Predmetom dražby sú nehnuteľnosti evidované na liste vlastníctva č. 8492, Okresným úradom Komárno - katastrálny odbor, okres Komárno, obec Komárno, katastrálne územie Komárno a to:

Stavby:

• byt č. 3, vo vchode č. 17, 1. p. v bytovom dome so súp. č. 2958, na parc. č. 7051/133, popis stavby: obytný dom, druh stavby: bytový dom.

Podiel priestoru na spoločných častiach a spoločných zariadeniach domu a na príslušenstve: 5927/321870.

Spoluvlastnícky podiel k bytu: 1/1

Predmet dražby sa draží tak ako „stojí a leží.“

Popis domu:

Bytový dom súpisné číslo 2958 je postavený na parcele číslo 7051/133 v okresnom meste Komárno na ulici Selyeho. Do užívania bol daný v roku 1989, má tri vchody orientačné číslo 13,15,17, s čiastočne zapusteným podzemným podlažím prevažne s pivničnými kobkami a ôsmymi nadzemnými podlažiami s bytmi, na každom podlaží vo vchode sú dva byty, v každom vchode je 16 bytov, v bytovom dome je celkom 48 bytov. Základy sú betónové s hydroizoláciou, zvislé a vodorovné konštrukcie sú panelové, strecha plochá, vstupné vchodové dvere do bytového domu sú novšie plastové s presklením, okná v spoločných priestoroch schodišťa sú novšie plastové s izolačným dvojsklom, vonkajšie omietky sú čiastočne poškodené náletovými riasami zo severnej strany, vnútorné omietky spoločných častí sú vápenné hladké, schodište je dvojramenné železobetónové, stupne majú povrch z brúseného betónu, zábradlie je oceľové okolo schodišťového zrkadla, osobný výťah má nástupištia na medzipodlažiach, v hlavnom vstupe je novšia dlažba, sokel je z olejového náteru, vykurovanie bytového domu a ohrev vody je z centrálnej kotolne ÚK umiestnenej mimo bytového domu, elektroinštalácia je svetelná a motorická, objekt je chránený bleskozvodmi.

Popis bytu:

Predmetom ohodnotenia je trojizbový byt č. 3, nachádzajúci sa na druhom nadzemnom podlaží (podľa LV 1.p.) vo vchode 17. Dispozične pozostáva z troch izieb, kuchyne, kúpeľne, WC, predsiene a pivničnej kobky v podzemnom podlaží. V byte bola vykonaná modernizácia, vstupné dvere sú bezpečnostné, časť pôvodných interiérových dverí boli nahradené zasúvacími a časť dverným otvorom bez krídla, okná sú plastové s izolačným dvojsklom a vonkajšími plastovými roletami, podhľady časti stropov boli doplnené sadrokartónovými konštrukčnými prvkami s bodovými svietidlami, nášľapné vrstvy podláh sú prevažne nahradené plávajúcou laminátovou podlahovinou, v kúpeľni a WC je keramická dlažba, v kuchyni je čiastočne poškodená kuchynská linka, nerezový drez s odkvapkávacou plochou, stojánkovou pákovou batériou, inštalovaný je kombinovaný sporák s nerezovým opláštením typ Beko, odsávač pár typ Amica, časť stien pri kuchynskej linke je obložená keramickým obkladom, v kúpeľni je osadená plechová smaltovaná vaňa s nástennou vaňovou batériou, miskovité keramické umývadlo na toaletnej skrinke so stojánkovou pákovou batériou, steny sú do výšky cca 2 m obložené keramickým obkladom, časť steny pod stropov je neodborným vetraním poškodená plesňou, v miestnosti WC je kombizáchod, steny do výšky cca 1,5 m sú obložené keramickým obkladom, v inštalačnej šachte sú inštalované merače spotreby studenej a teplej vody a plynomer, vykurovanie je diaľkové ústredné teplovodné, radiátory oceľové panelové, na loggi je dodatočne osadené prekrytie z plastovej rolety, na podlahe je keramická dlažba, v podzemnom podlaží je pivničná kobka, steny a dvere sú z drevených neomietaných hranolkov, podlaha betónová s povrchom PVC, údržba je čiastočne zanedbaná.

Viď opis predmetu dražby.

1. V prípade, ak boli porušené ustanovenia zákona o dobrovoľných dražbách, môže osoba, ktorá tvrdí, že tým bola dotknutá na svojich právach, požiadať súd, aby určil neplatnosť dražby. Právo domáhať sa určenia neplatnosti dražby zaniká, ak sa neuplatní do troch mesiacov odo dňa príklepu, ak dôvody neplatnosti dražby súvisia so spáchaním trestného činu a zároveň ide o dražbu domu alebo bytu, v ktorom má predchádzajúci vlastník predmetu dražby v čase príklepu hlásený trvalý pobyt podľa zákona č. 253/1998 Z.z. o hlásení pobytu občanov Slovenskej republiky a registri obyvateľov Slovenskej republiky v znení zákona č. 454/2004 Z.z., v tomto prípade je možné domáhať sa neplatnosti dražby aj po uplynutí tejto lehoty. V prípade spoločnej dražby bude neplatná len tá časť dražby, ktorej sa takýto rozsudok týka.
2. Osoba, ktorá podala na súde žalobu podľa bodu 1 písmena S tohto oznámenia o dražbe, je povinná oznámiť príslušnej správe katastra nehnuteľností začatie súdneho konania.
3. Účastníkom súdneho konania o neplatnosť dražby podľa bodu 1 písmena S tohto oznámenia o dražbe sú navrhovateľ dražby, dražobník, vydražiteľ, predchádzajúci vlastník a dotknutá osoba podľa bodu 2 písmena S tohto oznámenia o dražbe.
4. Ak súd určí dražbu za neplatnú, účinky príklepu zanikajú ku dňu príklepu.
5. Neplatnosť dražby nie je možné vysloviť z dôvodu oneskoreného začatia dražby, ak bolo príčinou oneskoreného začatia dražby konanie inej dražby tým istým dražobníkom na tom istom mieste alebo ak neumožnil vlastník predmetu dražby, ako aj osoba, ktorá má k predmetu dražby iné ako vlastnícke právo, vykonať riadnu obhliadku predmetu dražby.