Nehnuteľnosti nachádzajúce sa v okrese Poltár, obci Málinec, katastrálne územie Málinec, Okresný úrad Poltár - katastrálny odbor na LV č. 1795 ako:

- stavba – trafostanica bez súp. č., ktorá je postavená na pozemku – parcele C-KN parc. č. 436/3, v  podiele 1/1,

- stavba – administratívna budova bez súp. č., ktorá je postavená na pozemku – parcele C-KN parc. č. 436/6, v  podiele 1/1,

- stavba – závodná jedáleň bez súp. č., ktorá je postavená na pozemku – parcele C-KN parc. č. 436/7, v  podiele 1/1,

- stavba – výrobná hala bez súp. č., ktorá je postavená na pozemku – parcele C-KN parc. č. 436/11, v  podiele 1/1,

- stavba – kotolňa bez súp. č., ktorá je postavená na pozemku – parcele C-KN parc. č. 436/12, v  podiele 1/1,

- stavba – kompresorová stanica bez súp. č., ktorá je postavená na pozemku – parcele C-KN parc. č. 436/13, v  podiele 1/1,

- stavba – sklad bez súp. č., ktorá je postavená na pozemku – parcele C-KN parc. č. 436/14, v  podiele 1/1,

- stavba – sklad bez súp. č., ktorá je postavená na pozemku – parcele C-KN parc. č. 436/15, v  podiele 1/1,

- stavba – sklad bez súp. č., ktorá je postavená na pozemku – parcele C-KN parc. č. 436/16, v  podiele 1/1,

- stavba – čistička odpadových vôd bez súp. č., ktorá je postavená na pozemku – parcele C-KN parc. č. 926/2, v  podiele 1/1,

- stavba – regulačná stanica bez súp. č., ktorá je postavená na pozemku – parcele C-KN parc. č. 926/4, v  podiele 1/1,

- pozemok – parcela C-KN parc. č. 436/1 o výmere 9176 m2, druh pozemku zastavaná plocha a nádvorie, v podiele 1/1,

- pozemok – parcela C-KN parc. č. 436/2 o výmere 921 m2, druh pozemku zastavaná plocha a nádvorie, v podiele 1/1,

- pozemok – parcela C-KN parc. č. 436/3 o výmere 280 m2, druh pozemku zastavaná plocha a nádvorie, v podiele 1/1,

- pozemok – parcela C-KN parc. č. 436/6 o výmere 378 m2, druh pozemku zastavaná plocha a nádvorie, v podiele 1/1,

- pozemok – parcela C-KN parc. č. 436/7 o výmere 407 m2, druh pozemku zastavaná plocha a nádvorie, v podiele 1/1,

- pozemok – parcela C-KN parc. č. 436/10 o výmere 26 m2, druh pozemku zastavaná plocha a nádvorie, v podiele 1/1,

- pozemok – parcela C-KN parc. č. 436/11 o výmere 3607 m2, druh pozemku zastavaná plocha a nádvorie, v podiele 1/1,

- pozemok – parcela C-KN parc. č. 436/12 o výmere 410 m2, druh pozemku zastavaná plocha a nádvorie, v podiele 1/1,

- pozemok – parcela C-KN parc. č. 436/13 o výmere 170 m2, druh pozemku zastavaná plocha a nádvorie, v podiele 1/1,

- pozemok – parcela C-KN parc. č. 436/14 o výmere 93 m2, druh pozemku zastavaná plocha a nádvorie, v podiele 1/1,

- pozemok – parcela C-KN parc. č. 436/15 o výmere 187 m2, druh pozemku zastavaná plocha a nádvorie, v podiele 1/1,

- pozemok – parcela C-KN parc. č. 436/16 o výmere 164 m2, druh pozemku zastavaná plocha a nádvorie, v podiele 1/1,

- pozemok – parcela C-KN parc. č. 436/18 o výmere 455 m2, druh pozemku zastavaná plocha a nádvorie, v podiele 1/1,

