redmetom dražby sú nehnuteľnosti evidované na liste vlastníctva č. 596, katastrálne územie Vištuk, obec Vištuk, okres Pezinok, Okresný úrad Pezinok – katastrálny odbor, a to:

Pozemky - parcely registra "C"

• parcelné číslo: 1721/38 o výmere 343 m², druh pozemku: zastavaná plocha a nádvorie,
• parcelné číslo: 1721/76 o výmere 2048 m², druh pozemku: záhrada,

Stavby:

• súpisné číslo: 196, na parcele reg. „C“ č. 1721/38, druh stavby: rodinný dom, popis stavby: rodinný dom

Príslušenstvo, ktoré sa nezapisuje do LV, najmä: plot na parc. reg. „C“ č. 1721/76, studňa na parc. reg. „C“ č. 1721/76, NN prípojka, vodovodná prípojka, kanalizačná prípojka do žumpy, žumpa  a pod.

Predmet dražby sa draží tak ako stojí a leží.
Spoluvlastnícky podiel: 1/1

Opis predmetu dražby a opis stavu predmetu dražby:

Rodinný dom súp. č. 196 na parc. reg. „C“ č. 1721/38, k.ú. Vištuk

Stavba rodinného domu je jednopodlažná, bez podzemného podlažia, s neobytným podkrovným priestorom. Jedná sa o radovú zástavbu starších rodinných domov, so vstupom z ulice cez tzv. podbránie do dvora. Z dvora sú dva vstupy do domu a to buď do predsiene alebo do kuchyne. Z predsiene je možný vstup do izby nachádzajúca sa vľavo s oknom do ulice, rovno sa nachádza vstup do kúpeľne a do WC, vpravo do izby, ktorá je priechodná a na ňu nadväzuje kuchyňa, z kuchyne je ďalej vstup do komory a do tech. miestnosti.

Stavba je založená podľa predpokladu znalca na betónových základových pásoch s doplnenou izoláciou proti zemnej vlhkosti. Obvodové a vnútorné nosné a deliace steny sú murované z plných pálených tehál hr. nad 450mm. V zadnej časti nadmurovanie povalového priestoru z keramických tvárnic hrúbky asi 300mm. Vonkajšia povrchová úprava stien- pôvodná hrubovrstvová hladká vápennocementová omietka- okolo otvorov a v mieste nadmurovania v zadnej časti nedokončená. Strešná konštrukcia drevená sedlového tvaru- v zadnej časti výmena pôvodných krokiev. Strešná krytina pálená škridla jednodrážková, v zadnej časti domu klampiarske konštrukcie strechy z pozinkovaného plechu- žľaby, zvody. Stropná konštrukcia drevený trámový strop s dreveným záklopom- v prednej miestnosti a podbráni viditeľné trámy, v ostatných miestnostiach SDK podhľad- nedokončený (bez povrchovej úpravy) vr zateplenia minerálnou vlnou. Výplne otvorov plastové s izolačným dvojsklom, vstupná brána od ulice do pobránia drevená. Vnútorné povrchové úpravy vápennocementové omietky hladké a biele maľby, lokálne nedokončené. Podlahy- v izbách laminátové, v ostatných miestnostiach keramická dlažba, v tech, miestnosti len betónová mazanina. Interiérové dvere drevotrieskové s úpravou fólia v obložkových zárubniach. Zdroj vykurovania len lokálny- kachle na drevo v zadnej tech. miestnosti, v ostatných miestnostiach potrubný rozvod pre ústredné vykurovanie- bez vykurovacích telies a v betónovej mazanine podľa informácií vlastníka je osadený rozvod pre el. podlahové vykurovanie. V kúpeľni je umiestnený elektrický zásobníkový ohrievač TÚV.

V kúpeľni je umiestnený samonosný sprchový kút a zavesené keramické umývadlo so spodnou skrinkou. V kuchyni je linka v tvare písmena „L“ s antikorových drezom a zabudovanou el. rúrou a indukčnou doskou.

Rodinný dom bol v čase obhliadky vykonanej znalcom čiastočne zariadený, neobývaný, nedokončený, neudržiavaný.

Príslušenstvo predmetu dražby:

Plot na parc. reg. č. 1721/76 – dĺžka plotu je 15 m.

Studňa na parc. reg. č. 1721/76 – kopaná, hĺbka 16m, priemer 1000 mm

NN prípojka - káblová prípojka zemná Al 4*25 mm*mm

Vodovodná prípojka - prípojka vody DN 25 mm, vrátane navŕtavacieho pásu

Kanalizačná prípojka do žumpy - prípojka kanalizácie DN 125 mm

Žumpa - betónová monolitická aj montovaná

Príslušenstvo predmetu dražby je v stave primeranom údržbe a veku stavby.

Pozemky, ktoré sú predmetom dražby sú rovinaté, tvoria spolu jeden celok a prístupné z miestnej prístupovej asfaltovej komunikácie- z juhozápadnej strany, kde sa nachádzajú lokálne inžinierske siete (vodovod, el. energia, plyn, telekomunikácie).

Pozemok p. č. 1721/38 je z väčšej časti zastavaný stavbou rodinného domu. Pozemok p. č. 1721/76, nadväzuje zo severovýchodnej strany a nachádzajú na ňom prístrešky slúžiace na chov zvierat- kozy, kačice, ošípané- mangalice a z väčšej časti je zatrávnený s niekoľkými ovocnými stromami.

1. V prípade, ak boli porušené ustanovenia zákona o dobrovoľných dražbách, môže osoba, ktorá tvrdí, že tým bola dotknutá na svojich právach, požiadať súd, aby určil neplatnosť dražby. Právo domáhať sa určenia neplatnosti dražby zaniká, ak sa neuplatní do troch mesiacov odo dňa príklepu, ak dôvody neplatnosti dražby súvisia so spáchaním trestného činu a zároveň ide o dražbu domu alebo bytu, v ktorom má predchádzajúci vlastník predmetu dražby v čase príklepu hlásený trvalý pobyt podľa zákona č. 253/1998 Z.z. o hlásení pobytu občanov Slovenskej republiky a registri obyvateľov Slovenskej republiky v znení zákona č. 454/2004 Z.z., v tomto prípade je možné domáhať sa neplatnosti dražby aj po uplynutí tejto lehoty. V prípade spoločnej dražby bude neplatná len tá časť dražby, ktorej sa takýto rozsudok týka.
2. Osoba, ktorá podala na súde žalobu podľa bodu 1 písmena S tohto oznámenia o dražbe, je povinná oznámiť príslušnej správe katastra nehnuteľností začatie súdneho konania.
3. Účastníkom súdneho konania o neplatnosť dražby podľa bodu 1 písmena S tohto oznámenia o dražbe sú navrhovateľ dražby, dražobník, vydražiteľ, predchádzajúci vlastník a dotknutá osoba podľa bodu 2 písmena S tohto oznámenia o dražbe.
4. Ak súd určí dražbu za neplatnú, účinky príklepu zanikajú ku dňu príklepu.
5. Neplatnosť dražby nie je možné vysloviť z dôvodu oneskoreného začatia dražby, ak bolo príčinou oneskoreného začatia dražby konanie inej dražby tým istým dražobníkom na tom istom mieste alebo ak neumožnil vlastník predmetu dražby, ako aj osoba, ktorá má k predmetu dražby iné ako vlastnícke právo, vykonať riadnu obhliadku predmetu dražby.