Rodinný dom: Rodinný dom súp. číslo 47, ul. Hlavná, par. č. 584/84, k.ú. Červený Hrádok, obec Červený Hrádok, okres Zlaté Moravce

POPIS STAVBY

Rodinný  dom z roku 2004 a 2006 je  voľne stojaca, nepodpivničená jednopodlažná stavba s obytným podkrovím, zastrešená   sedlovou strechou. Postavený je na mieste pôvodného rodinného domu s.č. 47 na par. č. 584/84. Tento bol asanovaný.  

Je dobre dispozične riešená. Nevykazuje zavlhlé miesta vplyvom spodnej vody. Dom je  primerane dobre udržiavaný. Technický stav stavby rodinného domu murovaného z pálených tehál hr. 45 cm v časti prízemie a 30 v podkroví zodpovedá priemernej základnej životnosti 100 rokov.

Objekt je napojený na verejný vodovod, zemný plyn a el. sieť.  Odkanalizovanie do vlastnej žumpy.

Dispozične je nehnuteľnosť riešená nasledovne:

- prízemie :       zádverie zo schodiskom + chodba, WC, kuchyňa, komora, predná izba, kúpeľňa, spálňa, obývacia izba                            

- podkrovie :     schodisko z prízemia, chodba, kúpeľňa, tri izby, loggia                    

Popis konštrukcií::

1. Nadzemné podlažie

- Základy - betónové - objekt bez podzemného podlažia s vodorovnou izoláciou

- Zvislé nosné konštrukcie - murované z tehál (plná, metrická) v skladobnej hr. 45 cm; deliace konštrukcie - tehlové (priečkovky)

- Vodorovné nosné konštrukcie - stropy - s rovným podhľadom betónové monolitické, prefabrikované a keramické

- Schodisko - liate terazzo, betónová, keramická dlažba

- Strecha - krovy - väznicové sedlové; krytiny strechy na krove - plechové z hliníka - typ ROVA; klampiarske konštrukcie strechy - z pozinkovaného plechu úplné strechy (žľaby, zvody, komíny, prieniky)

- Úpravy vonkajších povrchov - fasádne omietky - vápenné a vápenno-cementové hladké

- Úpravy vnútorných povrchov - vnútorné omietky - vápenné štukové, stierkové plsťou hladené; vnútorné obklady - prevažnej časti kúpeľne min.nad 1,35 m výšky;  - vane;  - WC min. do výšky 1 m;  - kuchyne min. pri sporáku a dreze

- Výplne otvorov - dvere - plné alebo zasklené dyhované; okná - plastové s dvojvrstvovým zasklením; okenné žalúzie - látkové

- Podlahy - podlahy obytných miestností (okrem obytných kuchýň) - parkety, vlysy (okrem bukových), korok, veľkoplošné parkety (drevené, laminátové); dlažby a podlahy ost. miestností - keramické dlažby

- Vybavenie kuchýň - sporák elektrický s elektrickou zabudovanou rúrou;  - sporák plynový - varná jednotka (štvorhoráková);  - odsávač pár;  - drezové umývadlo nerezové s odkvapkávačom na zeleninu.;  - kuchynská linka z prírodného dreva (za bežný meter rozvinutej šírky)

- Vybavenie kúpeľní - vaňa plastová rohová;  - umývadlo; vodovodné batérie - pákové nerezové so sprchou;  - pákové nerezové; záchod - splachovací bez umývadla

- Vykurovanie - ústredné vykurovanie  - podlahové teplovodné; zdroj vykurovania - kotol ústredného vykurovania značkové kotly, aj prevedenia turbo (PROTHERM)

- Vnútorné rozvody vody - z plastového potrubia studenej a teplej vody z centrálneho zdroja; zdroj teplej vody - kotol ústredného vykurovania

- Vnútorné rozvody kanalizácie - plastové  potrubie

- Vnútorné rozvody elektroinštalácie - elektroinštalácia ( bez rozvádzačov) - svetelná, motorická;  - bleskozvod; elektrický rozvádzač - s automatickým istením

- Vnútorné rozvody plynu - rozvod zemného plynu

Konštrukcie naviac - klimatizačná jednotka

1. Podkrovné podlažie

- Zvislé nosné konštrukcie - murované z tehál (plná, metrická) v skladobnej hr. nad 30 do 40 cm; deliace konštrukcie - tehlové (priečkovky)

