LIST VLASTNÍCTVA č. 273

PARCELY registra C evidované na katastrálnej mape

                                                             Stavby

          Súpisné číslo    na parcele č.   Druh stavby    Popis stavby

                            81              343/28                    10      Rodinný dom

                                              343/29                    20      Hospodárska budova

Por. číslo  Priezvisko, meno (názov), rodné priezvisko, dátum narodenia, rodné číslo (IČO), spoluvlastnícky podiel, miesto trvalého pobytu (sídlo) vlastníka

Účastník právneho vzťahu:        Vlastník  ( spoluvlastnícky podiel 1/1)
1 Kollár Aleš, r. Kollár, Hronské Kľačany 81 (zápis na LV  Hronské Kľačany 269), PSČ 935 29, SR     
Dátum narodenia :           20.06.1984             

POZEMKY

OPIS

Jedná sa o pozemky v zastavanom území obce Hronské Kľačany v lokalite zástavby rodinných so štandardným vybavením. Pozemky sú prístupné z hlavného dopravného ťahu po miestnej asfaltovej komunikácií. Centrum obce je od oceňovanej nehnuteľnosti vzdialený do 5 minút cesty. Pozemky majú možnosť napojenia na rozvody elektriny, verejný vodovod, rozvodnú sieť plynu a odkanalizovanie do verejnej kanalizačnej siete. Jednotková východisková hodnota pozemku VH pozemku bola stanovená v zmysle Vyhlášky 254/2010 Z. z. - Výpočet všeobecnej hodnoty pozemkov je zohľadnená poloha danej nehnuteľnosti, jej využitie, napojenie na inžinierske siete, doprava, druh pozemku. Koeficientom povyšujúcich faktorov je zohľadnená reálna cena pozemku v danom čase a mieste, v ktorej je nehnuteľnosť situovaná.

STAVBY                                                                     

Rodinný dom súp.č.81 - Hronské Kľačany

OPIS

Rodinný dom súp.č.81,na parc.č.343/28 sa nachádza v zastavanom území obce Hronské Kľačany ,okres Levice. Prístup k objektu je po miestnej asfaltovej komunikáciacií. Rodinný dom bol postavený a daný do užívania v roku 1979. Objekt  je nepodpivničený a má dve nadzemné podlažia. Rodinný dom je napojený na rozvod elektrickej energie, na verejný vodovod, rozvodnú sieť plynu a odkanalizovaný je do verejnej kanalizačnej siete.

Stavebno-technický popis:

Základy sú betónové s izoláciou, nosné murivo z tehál hr.do 400 mm, vnútorné deliace konštrukcie murované z tehál, podmurovka výšky do 50 cm, vnútorné omietky vápenné hladké, vonkajšie škrabaný brizolit, v rámci prvého nadzemného podlažia jedna stena obložená keramickým obkladom, strop železobetónový s rovným podhľadom, strecha plochá s tepelnou izoláciou, krytina z asfaltových natavovacích pásov, klampiarske konštrukcie z pozinkovaného plechu, dvere hladké plné alebo zasklené a dyhované v oceľových zárubniach, garážová brána rámová s výplňou, okná drevené zdvojené s vonkajšími plastovými roletami a plastové so žalúziami ,podlahy laminátové plávajúce a keramické dlažby, vykurovanie teplovodné ústredné kotlom na plynné palivo a kotlom na tuhé palivo, vykurovacie telesá oceľové článkové, zdroj studenej a teplej  vody z centrálneho zdroja, príprava TÚV v elektrickom zásobníkovom ohrievači napojenom aj na kotol ÚK, elektroinštalácia svetelná a motorická, rozvádzač s automatickým istením. V kuchyni sa nachádza kuchynská linka na báze dreva, drez nerezový, batéria páková, sporák demontovaný, keramický obklad. V kúpeľni s WC sa nachádza vaňa smaltovaná, umývadlo, keramický obklad a dlažba, batérie pákové. V kúpeľni na druhom podlaží sa nachádzalo len umývadlo, batéria páková, keramický obklad a dlažba.

Hospodárska budova na parc.č.343/29

OPIS

Drobná stavba - hospodárska budova na parc.č.343/29 je zapísaná na liste vlastníctva a je zakreslená v katastrálnej mape. Pozostáva z letnej kuchyne, garáže a zo skladu. Základy sú betónové bez podmurovky, murivo z tehál hr.do 30cm,strop drevený trámový s rovným podhľadom, strecha sedlová, krytina azbestocementové vlnovky, vonkajšie omietky vápenné hladké, vnútorné vápenné hladké, klampiarske konštrukcie pozinkovaný plech, dvere hladké plné, brána plechová otváravá, okno drevené zdvojené a oceľové jednoduché, podlaha cementový poter a PVC, elektroinštalácia svetelná a motorická. V kuchyni sa nachádza sporák na tuhé palivo.

PRÍSLUŠENSTVO

Oplotenie od ulice

Oplotenie od ulice je zhotovené z betónovej podmurovky  na betónových základoch a z výplne z plechových dielcov na oceľových zvlakoch. Prístup na pozemok je zabezpečený bránou a bráničkou z plechovou výplňou.

