Zápisnica zo zasadnutia veriteľského výboru

úpadcu František Duka, nar. 17.09.1962, bytom Kravany nad Dunajom č. 90, 946 36 Kravany nad Dunajom, fyzická osoba podnikajúca pod obchodným menom: František Duka, s miestom podnikania Tulipánová ul. č. 90, 946 36 Kravany nad Dunajom, IČO: 14 144 581

(ďalej aj ako ,,Úpadca“)

Spisová značka                                 27K/11/2016

Spisová značka správcu                 27K/11/2016 S1731

Príslušný súd                                    Okresný súd Nitra

Miesto konania                                 per rollam hlasovanie 

Prítomní:

Program:

1. Otvorenie zasadnutia veriteľského výboru
2. Hlasovanie o Žiadosti o uloženie záväzného pokynu
3. Rôzne
4. Záver

I.

Predsedovi veriteľského výboru spoločnosti RWA SLOVAKIA bola doručená od správcu Úpadcu spoločnosti LawService Recovery, k.s., so sídlom správcovskej kancelárie Stráž 223, 960 01 Zvolen, zapísanej v zozname správcov vedenom Ministerstvom spravodlivosti SR pod č. S1731 (ďalej aj ako „Správca“), žiadosť o uloženie záväzného pokynu (ďalej aj ako „Žiadosť o uloženie záväzného pokynu“).

Správca Úpadcu v Žiadosti o uloženie záväzného pokynu navrhuje speňažiť majetok všeobecnej podstaty Úpadcu, a to nasledovne:

Správca navrhuje postupovať v zmysle § 92 ods. 1 písm. d) ZKR tak, že Správca zorganizuje dražbu Spoluvlastníckeho podielu Úpadcu. Správca uvádza, že predajom Spoluvlastníckeho  podielu  Úpadcu prostredníctvom  dražby  možno  očakávať  najvyšší  možný  výťažok  zo speňaženia, nakoľko je možné predpokladať, že dražby sa zúčastní viacero záujemcov,  s čím je spojený vznik súťažného efektu, a teda predpoklad, že záujemcovia budú motivovaní ponúknuť vyššiu kúpnu cenu. Výhodami tohto spôsobu predaja sú najmä:

• odborná spôsobilosť Správcu na organizáciu dražby podľa ZoDD,
• zabezpečenie informovanosti záujemcov v zmysle ZoDD,
• zabezpečenie priamej interakcie a konfrontácie potenciálnych záujemcov a ich cenových ponúk,
• bezprostrednosť súťažného procesu a podávania záväzných ponúk záujemcov priamo na dražbe,
• rýchly priebeh súťažného procesu prostredníctvom dražby,
• efektivita vynaložených nákladov vzhľadom na rýchly priebeh takéhoto súťažného konania vo vzťahu k celkovým nákladom správy majetku Úpadcu.

Správca v Žiadosti o uloženie záväzného pokynu uvádza, že iný spôsob predaja Spoluvlastníckeho podielu Úpadcu v zmysle zákonnej úpravy ZKR nie je možný, keď vzhľadom na ustanovenie § 92 ods. 6 ZKR je možné nehnuteľnosti podliehajúce konkurzu speňažiť len predajom podniku, časti podniku, predajom podstatnej časti majetku  patriaceho  k podniku alebo prostredníctvom dražby. Nakoľko Nehnuteľnosti však nie sú súčasťou podniku Úpadcu, jediný spôsob ako je možné Spoluvlastnícky podiel Úpadcu speňažiť je formou dražby. Správca v Žiadosti o uloženie záväzného pokynu ďalej uvádza, že náklady spojené s dražbou organizovanou Správcom predstavujú náklady súvisiace so zorganizovaním dražby. Je pritom odôvodnený predpoklad, že navrhovaný spôsob speňažovania je spôsobilý zabezpečiť najrýchlejšie ukončenie procesu speňažovania a následné rozvrhnutie výťažku. V tejto súvislosti Správca poukazuje na to, že v prípade vyššie uvedeného  spôsobu speňažovania bude  potrebné zabezpečiť  ohodnotenie Spoluvlastníckeho  podielu  Úpadcu novým  znaleckým  posudkom,  nakoľko Správca nedisponuje znaleckým posudkom spĺňajúcim podmienky podľa §  12  ods.  1  ZoDD. Nevyhnutným nákladom spojeným s organizovaním dražby bude preto aj vyhotovenie znaleckého posudku, ktorým sa zaistí ohodnotenie Spoluvlastníckeho podielu Úpadcu podľa všeobecnej hodnoty v mieste a čase konania dražby.