- Vodorovné nosné konštrukcie - stropy - s rovným podhľadom drevené trámové

- Úpravy vonkajších povrchov - fasádne omietky - vápenné a vápenno-cementové hladké

- Úpravy vnútorných povrchov - vnútorné omietky - vápenné štukové, stierkové plsťou hladené; vnútorné obklady - prevažnej časti kúpeľne min.nad 1,35 m výšky;  - vane

- Výplne otvorov - dvere - plné alebo zasklené z tvrdého dreva; okná - plastové s dvojvrstvovým zasklením; okenné žalúzie - látkové

- Podlahy - podlahy obytných miestností (okrem obytných kuchýň) - parkety, vlysy (okrem bukových), korok, veľkoplošné parkety (drevené, laminátové); dlažby a podlahy ost. miestností - keramické dlažby

- Vybavenie kúpeľní - vaňa plastová jednoduchá;  - umývadlo;  - samostatná sprcha; vodovodné batérie - pákové nerezové so sprchou;  - pákové nerezové; záchod - splachovací bez umývadla

- Vykurovanie - ústredné vykurovanie  - podlahové teplovodné

- Vnútorné rozvody vody - z plastového potrubia studenej a teplej vody z centrálneho zdroja

- Vnútorné rozvody kanalizácie - plastové  potrubie

- Vnútorné rozvody elektroinštalácie - elektroinštalácia ( bez rozvádzačov) - svetelná

Nedokončená kúpeľňa.

Výpočet zastavanej plochy:

Príslušenstvo:

Plot: Predný - uličný, par. č. 584/146, k.ú. Červený Hrádok, obec Červený Hrádok

Plot situovaný priamo pred nehnuteľnosťou na parcele č. 584/146 oddeľujúci predzáhradku, dvor a verejné priestranstvá. Tvorí ho betónový základ s bet. podmurovkou a oceľovými stĺpikmi s výplňou kovovými vložkami. Plot je riadne opatrený náterom. Výška výplne plota je 100 cm. Oplotenie dopĺňa plechová plná  brána a bránka.

Plot: Bočný plot, par.č. 584/146, k.ú. Červený Hrádok, obec Červený Hrádok

Oplotenie od bočnej parcely oddeľujúce dvor a záhradu od susedných parciel. Oplotenie je riešené oceľovými  stĺpikmi ktoré sú obetónované s výplňou zo strojového pletiva o výške 1,50 m.

Studňa: Kopaná, par. č. 584/164, k.ú. Červený Hrádok, obec Červený Hrádok

Kopaná studňa je umiestnená na parcele č. 584/146. Jej hĺbka od upraveného terénu je 6,0 m. Bez elektrického čerpadla. Vybudovaná bola v roku 1960.

Vonkajšia úprava: Vodovodná prípojka, par. č. 584/146, k.ú. Červený Hrádok, obec Červený Hrádok

Prípojka vody z verejného vodovodu z RPe DN 25 situovaná na parcele č. 584/146 dotiahnutá na pozemok za oplotenie do vodomernej betónovej šachty.

Vonkajšia úprava: Vodomerná šachta, par. č. 584/146, k.ú. Červený Hrádok, obec Červený Hrádok

Betónová vodomerná šachta situovaná na parcele  č. 584/146 bez dna, osadená do lôžka z čistej štrkodrvi frakcie 16-32, so stropom a vstupným otvorom opatreným oceľovým poklopom.

Vonkajšia úprava: Kanalizačná prípojka, par. č. 584/146, k.ú. Červený Hrádok, obec Červený Hrádok

Kanalizačná prípojka vedená cez parcelu č.  584/146 do vlastnej vodonepriepustnej žumpy umiestnenej na parcele 584/146 - je plastová z kanalizačných rúr výrobcu Plastika Nitra a.s. DN 150, uložená do pieskového lôžka, prisypaná pieskom a zasypaná prehodenou zeminou.

Vonkajšia úprava: Žumpa, par. č. 583/322, k.ú. Červený Hrádok, obec Červený Hrádok

Železobetónová  monolitická žumpa s predpokladom vodostavebného betónu je vybudovaná na parcele č. 584/146. Celkový objem žumpy je 20 m3.

Vonkajšia úprava: Plynová prípojka

Plynová prípojka je z ocele, s meraním a reguláciou v predzáhradke rodinného domu na parcele č. 584/146 v celkovej dĺžke 10,9 m.