- pozemok – parcela C-KN parc. č. 436/19 o výmere 176 m2, druh pozemku zastavaná plocha a nádvorie, v podiele 1/1,

- pozemok – parcela C-KN parc. č. 436/24 o výmere 42 m2, druh pozemku zastavaná plocha a nádvorie, v podiele 1/1,

- pozemok – parcela C-KN parc. č. 436/25 o výmere 109 m2, druh pozemku zastavaná plocha a nádvorie, v podiele 1/1,

- pozemok – parcela C-KN parc. č. 437/3 o výmere 2194 m2, druh pozemku zastavaná plocha a nádvorie, v podiele 1/1,

- pozemok – parcela C-KN parc. č. 926/2 o výmere 248 m2, druh pozemku zastavaná plocha a nádvorie, v podiele 1/1,

- pozemok – parcela C-KN parc. č. 926/4 o výmere 101 m2, druh pozemku zastavaná plocha a nádvorie, v podiele 1/1,

nehnuteľnosti nachádzajúce sa v okrese Banská Bystrica, obci Banská Bystrica, katastrálne územie Banská Bystrica, Okresný úrad Banská Bystrica - katastrálny odbor na LV č. 6805 ako:

- pozemok – parcela C-KN parc. č. 2175/2 o výmere 255 m2, druh pozemku zastavaná plocha a nádvorie, v podiele 1/1,

- pozemok – parcela C-KN parc. č. 2175/9 o výmere 2507 m2, druh pozemku zastavaná plocha a nádvorie, v podiele 1/1.

Hodnotený areál spoločnosti TRANSMEDIC SLOVAKIA sa nachádza v priemyselnej zóne obce Málinec, okres Poltár, na Sklárskej ulici, ide o areál bývalých sklární. Obec Málinec má 1496 obyvateľov /údaj k 31.12.2020/, leží na hornom toku rieky Ipeľ, asi 13 km od okresného mesta Poltár. Hodnotený areál je prístupný odbočením z verejnej cestnej komunikácie, životné prostredie v mieste je bez zjavného poškodenia, s bežnou prašnosťou a hlučnosťou od uličnej cestnej premávky, prímestská hromadná doprava je autobusová, na trhu s obdobnými nehnuteľnosťami v danom mieste je dopyt nižší ako ponuka, najmä s prihliadnutím na charakter objektov, ich polohu a reálnu kúpnu silu obyvateľstva. Stavby v areáli sa dlhodobo nevyužívajú, sú zdevastované, schátrané, bez vykonávanej stavebnej údržby, vnútorné inštalačné rozvody a vybavenie objektov je prevažne odstránené a rozkradnuté, stavby sú značne poškodené, predpokladám, že prevažnú časť stavieb bude potrebné asanovať. Vzhľadom na pomer všeobecnej hodnoty k hodnote technickej dosahovaný pri predajoch obdobných nehnuteľností v danom mieste a čase stanovujem priemerný koeficient polohovej diferenciácie vo výške 0,30.

Hodnotené pozemky parc.č. 2175/2 a 2175/9 spoločnosti TRANSMEDIC SLOVAKIA sa nachádzajú v krajskom mesta Banská Bystrica, na Lazovnej ulici, t.j. na pravej strane cestnej komunikácie vychádzajúcej z mesta severným smerom, lokalita je blízka širšiemu centru mesta. Pozemky tvoria pás územia medzi miestnym potokom Bystrička a uličnou komunikáciou, na pozemkoch je umiestnené športové ihrisko. V hodnotenej časti mesta je zmiešaná, prevažne bytová výstavba, občianska vybavenosť, v susedstve je areál mestského cintorína, na Lazovnej ulici sú ďalej administratívne a obchodné budovy. Hodnotené územie je prístupné odbočením z verejnej cestnej komunikácie Lazovnej ulice, životné prostredie v mieste je bez zjavného poškodenia, dostupná mestská hromadná doprava je autobusová.   

