OZNÁMENIE O VÝSLEDKU DRAŽBY

 ORGANIZOVANEJ SPRÁVCOM

podľa § 92 ods. 1 písm. d) v spojení s § 92 ods. 6 Zákona č. 7/2005 Z. z. o konkurze a reštrukturalizácii a o zmene a doplnení niektorých zákonov v znení neskorších predpisov

s primeraným použitím ustanovení Zákona č. 527/2002 Z. z. o dobrovoľných dražbách a o doplnení zákona č. 323/1992 Zb. o notároch a notárskej činnosti (Notársky poriadok), v znení neskorších predpisov

A. Označenie správcu organizujúceho dražbu

a) Obchodné meno/meno a priezvisko

JUDr. Erik Bilský, správca úpadcu:  

LC FUEL s.r.o.

so sídlom:  Továrenská 1, 943 03 Štúrovo 

IČO: 36 846 201

(ďalej v texte len „Úpadca“)

Konkurz vyhlásený na majetok Úpadcu Uznesením Okresného súdu Nitra zo dňa 21.12.2017 č. k. 31K/30/2017 - 73, ktoré bolo zverejnené v Obchodnom vestníku č. 1/2018 zo dňa 02.01.2018 pod položkou K000026 a právoplatnosť nadobudlo dňa 03.01.2018.

Uznesením  Okresného súdu Nitra  zo dňa 23.08.2021 č. k. 31K/30/2017, ktoré bolo zverejnené v Obchodnom vestníku č. 167/2021 zo dňa 30.08.2021 pod č. K043406 a právoplatnosť nadobudlo dňa 15.09.2021, bol ustanovený do funkcie správcu: JUDr. Erik Bilský, so sídlom kancelárie: Pekárska 11, 917 01 Trnava, značka správcu: S1477 (ďalej v texte len „Správca“).

b) Sídlo kancelárie správcu

Pekárska 11, 917 01 Trnava

c) IČO

40 046 966

d) Zapísaný

V Zozname správcov  Ministerstva spravodlivosti Slovenskej republiky pod značkou správcu: S1477.

B. Miesto konania dražby

Hotel Holiday Inn

na adrese: Hornopotočná ulica 5, 917 01 Trnava

C. Dátum konania dražby

07. decembra 2021

D. Čas konania dražby

Otvorenie dražby o 11:00 hod. a ukončenie dražby o 11:24 hod.

E. Kolo dražby

Piata dražba

F. Predmet dražby

Predmetom dražby je súbor nehnuteľností a ich súčasti a príslušenstvo, ktoré sú zapísané na liste vlastníctva č. 2479, katastrálne územie Štúrovo, obec Štúrovo, okres Nové Zámky, a to:

• parcelné číslo 1399/27,  parcela registra „C“, druh pozemku: zastavaná plocha a nádvorie, výmera: 4337 m2;
• parcelné číslo 1399/346,  parcela registra „C“, druh pozemku: zastavaná plocha a nádvorie, výmera: 1673 m2;
• parcelné číslo 1399/347,  parcela registra „C“, druh pozemku: zastavaná plocha a nádvorie, výmera: 6236 m2;
• stavba – SKLAD ZBER.PAP.FLUTI so súpisným číslom 2236, postavená na parcele číslo 1399/27;

(ďalej v texte len „Predmet dražby“).

Predmet dražby je majetkom podliehajúcim konkurzu Úpadcu a je zapísaný  pod číslami súpisových zložiek 28. až 31. do súpisu majetku oddelenej podstaty zabezpečeného veriteľa:  Credit Point, s.r.o., so sídlom Tbiliská 29, 830 06 Bratislava, IČO: 47 568 003,  ktorý vstúpil do konkurzného konania Úpadcu namiesto pôvodného zabezpečeného veriteľa:  OTP Banka Slovensko, a.s., so sídlom Štúrova 5, 813 54 Bratislava, IČO: 31 318 916, na základe Uznesenia Okresného súdu Nitra  zo dňa 08.06.2021 č. k. 31K/30/2017 – 162, právoplatného dňa 01.07.2021. Doplnenie súpisu majetku oddelenej podstaty o nehnuteľnosti tvoriace Predmet dražby bol zverejnený v Obchodnom vestníku č. 88/2018 zo dňa 09.05.2018 pod položkou: K030864.

