Predmetom dražby sú nehnuteľnosti v nasledovnej špecifikácii:

• pozemok – parcela reg. „C“ č. 416/54, zastavaná plocha a nádvorie o výmere 35 m2, podiel úpadcu 1/1,
• pozemok – parcela reg. „C“ č. 416/77, ostatná plocha o výmere 454 m2, podiel úpadcu 1/1,
• pozemok – parcela reg. „C“ č. 416/78, zastavaná plocha a nádvorie o výmere 176 m2, podiel úpadcu 1/1,

zapísané na LV č. 558 pre obec Ovčiarsko, katastrálne územie Ovčiarsko, Okresný úrad Žilina, katastrálny odbor.

a

• pozemok – parcela reg. „C“ č. 416/53, ostatná plocha o výmere 306 m2, podiel úpadcu 1/6,

zapísaný na LV č. 540 pre obec Ovčiarsko, katastrálne územie Ovčiarsko, Okresný úrad Žilina, katastrálny odbor.

Analýza polohy nehnuteľností: ohodnocované pozemky sú situované v katastrálnom území Ovčiarsko v lokalite "Lány" na rozhraní katastrov Bitarová a Ovčiarsko. Situované sú po pravej strane cestnej komunikácie Žilina - Ovčiarsko a to hneď za hranicou zastavaného územia Obce Bitarová. Lokalita Lány je určená pre zástavbu rodinnými domami a predmetné pozemky sú už zastavané a to miestnou komunikáciou a stavbou garáže a stavbou rodinného domu a dvorom pri rodinnom dome. Nehnuteľnosť je vo vzdialenosti cca 8 km od centra krajského mesta Žilina a čas jazdy autom v štandardnom režime dopravy je 11 minút. Dostupnosť je tiež prímestskou autobusovou dopravou. Obec Ovčiarsko je obec s počtom obyvateľov 520 a susedná obec Bitarová je obcou s počtom obyvateľov 650. Lokalita, v ktorej sa nehnuteľnosť nachádza je s okolitou zástavbou novými stavbami pre bývanie. Napojenie na cestnú sieť je veľmi dobré. Prístup autom je dobrý - cestnou komunikáciou so spevneným povrchom, z krajského mesta Žilina je dostupnosť autom za 11 minút (cca 8 km). Nehnuteľnosť z hľadiska polohy je možné hodnotiť v obci ako veľmi dobrú pre účel využitia pozemkov.

Analýza využitia nehnuteľností: predmetné pozemky sú evidované v listoch vlastníctva ako pozemky mimo zastavaného územia obce, avšak stavebnými povoleniami boli určené ako stavebné pozemky a na predmetných parcelách sú postavené stavby (garáž bez súpisného čísla, rodinný dom so súpisným číslom, miestna komunikácia a dvora a záhrada pri rodinnom dome).

Analýza prípadných rizík spojených s využívaním nehnuteľností: rizika využívania nehnuteľnosti pre súčasné účely neboli zistené.

1. V prípade, ak boli porušené ustanovenia zákona o dobrovoľných dražbách, môže osoba, ktorá tvrdí, že tým bola dotknutá na svojich právach, požiadať súd, aby určil neplatnosť dražby. Právo domáhať sa určenia neplatnosti dražby zaniká, ak sa neuplatní do troch mesiacov odo dňa príklepu, ak dôvody neplatnosti dražby súvisia so spáchaním trestného činu a zároveň ide o dražbu domu alebo bytu, v ktorom má predchádzajúci vlastník predmetu dražby v čase príklepu hlásený trvalý pobyt podľa zákona č. 253/1998 Z.z. o hlásení pobytu občanov Slovenskej republiky a registri obyvateľov Slovenskej republiky v znení zákona č. 454/2004 Z.z., v tomto prípade je možné domáhať sa neplatnosti dražby aj po uplynutí tejto lehoty. V prípade spoločnej dražby bude neplatná len tá časť dražby, ktorej sa takýto rozsudok týka.
2. Osoba, ktorá podala na súde žalobu podľa bodu 1 písmena S tohto oznámenia o dražbe, je povinná oznámiť príslušnej správe katastra nehnuteľností začatie súdneho konania.
3. Účastníkom súdneho konania o neplatnosť dražby podľa bodu 1 písmena S tohto oznámenia o dražbe sú navrhovateľ dražby, dražobník, vydražiteľ, predchádzajúci vlastník a dotknutá osoba podľa bodu 2 písmena S tohto oznámenia o dražbe.
4. Ak súd určí dražbu za neplatnú, účinky príklepu zanikajú ku dňu príklepu.
5. Neplatnosť dražby nie je možné vysloviť z dôvodu oneskoreného začatia dražby, ak bolo príčinou oneskoreného začatia dražby konanie inej dražby tým istým dražobníkom na tom istom mieste alebo ak neumožnil vlastník predmetu dražby, ako aj osoba, ktorá má k predmetu dražby iné ako vlastnícke právo, vykonať riadnu obhliadku predmetu dražby.