Trafostanica na parc.č. 436/3

POPIS STAVBY

Hodnotená nehnuteľnosť je na liste vlastníctva zapísaná ako Trafostanica na parc.č. 436/3, podľa predložených podkladov bola stavba postavená v roku 1986.

Hodnotená nehnuteľnosť je v zmysle platnej metodiky halový objekt, dispozične je objekt dvojpodlažný, nie je podpivničený. Konštrukčne ide o železobetónovú skeletovú montovanú stavbu, základy sú železobetónové pätkové a betónové pásové, zvislé nosné konštrukcie prefabrikované železobetónové stĺpy, vo vodorovnom smere prievlaky a stropy, výplňové a deliace steny sú prevažne murované. Strecha je plochá, krytina z asfaltových natavených pásov, klampiarske konštrukcie z pozinkovaného plechu. Podlahy sú betónové s cementovým poterom, schodisko oceľové, vnútorné aj vonkajšie omietky vápenné hladké, okná oceľové, dvere oceľové otváravé. Objekt bol napojený na elektroinštaláciu, ostatné prípojky a vybavenie nemá, v súčasnom období sú vnútorné inštalačné rozvody a vybavenie objektu odstránené, rozkradnuté, nefunkčné. Stavba sa dlhodobo nevyužíva, je zdevastovaná a značne poškodená, bez vykonávanej údržby.

Pre výpočet opotrebenia nehnuteľnosti lineárnou metódou je stanovená životnosť stavby vzhľadom na zistený stavebnotechnický stav a vykonávanú údržbu na 40 rokov. 

Administratívna budova na parc.č. 436/6

POPIS STAVBY

Hodnotená nehnuteľnosť je na liste vlastníctva zapísaná ako Administratívna budova na parc.č. 436/6, podľa predložených podkladov bola stavba postavená v roku 1980.

Hodnotená nehnuteľnosť je v zmysle platnej metodiky budova, dispozične je objekt dvojpodlažný, nie je podpivničený, v budove sú kancelárie, komunikačné a sociálne miestnosti, archív a sklady. Konštrukčne ide o železobetónovú skeletovú montovanú stavbu, základy sú železobetónové pätkové a betónové pásové, zvislé nosné konštrukcie prefabrikované železobetónové stĺpy, vo vodorovnom smere prievlaky a prefabrikované stropy, výplňové a deliace steny sú prevažne murované. Strecha je plochá, krytina z asfaltových natavených pásov, klampiarske konštrukcie z pozinkovaného plechu, stavba má bleskozvod. Podlahy sú betónové s cementovým poterom a s PVC povrchmi, v sociálnych častiach keramické dlažby, schodisko s PVC povrchmi, vonkajšie omietky brizolitové, vnútorné vápenné hladké, okná drevené zdvojené, dvere drevené plné hladké. Objekt je napojený na elektroinštaláciu, vodu aj kanalizáciu, vykurovanie bolo ústredné teplovodné, vnútorné inštalačné rozvody a vykurovanie sú nefunkčné, zariaďovacie predmety sú zdemontované. Stavba sa dlhodobo nevyužíva, je zdevastovaná a poškodená, bez vykonávanej údržby.

Pre výpočet opotrebenia nehnuteľnosti lineárnou metódou je stanovená životnosť stavby vzhľadom na zistený stavebnotechnický stav a vykonávanú údržbu na 70 rokov. 

Závodná jedáleň na parc.č. 436/7

POPIS STAVBY

Hodnotená nehnuteľnosť je na liste vlastníctva zapísaná ako Závodná jedáleň na parc.č. 436/7, podľa predložených podkladov bola stavba postavená v roku 1980.

