Príslušenstvo predmetu dražby, ktoré sa nezapisuje alebo nie je zapísané do KN: stavba skladu domáceho náradia na parc. reg. „C“ č.3015/48, stavba besiedky na parc. reg. „C“ č.3015/48, stavba chlieva na parc. reg. „C“ č.3015/48, plot odd. pozemok v čele pozemku, plot odd. pozemok z pravej strany od suseda, plot odd. pozemok v zadnom čele pozemku, studňa na parc.reg. „C“ č.3015/48, prípojka elektriny do stavby RD, kanalizačná prípojka, plynová prípojka, prípojka vody zo studne, domáca vodáreň, žumpa, spevnené plochy betónové a pod.

Predmet dražby sa draží tak ako „stojí a leží“.

Predmetom dražby je samostatne stojaca stavba rodinného domu so s.č.195 s čiastočným podpivničením pod časťou prístavby a s rozčlenením na pôvodnú i prístavbovú časť postavená na parc. KN č.3015/48.

Dispozičné riešenie jednotlivých podlaží je nasledovné

Prístavba

1.P.P-suterén - dispozične pozostáva zo schodišťa a miestnosti skladu.

1.N.P-prízemie - dispozične pozostáva z kuchyne a miestnosti kúpeľne.

Pôvodná stavba

1.N.P-prízemie - dispozične pozostáva z 2-och izieb, predsiene, haly a miestnosti špajze.

Podľa odborného názoru znalca je stavba murovaná kombináciou pálených a nepálených tehál a tak predpokladá, že predmetná stavba bola realizovaná v roku 1951 možno omnoho skôr. Vek prístavby znalec spája s rokom 1961, čo môže vzhľadom na konštrukčné vyhotovenie plochej strechy, ktorá má šikmý spád i so stropnou konštrukciou v interiéri stavby. Vlastník, aby túto nedokonalosť zakryl tak musel urobiť rovný sadrokartónový podhľad. Plochá strecha je bez tepelnej izolácie možno so slabou s technicky zle riešenej odvetranej strechy, ktoré sa realizovala možno v 60tych rokoch minulého storočia Vek stavby rod. domu je potom 70 rokov. Vek stavby prístavby je 60 rokov.

POPIS PODLAŽÍ

1. Podzemné podlažie

Technické riešenie:

- Osadenie do terénu do 2 m bez zvislej izolácie;

- Zvislé nosné konštrukcie - z monolitického betónu

- Vodorovné nosné konštrukcie - stropy - s rovným podhľadom betónové monolitické, prefabrikované a keramické

- Schodisko - kovové

- Výplne otvorov - dvere - zvlakové

- Podlahy - dlažby a podlahy ost. miestností - cementový poter, tehlová dlažba

- Vnútorné rozvody elektroinštalácie - elektroinštalácia ( bez rozvádzačov) - svetelná

1. Nadzemné podlažie

- Základy - betónové - objekt s podzemným podlažím s vodorovnou izoláciou

- Zvislé nosné konštrukcie - murované z iných materiálov (calsilox, siporex, calofrig) v skladobnej hrúbke nad 40 do 50cm, nameraná hrúbka muriva je 57 cm v pôv. časti a v prístavbe 36 cm, v pôv. časti je i murivo z nepálených tehál; deliace konštrukcie - tehlové;

- Vodorovné nosné konštrukcie - stropy - s rovným podhľadom drevené trámové , v časti prístavby je urobený železobetónový strop;

- Strecha - krovy – väznicové sedlové ako prevažujúce nad pôvodnou stavbou a nad časťou prístavby plochá strecha bez odvetrania; krytiny strechy na krove - ako prevažujúce obyčajná dvojdrážková;

 - Úpravy vonkajších povrchov - fasádne omietky - vápenné a vápenno-cementové hladké 3 x nad 2/3-iny ako i 1 x do 1/2-ice;

 - Úpravy vnútorných povrchov - vnútorné omietky - vápenné štukové, stierkové plsťou hladené; vnútorné obklady - prevažnej časti kúpeľne min.do 1,35 m výšky;  - vane;  - kuchyne min. pri sporáku a dreze (ak je drez na stene)

- Výplne otvorov - dvere - rámové s výplňou s obíjanými zárubňami; okná - plastové s dvoj. s trojvrstvovým zasklením; okenné žalúzie - kovové

- Podlahy - podlahy obytných miestností (okrem obytných kuchýň) - palubovky, dosky;

- Vybavenie kuchýň - sporák elektrický alebo plynový s elektrickou rúrou;  - odsávač pár;  - drezové umývadlo nerezové;  - kuchynská linka z materiálov na báze dreva -2,40 m;

- Vybavenie kúpeľní - vaňa oceľová smaltovaná;  - umývadlo; vodovodné batérie - pákové nerezové so sprchou 1 ks;  - pákové nerezové 2 ks; záchod - splachovací bez umývadla;

- Vykurovanie - zdroj vykurovania - lokálne - plynové kachle v počte 3 ks;

- Vnútorné rozvody vody - z plastového potrubia studenej a teplej vody z centrálneho zdroja; zdroj teplej vody - zásobníkový ohrievač  plynový;

- Vnútorné rozvody kanalizácie - plastové potrubie-1 x;

- Vnútorné rozvody elektroinštalácie - elektroinštalácia ( bez rozvádzačov) - svetelná 1 x; elektrický rozvádzač - s automatickým istením;

- Vnútorné rozvody plynu - rozvod  zemného plynu;

Stavba skladu domáceho náradia na parc.č.3015/48 je postavená v časti dvora na parc. KN č.3015/48 s dispozíciou jednej miestnosti.