Vzhľadom na vyššie uvedené Správca uvádza, že navrhovaný spôsob speňažovania, a to formou  dražby zorganizovanej Správcom je v rámci zákonných možností speňažovania jediný zákonom dovolený spôsob speňažovania Spoluvlastníckeho podielu Úpadcu.

Vzhľadom na priebeh zasadnutia veriteľského výboru písomnou formou veriteľský výbor nežiadal o účasť ustanoveného Správcu na tomto zasadnutí veriteľského výboru.

Zasadnutie veriteľského výboru zvolal predseda veriteľského výboru spoločnosť RWA SLOVAKIA e – mailom zo dňa 19.11.2021. Predseda veriteľského výboru oboznámil členov veriteľského výboru s navrhovaným programom zasadnutia veriteľského výboru a so Žiadosťou o uloženie záväzného pokynu.

Predseda veriteľského výboru poučil pred zasadnutím členov veriteľského výboru, že podľa § 38 ods. 3 zákona č. 7/2005 Z. z. o konkurze a reštrukturalizácii a o zmene a doplnení niektorých zákonov (ďalej len „ZKR“): „Za uznesenie veriteľského výboru možno hlasovať aj písomne zaslaním svojho hlasovania predsedovi veriteľského výboru alebo správcovi. Na účely uznášaniaschopnosti sa hlasujúci členovia veriteľského výboru považujú za prítomných.“

S ohľadom na pretrvávajúcu epidemickú situáciu a s odkazom na § 38 ods. 3 ZKR a v zmysle § 84 ZKR Predseda veriteľského výboru Úpadcu zvolal zasadnutie veriteľského výboru nasledovne:

Miesto konania                per rollam hlasovanie 

Program                              1. Otvorenie zasadnutia veriteľského výboru

2.   Hlasovanie o Žiadosti o uloženie záväzného pokynu

3.   Rôzne

4.   Záver

II.

Predseda veriteľského výboru konštatuje, že po otvorení zasadnutia veriteľského výboru:

• na zasadnutí veriteľského výboru boli prítomní 3 z 3 členov veriteľského výboru,
• veriteľský výbor bol uznášaniaschopný,
• na zasadnutí veriteľského výboru nebol prítomný Správca.

Zasadnutie veriteľského výboru vykonaného „per rollam“ bolo zvolané predsedom veriteľského výboru v súlade s § 38 ods. 3 ZKR a v zmysle § 84 ZKR, a to za účelom hlasovania o Žiadosti o uloženie záväzného pokynu.

III.

Členovia veriteľského výboru sa oboznámili so Žiadosťou o uloženie záväzného pokynu a následne zaslali svoje „per rollam“ hlasovanie na e-mailovú adresu Predsedu veriteľského výboru.

