nehnuteľnosti vo výlučnom vlastníctve dlžníka: Ingrid Rošková, rod. Rošková, nar. 16.07.1974, trvale bytom Čajkovského 495/1, 949 01 Nitra, Štátny občan SR, štátna príslušnosť slovenská, nachádzajúce sa v katastrálnom území Nitra, obec Nitra evidované v katastri nehnuteľností vedenom Okresným úradom Nitra, katastrálny odbor na LV č. 5933 ako:

• Byt č. 43, vchod: č.o. 1, na 10.p., v bytovom dome so súpisným číslom 495 postavenom na parcele registra „C“ parc. č. 7393 zastavaná plocha a nádvorie o výmere 430 m2, na ulici Novomeského v Nitre
• Spoluvlastnícky podiel o veľkosti 625/39431 na spoločných častiach a spoločných zariadeniach bytového domu so súpisným číslom 495
• Spoluvlastnícky podiel o veľkosti 625/39431 k pozemkom, na ktorých je bytový dom postavený, a to k parcele registra „C“ parc. č. 495 postavenom na parcele registra „C“ parc. č. 7393 zastavaná plocha a nádvorie o výmere 430 m2.

Dispozičné riešenie:

Bytový dom je postavený na Čajkovského ulici č. 1v Nitre na sídlisku Klokočina. Bytový dom má trinásť nadzemných podlaží (prízemie a dvanásť poschodí). Na prízemí sa nachádzajú pivnice a spoločné priestory. V nadzemných podlažiach sú umiestnené byty. Dom má 1 vchod. Na poschodiach je umiestnených 5 bytových jednotiek V bytovom dome je osobný a nákladný výťah.

Spoločné časti domu:

Zvislé konštrukcie – nosné steny sú zo železobetónových dielcov hrúbky 150 mm výšky 2 650 mm skladobných šírok 2 400, 3 450, 3 600 a 4 800 mm. Použitý bol betón B 250. Pre vzájomné spojenie mali dielce pred montážou vo všetkých rohoch obnaženú výstuž. Dielce sú plné alebo s otvormi na osadenie zárubní. Priečky sú z betónových dielcov hrúbky 60 mm s úpravou ostenia pre dodatočne montovateľnú zárubeň. Kvalita betónu priečok je B 250. Deliaca priečka k bytovému jadru je z oceľových profilov opláštených doskami. Obvodový plášť v priečelí (hrúbky 240 mm) je vytvorený zo pórobetónových panelov. Je predsadený pred priečne nosné steny a ukladaný na konzoly privarené k nosnej konštrukcii. Na zachytenie vodorovných síl sú obvodové panely prichytené k stropom a k nosným stenám príchytkami z betonárskej ocele. Štítové steny sú dvojvrstvovej konštrukcie s vnútornou železobetónovou nosnou stenou hrúbky 140 mm a obkladom z pórobetónových panelov hrúbky 240 mm. Medzi nimi je vzduchová medzera šírky 15 mm. Atika je v štítoch vytvorená prečnievajúcimi pórobetónovými panelmi pružne ukotvenými k stropom. Atika v priečelí je ako samostatný dielec uložená na oceľových konzolách tvaru Z  a prichytená betonárskou výstužou k stropným panelom. Vodorovné konštrukcie - stropné konštrukcie sú zo železobetónových dielcov hrúbky 120, 140 alebo 150 mm podľa typu technológie a stupňa racionalizácie. Použitá kvalita betónu je B 250. Strop nad suterénom je z vrstvených panelov vytvorených zo 150 mm železobetónovej vrstvy, tepelnoizolačnej vrstvy z penového polystyrénu hrúbky 20 mm a cementového poteru hrúbky 30 mm. Po obvode stropných panelov sú drážky pre rozvod elektroinštalácie. Stropné konštrukcie sú povrchovo upravené štukovou omietkou. Schodištia sú dvojramenné železobetónové prefabrikované s finálnou povrchovou úpravou TERACO. Kvalita betónu prvkov schodišťa je B 250. Schodište je oddelené od bytových priestorov železobetónovými stenami hrúbky 250 mm.  Balkóny sú vytvorené ako železobetónové stropné panely s prečnievajúcou konzolou. Strecha - jednoplášťová plochá konštrukcia. Tepelnoizolačná vrstva strechy je vytvorená z pórobetónových dosiek hrúbky 240 mm ukladaných v spáde na terče z cementovej malty / škvarovým násypom premennej hrúbky 50 – 230 mm, na ktorý sú ukladané pórobetónové dosky hrúbky 150 mm. Na streche sa nachádzajú dymové klapky na odvetranie schodiska, jednotky DVJ na odvetranie bytových jadier, prípadne strojovne výťahov.Klampiarske konštrukcie - pozinkovaný plech. Úpravy povrchov - fasáda je upravená kontaktným zatepľovacím systémom, vnútorné omietky hladké. Výplne otvorov - okná v spoločných priestoroch sú plastové s izolačným dvojsklom. Dvere sú prevažne hladké v oceľových zárubniach. Vstupné dvere sú hliníkové.Podlahy - Na chodbách pri bytoch a na podestách schodiska sú PVC podlahy a dlažba.Bytový dom bol zateplený, bola vymenená strešná krytina, plastové okná a plastové vstupné dvere v roku 2009