Oplotenie pozemku

Oplotenie pozemku zhotovené v roku 1979 je zhotovené z obetónovaných oceľových stĺpikov a z výplne zo strojového pletiva.

Vodovodná prípojka

Jedná sa o napojenie objektu na verejný vodovod. Prípojka bola vybudovaná v roku 1979.

Elektrická prípojka

Jedná sa o vzdušnú prípojku do rodinného domu ,ktorá bola zhotovená v roku 1979.

Kanalizačná prípojka

Kanalizačná prípojka odvádza odpadové vody z vnútornej kanalizácie rodinného domu do žumpy. Zhotovená a daná do užívania bola v roku 1979.

Plynovodná prípojka

Plynovodná prípojka zhotovená v roku 1994 zásobuje rodinný dom zemným plynom.

a) Analýza polohy nehnuteľností:

Rodinný dom súp.č.81 na parc.č.343/28 sa nachádza  v obci Hronské Kľačany, okres Levice. Jedná sa o samostatne stojací dom so štandardným vybavením, v zástavbe rodinných domov. Nehnuteľnosť je prístupná po spevnenej asfaltovej komunikácií. Centrum okresného mesta Levice, s približne 40000 obyvateľmi, je vo vzdialenosti 6 km, čo je do 8 min. cesty autom. Ohodnocovaná nehnuteľnosť je napojená na rozvod elektrickej energie, verejný vodovod, rozvodnú sieť plynu a odkanalizovaný do verejnej kanalizácie. Objekt je nepodpivničený a má dve nadzemné podlažia. Orientácia obytných miestností je v smere čiastočne vhodnom a čiastočne nevhodnom

V dosahu objekt je občianska vybavenosť zodpovedajúca obci s1462 obyvateľmi:

• Predajňa potravinárskeho tovaru
• Pohostinské odbytové stredisko
• Predajňa nepotravinárskeho tovaru
• Telocvičňa
• Ihrisko pre futbal (okrem školských)
• Knižnica
• Pošta
• Verejný vodovod
• Verejná kanalizácia
• Kanalizačná sieť pripojená na ČOV
• Rozvodná sieť plynu
• Komunálny odpad
• Zneškodňovaný komunálny odpad
• Vlaková zastávka
• Základná škola

            Materská škola  

b) Analýza využitia nehnuteľností:

Dom je využívaný na projektovaný účel - na bývanie. Iné využitie sa nepredpokladá.

c) Analýza prípadných rizík spojených s využívaním nehnuteľností:

V-4507/2013 - zmluva o zriadení záložného práva č. 0000000000076289 zo dňa 11.10.2013 v prospech Prima

banka Slovensko, a.s. Žilina IČO:31575951 na pozemky: CKN p.č. 343/17, 343/28, 343/29 a stavby: rodinný dom s. č. 81 na CKN p. č. 343/28, hospodárska budova na CKN p.č. 343/29. -vz.150/13

Iné riziká neboli zistené. 

1. V prípade, ak boli porušené ustanovenia zákona o dobrovoľných dražbách, môže osoba, ktorá tvrdí, že tým bola dotknutá na svojich právach, požiadať súd, aby určil neplatnosť dražby. Právo domáhať sa určenia neplatnosti dražby zaniká, ak sa neuplatní do troch mesiacov odo dňa príklepu, ak dôvody neplatnosti dražby súvisia so spáchaním trestného činu a zároveň ide o dražbu domu alebo bytu, v ktorom má predchádzajúci vlastník predmetu dražby v čase príklepu hlásený trvalý pobyt podľa zákona č. 253/1998 Z.z. o hlásení pobytu občanov Slovenskej republiky a registri obyvateľov Slovenskej republiky v znení zákona č. 454/2004 Z.z., v tomto prípade je možné domáhať sa neplatnosti dražby aj po uplynutí tejto lehoty. V prípade spoločnej dražby bude neplatná len tá časť dražby, ktorej sa takýto rozsudok týka.
2. Osoba, ktorá podala na súde žalobu podľa bodu 1 písmena S tohto oznámenia o dražbe, je povinná oznámiť príslušnej správe katastra nehnuteľností začatie súdneho konania.
3. Účastníkom súdneho konania o neplatnosť dražby podľa bodu 1 písmena S tohto oznámenia o dražbe sú navrhovateľ dražby, dražobník, vydražiteľ, predchádzajúci vlastník a dotknutá osoba podľa bodu 2 písmena S tohto oznámenia o dražbe.
4. Ak súd určí dražbu za neplatnú, účinky príklepu zanikajú ku dňu príklepu.
5. Neplatnosť dražby nie je možné vysloviť z dôvodu oneskoreného začatia dražby, ak bolo príčinou oneskoreného začatia dražby konanie inej dražby tým istým dražobníkom na tom istom mieste alebo ak neumožnil vlastník predmetu dražby, ako aj osoba, ktorá má k predmetu dražby iné ako vlastnícke právo, vykonať riadnu obhliadku predmetu dražby.