Predmetom dražby sú nehnuteľnosti evidované na liste vlastníctva č. 123, katastrálne územie Veľké Trakany, Okresný úrad Trebišov –  katastrálny odbor, obec Veľké Trakany, okres Trebišov, a to:

Pozemky, parcely registra „C“:

parcela č. 228, výmera: 1688 m2, druh pozemku: záhrada

parcela č. 229, výmera: 398 m2, druh pozemku: zastavaná plocha a nádvorie

Stavby:

súpisné č. 480, na par. č. 229, druh stavby: Rodinný dom, popis stavby: Rodinný dom

Príslušenstvo, ktoré sa nezapisuje, alebo nie je zapísané na liste vlastníctva najmä: plot,  vonkajšie úpravy, studňa

Predmet dražby sa draží tak ako ,,stojí a leží“. 

Predmet dražby sa draží v podiele: 1/1

Predmetom dražby je rodinný dom súp. č. 480 je osadený na rovinatom pozemku parc. č. 229 v k.ú. Veľké Trakany, obec Veľké Trakany, okres Trebišov. Situovaný je v na okraji obce v zastavanom území v lokalite samostatne stojacích rodinných domov. Ohodnocovaný rodinný dom má jedno nadzemné podlažie, nie je podpivničený, dom má sedlovú strechu, je prístupný z verejnej komunikácie pred domom na východnej strane, ktorá je miestnou komunikáciou. V danej časti obce je možnosť napojenia na všetky inžinierske, v čase obhliadky bol dom bol napojený na verejný vodovod, na verejný rozvod elektro, napojený je aj na rozvod zemného plynu, plynomer v čase obhliadky bol demontovaný. Na kanalizáciu je napojený na žumpu vo dvore. Rodinný dom v čase obhliadky bol obývaný, svojím technickým stavom a vybavením nespĺňa nároky na súčasné trendy bývania, má zanedbanú údržbu, nedokončenú rekonštrukciu fasády, časť jeho stavebných konštrukcií je poškodená.

Konštrukčné riešenie:Základy ukladaný plochy lomový kameň bez vodorovnej izolácie, podmurovka nie je, murivo domu z nepálenej tehly hr. 50 cm, priečky z nepálených tehál, strop drevený trámový s rovným podhľadom okrem prednej izby, krov hambálkový s valbou, krytina AZC šablóny na latách, klampiarske konštrukcie na streche sú z pozinkovaného plechu, ostatné - parapety na oknách z pozinkovaného plechu, vonkajšia omietka 1x od suseda zdrsnená, 3x stavebné lepidlo na zateplení, vnútorné omietky vápennocementové hladké, podlahy plávajúce laminátové na pôvodných podlahách, ostatné miestnosti - kuchyňa plávajúca laminátova, kúpeľňa keramická dlažba, dvere rámové s výplňou, okná plastové, elektroinštalácia iba svetelná, v rozvádzači na fasáde s ističmi, rozvod vody z PPR potrubia teplej aj studenej, odkanalizovanie do žumpy na dvore, vybavenie kuchyne šporák na tuhé palivá, nerezový drez, kuchynská linka na báze dreva 3,20m, v kúpeľni rohová plastová vaňa, WC typu kombi, elektricky bojler, v kúpeľni aj v kuchyni je keramický obklad, vykurovanie lokálne 1x na tuhe palivá v prednej izbe, rozvod zemného plynu po zadnej stene domu, ďalšie vybavenie nie je.

TECHNICKÝ POPIS

1. Nadzemné podlažie

- Základy - kamenné - bez izolácie

- Zvislé nosné konštrukcie - murované z iných materiálov (calsilox, siporex, calofrig) v skladobnej hrúbke nad 40 do 50cm; deliace konštrukcie - tehlové (priečkovky, CDM, panelová konštrukcia, drevené)

- Vodorovné nosné konštrukcie - stropy - s rovným podhľadom drevené trámové

- Strecha - krovy - hambálkové a väznicové sústavy bez stĺpikov; krytiny strechy na krove -

azbestocementové šablóny na latách, vlnité dosky; klampiarske konštrukcie strechy - z pozinkovaného plechu úplné strechy (žľaby, zvody, komíny, prieniky, snehové zachytávače)

- Úpravy vonkajších povrchov - fasádne omietky - vápenné šťukové, zdrsnené, striekaný brizolit; -vápenné a vápenno-cementové hladké

- Úpravy vnútorných povrchov - vnútorné omietky - vápenné štukové, stierkové plsťou hladené;vnútorné obklady - prevažnej časti kúpeľne min.nad 1,35 m výšky

- Výplne otvorov - dvere - rámové s výplňou; okná - plastové s dvoj. s trojvrstvovým zasklením

- Podlahy - podlahy obytných miestností (okrem obytných kuchýň) - parkety, vlysy (okrem bukových),

korok, veľkoplošné parkety (drevené, laminátové); dlažby a podlahy ost. miestností - keramické dlažby

- Vybavenie kuchýň - sporák na tuhé palivo; - drezové umývadlo nerezové alebo plastové; -

kuchynská linka z materiálov na báze dreva (za bežný meter rozvinutej šírky)

- Vybavenie kúpeľní - vaňa plastová rohová alebo s vírivkou; vodovodné batérie - pákové nerezové so sprchou; - pákové nerezové; záchod - splachovací bez umývadla

- Vykurovanie - zdroj vykurovania - lokálne - na tuhé palivá obyčajné

- Vnútorné rozvody vody - z plastového potrubia studenej a teplej vody z centrálneho zdroja; zdroj teplej vody - zásobníkový ohrievač elektrický, plynový alebo kombinovaný s ústredným vykurovaním

- Vnútorné rozvody kanalizácie - plastové a azbestocementové potrubie

- Vnútorné rozvody elektroinštalácie - elektroinštalácia ( bez rozvádzačov) - svetelná; elektrický rozvádzač - s automatickým istením

- Vnútorné rozvody plynu - rozvod svietiplynu alebo zemného plynu.

