A) Nehnuteľnosti nachádzajúce sa v k.ú. Staré Mesto, obec: BA-mestká časť STARÉ MESTO, okres: Bratislava I, zapísané na LV č.6604 vedenom katastrálnym odborom Okresného úradu Bratislava pod 60:

a) byt č. 7, na 2. p. vchod: Tabakova 4, súpisné číslo 2959, postavený na parc. č.: 7941/1,  parc. č.: 7941/2, parc. č.: 7941/3,  parc. č.: 7941/4,

b) podiel priestoru 84/10000 na spoločných častiach a spoločných zariadeniach domu a príslušenstve domu súp. č. 2959,

Podiel 1/1

B) Nehnuteľnosti nachádzajúce sa v k.ú. Staré Mesto, obec: BA-mestká časť STARÉ MESTO, okres: Bratislava I, zapísané na LV č.6605 vedenom katastrálnym odborom Okresného úradu Bratislava pod 60:

a) pozemky: parc. č.: 7941/2, parc. č.: 7941/3,  parc. č.: 7941/4, spoluvlastnícky podiel vo veľkosti 84/10000 na parcely registra "C" evidované na katastrálnej mape ako pozemky parc.č. 7941/1 o výmere 422 m², parc.č. 7941/2 o výmere 186 m², parc.č. 7941/3 o výmere 444 m², parc.č. 7941/4 o výmere 447 m² všetky zastavaná plocha a nádvorie

   Právny vzťah k parceliam kde leží stavba 2959 je evidovaný na LV č. 6605.

Podiel 1/1

Bytový dom súp. č. 2959 sa nachádza na ulici Tabákova v Bratislave- mestká časť STARÉ MESTO. Dom má 6 vchodov a šesť nadzemných podlaží. Podzemné podlažie (suterén) je prístupné z centrálneho schodiska, nachádzajú sa v ňom spoločné priestory a pivnice bytov a komunikačné priestory. V nadzemných podlažiach sú umiestnené byty.

Popis bytového domu: Nosný systém objektu tvoria kolmé steny tradične murovanej konštrukcie zhotovenej z pórobetónových alebo tehlových tvárnic. Stropné konštrukcie sú panelové. Objekt je osadený na teréne, pričom sa domová vybavenosť' nachádza na prvom podzemnom podlaží. Na každom podlaží sa nachádzajú byty. Bytový dom je bez osobných výťahov. Základy domu sú z monolitického železobetónu, izolované proti zemnej vlhkosti. Obvodové múry a nosné steny sú murované hr. 25 cm až hr. 40 cm. Deliace priečky sú z priečkoviek hr. 7,5 cm. Stropy sú železobetónové, z prefabrikovaných dosiek. Schodisko je železobetónové, prefabrikované s povrchovou úpravou liatym terazzom. Strecha domu je sedlová. Klampiarske konštrukcie sú z pozinkovaného plechu. Povrchy fasád nie sú zateplené zatepľovacím systémom. Vnútorné povrchy spoločných priestorov sú hladké vápenno-cementové omietky, na schodoch a podestách opatrene do výšky 150 cm olejovým náterom. Keramické obklady v spoločných priestoroch nie sú zhotovené. Vchodové dvere sú oceľové, čiastočne presklené. Ostatné dvere v spoločných priestoroch sú hladké plné, osadené do oceľových zárubní. Podlahy na chodbách a podestách majú na povrchu keramickú dlažbu, v pivnici s pivničnými kobkami jednotlivých bytov, je cementový poter. spoločné priestory nie sú vykurované. Bytový dom je napojený na rozvody elektrickej energie, pitnej vody a mestskej kanalizácie. V dome je inštalovaná spoločná televízna anténa, bleskozvod, ďalej sú v dome zrealizované telefónne rozvody a káblová televízia. Dom je napojený na rozvod zemného plynu.

Byt č. 7 sa nachádza v bytovom dome, ktorý je postavený v Bratislave - Staré Mesto na ulici Tabakova na 2. p. vchod: Tabakova 4.

Popis bytu: Byt vlastníčka odmietla sprístupniť na vykonanie znaleckej obhliadky. Znalecký posudok je vyhotovený z dostupných podkladov. Ako dostupný podklad slúži literatúra - obnova bytových domov. Popis je informatívny a nemusí sa zhodovať so skutočnosťou. Predpoklad pri hodnotení bytu je, že všetky konštrukčné prvky, ktoré sa hodnotia v byte sú v stave podľa predloženej fotodokuemtnácie po modernizácii.

