zábezpeku nie je možné zložiť platobnou kartou ani šekom.
c) doklad preukazujúci zloženie dražobnej zábezpeky 1. Originál príkazu na úhradu peňažných prostriedkov vo výške dražobnej zábezpeky. Účastník bude pripustený k dražbe, ak do otvorenia dražby bude dražobná zábezpeka pripísaná na účet dražobníka, 2. Príjmový pokladničný doklad na hotovosť vo výške dražobnej zábezpeky, Účastník bude pripustený k dražbe, a k do uplynutia lehoty na zloženie dražobnej zábezpeky bude dražobná zábezpeka zložená do pokladne dražobníka, 3. Originál alebo overená kópia preukazujúca vystavenie bankovej záruky, 4. Originál alebo overenú kópiu dokladu preukazujúceho notársku úschovu.
d) lehota na zloženie dražobnej zábezpeky Do otvorenia dražby.
e) vrátenie dražobnej zábezpeky Bez zbytočného odkladu po skončení dražby v hotovosti alebo bezhotovostným prevodom na účet účastníka dražby.
N. Spôsob úhrady ceny dosiahnutej vydražením
Vydražiteľ je povinný zaplatiť cenu dosiahnutú vydražením v hotovosti do pokladne v sídle dražobníka alebo bezhotovostným prevodom alebo vkladom na účet dražobníka IBAN SK71 0200 0000 0019 5703 8659, vedený vo VÚB, a.s. s variabilným symbolom 3022021 a to do 15 dní odo dňa skončenia dražby; v prípade, že suma dosiahnutá vydražením presiahne 6.640,00 EUR v opačnom prípade hneď po ukončení dražby.
O. Obhliadka predmetu dražby (dátum) 1. termín 09.02.2022 o 10:00 hod. 2. termín 23.02.2022 o 10:00 hod.
Miesto obhliadky Obhliadky sa uskutočnia na mieste, kde sa predmet dražby nachádza.
Organizačné opatrenia Záujemcovia o obhliadku sa ohlásia aspoň jeden deň pred konaním obhliadky na tel. č.: 02/5949 0129, Po-Pi 8:00 - 16:00. V zmysle § 12 ods. 2 a § 13 zákona č. 527/2002 Z.z. o dobrovoľných dražbách je vlastník predmetu dražby, držiteľ alebo nájomca povinný umožniť riadnu obhliadku predmetu dražby v stanovených termínoch.
P. Nadobudnutie vlastníckeho práva k predmetu dražby
Ak vydražiteľ zaplatí cenu dosiahnutú vydražením v ustanovenej lehote, prechádza na neho vlastnícke právo dňom udelenia príklepu; to neplatí, ak je vydražiteľom osoba, ktorá je povinná zapísať sa do registra partnerov verejného sektora podľa zákona č. 315/2016 Z.z. o registri partnerov verejného sektora, ak v čase príklepu nie je zapísaná v tomto registri. Dražobník vydá bez zbytočného odkladu po nadobudnutí vlastníckeho alebo iného práva vydražiteľovi potvrdenie o vydražení predmetu dražby a v prípadoch, v ktorých sa o priebehu dražby spisuje notárska zápisnica vydá dražobník vydražiteľovi dve vyhotovenia osvedčeného odpisu notárskej zápisnice.
R. Podmienky odovzdania predmetu dražby
1. Po nadobudnutí vlastníckeho práva alebo iného práva k predmetu dražby odovzdá dražobník bez zbytočného odkladu vydražiteľovi predmet dražby a listiny, ktoré osvedčujú vlastnícke právo a sú nevyhnutné na nakladanie s predmetom dražby alebo osvedčujú iné práva vydražiteľa k predmetu dražby a vydražiteľ prevzatie predmetu dražby písomne potvrdí.
2. Ak ide o nehnuteľnosť, podnik alebo jeho časť, predchádzajúci vlastník je povinný odovzdať predmet dražby na základe predloženia osvedčeného odpisu notárskej zápisnice a doloženia totožnosti vydražiteľa bez zbytočných prieťahov. Dražobník je povinný na mieste spísať zápisnicu o odovzdaní predmetu dražby. Zápisnicu o odovzdaní predmetu dražby podpíše predchádzajúci vlastník predmetu dražby, vydražiteľ a dražobník. Jedno vyhotovenie zápisnice dostane predchádzajúci vlastník a dve vyhotovenia dostane vydražiteľ. Ak niektorá osoba odmietne zápisnicu podpísať alebo ju prevziať, táto skutočnosť sa vyznačí v zápisnici a zápisnica sa považuje za odovzdanú aj tejto osobe.
3. Všetky náklady spojené s odovzdaním a prevzatím predmetu dražby nesie vydražiteľ. Táto povinnosť sa nevzťahuje na náklady, ktoré by ináč nevznikli, ak ich svojou vinou spôsobil predchádzajúci vlastník, majiteľ alebo dražobník alebo ak im tieto náklady vznikli náhodou, ktorá ich postihla.
4. Osoba povinná vydať predmet dražby zodpovedá vydražiteľovi za škodu spôsobenú omeškaním s odovzdaním predmetu dražby.
S. Poučenie podľa § 21 ods. 2 až 6 zákona č. 527/2002 Z.z. o dobrovoľných dražbách
  1. V prípade, ak boli porušené ustanovenia zákona o dobrovoľných dražbách, môže osoba, ktorá tvrdí, že tým bola dotknutá na svojich právach, požiadať súd, aby určil neplatnosť dražby. Právo domáhať sa určenia neplatnosti dražby zaniká, ak sa neuplatní do troch mesiacov odo dňa príklepu, ak dôvody neplatnosti dražby súvisia so spáchaním trestného činu a zároveň ide o dražbu domu alebo bytu, v ktorom má predchádzajúci vlastník predmetu dražby v čase príklepu hlásený trvalý pobyt podľa zákona č. 253/1998 Z.z. o hlásení pobytu občanov Slovenskej republiky a registri obyvateľov Slovenskej republiky v znení zákona č. 454/2004 Z.z., v tomto prípade je možné domáhať sa neplatnosti dražby aj po uplynutí tejto lehoty. V prípade spoločnej dražby bude neplatná len tá časť dražby, ktorej sa takýto rozsudok týka.
  2. Osoba, ktorá podala na súde žalobu podľa bodu 1 písmena S tohto oznámenia o dražbe, je povinná oznámiť príslušnej správe katastra nehnuteľností začatie súdneho konania.
  3. Účastníkom súdneho konania o neplatnosť dražby podľa bodu 1 písmena S tohto oznámenia o dražbe sú navrhovateľ dražby, dražobník, vydražiteľ, predchádzajúci vlastník a dotknutá osoba podľa bodu 2 písmena S tohto oznámenia o dražbe.
  4. Ak súd určí dražbu za neplatnú, účinky príklepu zanikajú ku dňu príklepu.
  5. Neplatnosť dražby nie je možné vysloviť z dôvodu oneskoreného začatia dražby, ak bolo príčinou oneskoreného začatia dražby konanie inej dražby tým istým dražobníkom na tom istom mieste alebo ak neumožnil vlastník predmetu dražby, ako aj osoba, ktorá má k predmetu dražby iné ako vlastnícke právo, vykonať riadnu obhliadku predmetu dražby.
T. Notár
a) titul JUDr.
b) meno Marta
c) priezvisko Pavlovičová
d) sídlo Šafárikovo námestie 4, 811 02 Bratislava