Predmetom dražby sú nehnuteľnosti evidované na liste vlastníctva č. 1430, katastrálne územie Hurbanovo, Okresný úrad Komárno – katastrálny odbor, obec Hurbanovo, okres Komárno a to:

Pozemky parcely registra „C“:

parcela č. 1464, výmera: 464 m2, druh pozemku: záhrada

parcela č. 1465, výmera: 378 m2, druh pozemku: zastavaná plocha a nádvorie

parcela č. 1466, výmera: 9 m2, druh pozemku: zastavaná plocha a nádvorie

Stavby:           

Súpisné číslo 331, na par. č. 1465, druh stavby: Rodinný dom, popis stavby: Rodinný dom

Príslušenstvo, ktoré sa nezapisuje, alebo nie je zapísané na liste vlastníctva najmä: sklad bez s. č. na p. č. 1466, plot od ulice s bránkou, bočné oplotenie predzáhradky, oplotenie záhrady, studňa narážaná, vodovodná prípojka, šachta pre domácu vodáreň, domáca vodáreň, kanalizačná prípojka, elektrická prípojka, plynová prípojka, spevnené plochy, vonkajšie schody.

Predmet dražby sa draží v podiele: 1/1.

Predmet dražby sa draží tak ako stojí a leží.

Predmetom dražby je RD so súp. č. 331, postavená na parc, č. 1465, v obci Hurbanovo.

Opis stavby

Postavený bol v roku 1965. Ide o samostatne stojací, prízemný rodinný dom, bez podpivničenia, bez obytného podkrovia, má zastavanú plochu cca 82 m2. Dispozične pozostáva z dvoch izieb, predsiene, kúpeľne s WC a kuchyne spojenej s jedálňou. V roku 2017 bola uskutočnená rozsiahla rekonštrukcia. V rámci rekonštrukcie boli vymenené pôvodné okná za nové plastové s izolačným dvojsklom, parapetné plechy sú z hliníkového plechu. Vstupné dvere z vonkajších schodov a z dvora boli nahradené plastovými s presklením. Vnútorné dvere sú drevené, čiastočne s presklením. Základy tvoria betónové pásy s hydroizoláciou. Steny sú murované z pórobetónových tvárnic a pálených tehál, drevený väznicový stanový krov bol opravený, položená bola nová plechová krytina imitujúca škridlu, nové dažďové žľaby a zvody. Stropy sú drevené trámčekové s rovným sadrokartónovým podhľadom s tepelnou izoláciou. Vonkajšie omietky boli obité, nové nie sú ukončené a nalepená bola polystyrénová tepelná izolácia s prípravou pre povrchové ukončenej tenkovrstvovej farebnej stierky. Vnútorné omietky sú obnovené vápenné hladké. Podlahy sú nové betónové  s hydroizoláciou a tepelnou izoláciou. Nášľapné vrstvy sú v izbách z plávajúcej laminátovej podlahoviny, inde je keramická rôzna dlažba. Vyhotovené boli nové vnútorné rozvody vody, kanalizácie, zemného plynu, svetelnej a motorickej elektroinštalácie. Elektrický rozvádzač je s poistkovými automatmi, elektrická prípojka je podzemná, elektro merná skrinka je v plote od ulice, skrinka s plynomerom je osadená na fasáde domu. Vonkajšie schody sú betónové s povrchom z keramickej dlažby. V kuchyni je kuchynská linka so zabudovaným nerezovým kuchynským drezom, inštalovaný je plynový sporák s elektrickou rúrou v nerezovom prevedení, v kúpeľni je sprchovací kút, umývadlo v toaletnej skrinke, kombi záchod, elektrický ohrievač vody a rebríkový radiátor, vodovodné batérie sú pákové, v kuchyni pri kuchynskej linke a v kúpeľni sú keramické obklady na časti stien, kúrenie je lokálne tromi plynovými kachľami.

Rodinný dom je napojený na verejnú kanalizáciu, zemný plyn a elektrický rozvod, zásobovanie vodou je z vlastnej narážanej studne cez domácu vodáreň s neukončenou šachtou.

Pri dome je drobná stavba skladu so zanedbanou údržbou, dispozične pozostáva z jednej miestnosti. Základy tvoria betónové pásy. Steny sú murované z tehál. Strecha je hambálková bez stropu, krytinu tvoria azbestocementové vlnovky. Vonkajšie aj vnútorné omietky sú vápenné hladké, okno je kovové jednoduché, vráta sú drevené zvlakové, podlaha je hrubá betónová.