Návrh UZNESENIA č. 1:

„Veriteľský výbor ako príslušný orgán podľa § 82 ods. 2 písm. a) zákona č. 7/2005 Z. z. o konkurze a reštrukturalizácii a o zmene a doplnení niektorých zákonov v znení neskorších predpisov (ďalej len „ZKR“) v konkurze vyhlásenom na majetok úpadcu František Duka, nar. 17.09.1962, bytom Kravany nad Dunajom č. 90, PSČ: 946 36, fyzická osoba podnikajúca pod obchodným menom: František Duka, s miestom podnikania Tulipánová ul. č. 90, 946 36 Kravany nad Dunajom, IČO: 14 144 581 ukladá správcovi LawService Recovery, k.s., so sídlom správcovskej kancelárie Stráž 223, 960 01 Zvolen, zapísanej v zozname správcov vedenom Ministerstvom spravodlivosti SR pod č. S1731 (ďalej len „Správca“) záväzný pokyn ako postupovať pri speňažovaní nasledovného majetku zapísaného do všeobecnej podstaty, súpis ktorej bol zverejnený v Obchodnom vestníku č. 57/2017 zo dňa 22.03.2017 (K006430), v znení aktualizácie súpisových hodnôt zverejnenej v Obchodnom vestníku č. 94/2021 zo dňa 18.05.2021 (K023321), a to spoluvlastníckych podielov Úpadcu na nehnuteľnostiach zapísaných na nižšie uvedených LV, vedených Okresným úradom Komárno, katastrálny odbor pre okres Komárno, obec Kravany nad Dunajom, katastrálne územie Kravany nad Dunajom, a to:

Pozemky parcely registra „E“:

Pozemky parcely registra „C“:

(ďalej len „Nehnuteľnosti“) (ďalej len „Spoluvlastnícky podiel Úpadcu“),

a to tak, že správca Spoluvlastnícky podiel Úpadcu speňaží spôsobom podľa § 92 ods. 1 písm. d) ZKR, teda správca zorganizuje dražbu. Správca je oprávnený zorganizovať (1. kolo) dražby, prípadne za splnenia podmienok podľa§ 22 ods. 1, 2 zákona č. 527/2002 Z. z. o dobrovoľných dražbách (ďalej len „ZoDD“) aj opakované dražby, a to za nasledovných podmienok:

Najnižšie podanie pre 1. kolo dražby: Vo výške 100 % sumy všeobecnej hodnoty predmetu dražby (Spoluvlastníckeho podielu Úpadcu) určenej podľa znaleckého posudku, ktorého vypracovanie zabezpečí Správca (ďalej len „Znalecký posudok“), pričom Správca je oprávnený znížiť najnižšie podanie na 75 % sumy všeobecnej hodnoty určenej podľa Znaleckého posudku.

Najnižšie podanie pre 2. kolo (prvé opakované kolo) dražby: Vo výške 75 % sumy všeobecnej hodnoty predmetu dražby (Spoluvlastníckeho podielu Úpadcu) určenej podľa Znaleckého posudku, pričom Správca je oprávnený znížiť najnižšie podanie na 50 % sumy všeobecnej hodnoty určenej podľa Znaleckého posudku.

Najnižšie podanie pre 3. kolo (druhé opakované kolo) dražby: Vo výške 50 % sumy všeobecnej hodnoty predmetu dražby (Spoluvlastníckeho podielu Úpadcu) určenej podľa Znaleckého posudku, pričom Správca je oprávnený znížiť najnižšie podanie na 40 % sumy všeobecnej hodnoty určenej podľa Znaleckého posudku.

Minimálne prihodenie: 300,- EUR

Dražobná zábezpeka: 30 % z najnižšieho podania pre dané kolo dražby

Náklady dražby: Náklady dražby budú najviac vo výške podľa ZoDD, pričom ich vynaloženie musí Správca po konaní dražby preukázať.

