súbor vecí

Parcely registra "C" evidované na katastrálnej mape:

Stavby:

Spoluvlastnícky podiel v 1/1.

Dražba rodinný dom Bodza

Popis stavby:

Budovu so súp. č. 87 na pozemku s parc. č. 232/3 v kat. ú. Bodza, vychádzajúc z predložených dokladov, ako aj jej skutočného účelu užívania pre účely stanovenia jej všeobecnej hodnoty, charakterizujem ako rodinný dom.

Budova sa nachádza na pozemku s parc. č. 232/3 v kat. ú. Bodza, v zastavanom území obce, medzi rodinnými domami so štandardným vybavením, mimo obchodného centra obce, v obytnej časti. Jedná sa o samostatne stojacu budovu, murovanú, s jedným nadzemným podlažím, bez podpivničenia, zabudovaným podkrovím a sedlovou strechou.

Životnosť:

Stavba bola zahájená na základe stavebného povolenia stavby "Rekreačný dom", vydané Obvodným úradom životného prostredia v Komárne, oddelením územného rozvoja a štátnej stavebnej správy, č.j.: 212/1993-83 zo dňa 03.05.1993. Zmena stavby bola povolená rozhodnutím Obce Bodza, vydané pod č.j.: 154/2007 zo dňa 06.06.2007. Stavba je užívaná na základe kolaudačného rozhodnutoia stavby "Rodinný dom", vydané Obcou Bodza, č.j.: OcÚ 163/2007 zo dňa 06.08.2007. Na rodinnom dome bola vykonaná pravidelná údržba.

Popis podlaží

1. Nadzemné podlažie

Na 1. nadzemnom podlaží je závetrie, závetrie, zádverie, kuchyňa, obývacia izbou, kúpeľňa, samostatný záchod, komora.

Technický popis:

Základy sú betónové monolitické s izoláciou proti vode a zemnej vlhkosti. Podmurovka je do priemernej výšky 0,25 m betónová - z betónových šalovacích tvárnic. Obvodové murivo 1. nadzemného podlažia je murované z plynosilikátových tvárnic Ypor v skladobnej hrúbke 0,30 m, s povrchovou úpravou vápenno-cementovou omietkou, obklady sú vyhotovené kreamické do 1/3 obloženej plochy. Vnútorné nosné steny sú murované z plynosilikátových tvárnic Ypor v skladobnej hrúbke 0,30 m, nenosné priečky z plynosilikátových tvárnic Ypor 11,5 a 8 hr. 0,115 a 0,08 m, s vápenno-cementovou omietkou zdrsnenou. Strop nad prízemím je vyhotovený ako monolitický železobetónový s rovným podhľadom. Zastrešenie je sedlové, nosná konštrukcia je drevená hambálková; so krytinou pálených škridiel zn. Tondach. Oplechovanie strechy je úplné z obojstranne pozinkovaného plechu, ostatné klampiarske konštrukcie (parapety a pod.) sú vyhotovené z obojstranne pozinkovaného plechu; odkvapový systém je vyhotovený z obojstranne pozinkovaného plechu. Výstup do podkrovnej časti je po točitých kovových schodoch, s povrchom nástupníc z mäkkého dreva. Výplne okenných otvorov sú drevené zdvojené s dvojvrstevným zasklením (izolačným dvojsklom); sú opatrené vonkajšími plastovými žalúziami. Vstupné dvere do domu sú drevené plné, vnútorné dvere sú drevené dyhované plné alebo presklené osadené do kovových zárubní. Podlahy podlažia sú v obytných izbách veľkoplošné laminátové parkety, v ostatných miestnostiach prevažne z keramickej dlažby (z časti protišmykový gres, v závetrí resp. zádverie). Vykurovanie rodinného domu je konvenčné podlahové elektrické. Elektroinštalácia je svetelná ako i motorická. Rodinný dom je napojený na verejný rozvod vody, odkanalizovaný je do vlastnej žumpy, elektro NN. Rozvod vody v rodinnom dome teplej aj studenej je z polypropylenových trubiek SAN IT PN. Príprava teplej vody je v elektrickom zásobníkovom ohrievači vody, umiestnenej v kúpeľni. Kanalizácia je vyhotovená ako plastová. Vybavenie kuchyne v čase obhliadky nebolo žiadne. Vnútorné vybavenie podlažia pozostáva: samostatná sprcha. Vodovodné batérie sú pákové nerezové so sprchou v počte 1 kus, pákové nerezové 1 kusy a 1 kus ostatné nerezové. Záchod je splachovací, umiestnený samostatne s umývadlom. Vnútorné obklady stien sú vyhotovené v prevážnej časti kúpeľne nad výšky 1,35 m, v kuchyni a obloženie záchodu. Elektrický rozvádzač je s automatickým istením. V obývacej izbe je len odvod dymu z krbu - nebudem uvažovať.