Technické riešenie:

1. Nadzemné podlažie

- Základy - bez podmurovky, iba základové pásy

- Zvislé nosné konštrukcie - murované z pálenej tehly, tehloblokov hrúbky nad 15 do 30 cm

- Vodorovné nosné konštrukcie - stropy - železobetónové;

- Strecha - krytina na plochých strechách - z asfaltových privarovaných pásov

- Úpravy vonkajších povrchov - vápenná hladká omietka;

- Úpravy vnútorných povrchov - vápenná hladká omietka;

- Podlahy - cementový poter;

- Vnútorné rozvody elektroinštalácie - elektroinštalácia - len svetelná - poistkové automaty;

Predmetná stavba na základe typu a konštrukčného vyhotovenia bola realizovaná spolu so stavbou prístavby RD v roku 1961. Stavba je bez mimoriadnych deštrukčných zmien v základových a v nosných konštrukciách stavby. Životnosť stavby však nie je ohrozená. Údržba stavby je primeraná veku a kvalite vyhotovenia stavby.

Stavba besiedky na parc.č.3015/48 je postavená v časti dvora na parc. KN č.3015/48 v často "L" ka RD s dispozíciou jednej krytej avšak otvorenej miestnosti.

Technické riešenie:

1. Nadzemné podlažie

- Základy - iba základy pod stĺpikmi alebo pätky pod rohmi;

- Zvislé nosné konštrukcie - iba stĺpiky drevené;

- Strecha - krov - pultové; krytina strechy na krove - dosky lexa - azbestocementové vlnovky, asfaltová lepenka; klampiarske konštrukcie - z pozinkovaného plechu (min. žľaby, zvody, prieniky)

- Úpravy vonkajších povrchov - napustenie impregnáciou

- Úpravy vnútorných povrchov - napustenie impregnáciou

- Podlahy - keramická dlažba;

- Vnútorné rozvody elektroinštalácie - elektroinštalácia - len svetelná - poistkové automaty

Predmetná stavba sa stala užívania schopnou v roku 2013. Stavba je bez mimoriadnych deštrukčných zmien v základových a v nosných konštrukciách stavby, avšak slabšej konštrukčnej hrúbky s častým prepájaním drevených profilov i mimo oporu, čo môže vytvárať priehyby a narušiť statiku stavby. Údržba stavby je primeraná veku a kvalite vyhotovenia stavby.       

Stavba chlieva na parc.č.3015/48  je postavená v časti dvora na parc. KN č.3015/48 u stavby skladu domáceho náradia s dispozíciou dvoch miestností v prízemí.

Technické riešenie:

1. Nadzemné podlažie

- Základy - bez podmurovky, iba základové pásy

- Zvislé nosné konštrukcie - murované z pálenej tehly, tehloblokov hrúbky nad 15 do 30 cm

- Vodorovné nosné konštrukcie - stropy - železobetónové, keramické alebo klenuté do oceľových nosníkov

- Strecha - krov - pultové; krytina strechy na krove - azbestocementové vlnovky;

- Podlahy - hrubé betónové;

Predmetná stavba na základe typu a konštrukčného vyhotovenia bola realizovaná v roku 1981.      Stavba je bez mimoriadnych deštrukčných zmien v základových a v nosných konštrukciách stavby. Životnosť stavby nie je ohrozená. Údržba stavby je primeraná veku a kvalite vyhotovenia stavby i keď už stavba neslúži k svojmu účelu.

Plot odd. pozemok v čele pozemku je situovaný v čele pozemku od ulice zhotovená na bet. základoch i s podmurovkou a vrchnou kovovou rámovou konštrukciu s výplňou plech s výškou výplne 1,15 m a výplń rámovej kovovej drôtenej výplne je s výškou 1,0 m. Celková dĺžka plotu je 11,90 m. Pohľadová plocha výplne je potom 12,12 m2. Do plota sú osadené plotové vráta a vrátka kovovej konštrukcie s plechovou výplňou.

Plot odd. pozemok z pravej strany od suseda je situovaný z bočnej strany pravej strany od suseda. Celková dĺžka plotu je 54 m a s výškou výplne 1,5 m s bet. základom i s bet prahom. Pohľadová plocha výplne je 81 m2. 

