Nehnuteľnosti evidované Okresným úradom Bratislava,  okres Bratislava II, obec BA-m.č. PODUNAJSKÉ BISKUPICE, katastrálne územie Podunajské Biskupice zapísane na LV č. 4929 - čiastočný, ako:

• Byt č. 21 na 2. p., vchod: Bodrocká 23 v Bratislave, ktorý sa nachádza v bytovom dome so súp.číslom 5159 postaveného na parc. reg. „C“ parc. č. 5518 a 5519, druh stavby: bytový dom, popis stavby Bodrocká 23,25;
• spoluvlastnícky podiel k spoločným častiam a spoločným zariadeniam bytového domu súp. č. 5159 o veľkosti 3137/100000;

(Právny vzťah k parcele na ktorej leží stavba 5159 je evidovaný na liste vlastníctva číslo 6320).

Predmet dražby sa draží tak ako stojí a leží.

Ohodnocovaný byt sa nachádza na 2. poschodí v 5 podlažnom 2 vchodovom blokovom panelovom dome s domovou vybavenosťou a obojstrannými vstupmi do domu na prízemí bytového domu s vonkajším schodiskom na 1. poschodí obytného domu. Bytový dom je čiastočne modernizovaný, je zateplený, má nové akrylátové fasádne omietky. Technická dokumentácia k zatepleniu bytového domu poskytnutá, vzhľadom na nesprístupnenie predmetu dražby nemohla byť porovnaná so skutočným stavom.

Stropy na dome sú prefabrikované želbet.dosky s rovným podhľadom. Strecha na dome je plochá dvojplášťová s hydroizoláciou z navarovaných asfaltových izolačných pásov. Schody v dome sú želbet. prefabrikované s terazzovým povrchom. Okná na dome sú prevažne plastové, zdvojené s izolačným dvojsklom vrátane okien na suteréne.

Ohodnocovaný byt pozostáva z jednej obytnej miestnosti, kuchyne, predsiene, kúpeľne a wc. Pivničná kobka patriaca k bytu má steny aj dvere latové. Ohodnocovaný byt je v pôvodnom stave. Okná v celom byte sú pôvodné, drevené, zdvojené. Dvere sú pôvodné dyhované v pôvodných oceľových zárubniach, vchodové dvere nie sú bezpečnostné.  Podlahy v byte sú z povlakov PVC i pôvodných. Bytové jadro je prefabrikované – betónové.  V bytovom jadre a v kuchyni sú pôvodné inštalácie vody,  kanalizácie, v celom byte je pôvodná elektroinštalácia  vrátane bytového rozvádzača s 6 ističmi. Kuchyňa je vybavená pôvodnou štandardnou drevotrieskovou kuchynskou linkou s nerezovým drezom.  Hygienické zariaďovacie predmety  sú pôvodné, štandardné – plechová smaltová vaňa, keramické umývadlo a keramická wc misa kombi v samostatnej miestnosti. Dom a byt sú primerané udržiavané, bez zjavných chýb a porúch.

Keďže predmet dražby nebol znalcovi Ing. Milanovi Bednárikovi riadne sprístupnený na obhliadku Znalecký posudok č. 39/2021 bol vypracovaný v zmysle § 12 ods. 3 zákona 522/2002 Z.z. o dobrovoľných dražbách  v znení neskorších predpisov z dostupných údajov o nehnuteľnosti.

Ohodnocovaný byt sa nachádza na 2. poschodí v 5 podlažnom 2 vchodovom blokovom panelovom dome s domovou vybavenosťou a obojstrannými vstupmi do domu na prízemí bytového domu s vonkajším schodiskom na 1. poschodí obytného domu. Bytový dom je čiastočne modernizovaný, je zateplený, má nové akrylátové fasádne omietky. Technická dokumentácia k zatepleniu bytového domu poskytnutá, vzhľadom na nesprístupnenie predmetu dražby nemohla byť porovnaná so skutočným stavom.