Na podlaží okrem toho sa nenachádzajú  žiadne iné vybavenia a konštrukcie, ktoré by mali vplyv na výšku jej technickej hodnoty.

1. Podkrovie

Podkrovie dispozične pozostáva z chodby, dvoch izieb + loggia.

Technický popis:

Obvodové murivo podkrovia je murované z plynosilikátových tvárnic Ypor v skladobnej hrúbke 0,30 m, s povrchovou úpravou vápenno-cementovou omietkou, obklady nie sú vyhotovené. Nenosné priečky sú z plynosilikátových tvárnic Ypor 11,5 hr. 0,115, s vápenno-cementovou omietkou zdrsnenou. Strop je vyhotovený ako podbitie krovu, s rovným podhľadom. Ostatné klampiarske konštrukcie (parapety a pod.) sú vyhotovené z obojstranne pozinkovaného plechu. Výplne okenných otvorov sú drevené zdvojené s dvojvrstvým zasklením (izolačným dvojsklom); sú opatrené vonkajšími plastovými žalúziami. Vnútorné dvere sú drevené dýhované plné alebo presklené osadené do kovových zárubní. Podlahy podlažia sú v obytných izbách veľkoplošné laminátové parkety, v ostatnej miestnosti z keramickej dlažby. Elektroinštalácia je len svetelná. Balkón má výmeru do 5 m².

Na podlaží okrem toho sa nenachádzajú  žiadne iné vybavenia a konštrukcie, ktoré by mali vplyv na výšku jej technickej hodnoty.

Predmet dražby je v stave zodpovedajúcom údržbe a dobe jeho využitia.

1. V prípade, ak boli porušené ustanovenia zákona o dobrovoľných dražbách, môže osoba, ktorá tvrdí, že tým bola dotknutá na svojich právach, požiadať súd, aby určil neplatnosť dražby. Právo domáhať sa určenia neplatnosti dražby zaniká, ak sa neuplatní do troch mesiacov odo dňa príklepu, ak dôvody neplatnosti dražby súvisia so spáchaním trestného činu a zároveň ide o dražbu domu alebo bytu, v ktorom má predchádzajúci vlastník predmetu dražby v čase príklepu hlásený trvalý pobyt podľa zákona č. 253/1998 Z.z. o hlásení pobytu občanov Slovenskej republiky a registri obyvateľov Slovenskej republiky v znení zákona č. 454/2004 Z.z., v tomto prípade je možné domáhať sa neplatnosti dražby aj po uplynutí tejto lehoty. V prípade spoločnej dražby bude neplatná len tá časť dražby, ktorej sa takýto rozsudok týka.
2. Osoba, ktorá podala na súde žalobu podľa bodu 1 písmena S tohto oznámenia o dražbe, je povinná oznámiť príslušnej správe katastra nehnuteľností začatie súdneho konania.
3. Účastníkom súdneho konania o neplatnosť dražby podľa bodu 1 písmena S tohto oznámenia o dražbe sú navrhovateľ dražby, dražobník, vydražiteľ, predchádzajúci vlastník a dotknutá osoba podľa bodu 2 písmena S tohto oznámenia o dražbe.
4. Ak súd určí dražbu za neplatnú, účinky príklepu zanikajú ku dňu príklepu.
5. Neplatnosť dražby nie je možné vysloviť z dôvodu oneskoreného začatia dražby, ak bolo príčinou oneskoreného začatia dražby konanie inej dražby tým istým dražobníkom na tom istom mieste alebo ak neumožnil vlastník predmetu dražby, ako aj osoba, ktorá má k predmetu dražby iné ako vlastnícke právo, vykonať riadnu obhliadku predmetu dražby.