a)  Parcely registra „C“ evidované na katastrálnej mape:

parc. č. 361/12         záhrada                                                         o výmere 511 m²

parc. č. 361/32         zastavaná plocha a nádvorie                o výmere 849 m²

Stavba

súp. č. 261                 DOM                                                              na parc. č. 361/32

spoluvlastnícky podiel: 1/1

Identifikované nehnuteľnosti sú zapísané na liste vlastníctva Okresného úradu Nové Zámky, katastrálny odbor, LV č. 312, okres: Nové Zámky, obec: LIPOVÁ, katastrálne územie: Mlynský Sek.

b)  Parcela registra „C“ evidovaná na katastrálnej mape:

parc. č. 361/57         zastavaná plocha a nádvorie                o výmere 184 m²

spoluvlastnícky podiel: 1/3

Identifikovaná nehnuteľnosť je zapísaná na liste vlastníctva Okresného úradu Nové Zámky, katastrálny odbor, LV č. 484, okres: Nové Zámky, obec: LIPOVÁ, katastrálne územie: Mlynský Sek.

Príslušenstvo predmetu dražby, ktoré sa nezapisuje alebo nie je zapísané na liste vlastníctva: sklad záhradného náradia, kôlňa za domom, drevená šopa, voliéra pre psov, plot od ulice pred domom, plot od ulice pred dvorom, plot drevený, plot okolo záhrady a cesty, studňa, vodovodná prípojka, vodomerná šachta, kanalizačná prípojka, žumpa, elektrická prípojka, plynová prípojka, spevnená plocha, spevnená plocha, vonkajší záchod, bazén, záhradná pivnica pod skladom, prístrešok pri vstupe do domu, prístrešok pri kôlni.

Popis rodinného domu so súp. č. 261

Rodinný dom súpisné číslo 261 je osadený na rovinatom upravenom pozemku parcelné číslo 361/32 v obci Lipová, katastrálnom území Mlynský Sek, je samostatne stojací, s jedným nadzemným podlažím a nedokončeným obytným podkrovím, v čase obhliadky bol riadne obývaný, pôvodný dom bol postavený v roku 1955, v roku 2010 bola vykonaná komplexná modernizácia, základy tvoria betónové pásy s hydroizoláciou, steny sú murované prevažne z tehál, strecha je valbová, krov drevený, krytina pôvodná z cementových drážkoviek, dažďové žľaby a zvody sú novšie z pozinkovaného plechu, stropy sú drevené trámové s rovným podhľadom, strmé schody do podkrovia sú z tvrdého dreva, fasádne omietky sú novšie na báze umelých látok, doplnené remienkovým a kamenným obkladom, vnútorné omietky sú prevažne vápenné hladké, keramické obklady sú hlavne v kúpeľni a kuchyni, dvere sú rámové s výplňou, okná plastové so žalúziami, nášľapné vrstvy podláh obytných miestností sú z keramickej dlažby, v kuchyni kuchynská linka s granitovým kuchynským drezom s odkvapkávacou plochou a stojánkovou pákovou batériou, zabudovaná je varná doska s plynovými horákmi, umývačka riadu a odsávač pár, v kúpeľni je keramické umývadlo a samostatná sprcha s pákovými vodovodnými batériami, v miestnosti WC je splachovací záchod bez umývadla, kúrenie v dome je ústredné teplovodné prevažne s plechovými panelovými radiátormi typ Korad, v kúpeľni rebríkové radiátory, zdrojom vykurovania je plynový kotol ústredného vykurovania typ Protherm. Steny podkrovia boli dodatočne vymurované z plynosilikátových tvárnic, deliace konštrukcie sú sadrokartónové, stropy sú drevené trámové s rovným podhľadom, vnútorné omietky vápenné hladené, dvere zvlakové, podlaha v ukončenej izbe je laminátová, kúrenie je riešené elektrickými konvertormi, elektroinštalácia je svetelná. Rodinný dom je zásobený pitnou obecnou vodou cez vodomernú šachtu, voda na polievanie je čerpaná z vŕtanej studne, splašková kanalizácia je zvedená do vlastnej žumpy, vybudovaná je plynová prípojka, elektrická prípojka je podzemná, elektromerná skrinka je umiestnená v plote od ulice. V záhrade je sklad záhradného náradia postavený na betónovej doske, dispozične pozostáva z dvoch miestností, skladu a domácej dielničky. Vo dvore je laminátový bazén oválneho tvaru vrátane šachty s filtračnou jednotkou, pod skladom je betónová podzemná pivnica s betónovým stropom na skladovanie ovocia a zeleniny, pri vstupe do domu je prístrešok, tvorí ho jednoduchá drevená konštrukcia, z jednej strany drevené stĺpy, z druhej strany votknutá do steny rodinného domu.