Predmet dražby je majetkom tretej osoby: Priemyselný park Štúrovo, a.s., so sídlom Továrenská 1, 943 01 Štúrovo, IČO: 31 410 146, ktorý zabezpečuje záväzky Úpadcu, a preto podlieha konkurzu Úpadcu v zmysle ustanovenia § 67 ods. 1 písm. c) v spojení s ustanoveniami § 79  Zákona č. 7/2005 Z. z. o konkurze a reštrukturalizácii a o zmene a doplnení niektorých zákonov v znení neskorších predpisov (ďalej v texte len „ZKR“).

G. Opis predmetu dražby a jeho stavu

Stavba – SKLAD ZBER.PAP.FLUTI so súpisným číslom 2236:

Nehnuteľnosti sa nachádzajú v meste Štúrovo, okres Nové Zámky v jeho okrajovej priemyselnej časti mesta. Prístupné sú po spevnenej asfaltovej komunikácii (ul. Továrenská), sú v priemyselnej časti papierne bez dlhodobého využitia.

Jedná sa o stavbu, ktorá pozostáva z dvoch častí, prvá časť je hala (centrálny sklad) a druhá časť s charakterom budovy (spracovanie zberového papiera) so sociálnym zázemím kanceláriami, skladmi, komunikačnými priestormi.

Halová časť (centrálny sklad) tvorí jednoloďovú halu bez podpivničenia, bez stropov, základy tvoria betónové pätky a pásy, nosný skelet je oceľový (žeriavová dráha s nosnosťou 12,00 t), strešná konštrukcia z oceľových priehradových väzníkov. Podlaha je betónová. Obvodová výplň je z vlnitého plechu a murovaná hr.30,00 cm, a zo strany rampy je bez obvodovej výplne. Strecha je plochá s krytinou živičnou, klampiarske konštrukcie sú z pozinkovaného plechu, Schody sú oceľové, vnútorné ošetrenie je náterom, v murovanej časti vápenná hladká omietka, elektrická inštalácia svetelná a motorická, bleskozvod je osadený.

Druhá časť stavby (spracovanie zberového papiera) je budova stavebne prepojená s halovou časťou. Stavba má 4 nadzemné podlažia s rozdielnou zastavanou plochou. Nosný systém tvorí oceľový skelet, obvodové výplňové murivo je murované, stropy sú betónové, výťah je osadený. Vnútorné omietky sú vápenné hladké v hygienických miestnostiach s keramickou úpravou stien, vonkajšia fasáda je z Baumitu. Okná prevažne plastové, dvere drevené hladké, vráta plné plechové, bleskozvod osadený, elektrická inštalácia svetelná a motorická, sociálne zázemie bežné čiastočne poškodené. Na druhom podlaží sú šatne a umyvárne pre ženy a mužov, na 3.podlaží je elektrická rozvodňa a velín, nabíjacia stanica akumulátorov. Stavba je odstavená od prívodu elektrickej energie odstránením prívodných elektrických káblov.

Príslušenstvo:

Oplotenie na parc. č. 1399/347 - Strojové pletivo na oceľových stĺpikoch, vráta kovové,  životnosť 30 rokov.

Základ pre oceľovú nádrž 1 - Betónové plochy okolo stavieb,  životnosť 60 rokov.

Základ pre oceľovú nádrž 2 - Betónové plochy okolo stavieb,  životnosť 60 rokov.

Spevnené plochy z cestných panelov – začiatok užívania 1973.

Spevnené plochy z cestných panelov – začiatok užívania 1980.

Pozemky parc. č. 1399/27, 1399/346, 1399/347:

Pozemky sú rovinaté, s možnosťou napojenia  na verejný vodovod, kanalizáciu a elektrickú a telekomunikačnú rozvodnú sieť, plynovod. Nachádzajú sa v zastavanom území mesta, v jeho okrajovej priemyselnej časti,  prístup je cez areál priemyselnej časti mesta a  po spevnenej asfaltovej komunikácii (ul.Továrenská). Miesto nie je zaťažené negatívnymi vplyvmi. Nehnuteľnosti sú v priemyselnej časti mesta vhodnom na podnikanie.