Hodnotená nehnuteľnosť je v zmysle platnej metodiky budova, dispozične je objekt dvojpodlažný, nie je podpivničený, v budove sú v prízemí vrátnica, jedáleň, sociálne zariadenia, sklady, na poschodí sú kancelárie, komunikačné a sociálne miestnosti. Konštrukčne ide o železobetónovú skeletovú montovanú stavbu, základy sú železobetónové pätkové a betónové pásové, zvislé nosné konštrukcie prefabrikované železobetónové stĺpy, vo vodorovnom smere prievlaky a prefabrikované stropy, výplňové a deliace steny sú prevažne murované. Strecha je plochá, krytina z asfaltových natavených pásov, klampiarske konštrukcie z pozinkovaného plechu, stavba má bleskozvod. Podlahy sú betónové s cementovým poterom a s PVC povrchmi, v sociálnych častiach keramické dlažby, schodisko s PVC povrchmi, vonkajšie omietky brizolitové, vnútorné vápenné hladké, okná drevené zdvojené, dvere drevené plné hladké. Objekt je napojený na elektroinštaláciu, vodu aj kanalizáciu, vykurovanie bolo ústredné teplovodné, vnútorné inštalačné rozvody a vykurovanie sú nefunkčné, zariaďovacie predmety sú zdemontované. Stavba sa dlhodobo nevyužíva, je zdevastovaná a poškodená, bez vykonávanej údržby.

Pre výpočet opotrebenia nehnuteľnosti lineárnou metódou je stanovená životnosť stavby vzhľadom na zistený stavebnotechnický stav a vykonávanú údržbu na 70 rokov. 

Výrobná hala na parc.č. 436/11

POPIS STAVBY

Hodnotená nehnuteľnosť je na liste vlastníctva zapísaná ako Výrobná hala na parc.č. 436/11, hala dispozične pozostáva z niekoľkých častí, pôvodný objekt haly bol postavený v roku 1935, prístavby haly v rokoch 1966 a 1987.

Hodnotená nehnuteľnosť je v zmysle platnej metodiky halový objekt, dispozične je objekt dvojpodlažný, nie je podpivničený. Konštrukčne ide vo väčšinovom vyhotovení o železobetónovú skeletovú montovanú stavbu, základy sú železobetónové pätkové a betónové pásové, zvislé nosné konštrukcie prefabrikované železobetónové stĺpy, vo vodorovnom smere nad prízemím prievlaky a stropy, nad poschodím oceľové väzníky, výplňové a deliace steny sú prevažne murované. Strecha je plochá, krytina z asfaltových natavených pásov, klampiarske konštrukcie                                  z pozinkovaného plechu, stavba má bleskozvod. Podlahy sú betónové s cementovým poterom, v časti bývalých sklárskych pecí zo žiaruvzdornej dlažby, schodiská s PVC povrchmi, vnútorné aj vonkajšie omietky vápenné hladké, okná oceľové, dvere oceľové otváravé. Objekt bol napojený na elektroinštaláciu, vodu aj kanalizáciu, bola vykurovaná oceľovými registrami, v hale bol pôvodne aj výťah, v súčasnosti sú inštalačné rozvody nefunkčné, prevažne zdemontované a rozkradnuté. Stavba sa dlhodobo nevyužíva, je zdevastovaná a značne poškodená, bez vykonávanej stavebnej údržby.

Pre výpočet opotrebenia nehnuteľnosti lineárnou metódou je stanovená životnosť stavby vzhľadom na zistený stavebnotechnický stav a vykonávanú údržbu na 100 rokov od roku 1935. 

Kotolňa na parc.č. 436/12

POPIS STAVBY

Hodnotená nehnuteľnosť je na liste vlastníctva zapísaná ako Kotolňa na parc.č. 436/12, podľa predložených podkladov bola stavba postavená v roku 1986.