Stropy na dome sú prefabrikované želbet.dosky s rovným podhľadom. Strecha na dome je plochá dvojplášťová s hydroizoláciou z navarovaných asfaltových izolačných pásov. Schody v dome sú želbet. prefabrikované s terazzovým povrchom. Okná na dome sú prevažne plastové, zdvojené s izolačným dvojsklom vrátane okien na suteréne.

Ohodnocovaný byt pozostáva z jednej obytnej miestnosti, kuchyne, predsiene, kúpeľne a wc. Pivničná kobka patriaca k bytu má steny aj dvere latové. Ohodnocovaný byt je v pôvodnom stave. Okná v celom byte sú pôvodné, drevené, zdvojené. Dvere sú pôvodné dyhované v pôvodných oceľových zárubniach, vchodové dvere nie sú bezpečnostné.  Podlahy v byte sú z povlakov PVC i pôvodných. Bytové jadro je prefabrikované – betónové.  V bytovom jadre a v kuchyni sú pôvodné inštalácie vody,  kanalizácie, v celom byte je pôvodná elektroinštalácia  vrátane bytového rozvádzača s 6 ističmi. Kuchyňa je vybavená pôvodnou štandardnou drevotrieskovou kuchynskou linkou s nerezovým drezom.  Hygienické zariaďovacie predmety  sú pôvodné, štandardné – plechová smaltová vaňa, keramické umývadlo a keramická wc misa kombi v samostatnej miestnosti. Dom a byt sú primerané udržiavané, bez zjavných chýb a porúch.

Keďže predmet dražby nebol znalcovi Ing. Milanovi Bednárikovi riadne sprístupnený na obhliadku Znalecký posudok č. 39/2021 bol vypracovaný v zmysle § 12 ods. 3 zákona 522/2002 Z.z. o dobrovoľných dražbách  v znení neskorších predpisov z dostupných údajov o nehnuteľnosti.

1. V prípade, ak boli porušené ustanovenia zákona o dobrovoľných dražbách, môže osoba, ktorá tvrdí, že tým bola dotknutá na svojich právach, požiadať súd, aby určil neplatnosť dražby. Právo domáhať sa určenia neplatnosti dražby zaniká, ak sa neuplatní do troch mesiacov odo dňa príklepu, ak dôvody neplatnosti dražby súvisia so spáchaním trestného činu a zároveň ide o dražbu domu alebo bytu, v ktorom má predchádzajúci vlastník predmetu dražby v čase príklepu hlásený trvalý pobyt podľa zákona č. 253/1998 Z.z. o hlásení pobytu občanov Slovenskej republiky a registri obyvateľov Slovenskej republiky v znení zákona č. 454/2004 Z.z., v tomto prípade je možné domáhať sa neplatnosti dražby aj po uplynutí tejto lehoty. V prípade spoločnej dražby bude neplatná len tá časť dražby, ktorej sa takýto rozsudok týka.
2. Osoba, ktorá podala na súde žalobu podľa bodu 1 písmena S tohto oznámenia o dražbe, je povinná oznámiť príslušnej správe katastra nehnuteľností začatie súdneho konania.
3. Účastníkom súdneho konania o neplatnosť dražby podľa bodu 1 písmena S tohto oznámenia o dražbe sú navrhovateľ dražby, dražobník, vydražiteľ, predchádzajúci vlastník a dotknutá osoba podľa bodu 2 písmena S tohto oznámenia o dražbe.
4. Ak súd určí dražbu za neplatnú, účinky príklepu zanikajú ku dňu príklepu.
5. Neplatnosť dražby nie je možné vysloviť z dôvodu oneskoreného začatia dražby, ak bolo príčinou oneskoreného začatia dražby konanie inej dražby tým istým dražobníkom na tom istom mieste alebo ak neumožnil vlastník predmetu dražby, ako aj osoba, ktorá má k predmetu dražby iné ako vlastnícke právo, vykonať riadnu obhliadku predmetu dražby.