POPIS PODLAŽÍ

1. Nadzemné podlažie

Dispozícia podlažia je zrejmá z priloženého pôdorysu podlažia, rodinný dom má hlavný vstup

z dvora do zádveria, z ktorého je vstup do prednej izby, následne do strednej izby, ktorá je samostatne prístupná aj z dvora cez balkónové dvere, do kuchyne, za kuchyňou je kúpeľňa. Z pôvodného ganku domu bolo vytvorené zádverie a malá špajza prístupná

Príslušenstvo:

Plot od ulice na parc 228 a 229 oceľové profily v rámoch na oceľových stĺpikoch s betónovým základom okolo stĺpikov bez podmurovky, výška vyplne 1,55 m, celková dĺžka 28,50 bm, v plote sú plotové vráta a vrátka z oceľových profilov, zraidený okolo r. 1973, v zlom technickom stave, životnosť stanovená na 60 rokov.

Plot od suseda za domom na prac. 228 a 229

Plot od od suseda za domom na parc. 228 a 229, strojové pletivo na oceľových stĺpikoch s

betónovým základom okolo stĺpikov, výška výplne 1,50 m, celková dĺžka 95,00 bm, zriadený okolo r. 1973, v zlom technickom stave, technicky dožitý, jeho predpokladanú životnosť stanovená technický odborným odhadom na 50 rokov.

Studňa kopaná vo dvore priemeru 1 m a predpokladanej hĺbky 5,00 m, predpoklad zriadenia v r. 1936, neslúži svojmu účelu

Vonkajšie úpravy:

Prípojka vody na parc 228 a 229 Prípojka vody z verejného vodovodu do domu, trasa neidentifikovaná v teréne, PE DN 25 predpokladaná dĺžka 22,00 m, predpoklad zriadenia v r. 2001,

Vodomerná šachta na parc. 228 na prípojke vody z verejného vodovodu do domu, betónová s oceľovým poklopom, celkom 2,16 m3 obstavaného priestoru, predpokladaná dĺžka 22,00 m, predpoklad zriadenia v r. 2001,

Prípojka plynu na parc. 229 Prípojka zemného plynu z plynomernej skrinky do domu, trasa identifikovaná v teréne, predpokladaná dĺžka 4,00 m, predpoklad zriadenia v r. 2005, bez údržby, plynomer demontovaný,

Prípojka kanalizácie na parc. 228 a 229 Prípojka kanalizácie z domu do žumpy vo dvore, trasa neidentifikovaná v teréne, predpokladaná dĺžka 12,00 m, predpoklad zriadenia v r. 2005,

Žumpa vo dvore na parc. 228

Chodník okolo domu na parc 229

Pozemky rodinný dom sa nachádza v zastavanom území obce Veľké Trakany v okrese

Trebišov, v lokalite IBV v uličnej zástavbe samostatne stojacích rodinných domov ma Kasárenskej ulici v okrajovej južnej časti obce. Lokalita je vybavená kompletnou infraštruktúrou, poloha je vhodná na bývanie. Prístup k domu je priamo z verejnej komunikácie pred domom, ktorá je miestnou komunikáciou.

Viď opis predmetu dražby.

1. V prípade, ak boli porušené ustanovenia zákona o dobrovoľných dražbách, môže osoba, ktorá tvrdí, že tým bola dotknutá na svojich právach, požiadať súd, aby určil neplatnosť dražby. Právo domáhať sa určenia neplatnosti dražby zaniká, ak sa neuplatní do troch mesiacov odo dňa príklepu, ak dôvody neplatnosti dražby súvisia so spáchaním trestného činu a zároveň ide o dražbu domu alebo bytu, v ktorom má predchádzajúci vlastník predmetu dražby v čase príklepu hlásený trvalý pobyt podľa zákona č. 253/1998 Z.z. o hlásení pobytu občanov Slovenskej republiky a registri obyvateľov Slovenskej republiky v znení zákona č. 454/2004 Z.z., v tomto prípade je možné domáhať sa neplatnosti dražby aj po uplynutí tejto lehoty. V prípade spoločnej dražby bude neplatná len tá časť dražby, ktorej sa takýto rozsudok týka.
2. Osoba, ktorá podala na súde žalobu podľa bodu 1 písmena S tohto oznámenia o dražbe, je povinná oznámiť príslušnej správe katastra nehnuteľností začatie súdneho konania.
3. Účastníkom súdneho konania o neplatnosť dražby podľa bodu 1 písmena S tohto oznámenia o dražbe sú navrhovateľ dražby, dražobník, vydražiteľ, predchádzajúci vlastník a dotknutá osoba podľa bodu 2 písmena S tohto oznámenia o dražbe.
4. Ak súd určí dražbu za neplatnú, účinky príklepu zanikajú ku dňu príklepu.
5. Neplatnosť dražby nie je možné vysloviť z dôvodu oneskoreného začatia dražby, ak bolo príčinou oneskoreného začatia dražby konanie inej dražby tým istým dražobníkom na tom istom mieste alebo ak neumožnil vlastník predmetu dražby, ako aj osoba, ktorá má k predmetu dražby iné ako vlastnícke právo, vykonať riadnu obhliadku predmetu dražby.