Plot odd. pozemok v zadnom čele pozemku je situovaný v zadnom čele záhrady. Celková dĺžka plotu je 16 m a s výškou výplne 1,6 m. Pohľadová plocha výplne je 24 m2. Do plota sú osadené plotové vrátka s kovovou výplňou.

Studňa na parc.č.3015/48 kopaná s priemerom 1000 mm s osadeným elektrickým čerpadlom s uvedenou hĺbkou 9 m. Vek studne znalec späja s rokom 1931 vzhľadom na technický stav ako i s vyskladaním z kameňa a vrchnú časť ukončenú do železobetónovou skružou. 7

Prípojka elektriny do stavby RD - vzdušná drôtová prípojka elektriny na 220 V s napojením zo stĺpa na druhej strane cesty vedúca na nástrešák RD. Prípojka je z roku 1971.

Kanalizačná prípojka s nameranou dĺžkou 26 m z PVC potrubia s priemerom 150 mm vedúca z "L"ka prístavby, následne dvorom v smere na vstupné vráta a tak s napojením na verejný rozvod ktorý je vo vzdialenosti 4 m od hranice pozemku. Vonkajšia úprava bola vybudovaná v roku 2021.

Plynová prípojka s nameranou dĺžkou 13 m s bodom napojenia 11 m od čelného oplotenia s meraním a s následným prechodom predzáhradkou do stavby RD. Vonkajšia úprava bola vybudovaná v roku 1997.

Prípojka vody zo studne s nameranou dĺžkou 3 m vedúca do suterénu RD. Vonkajšia úprava bola vybudovaná v roku 1961.     

Domáca vodáreň s osadením v suteréne RD s objemom do 100 L. Vonkajšia úprava bola vybudovaná v roku 1961 počas životnosti viac krát repasovaná.

Žumpa betónová s vypočítanou kubatúrou 13,5 m3.o.p. Vonkajšia úprava bola vybudovaná v roku 2009.

Spevnené plochy betónové s umiest. vedľa stavby RD s pokračovaním ku vstupným vrátkam ako i  v časti dvora. Vonkajšia úprava bola vybudovaná v roku 1991.   

Pozemky, ktoré sú predmetom dražby sa nachádzajú v rovinatom teréne v intraviláne obce v bežnej zástavbe rodinných domov. Na parcele č. 3015/48 je postavená stavba RD so s.č.195 ako i drobné stavby s využitím ako zastavaná plocha a dvor. Parcela č. 3015/49 má možnosť samostatného prístupu i z hlavnej ulice. Predmetný pozemok je stavebným pozemkom. V predmetnej lokalite je vybudované okrem elektrickej inštalácie, vodovod, plynovod, avšak kanalizačný rozvod chýba.

V roku 2009 sa v rodinnom dome realizovalo nové vnútorné vybavenie kuchyne a kúpeľne, podlahy, omietky stien, obklady, rozvody vody a kanalizácie, následne sa menili okná za plastové atď.

Príslušenstvo predmetu dražby je v stave zodpovedajúcom obvyklému opotrebeniu.

1. V prípade, ak boli porušené ustanovenia zákona o dobrovoľných dražbách, môže osoba, ktorá tvrdí, že tým bola dotknutá na svojich právach, požiadať súd, aby určil neplatnosť dražby. Právo domáhať sa určenia neplatnosti dražby zaniká, ak sa neuplatní do troch mesiacov odo dňa príklepu, ak dôvody neplatnosti dražby súvisia so spáchaním trestného činu a zároveň ide o dražbu domu alebo bytu, v ktorom má predchádzajúci vlastník predmetu dražby v čase príklepu hlásený trvalý pobyt podľa zákona č. 253/1998 Z.z. o hlásení pobytu občanov Slovenskej republiky a registri obyvateľov Slovenskej republiky v znení zákona č. 454/2004 Z.z., v tomto prípade je možné domáhať sa neplatnosti dražby aj po uplynutí tejto lehoty. V prípade spoločnej dražby bude neplatná len tá časť dražby, ktorej sa takýto rozsudok týka.
2. Osoba, ktorá podala na súde žalobu podľa bodu 1 písmena S tohto oznámenia o dražbe, je povinná oznámiť príslušnej správe katastra nehnuteľností začatie súdneho konania.
3. Účastníkom súdneho konania o neplatnosť dražby podľa bodu 1 písmena S tohto oznámenia o dražbe sú navrhovateľ dražby, dražobník, vydražiteľ, predchádzajúci vlastník a dotknutá osoba podľa bodu 2 písmena S tohto oznámenia o dražbe.
4. Ak súd určí dražbu za neplatnú, účinky príklepu zanikajú ku dňu príklepu.
5. Neplatnosť dražby nie je možné vysloviť z dôvodu oneskoreného začatia dražby, ak bolo príčinou oneskoreného začatia dražby konanie inej dražby tým istým dražobníkom na tom istom mieste alebo ak neumožnil vlastník predmetu dražby, ako aj osoba, ktorá má k predmetu dražby iné ako vlastnícke právo, vykonať riadnu obhliadku predmetu dražby.