H. Práva a záväzky viaznuce na predmete dražby

Na liste vlastníctva  č. 2479, katastrálne územie Štúrovo, obec Štúrovo, okres Nové Zámky  v časti C – Ťarchy je k Predmetu dražby zapísané:

Zriadenie záložného práva v prospech OTP Banka Slovensko, a.s., Štúrova 5, 813 54 Bratislava, IČO 31318916, na základe Zmluvy o zriadení záložného práva k nehnuteľnosti č. 3001/14/018-ZZ-01, zo dňa 4.8.2014, na nehnuteľnosti: parc.č. 1399/27, 1399/346, 1399/347 a stavbu so súp.č. 2236 na parc.č. 1399/27 - V 4795/14, č. zmeny 943/14.

Postúpenie pohľadávky vzniknutej Zmluvou o zriadení záložného práva k nehnuteľnosti č. 3001/14/018-ZZ-01, zo dňa 4.8.2014 v prospech záložného veriteľa - postupníka Credit Point, s.r.o. , Tbiliská 29, Bratislava (IČO 47 568 003) na základe Zmluvy o postúpení pohľadávky zo dňa 17.5.2021, Z 4262/2021 - č. zmeny 627/2021.

Zriaďuje sa vecné bremeno in personam, spočívajúce v práve vstupu, vchodu a vjazdu v rozsahu vymedzenom geometrickým plánom č. 35046520-32/2014 cez nehnuteľnosti pozemky parc.č. 1399/1, 1399/2, 1399/302, 1399/356, v prospech VRB EAST EUROPE s.r.o. Štúrovo (IČO 36 846 201) k nehnuteľnostiam parc.č. 1399/27, 1399/346, 1399/347 a stavby s.č. 2236 na parc.č. 1399/27, V 5803/2014 - 1056/14, V 5407/16, č. zmeny 1058/16, č. zmeny 1180/16, 179/19.

Nájomná zmluva o prenájme nebytových priestorov č. 33/2017 zo dňa 27.2.2017 uzavretá medzi prenajímateľom: Priemyselný park Štúrovo, a.s., so sídlom: Továrenská 1, 943 03 Štúrovo, IČO: 31 410 146 a nájomcom: Attila Potfay UNISERVIS, s miesto podnikania Remeselnícka 1, 943 04 Obid, IČO: 33 125 694, predmetom nájmu sú kryté skladové priestory umiestnené v budove skladu zberového papiera súp. č. 2236 na parc. č. 1399/27 o rozmeroch 70x34 m, znížený priestor, kde je umiestnený pás  a gilotína o rozmeroch 10x30m, t.j. skladové priestory o celkovej prenajatej výmere 2080 m2. Nájomná zmluva uzavretá na dobu neurčitú od 01.03.2017 za nájomné vo výške 18.000,00 EUR/rok bez DPH.

V zmysle § 93 ods. 2 Zákona č. 7/2005 Z. z. o konkurze a reštrukturalizácii a o zmene a doplnení niektorých zákonov v znení neskorších predpisov speňažením Predmetu dražby, t. j. zaplatením ceny dosiahnutej vydražením zanikajú všetky zabezpečovacie záložné práva.

I. Spôsob stanovenia ceny predmetu dražby

Všeobecná hodnota Predmetu dražby vo výške 1.060.000,00 € bola určená Znaleckým posudkom č. 217/2021 zo dňa 26.10.2021, ktorý vypracoval  Ing. Oto Pisoň, Vozová 6/10, 945 01 Komárno,  znalec pre odbor Stavebníctvo, odvetvie Pozemné stavby a Odhad hodnoty nehnuteľností, evidenčné číslo znalca 912745.

J.  Výška ceny dosiahnutej vydražením

530.000,00 €

K. Označenie licitátora

a) Meno a priezvisko

JUDr. Erik Bilský, správca                                                                                                      úpadcu: LC FUEL s.r.o.

so sídlom:  Továrenská 1, 943 03 Štúrovo 

IČO: 36 846 201

b) Sídlo kancelárie

Pekárska 11, 917 01 Trnava

c) IČO

40 046 966

d) Zapísaný

Zoznam správcov MS SR pod číslom S1477