Plot od ulice je novší, má podmurovku a stĺpy, výplň je z oceľovej kovanej tyčoviny. Bočný plot v predzáhradke je pôvodný z drevených latiek. Plot v záhrade je zo strojového pletiva na betónových stĺpikoch, pri dome sú vybudované spevnené plochy chodníky a manipulačné plochy z monolitického betónu, ich technický stav je nevyhovujúci.

Príslušenstvo, ktoré sa nezapisuje, alebo nie je zapísané na liste vlastníctva:

Sklad bez s. č. na p. č. 1466 – začiatok užívania 1970.

Plot od ulice s bránkou – dĺžka plotu 15 m, začiatok užívania 2020.

Bočné oplotenie predzáhradky – dĺžka plotu 3,2 m, začiatok užívania 1966.

Oplotenie záhrady – dĺžka plotu 40,5 m, začiatok užívania 1975.

Studňa narážaná – hĺbka 6 m, začiatok užívania 1960.

Vodovodná prípojka – začiatok užívania 2017.

Šachta pre domácu vodáreň – murovaná, oceľový poklop vrátane vybavenia, začiatok užívania 2017.

Domáca vodáreň- začiatok užívania 2017.

Kanalizačná prípojka – prípojka kanalizácie DN 150 mm, začiatok užívania 2017.

Elektrická prípojka – káblová prípojka vzdušná, začiatok užívania 2017.

Plynová prípojka – prípojka plynu DN 25 mm, začiatok užívania 1980.

Spevnené plochy – plochy s povrchom z monolitického betónu, začiatok užívania 1970.

Vonkajšie schody – betónové, s povrchom z keramickej dlažby, začiatok užívania1965.

Pozemok

Pozemky sa nachádzajú v zastavanom území obce Hurbanovo, v rovnomennom katastrálnom území. V mieste, kde sa nachádzajú ohodnocované pozemky je možnosť napojenia na obecný vodovod, kanalizáciu, elektrický rozvod a rozvod plynu. Ohodnocované pozemky sú rovinaté.

Viď opis predmetu dražby.

1. V prípade, ak boli porušené ustanovenia zákona o dobrovoľných dražbách, môže osoba, ktorá tvrdí, že tým bola dotknutá na svojich právach, požiadať súd, aby určil neplatnosť dražby. Právo domáhať sa určenia neplatnosti dražby zaniká, ak sa neuplatní do troch mesiacov odo dňa príklepu, ak dôvody neplatnosti dražby súvisia so spáchaním trestného činu a zároveň ide o dražbu domu alebo bytu, v ktorom má predchádzajúci vlastník predmetu dražby v čase príklepu hlásený trvalý pobyt podľa zákona č. 253/1998 Z.z. o hlásení pobytu občanov Slovenskej republiky a registri obyvateľov Slovenskej republiky v znení zákona č. 454/2004 Z.z., v tomto prípade je možné domáhať sa neplatnosti dražby aj po uplynutí tejto lehoty. V prípade spoločnej dražby bude neplatná len tá časť dražby, ktorej sa takýto rozsudok týka.
2. Osoba, ktorá podala na súde žalobu podľa bodu 1 písmena S tohto oznámenia o dražbe, je povinná oznámiť príslušnej správe katastra nehnuteľností začatie súdneho konania.
3. Účastníkom súdneho konania o neplatnosť dražby podľa bodu 1 písmena S tohto oznámenia o dražbe sú navrhovateľ dražby, dražobník, vydražiteľ, predchádzajúci vlastník a dotknutá osoba podľa bodu 2 písmena S tohto oznámenia o dražbe.
4. Ak súd určí dražbu za neplatnú, účinky príklepu zanikajú ku dňu príklepu.
5. Neplatnosť dražby nie je možné vysloviť z dôvodu oneskoreného začatia dražby, ak bolo príčinou oneskoreného začatia dražby konanie inej dražby tým istým dražobníkom na tom istom mieste alebo ak neumožnil vlastník predmetu dražby, ako aj osoba, ktorá má k predmetu dražby iné ako vlastnícke právo, vykonať riadnu obhliadku predmetu dražby.