Spoločné zariadenia:

Rozvod plynu -

Elektroinštalácia -

Centrálny rozvod vody -

Kanalizačné zvody (splaškové a dažďové) -

Vykurovanie -

Slaboprúdové rozvody -

Bleskozvod.

Výťah -

Byt č. 43 na 9. poschodí (10.NP):

Byt sa nachádza v krajnej sekcii bytového domu na 9. poschodí (10. nadzemnom podlaží). Byt pozostáva z 2 izieb, kuchyne, chodby, kúpeľne, WC, komory, balkónu a pivnice ktorá sa nachádza na prízemí bytového domu. (nakoľko nebola umožnená obhliadka bytu predpokladám štandardné vybavenie bytu)

Vybavenie bytu:

Podlahy - linoleum, dlažba v kúpeľni a WC

Okná - plastové

Vnútorné dvere - dýhované ,  vstupné dvere drevené ,

Vykurovanie bytu - ústredné teplovodné, vykurovacie telesá  - radiátory oceľové panelové ,

Rozvody elektriny, istenie umiestnené v chodbe,

Rozvody vody pre teplú aj studenú vodu, vodovodné batérie - pákové

Vnútorné povrchy - vápenno cementové omietky,

Vybavenie kúpeľne- vaňa a umývadlo/ záchod keramická misa

Vybavenie kuchyne - kuchynská linka s plynovým sporákom a nerezovým drezom.

Bytové jadro - pôvodné umakartové

Pivnica v suteréne bytového domu

1. V prípade, ak boli porušené ustanovenia zákona o dobrovoľných dražbách, môže osoba, ktorá tvrdí, že tým bola dotknutá na svojich právach, požiadať súd, aby určil neplatnosť dražby. Právo domáhať sa určenia neplatnosti dražby zaniká, ak sa neuplatní do troch mesiacov odo dňa príklepu, ak dôvody neplatnosti dražby súvisia so spáchaním trestného činu a zároveň ide o dražbu domu alebo bytu, v ktorom má predchádzajúci vlastník predmetu dražby v čase príklepu hlásený trvalý pobyt podľa zákona č. 253/1998 Z.z. o hlásení pobytu občanov Slovenskej republiky a registri obyvateľov Slovenskej republiky v znení zákona č. 454/2004 Z.z., v tomto prípade je možné domáhať sa neplatnosti dražby aj po uplynutí tejto lehoty. V prípade spoločnej dražby bude neplatná len tá časť dražby, ktorej sa takýto rozsudok týka.
2. Osoba, ktorá podala na súde žalobu podľa bodu 1 písmena S tohto oznámenia o dražbe, je povinná oznámiť príslušnej správe katastra nehnuteľností začatie súdneho konania.
3. Účastníkom súdneho konania o neplatnosť dražby podľa bodu 1 písmena S tohto oznámenia o dražbe sú navrhovateľ dražby, dražobník, vydražiteľ, predchádzajúci vlastník a dotknutá osoba podľa bodu 2 písmena S tohto oznámenia o dražbe.
4. Ak súd určí dražbu za neplatnú, účinky príklepu zanikajú ku dňu príklepu.
5. Neplatnosť dražby nie je možné vysloviť z dôvodu oneskoreného začatia dražby, ak bolo príčinou oneskoreného začatia dražby konanie inej dražby tým istým dražobníkom na tom istom mieste alebo ak neumožnil vlastník predmetu dražby, ako aj osoba, ktorá má k predmetu dražby iné ako vlastnícke právo, vykonať riadnu obhliadku predmetu dražby.