Vonkajšia úprava: NN prípojka, par. č. 583/322, k.ú. Červený Hrádok, obec Červený Hrádok

Elektrická prípojka z verejného rozvodu zemná vedená cez par. č. 584/146. Kábel je uložený pravdepodobne do pieskového lôžka, chránený výstražnou fóliou a tehlou.

Vonkajšia úprava: Spevnené plochy z monolitického betónu, par. č. 584/146, k.ú. Červený Hrádok, obec Červený Hrádok

Spevnená betónová plocha - betónové chodníky a plochy pri dome vybudované na parcele č. 584/146  pozostávajú z betónovej mazaniny hr. 100 mm. Podkladná vrstva na rastlom teréne je z lomového kameňa frakcie 32-63 a16-32 mm.

Vonkajšia úprava: Spevnené plochy zo zámkovej dlažby, par. č. 584/146, k.ú. Červený Hrádok, obec Červený Hrádok

Spevnená plocha vybudovaná na parcele č. 584/146 pozostáva z betónovej zámkovej dlažby kladenej do štkrkodrvi frakcie 0-4. Podkladná vrstva na rastlom teréne je z lomového kameňa frakcie 32-63 a 16-32 mm. Povrch je riadne vyspárovaný kopaným pieskom a "zamknutý" hutiacou vibračnou doskou.

Vonkajšia úprava: Spevnené plochy zo zámkovej dlažby - nová pergola, par. č. 584/146, k.ú. Červený Hrádok, obec Červený Hrádok

Spevnená plocha vybudovaná na parcele č. 584/146 pozostáva z betónovej zámkovej dlažby kladenej do štkrkodrvi frakcie 0-4. Podkladná vrstva na rastlom teréne je z lomového kameňa frakcie 32-63 a 16-32 mm. Povrch je riadne vyspárovaný kopaným pieskom a "zamknutý" hutiacou vibračnou doskou.

Vonkajšia úprava: Pergola, par. č. 584/146, k.ú. Červený Hrádok, obec Červený Hrádok

Prekrytie terasy za domom na JV strane.

Vonkajšia úprava: Pergola - nová, par. č. 584/146, k.ú. Červený Hrádok, obec Červený Hrádok

Prekrytie terasy - biliardového stola za domom na JV strane.

Vonkajšia úprava: Bazén, par. č. 584/146, k.ú. Červený Hrádok, obec Červený Hrádok

Začiatok užívania v roku 2008.

Pozemky reg. „C“ parc. č.:

Predmet dražby sa draží tak ako ,,stojí a leží“.

1. V prípade, ak boli porušené ustanovenia zákona o dobrovoľných dražbách, môže osoba, ktorá tvrdí, že tým bola dotknutá na svojich právach, požiadať súd, aby určil neplatnosť dražby. Právo domáhať sa určenia neplatnosti dražby zaniká, ak sa neuplatní do troch mesiacov odo dňa príklepu, ak dôvody neplatnosti dražby súvisia so spáchaním trestného činu a zároveň ide o dražbu domu alebo bytu, v ktorom má predchádzajúci vlastník predmetu dražby v čase príklepu hlásený trvalý pobyt podľa zákona č. 253/1998 Z.z. o hlásení pobytu občanov Slovenskej republiky a registri obyvateľov Slovenskej republiky v znení zákona č. 454/2004 Z.z., v tomto prípade je možné domáhať sa neplatnosti dražby aj po uplynutí tejto lehoty. V prípade spoločnej dražby bude neplatná len tá časť dražby, ktorej sa takýto rozsudok týka.
2. Osoba, ktorá podala na súde žalobu podľa bodu 1 písmena S tohto oznámenia o dražbe, je povinná oznámiť príslušnej správe katastra nehnuteľností začatie súdneho konania.
3. Účastníkom súdneho konania o neplatnosť dražby podľa bodu 1 písmena S tohto oznámenia o dražbe sú navrhovateľ dražby, dražobník, vydražiteľ, predchádzajúci vlastník a dotknutá osoba podľa bodu 2 písmena S tohto oznámenia o dražbe.
4. Ak súd určí dražbu za neplatnú, účinky príklepu zanikajú ku dňu príklepu.
5. Neplatnosť dražby nie je možné vysloviť z dôvodu oneskoreného začatia dražby, ak bolo príčinou oneskoreného začatia dražby konanie inej dražby tým istým dražobníkom na tom istom mieste alebo ak neumožnil vlastník predmetu dražby, ako aj osoba, ktorá má k predmetu dražby iné ako vlastnícke právo, vykonať riadnu obhliadku predmetu dražby.