Nehnuteľnosti nachádzajúce sa v okrese: Poltár, obec: Kalinovo, katastrálne územie: Kalinovo, zapísané v evidencii Okresného úradu Poltár, katastrálny odbor, na liste vlastníctva č. 46, a to konkrétne:

• rodinný dom so súpisným číslom 121 s príslušenstvom, postavený na pozemku parcely registra „C“ č. 64/1 o výmere 143 m², druh pozemku: zastavaná plocha a nádvorie,
• pozemok parcely registra „C“ č. 63/2 o výmere 300 m², druh pozemku: záhrada,
• pozemok parcely registra „C“ č. 64/1 o výmere 143 m², druh pozemku: zastavaná plocha a nádvorie,
• pozemok parcely registra „C“ č. 64/2 o výmere 181 m², druh pozemku: zastavaná plocha a nádvorie (ďalej len ako „predmet dražby“).

Rodinný dom so súpisným číslom 121, katastrálne územie Kalinovo

Predmetom dražby je rodinný dom nachádzajúci sa na svahovitom pozemku v intraviláne obce Kalinovo, v zastavanej časti samostatne stojacích rodinných domov mimo centra obce na ulici SNP v lokalite s bežným hlukom. Dom bol vybudovaný a daný do užívania v roku 1936. V roku 2014 bola na dome vykonaná rekonštrukcia s výmenou časti krovu a strešnej krytiny. Nehnuteľnosť bola ku dňu obhliadky napojená na verejný rozvod ELI, verejnú kanalizáciu a verejný vodovod. Nehnuteľnosť nie je napojená na verejné rozvody zemného plynu. Dom je riešený ako jednopodlažný s čiastočným podpivničením bez obytného podkrovia. Dom bol v čase obhliadky obývaný. Obec Kalinovo sa nachádza cca 9,1 km juhozápadne od okresného mesta Poltár. Nachádza sa tu predajňa potravinárskeho tovaru, základná škola, materská škola, zastávka vlakov, samostatná ambulancia praktického lekára pre dospelých, samostatná ambulancia stomatológa, atď.

Dispozičné riešenie sa predpokladá: 

1. PP: pivnica.

Zastavaná plocha 1. PP je 15,64 m².

1. NP: 3 izby, kuchyňa, chodba, kúpeľňa s WC, zádverie, špajza, závetrie a závetrie v prístavbe.

Zastavaná plocha 1. NP je 135,61 m².

Technicko - konštrukčné riešenie sa predpokladá:

Osadenie domu do terénu je v priemernej hĺbke do 1000 mm, bez zvislej izolácie. Základy sú bez vodorovnej izolácie, dodatočná zvislá izolácia je z nopovej fólie. Priemerná výška betónovej podmurovky je do 1000 mm. Na 1. PP je kamenné murivo v hrúbke nad 600 mm, v pôvodnej časti 1. NP je murivo z nepálených tehál v hrúbke do 600 mm, prístavba je otvorený objekt so strechou. Zvislé nosné konštrukcie tvoria dva piliere. Deliace priečky sú murované. Stropné konštrukcie v 1. PP tvorí železobetónová monolitická doska bez omietky. V 1. NP sú drevené trámové s rovným podhľadom, ktorý je omietnutý a so zníženými stropmi s podhľadom zo sadrokartónu. Strecha je sedlová s valbami. Krov je drevený, bezväznicový. Strešná krytina je betónová škridla. Klampiarske konštrukcie strechy sú z pozinkovaného plechu, žľaby, zvody. Vykurovanie je lokálne, je tu krb s uzatvoreným ohniskom a teplovzdušné vývody v izbách a kúpeľni. Počas rekonštrukcie domu boli uložené nové elektroinštalačné rozvody, plastové rozvody teplej a studenej vody, nové vnútorné stierkové omietky a keramické obklady, nové vybavenie kuchyne, kúpeľne, výmena krovu vrátane strešnej krytiny a fasádne omietky na východnej a južnej strane. V pivnici sú poškodené vnútorné omietky, rovnako na severnej strane fasádnej omietky. V špajzi sú trhliny na styku stropu a obvodovej steny.

Vzhľadom na to, že znalcovi nebol umožnený prístup do predmetu dražby, opis predmetu dražby je prevzatý z pôvodného znaleckého posudku a z ďalších dostupných informácií, predložených za účelom poskytnutia úveru.

Predmet dražby sa celkovo nachádza v stave zodpovedajúcom dobe a spôsobu jeho využitia.

1. V prípade, ak boli porušené ustanovenia zákona o dobrovoľných dražbách, môže osoba, ktorá tvrdí, že tým bola dotknutá na svojich právach, požiadať súd, aby určil neplatnosť dražby. Právo domáhať sa určenia neplatnosti dražby zaniká, ak sa neuplatní do troch mesiacov odo dňa príklepu, ak dôvody neplatnosti dražby súvisia so spáchaním trestného činu a zároveň ide o dražbu domu alebo bytu, v ktorom má predchádzajúci vlastník predmetu dražby v čase príklepu hlásený trvalý pobyt podľa zákona č. 253/1998 Z.z. o hlásení pobytu občanov Slovenskej republiky a registri obyvateľov Slovenskej republiky v znení zákona č. 454/2004 Z.z., v tomto prípade je možné domáhať sa neplatnosti dražby aj po uplynutí tejto lehoty. V prípade spoločnej dražby bude neplatná len tá časť dražby, ktorej sa takýto rozsudok týka.
2. Osoba, ktorá podala na súde žalobu podľa bodu 1 písmena S tohto oznámenia o dražbe, je povinná oznámiť príslušnej správe katastra nehnuteľností začatie súdneho konania.
3. Účastníkom súdneho konania o neplatnosť dražby podľa bodu 1 písmena S tohto oznámenia o dražbe sú navrhovateľ dražby, dražobník, vydražiteľ, predchádzajúci vlastník a dotknutá osoba podľa bodu 2 písmena S tohto oznámenia o dražbe.
4. Ak súd určí dražbu za neplatnú, účinky príklepu zanikajú ku dňu príklepu.
5. Neplatnosť dražby nie je možné vysloviť z dôvodu oneskoreného začatia dražby, ak bolo príčinou oneskoreného začatia dražby konanie inej dražby tým istým dražobníkom na tom istom mieste alebo ak neumožnil vlastník predmetu dražby, ako aj osoba, ktorá má k predmetu dražby iné ako vlastnícke právo, vykonať riadnu obhliadku predmetu dražby.