Hodnotená nehnuteľnosť je v zmysle platnej metodiky halový objekt, dispozične je objekt jednopodlažný, v časti so vstavaným medzipodlažím, nie je podpivničený. Konštrukčne ide o železobetónovú skeletovú montovanú stavbu, základy sú železobetónové pätkové a betónové pásové, zvislé nosné konštrukcie prefabrikované železobetónové stĺpy, vo vodorovnom smere prievlaky a stropy, výplňové a deliace steny sú prevažne murované. Strecha je plochá, krytina z asfaltových natavených pásov, klampiarske konštrukcie z pozinkovaného plechu, stavba má bleskozvod. Podlahy sú betónové s cementovým poterom a s PVC povrchmi, schodisko oceľové, vnútorné aj vonkajšie omietky vápenné hladké, okná oceľové, dvere oceľové otváravé. Objekt bol napojený na elektroinštaláciu, vodu aj kanalizáciu, mal sociálne zariadenie pre obsluhu, v súčasnom období je vnútorné vybavenie a inštalácie nefunkčné, prípadne odstránené a rozkradnuté. Stavba sa dlhodobo nevyužíva, je zdevastovaná a poškodená, bez vykonávanej údržby.

Pre výpočet opotrebenia nehnuteľnosti lineárnou metódou je stanovená životnosť stavby vzhľadom na zistený stavebnotechnický stav a vykonávanú údržbu na 40 rokov. 

Kompresorová stanica na parc.č. 436/13

POPIS STAVBY

Hodnotená nehnuteľnosť je na liste vlastníctva zapísaná ako Kompresorová stanica na parc.č. 436/13, podľa predložených podkladov bola stavba postavená v roku 1986.

Hodnotená nehnuteľnosť je v zmysle platnej metodiky budova, dispozične je objekt jednopodlažný, nie je podpivničený. Konštrukčne ide o železobetónovú skeletovú montovanú stavbu, základy sú železobetónové pätkové a betónové pásové, zvislé nosné konštrukcie prefabrikované železobetónové stĺpy, vo vodorovnom smere prievlaky a prefabrikované stropy, výplňové a deliace steny sú prevažne murované. Strecha je plochá, krytina z asfaltových natavených pásov, klampiarske konštrukcie z pozinkovaného plechu, stavba má bleskozvod. Podlahy sú betónové s cementovým poterom, vnútorné aj vonkajšie omietky vápenné hladké, okná oceľové, dvere oceľové otváravé. Objekt bol napojený na elektroinštaláciu, ostatné vybavenie nemá, v súčasnom období je vnútorné vybavenie a inštalácie nefunkčné, prípadne odstránené a rozkradnuté. Stavba sa dlhodobo nevyužíva, je zdevastovaná a poškodená, bez vykonávanej údržby.

Pre výpočet opotrebenia nehnuteľnosti lineárnou metódou je stanovená životnosť stavby vzhľadom na zistený stavebnotechnický stav a vykonávanú údržbu na 40 rokov. 

Sklad na parc.č. 436/14

POPIS STAVBY

Hodnotená nehnuteľnosť je na liste vlastníctva zapísaná ako Sklad na parc.č. 436/14, podľa predložených podkladov bola stavba postavená v roku 1960.

Hodnotená nehnuteľnosť je v zmysle platnej metodiky budova, dispozične je objekt jednopodlažný, nie je podpivničený. Konštrukčne ide o murovanú stavbu, základy sú železobetónové betónové pásové, zvislé konštrukcie murované z plných pálených tehál, strop a strešná konštrukcia z priehradových oceľových väzníkov, strecha je plochá, krytina z asfaltových natavených pásov, klampiarske konštrukcie z pozinkovaného plechu. Podlahy sú betónové, omietky nie sú vyhotovené, ostatné vybavenie, ani funkčné inštalácie stavba nemá, stavba sa dlhodobo nevyužíva, je zdevastovaná a poškodená, bez vykonávanej údržby.

Pre výpočet opotrebenia nehnuteľnosti lineárnou metódou je stanovená životnosť stavby vzhľadom na zistený stavebnotechnický stav a vykonávanú údržbu na 65 rokov. 

