Predmetom dražby sú nehnuteľnosti evidované na liste vlastníctva č. 1155, katastrálne územie Slovenská Nová Ves, obec Slovenská Nová Ves, okres Trnava, Okresný úrad Trnava – katastrálny odbor, a to:

Pozemky - parcely registra "C"

• parcelné číslo: 533/58 o výmere 342 m², druh pozemku: zastavaná plocha a nádvorie,
• parcelné číslo: 533/69 o výmere 119 m², druh pozemku: zastavaná plocha a nádvorie,

Stavby:

• bez súpisného čísla na parcele reg. „C“ č. 533/69, druh stavby: rozostavaná budova, popis stavby: rozostavaný rodinný dom

Príslušenstvo, ktoré sa nezapisuje do LV, najmä: oplotenie pozemku, vodovodná prípojka, vodomerná šachta, kanalizačná prípojka, žumpa, elektrická prípojka  a pod.

Predmet dražby sa draží tak ako stojí a leží.
Spoluvlastnícky podiel: 1/1

Opis predmetu dražby a opis stavu predmetu dražby:

Keďže predmet dražby nebol znalcovi Ing. Miroslavovi Tokárovi riadne sprístupnený na obhliadku Znalecký posudok č. 50/2021 bol vypracovaný v zmysle § 12 ods. 3 zákona č. 527/2002 Z.z. o dobrovoľných dražbách v znení neskorších predpisov z dostupných údajov o nehnuteľnosti a to najmä z dokumentu Osadenie stavby a napojenie na inžinierske siete, projekt na stavebné povolenie Bungalov 1178Z, kolaudačné rozhodnutie, oznámenie o určení súpisného čísla a pod.

Rozostavaný rodinný dom bez súp. č. na parc. reg. „C“ č. 533/69, k.ú. Slovenská Nová Ves

Rodinný dom bez súpisného čísla sa nachádza na pozemku parcelné číslo 533/69 v obci Slovenská Nová Ves. Dom je katalógového typu Bungalov 1178 Z, samostatne stojaci, prízemný, obdĺžnikového pôdorysného tvaru bez podpivničenia. Hlavný vstup do rodinného domu je situovaný z bočnej strany objektu, je prístupný aj cez samostatné vstupy zo zadnej strany cez terasu. Dom je zásobený pitnou vodou z verejnej vodovodnej siete cez vodomernú šachtu, v čase obhliadky realizovanej znalcom bol vodomer demontovaný, splašková kanalizácia je zvedená do vlastnej žumpy, umiestnenej v predzáhradke, pod uličným telesom je obecná vetva kanalizácie s vybudovanou odbočkou pre dom, na ktorú je možnosť pripojenia (podľa kolaudačného rozhodnutia „povinnosť“), elektrická prípojka je podzemná, elektromerná skrinka je inštalovaná na hranici pozemku od ulice, dom nie je zásobený plynom, je však možnosť vybudovať plynovú prípojku, nakoľko v blízkosti hranice pozemku v uličnej čiare je trasa verejnej plynovej vetvy.

Dispozične ide o je 4-izbový dom, cez zádverie je prístup do chodby v dennej časti domu a obytného veľkopriestoru obývacej izby s kozubom, jedálňou a čiastočne začlenenou kuchyňou, z kuchyne je umiestnený vstup do samostatného skladu potravín, na obývaciu izbu so zdvihnutým podhľadom stropu a izbu v zadnej časti domu nadväzuje terasa prostredníctvom presklených stien, chodba v nočnej časti domu sprístupňuje izby, kúpeľňu, samostatné WC a technickú miestnosť.

Základy tvoria betónové pásy s hydroizoláciou, steny sú murované z tehlových blokov, strecha je sedlová, krov drevený väznicový, krytina je z betónovej škridle, dažďové žľaby a zvody sú z pozinkovaného plechu, obvodové murivo je opatrené kontaktným zatepľovacím systémom s tenkovrstvovou farebnou omietkou, dom je bez stropnej konštrukcie, podhľad tvorí sadrokartónový zavesený podhľad s tepelnou izoláciou, vnútorné omietky sú vápenné štukové, vstupné dvere a okná plastové, interiérové dvere dyhované, nášľapné vrstvy obytných miestností z plávajúcej laminátovej podlahoviny, v ostatných miestnostiach z keramickej dlažby, vykurovanie je teplovodné, podlahové, doplnené radiátormi typ Korad a rebríkovými, elektrický kotol ÚK, doplnkové kúrenie kozubom, ohrev vody je elektrickým zásobníkovým ohrievačom, elektroinštalácia je svetelná a motorická, ostatné konštrukčné prvky a zariaďovacie predmety sú v štandardnom vyhotovení.

Príslušenstvo predmetu dražby:

Oplotenie pozemku – dĺžka plotu je 46,60 m

Vodovodná prípojka - prípojka vody DN 25 mm, vrátane navŕtavacieho pásu

Vodomerná šachta - betónová, oceľový poklop, vrátane vybavenia

Kanalizačná prípojka - prípojka kanalizácie DN 150 mm

Žumpa

Elektrická prípojka - káblová prípojka zemná Cu 4*10 mm*mm

Príslušenstvo predmetu dražby je v stave primeranom údržbe a veku stavby.

Pozemky, ktoré sú predmetom dražby sú vedené ako zastavaná plocha a nádvorie. V mieste, kde sa nachádzajú pozemky je možnosť napojenia na obecný vodovod, kanalizáciu, elektrický rozvod a rozvod plynu. Pozemky sú rovinaté.

1. V prípade, ak boli porušené ustanovenia zákona o dobrovoľných dražbách, môže osoba, ktorá tvrdí, že tým bola dotknutá na svojich právach, požiadať súd, aby určil neplatnosť dražby. Právo domáhať sa určenia neplatnosti dražby zaniká, ak sa neuplatní do troch mesiacov odo dňa príklepu, ak dôvody neplatnosti dražby súvisia so spáchaním trestného činu a zároveň ide o dražbu domu alebo bytu, v ktorom má predchádzajúci vlastník predmetu dražby v čase príklepu hlásený trvalý pobyt podľa zákona č. 253/1998 Z.z. o hlásení pobytu občanov Slovenskej republiky a registri obyvateľov Slovenskej republiky v znení zákona č. 454/2004 Z.z., v tomto prípade je možné domáhať sa neplatnosti dražby aj po uplynutí tejto lehoty. V prípade spoločnej dražby bude neplatná len tá časť dražby, ktorej sa takýto rozsudok týka.
2. Osoba, ktorá podala na súde žalobu podľa bodu 1 písmena S tohto oznámenia o dražbe, je povinná oznámiť príslušnej správe katastra nehnuteľností začatie súdneho konania.
3. Účastníkom súdneho konania o neplatnosť dražby podľa bodu 1 písmena S tohto oznámenia o dražbe sú navrhovateľ dražby, dražobník, vydražiteľ, predchádzajúci vlastník a dotknutá osoba podľa bodu 2 písmena S tohto oznámenia o dražbe.
4. Ak súd určí dražbu za neplatnú, účinky príklepu zanikajú ku dňu príklepu.
5. Neplatnosť dražby nie je možné vysloviť z dôvodu oneskoreného začatia dražby, ak bolo príčinou oneskoreného začatia dražby konanie inej dražby tým istým dražobníkom na tom istom mieste alebo ak neumožnil vlastník predmetu dražby, ako aj osoba, ktorá má k predmetu dražby iné ako vlastnícke právo, vykonať riadnu obhliadku predmetu dražby.