Ostatné podmienky doplní Správca podľa vlastného uváženia“

„per rollam hlasovanie“:

Za                         3 hlasy (RWA SLOVAKIA, Československá obchodná banka, VÚB)

Zdržal sa             0 hlasov

Proti                      0 hlasov

Na základe hlasovania bolo prijaté nasledovné

UZNESENIE č. 1:

„Veriteľský výbor ako príslušný orgán podľa § 82 ods. 2 písm. a) zákona č. 7/2005 Z. z. o konkurze a reštrukturalizácii a o zmene a doplnení niektorých zákonov v znení neskorších predpisov (ďalej len „ZKR“) v konkurze vyhlásenom na majetok úpadcu František Duka, nar. 17.09.1962, bytom Kravany nad Dunajom č. 90, PSČ: 946 36, fyzická osoba podnikajúca pod obchodným menom: František Duka, s miestom podnikania Tulipánová ul. č. 90, 946 36 Kravany nad Dunajom, IČO: 14 144 581 ukladá správcovi LawService Recovery, k.s., so sídlom správcovskej kancelárie Stráž 223, 960 01 Zvolen, zapísanej v zozname správcov vedenom Ministerstvom spravodlivosti SR pod č. S1731 (ďalej len „Správca“) záväzný pokyn ako postupovať pri speňažovaní nasledovného majetku zapísaného do všeobecnej podstaty, súpis ktorej bol zverejnený v Obchodnom vestníku č. 57/2017 zo dňa 22.03.2017 (K006430), v znení aktualizácie súpisových hodnôt zverejnenej v Obchodnom vestníku č. 94/2021 zo dňa 18.05.2021 (K023321), a to spoluvlastníckych podielov Úpadcu na nehnuteľnostiach zapísaných na nižšie uvedených LV, vedených Okresným úradom Komárno, katastrálny odbor pre okres Komárno, obec Kravany nad Dunajom, katastrálne územie Kravany nad Dunajom, a to:

Pozemky parcely registra „E“:

Pozemky parcely registra „C“:

(ďalej len „Nehnuteľnosti“) (ďalej len „Spoluvlastnícky podiel Úpadcu“),

a to tak, že správca Spoluvlastnícky podiel Úpadcu speňaží spôsobom podľa § 92 ods. 1 písm. d) ZKR, teda správca zorganizuje dražbu. Správca je oprávnený zorganizovať (1. kolo) dražby, prípadne za splnenia podmienok podľa§ 22 ods. 1, 2 zákona č. 527/2002 Z. z. o dobrovoľných dražbách (ďalej len „ZoDD“) aj opakované dražby, a to za nasledovných podmienok:

Najnižšie podanie pre 1. kolo dražby: Vo výške 100 % sumy všeobecnej hodnoty predmetu dražby (Spoluvlastníckeho podielu Úpadcu) určenej podľa znaleckého posudku, ktorého vypracovanie zabezpečí Správca (ďalej len „Znalecký posudok“), pričom Správca je oprávnený znížiť najnižšie podanie na 75 % sumy všeobecnej hodnoty určenej podľa Znaleckého posudku.

Najnižšie podanie pre 2. kolo (prvé opakované kolo) dražby: Vo výške 75 % sumy všeobecnej hodnoty predmetu dražby (Spoluvlastníckeho podielu Úpadcu) určenej podľa Znaleckého posudku, pričom Správca je oprávnený znížiť najnižšie podanie na 50 % sumy všeobecnej hodnoty určenej podľa Znaleckého posudku.

Najnižšie podanie pre 3. kolo (druhé opakované kolo) dražby: Vo výške 50 % sumy všeobecnej hodnoty predmetu dražby (Spoluvlastníckeho podielu Úpadcu) určenej podľa Znaleckého posudku, pričom Správca je oprávnený znížiť najnižšie podanie na 40 % sumy všeobecnej hodnoty určenej podľa Znaleckého posudku.

Minimálne prihodenie: 300,- EUR

Dražobná zábezpeka: 30 % z najnižšieho podania pre dané kolo dražby

Náklady dražby: Náklady dražby budú najviac vo výške podľa ZoDD, pričom ich vynaloženie musí Správca po konaní dražby preukázať.

Ostatné podmienky doplní Správca podľa vlastného uváženia“

____________________________________________

RWA SLOVAKIA, spol. s r.o.

zast.: Právny dom – advokáti, s.r.o.

JUDr. Eva Matiašková, advokátka a konateľka

podpísané ZEP – om