Parcely registra “C“ evidované na katastrálnej mape:

parc. č. 4/2                         záhrada                                               o výmere 218 m2

parc. č. 4/3                         zastavaná plocha a nádvorie      o výmere 773 m2

Stavba

súp. č. 113                          Rodinný dom                                    na parc. č. 4/3

spoluvlastnícky podiel: 1/1

Identifikované nehnuteľnosti sú zapísané na liste vlastníctva Okresného úradu Veľký Krtíš, katastrálny odbor, LV č. 530, okres: Veľký Krtíš, obec: KOLÁRE, katastrálne územie: Koláre.

Príslušenstvo predmetu dražby, ktoré sa nezapisuje alebo nie je zapísané na liste vlastníctva: hospodárska budova, kovový plot, pletivový plot, kopaná, vodovodná prípojka zo studne, vodomerná šachta, kanalizačná prípojka, žumpa, vonkajšie schody.

Popis rodinného domu so súp. č. 113

Rodinný dom je situovaný v okrese Veľký Krtíš v obci Koláre pri hraniciach s Maďarskom. Dom je postavený na rovinatom pozemku s miernym spádom na sever od ulice do záhrady. Nachádza sa pri kostole, cintoríne. Podľa dostupných informácií bol dom postavený v roku 1970. Po zmene vlastníka v rokoch 2006 -2008 bol čiastočne zrekonštruovaný. Vymenená bol strešná krytina, klampiarske konštrukcie, okná, kotol i radiátory (v čase obhliadky boli už odmontované), čiastočne vymenené podlahy, vytvorená druhá kúpeľňa so sprchou. Časť vybavenia domu bola v čase obhliadky demontovaná, okrem vykurovacích telies a kotla aj kuchynská linka. Dom má prízemie a je čiastočne podpivničený v zadnej časti. V dome je bývanie pre jednu rodinu s troma izbami a príslušenstvom. Suterén je prístupný zastrešeným vonkajším schodišťom pri severnej fasáde domu do strednej pivnice – skladu, z ktorého sa vstupuje do ďalších dvoch pivníc. V severovýchode domu sa nachádzala stará, podľa vlastníka nefunkčná domáca vodáreň. V zadnej pivnici bol predtým osadený plynový kotol so zaústením spalín do pristavaného čiastočného komína ukončeného pod strechou, ďalej pokračoval už len rúrový komín. Prízemie: Vstup do domu je od ulice po vonkajších schodoch chránených prístreškom do zádveria a chodby, z ktorej je vstup do dvoch izieb orientovaných na juhovýchod do rušnej ulice, tretej izby, kuchyne a novšej kúpeľne. Z kuchyne sa vchádza do starej kúpeľne s vaňou a komory. Kuchyňa bola v čase ohodnotenia odmontovaná, ostal tu len digestor a elektrický šporák. V novšej kúpeľni je sprcha, umývadlo a kombi WC. V starej kúpeľni bolo umývadlo, vaňa a starší elektrický zásobníkový ohrievač.

Podľa technického stavu, konštrukčného a materiálového vyhotovenia stanovená životnosť je na 100 rokov.

Popis hospodárskej budovy

Hospodárska budova za domom na parc. č. 4/3 je murovaná zo zmiešaného muriva z pórobetónových kvádrov a tehál, je zastrešená hambálkovou strechou napojenou na strechu domu, krytina asfaltový šindel. Pozostáva z dvoch častí s rôznou úrovňou podlahy. Podlahu na teréne má zadná časť stavby riešená ako garáž – dielňa s montážnou jamou, svetelnou a motorickou inštaláciou, prístupná plechovými otváravými vrátami. Na vyššej úrovni podlahy sú dve miestnosti (sklady), vstup do väčšej miestnosti je z východného priečelia. Podľa podkladu je stavba z roku 1975, má vymenené okná za plastové, inak je v pôvodnom stave. Základná životnosť je 80 rokov.

Popis pozemkov

Rovinatý pozemok v zastavanom území obce, na LV vedený ako zastavaná plocha a nádvorie, záhrada, s možnosťou napojenia na elektrinu, vodovod. Pozemok parc. č. 4/3 je zastavaná rodinným domom, hospodárskymi stavbami, vonkajšími úpravami a príslušenstvom, na parc. č. 4/2 je záhrada.

Predmet dražby je v technickom stave primeranom jeho veku a spôsobu užívania.

1. V prípade, ak boli porušené ustanovenia zákona o dobrovoľných dražbách, môže osoba, ktorá tvrdí, že tým bola dotknutá na svojich právach, požiadať súd, aby určil neplatnosť dražby. Právo domáhať sa určenia neplatnosti dražby zaniká, ak sa neuplatní do troch mesiacov odo dňa príklepu, ak dôvody neplatnosti dražby súvisia so spáchaním trestného činu a zároveň ide o dražbu domu alebo bytu, v ktorom má predchádzajúci vlastník predmetu dražby v čase príklepu hlásený trvalý pobyt podľa zákona č. 253/1998 Z.z. o hlásení pobytu občanov Slovenskej republiky a registri obyvateľov Slovenskej republiky v znení zákona č. 454/2004 Z.z., v tomto prípade je možné domáhať sa neplatnosti dražby aj po uplynutí tejto lehoty. V prípade spoločnej dražby bude neplatná len tá časť dražby, ktorej sa takýto rozsudok týka.
2. Osoba, ktorá podala na súde žalobu podľa bodu 1 písmena S tohto oznámenia o dražbe, je povinná oznámiť príslušnej správe katastra nehnuteľností začatie súdneho konania.
3. Účastníkom súdneho konania o neplatnosť dražby podľa bodu 1 písmena S tohto oznámenia o dražbe sú navrhovateľ dražby, dražobník, vydražiteľ, predchádzajúci vlastník a dotknutá osoba podľa bodu 2 písmena S tohto oznámenia o dražbe.
4. Ak súd určí dražbu za neplatnú, účinky príklepu zanikajú ku dňu príklepu.
5. Neplatnosť dražby nie je možné vysloviť z dôvodu oneskoreného začatia dražby, ak bolo príčinou oneskoreného začatia dražby konanie inej dražby tým istým dražobníkom na tom istom mieste alebo ak neumožnil vlastník predmetu dražby, ako aj osoba, ktorá má k predmetu dražby iné ako vlastnícke právo, vykonať riadnu obhliadku predmetu dražby.