Správca konkurznej podstaty Mgr. Zuzana Miklošková, ustanovená za správcu dlžníka: Anton Varádi, nar. 30.04.1951, trvale bytom: I. Madácha 727/1, 990 01 Veľký Krtíš, podnikajúci pod obchodným menom: Anton Varádi, so sídlom. I. Madácha 727/1, 990 01 Veľký Krtíš, IČO: 52897427 (Uznesenie sp. zn. 4OdK/95/2021 zo dňa 3.5.2021, konkurz vyhlásený v OV č. 89/2021 dňa 11.05.2021) na základe vykonaných šetrení v zmysle ust. §166i ZKR zistil u dlžníka nasledovný majetok:

• Nehnuteľnosť vedená Okresným úradom Veľký Krtíš, katastrálny odbor, pre okres Veľký Krtíš, obec Veľký Krtíš, katastrálne územie Veľký Krtíš, na LV č. 3606 ako:

• Byt číslo 7 vo vchode č. 1, prízemie, v bytovom dome súp. číslo 727, postavenom na parcele CKN č. 2646  v podiele 1/1, spoluvlastnícky podiel k spoločným častiam a spoločných zariadeniach domu 56/668 (Právny vzťah k parcele, na ktorej leží stavba 727 evidovaný na liste vlastníctva č. 3607).

• Nehnuteľnosť vedená Okresným úradom Veľký Krtíš, katastrálny odbor, pre okres Veľký Krtíš, obec Veľký Krtíš, katastrálne územie Veľký Krtíš, na LV č. 3607 ako:

• Parcela CKN č. 2646, druh pozemku zastavaná plocha a nádvorie o výmere 279 m², v podiele 23/279. (Právny vzťah k stavbe evidovanej na pozemku 2646 je evidovaný na liste vlastníctva č. 3606).

Správca konkurznej podstaty na základe vykonaných šetrení zistil, že vyššie uvedená nehnuteľnosť je vo výlučnom vlastníctve.

Dlžník vyššie uvedenú nehnuteľnosť označil ako svoje obydlie a uplatnil si k nej nepostihnuteľnú hodnotu obydlia v súlade  ust. § 166d ZKR.

V zmysle § 166d odst.1 ZKR nepostihnuteľnou hodnotou obydlia dlžníka je časť hodnoty jednej obývateľnej veci s príslušenstvom vrátane prípadného zastavaného a priľahlého pozemku, ktorú dlžník označil v zozname majetku ako svoje obydlie.

V zmysle ust. § 167o ods. 2 ZKR obydlie dlžníka nemožno speňažiť, ak by z výťažku po odpočítaní nepostihnuteľnej hodnoty obydlia nebolo možné uspokojiť náklady speňaženia a aspoň sčasti pohľadávky prihlásených veriteľov. Hodnotu obydlia dlžníka určí odhadom správca; ak však ktorýkoľvek veriteľ predloží znalecký posudok a uhradí preddavok na odmenu notára súvisiacu s overením priebehu dražby, vychádza sa zo znaleckého posudku. Ak sa v takom prípade vec nespeňaží, je takýto veriteľ povinný nahradiť náklady speňaženia.  

Správca konkurznej podstaty v zmysle ust. § 167o ods. 1 odhadom určil hodnotu na  10 000,- eur, pričom vzchádzal aj z vyjadrenia  RK  Winners Reality Slovakia, s.r.o..

Vzhľadom na uvedené správca konkurznej podstaty má za to, že vyššie uvedený nehnuteľný majetok dlžníka  nemožno v konkurze speňažiť, nakoľko by z výťažku po odpočítaní nepostihnuteľnej hodnoty obydlia nebolo možné uspokojiť náklady speňaženia a aspoň sčasti pohľadávky prihlásených veriteľov.

Správca konkurznej podstaty týmto informuje veriteľov, že v konkurznej podstate sa nenachádza dostatok finančných prostriedkov na vypracovanie znaleckého posudku.

V prípade, ak má niektorí z veriteľov dlžníka za to, že hodnota  nehnuteľnosti je vyššia, môže správcovi konkurznej podstaty predložiť znalecký posudok ohľadne hodnoty tejto nehnuteľnosti alebo zložiť preddavok na vypracovanie znaleckého posudku vo výške 500,- Eur a to v lehote dvoch mesiacov od zverejnenia tohto oznámenia v Obchodnom vestníku.

Mgr. Zuzana Miklošková – správca konkurznej podstaty