Byt č. 30, v bytovom dome súp. č. 4052 na ul. Komenského, k. ú. Záturčie, okres Martin

Bytový dom v ktorom sa ohodnocovaný byt nachádza je radový, má jedno podzemné podlažie, kde sa nachádzajú pivnice a spoločné miestnosti, má III. nadzemné podlažia, kde sa nachádzajú byty, v danom vchode po dva na podlažie. Dom je zateplený, s novou strešnou krytinou, napojený je na všetky verejné rozvody IS vody, kanalizácie, elektriny, teplonosné rozvody s vyregulovaným ústredným kúrením, káblovú TV. Základy sú betónové, zvislé nosné konštrukcie sú murované, vodorovné nosné konštrukcie sú betónové, vonkajšie fasády na báze umelých látok, schodisko je železobetónové s povrchom nástupnice z terazza, na chodbách a podestách je liate terazzo, okná sú plastové, v podzemnom podlaží s vonkajšími sieťkami, vchodové dvere s elektronickým vrátnikom. Strecha sedlového tvaru, krytina škridlová, klampiarske konštrukcie z pozinkovaného plechu, chránený je bleskozvodom. Dom je veľmi dobre udržiavaný.

Spoločnými časťami domu sú: základy domu, strecha, chodby, obvodové múry, priečelia, vchody, schodiská, pivnice, vodorovné nosné a izolačné konštrukcie a zvislé nosné konštrukcie, ktoré sú nevyhnutné pre jeho podstatu a bezpečnosť.

Spoločnými zariadeniami domu sú: spoločné miestnosti, bleskozvody, vodovodné, kanalizačné, elektrické, telefónne, teplonosné domové prípojky, a to aj v prípade ak sú umiestnené mimo domu a slúžia výlučne domu, v ktorom je byt umiestnený.

Byt č. 30 na 3. – najvyššom poschodí je dvojizbový s príslušenstvom: chodba, kuchyňa, kúpeľňa s WC a pivnica v suteréne domu, byt nemá balkón ani lodžiu. Byt bol v r. 2014 kompletne zrekonštruovaný, je s vyšším štandardom vybavenia, napojený je na vodovodnú, elektrickú, kanalizačnú, teplonosnú a plynovú prípojku, káblovú TV a domový telefón. V byte sú rozvody teplej a studenej vody, vykurovaný je z ústredného zdroja, radiátory panelové s termoregulačnými ventilmi a meračmi tepla, v kúpeľni s WC je podlahové vykurovanie, svetelná elektroinštalácia s poistkovými automatmi. Podlahy sú laminátové, v kúpeľni s WC je keramická dlažba. Okná sú plastové so žalúziami, dvere drevené plné hladké a presklené dyhované. Na stenách a stropoch sú hladké omietky v chodbe a v kúpeľni sadrokartónové podhľady so stropnými svietidlami. Z vnútorného vybavenia sa v kuchyni nachádza kuchynská linka s nerezovým drezovým umývadlom, nerezovou pákovou batériou, plynový sporák s rúrou, keramický obklad steny pri linke. Bytové jadro je murované s nadštandardnou výmerou, vzniklo spojením pôvodnej kúpeľne, WC, špajze a časti chodby, kde sa nachádza rohová plastová vaňa s masážnymi tryskami pre dve osoby, keramické umývadlo so skrinkou, nerezové pákové batérie, splachovací záchod o zabudovanou nádržkou v stene, keramický obklad stien, podlahové vykurovanie. V jednej izbe je vstavaná skriňa. Byt je trvalo obývaný, udržiavaný v dobrom stave. S vlastníctvom bytu je spojené aj spoluvlastníctvo spoločných častí a spoločných zariadení domu. Bytový dom v ktorom je ohodnocovaný byt umiestnený, bol daný do užívania v r. 1958. Vzhľadom na vek, vykonané zateplenie, stavebno-technických stav a intenzitu užívania, je vo výpočte uvažované s celkovou životnosťou 110 rokov.

                                                           Podlahová plocha:

Nebytové priestory:

Pivnica k bytu č. 30 v bytovom dome súp. č. 4052

Pivnica sa nachádza v podzemnom podlaží bytového domu, je murovaná, podlaha betónová s PVC, omietky hladké vápenno-cementové, stropy rovné, dve okná plastové, dvere drevené rámové s presklením, svetelná elektroinštalácia.

Pozemok

Pozemok na parc. č. 494/47 v k. ú. Záturčie, viazaný k predmetnému bytu je v celosti zastavaný bytovým domom súp. č. 4052 na ul. Komenského č. 6 - 17, okresného mesta Martin v zástavbe starších bytových domov. V blízkosti je zástavka MHD, úzke centrum mesta peši do 10 min. s kompletnou občianskou vybavenosťou, možnosť napojenia na všetky verejné rozvody IS, terén je rovinatý, prístup po spevnenej komunikácii.

Pozemok reg. „C“ parc. č.:

Predmet dražby sa draží tak ako „stojí a leží“.

1. V prípade, ak boli porušené ustanovenia zákona o dobrovoľných dražbách, môže osoba, ktorá tvrdí, že tým bola dotknutá na svojich právach, požiadať súd, aby určil neplatnosť dražby. Právo domáhať sa určenia neplatnosti dražby zaniká, ak sa neuplatní do troch mesiacov odo dňa príklepu, ak dôvody neplatnosti dražby súvisia so spáchaním trestného činu a zároveň ide o dražbu domu alebo bytu, v ktorom má predchádzajúci vlastník predmetu dražby v čase príklepu hlásený trvalý pobyt podľa zákona č. 253/1998 Z.z. o hlásení pobytu občanov Slovenskej republiky a registri obyvateľov Slovenskej republiky v znení zákona č. 454/2004 Z.z., v tomto prípade je možné domáhať sa neplatnosti dražby aj po uplynutí tejto lehoty. V prípade spoločnej dražby bude neplatná len tá časť dražby, ktorej sa takýto rozsudok týka.
2. Osoba, ktorá podala na súde žalobu podľa bodu 1 písmena S tohto oznámenia o dražbe, je povinná oznámiť príslušnej správe katastra nehnuteľností začatie súdneho konania.
3. Účastníkom súdneho konania o neplatnosť dražby podľa bodu 1 písmena S tohto oznámenia o dražbe sú navrhovateľ dražby, dražobník, vydražiteľ, predchádzajúci vlastník a dotknutá osoba podľa bodu 2 písmena S tohto oznámenia o dražbe.
4. Ak súd určí dražbu za neplatnú, účinky príklepu zanikajú ku dňu príklepu.
5. Neplatnosť dražby nie je možné vysloviť z dôvodu oneskoreného začatia dražby, ak bolo príčinou oneskoreného začatia dražby konanie inej dražby tým istým dražobníkom na tom istom mieste alebo ak neumožnil vlastník predmetu dražby, ako aj osoba, ktorá má k predmetu dražby iné ako vlastnícke právo, vykonať riadnu obhliadku predmetu dražby.