Predmetom dražby boli:

1. nehnuteľnosť vedená na Okresnom úrade Vranov nad Topľou, katastrálny odbor pre okres Vranov nad Topľou, obec Holčíkovce, katastrálne územie: Holčíkovce zapísaná na liste vlastníctva číslo 1229 ako:

• parcela registra „C“, parcelné číslo 628/75, druh pozemku: ostatná plocha, výmera 1586 m²,

2. nehnuteľnosť vedená na Okresnom úrade Vranov nad Topľou, katastrálny odbor pre okres Vranov nad Topľou, obec Holčíkovce, katastrálne územie: Holčíkovce zapísaná na liste vlastníctva číslo 1642 ako:

• Iná budova (popis stavby: Turistická ubytovňa Koliba) so súpisným číslom 522, na parcele registra „C“, číslo 640,
• parcela registra „C“, parcelné číslo 628/60, druh pozemku: ostatná plocha, výmera 1134 m²,
• parcela registra „C“, parcelné číslo 640, druh pozemku: zastavaná plocha a nádvorie, výmera 1138 m²,

3. nehnuteľnosť vedená na Okresnom úrade Vranov nad Topľou, katastrálny odbor pre okres Vranov nad Topľou, obec Holčíkovce, katastrálne územie: Holčíkovce zapísaná na liste vlastníctva číslo 1647 ako:

• parcela registra „C“, parcelné číslo 628/77, druh pozemku: ostatná plocha, výmera 157 m²

Predmet dražby sa draží tak ako „stojí a leží“.

Vstup na ohodnocovaný pozemok nebol znalcovi umožnený(znalec sa dostal na pozemok len čiastočne , v časti ktorá nieje oplotená), nakoľko vlastník nehnuteľnosti nebol pri obhliadke prítomný.

Vlastník nehnuteľnosti napriek riadnej výzve v zmysle § 10 ods. 1 zákona 527/2002 Z.z. sa obhliadky

nehnuteľnosti nezúčastnil.

Dispozičné riešenie objektu :

V ohodnocovanom objekte sa v minulosti nachádzalo reštauračné zariadenie s kompletným príslušenstvom . V podzemnom podlaží sa nachádzal nočný bar so zázemím skladov, technológie výťahu , prípravy jedál a priestorov pre hygienu . V prízemí budovy bola umiestnená kaviareň a reštaurácia , časť vinárne bola prestavaná na ubytovanie personálu .

V čase obhliadky z verejného priestranstva a z dostupných časti exteriéru nehnuteľnosti bolo zistené , že nehnuteľnosť je dlhodobo mimo prevádzky v čiastočne poškodenom a schátralom stave .

Stavba je napojená na obecný vodovod a elektrickú sieť , kanalizácia z objektu zapustená do vlastnej žumpy . Objekt nieje plynofikovaný .

V roku 2009 bolo vydané stavebné povolenie na " Nadstavbu hotela Koliba " , ktoré tvorí prílohu ZP . Projekt

rieši nadstavbu budovy reštaurácie Koliba za účelom vybudovania hotelovej časti nad existujúcimi podlažiami

ubytovne Koliba .  Nadstavovať sa mali 3. nadzemné podlažia teda budova bude mať v konečnom výsledku 4 nadzemné podlažia.

Skutkový stav v čase obhliadky :

V rámci plánovanej nadstavby bola v roku 2010 prevedená rekonštrukcia časti budovy - trakt kuchyne - suterén a prízemie, kde bola prevedená čiastočná úprava dispozičného riešenia prízemia a suterénu s kompletným technickým vybavením. 

Vzhľadom na skutočnosť, že obhliadka hlavne interiéru budovy nebola znalcovi umožnená , znalec vychádzal z podkladov podľa ZP č.88/2016 vykonaného znalcom Ing. Hurtišová Jana a z podkladov zistených pri obhliadke z verejného priestranstva a z dostupnej neuzatvorenej časti exteriéru .

Z tohto dôvodu znalec neberie zodpovednosť za prípadné rozdiely v technickom vyhotovení objektu , oproti skutočnosti uvedenej v znaleckom posudku .

Celková zastavaná plocha 1. podzemného podlažia: 764,01 m2

Celková zastavaná plocha 1. nadzemného podlažia: 676,28 m2

Ohodnocované parcely sa nachádzajú v zastavanom území obce Holčíkovce, okres Vranov nad Topľou situované v rekreačnej oblasti na brehu vodnej nádrže Domaša tesne nad hlavnou verejnou plážou. Ohodnocované nehnuteľnosti nie sú stavebne zrastené s obcou, od obce Holčíkovce sú vzdialené približne 2,5 km.

Celková výmera je 4015 m2

Stav predmetu dražby zodpovedá veku nehnuteľnosti

Tak ako je uvedené v časti Opis predmetu dražby.

1. V prípade, ak boli porušené ustanovenia zákona o dobrovoľných dražbách, môže osoba, ktorá tvrdí, že tým bola dotknutá na svojich právach, požiadať súd, aby určil neplatnosť dražby. Právo domáhať sa určenia neplatnosti dražby zaniká, ak sa neuplatní do troch mesiacov odo dňa príklepu, ak dôvody neplatnosti dražby súvisia so spáchaním trestného činu a zároveň ide o dražbu domu alebo bytu, v ktorom má predchádzajúci vlastník predmetu dražby v čase príklepu hlásený trvalý pobyt podľa zákona č. 253/1998 Z.z. o hlásení pobytu občanov Slovenskej republiky a registri obyvateľov Slovenskej republiky v znení zákona č. 454/2004 Z.z., v tomto prípade je možné domáhať sa neplatnosti dražby aj po uplynutí tejto lehoty. V prípade spoločnej dražby bude neplatná len tá časť dražby, ktorej sa takýto rozsudok týka.
2. Osoba, ktorá podala na súde žalobu podľa bodu 1 písmena S tohto oznámenia o dražbe, je povinná oznámiť príslušnej správe katastra nehnuteľností začatie súdneho konania.
3. Účastníkom súdneho konania o neplatnosť dražby podľa bodu 1 písmena S tohto oznámenia o dražbe sú navrhovateľ dražby, dražobník, vydražiteľ, predchádzajúci vlastník a dotknutá osoba podľa bodu 2 písmena S tohto oznámenia o dražbe.
4. Ak súd určí dražbu za neplatnú, účinky príklepu zanikajú ku dňu príklepu.
5. Neplatnosť dražby nie je možné vysloviť z dôvodu oneskoreného začatia dražby, ak bolo príčinou oneskoreného začatia dražby konanie inej dražby tým istým dražobníkom na tom istom mieste alebo ak neumožnil vlastník predmetu dražby, ako aj osoba, ktorá má k predmetu dražby iné ako vlastnícke právo, vykonať riadnu obhliadku predmetu dražby.