Popis pozemkov

Pozemok parcelné číslo 361/12 je zaradený v katastri nehnuteľností ako záhrada, evidovaný je na LV č. 312, predmetom ohodnotenia je spoluvlastnícky podiel 1/1. Pozemok parcelné číslo 361/32 je zaradený v katastri nehnuteľností ako zastavaná plocha a nádvorie, evidovaný je na LV č. 312, je čiastočne zastavaný stavbou rodinného domu, predmetom ohodnotenia je spoluvlastnícky podiel 1/1. Pozemok parcelné číslo 361/57 je zaradený v katastri nehnuteľností ako zastavaná plocha a nádvorie, evidovaný je na LV č. 484, tvorí ho účelová komunikácia predmetom ohodnotenia je spoluvlastnícky podiel 1/3. Pozemky sa nachádzajú v zastavanom území obce Lipová v katastrálnom území Mlynský Sek. Obec Lipová má podľa údaju z internetovej stránky cca 1.565 obyvateľov. V mieste, kde sa nachádzajú ohodnocované pozemky je možnosť napojenia na obecný vodovod, elektrický rozvod a rozvod plynu. Ohodnocované pozemky sú rovinaté.

Predmet dražby je v technickom stave primeranom jeho veku a spôsobu užívania.

1. V prípade, ak boli porušené ustanovenia zákona o dobrovoľných dražbách, môže osoba, ktorá tvrdí, že tým bola dotknutá na svojich právach, požiadať súd, aby určil neplatnosť dražby. Právo domáhať sa určenia neplatnosti dražby zaniká, ak sa neuplatní do troch mesiacov odo dňa príklepu, ak dôvody neplatnosti dražby súvisia so spáchaním trestného činu a zároveň ide o dražbu domu alebo bytu, v ktorom má predchádzajúci vlastník predmetu dražby v čase príklepu hlásený trvalý pobyt podľa zákona č. 253/1998 Z.z. o hlásení pobytu občanov Slovenskej republiky a registri obyvateľov Slovenskej republiky v znení zákona č. 454/2004 Z.z., v tomto prípade je možné domáhať sa neplatnosti dražby aj po uplynutí tejto lehoty. V prípade spoločnej dražby bude neplatná len tá časť dražby, ktorej sa takýto rozsudok týka.
2. Osoba, ktorá podala na súde žalobu podľa bodu 1 písmena S tohto oznámenia o dražbe, je povinná oznámiť príslušnej správe katastra nehnuteľností začatie súdneho konania.
3. Účastníkom súdneho konania o neplatnosť dražby podľa bodu 1 písmena S tohto oznámenia o dražbe sú navrhovateľ dražby, dražobník, vydražiteľ, predchádzajúci vlastník a dotknutá osoba podľa bodu 2 písmena S tohto oznámenia o dražbe.
4. Ak súd určí dražbu za neplatnú, účinky príklepu zanikajú ku dňu príklepu.
5. Neplatnosť dražby nie je možné vysloviť z dôvodu oneskoreného začatia dražby, ak bolo príčinou oneskoreného začatia dražby konanie inej dražby tým istým dražobníkom na tom istom mieste alebo ak neumožnil vlastník predmetu dražby, ako aj osoba, ktorá má k predmetu dražby iné ako vlastnícke právo, vykonať riadnu obhliadku predmetu dražby.