Predmetný byt je bez zmien v jeho dispozičnom riešení. Nové omietky na stenách sú z malty vápennocementovej. Nové keramické obklady sú v kuchyni, v priestore kuchynskej linky a v kúpeľni do výšky 180 cm. V izbách sú vlysy. V ostatných miestnostiach je na podlahách keramická dlažba. Okná v byte sú vymenené za plastové s izolačným sklom. Vchodové dvere sú plné s viac bodový zamykaním. Dvere v byte sú hladké, plné alebo čiastočne presklené, osadené do oceľových zárubní. V kuchyni je kuchynská linka so zariaďovacími predmetmi. V bytovom jadre kúpeľňa  a zvlášť WC. Sprchový kút je s rohovou vaničkou z plastu. Ďalej je v kúpeľni osadené umývadlo. Vo WC je umiestnená záchodová misa so zabudovanou nádržkou. V byte sú zrealizovane rozvody pitnej vody, a kanalizácie. TÚV je pripravovaná lokálne v byte. Prípojky pitnej vody a plynu sú vybavené meračmi spotreby. Vykurovanie bytu je riešené cez lokálny kotol radiátormi.

Vypočítaná podlahová plocha s balkónom bez pivnice je 61m² plus pivnica 7,76 m2 balkón je 1,70, Výmera bytu bez pivnice 59,30 m2.Vypočítaná podlahová plocha celkom je 67,06 m2.

Spoločnými časťami bytového domu sú najmä: základy domu, strecha, obvodové múry, priečelia a priestor vo vnútro bloku, vchody, schodiská, chodby, závetria, vodorovné nosné a izolačné konštrukcie, zvislé nosné konštrukcie.

Spoločnými zariadeniami bytového domu sú najmä: ventilačné komíny, vodovodné, kanalizačné, elektrické prípojky, prípojky studenej vody po ventily, odpadové stúpačky vrátane odbočky, elektroinštalácie od skríň merania po istič, osvetlenia v spoločných častiach a zariadeniach, bleskozvody, elektrický vrátnik vrátane rozvodov.

Súčasťou spoločných zariadení bytového domu nie sú: slaboprúdové rozvody (káblová televízia, dátová linka a telefónna linka), vrátane zariadenia a príslušných potrubných rozvodov, ktoré sú umiestnené v a na spoločných častiach bytového domu, a ktoré sú vo vlastníctve tretích osôb, ktorým predávajúci umožnil tretím stranám zriadiť vyššie uvedené zariadenia, pričom kupujúci sa ich umiestnenie v a na spoločných častiach bytového domu zaväzuje strpieť.

Príslušenstvom bytového domu sú: prístupové chodníky medzi domom a chodníkom z ulice (vrátane schodov pri vstupe).

Bytový dom je v dobrom technickom stave, opotrebenie je primerané veku stavby. Bytový dom nevyžaduje opravu, len bežnú údržbu. Predmet dražby sa draží tak ako stojí a leží.

1. V prípade, ak boli porušené ustanovenia zákona o dobrovoľných dražbách, môže osoba, ktorá tvrdí, že tým bola dotknutá na svojich právach, požiadať súd, aby určil neplatnosť dražby. Právo domáhať sa určenia neplatnosti dražby zaniká, ak sa neuplatní do troch mesiacov odo dňa príklepu, ak dôvody neplatnosti dražby súvisia so spáchaním trestného činu a zároveň ide o dražbu domu alebo bytu, v ktorom má predchádzajúci vlastník predmetu dražby v čase príklepu hlásený trvalý pobyt podľa zákona č. 253/1998 Z.z. o hlásení pobytu občanov Slovenskej republiky a registri obyvateľov Slovenskej republiky v znení zákona č. 454/2004 Z.z., v tomto prípade je možné domáhať sa neplatnosti dražby aj po uplynutí tejto lehoty. V prípade spoločnej dražby bude neplatná len tá časť dražby, ktorej sa takýto rozsudok týka.
2. Osoba, ktorá podala na súde žalobu podľa bodu 1 písmena S tohto oznámenia o dražbe, je povinná oznámiť príslušnej správe katastra nehnuteľností začatie súdneho konania.
3. Účastníkom súdneho konania o neplatnosť dražby podľa bodu 1 písmena S tohto oznámenia o dražbe sú navrhovateľ dražby, dražobník, vydražiteľ, predchádzajúci vlastník a dotknutá osoba podľa bodu 2 písmena S tohto oznámenia o dražbe.
4. Ak súd určí dražbu za neplatnú, účinky príklepu zanikajú ku dňu príklepu.
5. Neplatnosť dražby nie je možné vysloviť z dôvodu oneskoreného začatia dražby, ak bolo príčinou oneskoreného začatia dražby konanie inej dražby tým istým dražobníkom na tom istom mieste alebo ak neumožnil vlastník predmetu dražby, ako aj osoba, ktorá má k predmetu dražby iné ako vlastnícke právo, vykonať riadnu obhliadku predmetu dražby.