Sklad na parc.č. 436/15

POPIS STAVBY

Hodnotená nehnuteľnosť je na liste vlastníctva zapísaná ako Sklad na parc.č. 436/14, podľa predložených podkladov bola stavba postavená v roku 1960.

V zistenom skutkovom stave sa stavba nenachádza, bola zbúraná.

Sklad na parc.č. 436/16

POPIS STAVBY

Hodnotená nehnuteľnosť je na liste vlastníctva zapísaná ako Sklad na parc.č. 436/16, podľa predložených podkladov bola stavba postavená v roku 1965.

Hodnotená nehnuteľnosť je v zmysle platnej metodiky budova, dispozične je objekt jednopodlažný, nie je podpivničený. Konštrukčne ide o stavbu z oceľovej skeletovej konštrukcie s murovanými výplňovými stenami, základy sú železobetónové betónové pätkové a pásové, strop je montovaný keramický, strecha bola v čase miestneho šetrenia odstránená. Podlahy sú betónové, omietky vápenné hladké, ostatné vybavenie, ani funkčné inštalácie stavba nemá, stavba sa dlhodobo nevyužíva, je zdevastovaná a poškodená, bez vykonávanej údržby.

Pre výpočet opotrebenia nehnuteľnosti lineárnou metódou je stanovená životnosť stavby vzhľadom na zistený stavebnotechnický stav a vykonávanú údržbu na 65 rokov. 

Čistička odpadových vôd na parc.č. 926/2

POPIS STAVBY

Hodnotená nehnuteľnosť je na liste vlastníctva zapísaná ako Čistička odpadových vôd na parc.č. 926/2, podľa predložených podkladov bola stavba postavená v roku 1986.

Hodnotená nehnuteľnosť je v zmysle platnej metodiky halový objekt, dispozične je jednopodlažný, nie je podpivničený. Konštrukčne ide o železobetónovú skeletovú montovanú stavbu, základy sú železobetónové pätkové a betónové pásové, zvislé nosné konštrukcie prefabrikované železobetónové stĺpy, vo vodorovnom smere plnostenné strešné väzníky a prefabrikované strešné panely, výplňové a deliace steny sú prevažne murované. Strecha je plochá, krytina z asfaltových natavených pásov, klampiarske konštrukcie z pozinkovaného plechu. Podlahy sú betónové s cementovým poterom, vnútorné aj vonkajšie omietky vápenné hladké, okná oceľové, dvere oceľové otváravé. Objekt bol napojený na elektroinštaláciu, ostatné vybavenie nemá, v súčasnom období je vnútorné vybavenie a inštalácie nefunkčné, prípadne odstránené a rozkradnuté. Stavba sa dlhodobo nevyužíva, je zdevastovaná a poškodená, bez vykonávanej údržby.

Pre výpočet opotrebenia nehnuteľnosti lineárnou metódou je stanovená životnosť stavby vzhľadom na zistený stavebnotechnický stav a vykonávanú údržbu na 45 rokov. 

Regulačná stanica na parc.č. 926/4

POPIS STAVBY

Hodnotená nehnuteľnosť je na liste vlastníctva zapísaná ako Sklad na parc.č. 436/14, podľa predložených podkladov bola stavba postavená v roku 1960.

V zistenom skutkovom stave sa stavba nenachádza, bola zbúraná, zostali len základové pätky.

Rozvody vody

Vodovodné rozvody sú vedené v areáli k jednotlivým objektom, vzhľadom na ich dlhodobé nevyužívanie nie je možné stanoviť ich funkčnosť.

Rozvody kanalizácie

V areáli boli vyhotovené rozvody splaškovej aj dažďovej kanalizácie k jednotlivým objektom, vzhľadom na ich dlhodobé nevyužívanie nie je možné stanoviť ich funkčnosť.

Spevnené plochy betónové

Dvor areálu aj vnútroareálové komunikácie tvoria betónové spevnené plochy, sú čiastočne poškodené.