Insolvenční Rejstřík ČR
Zabudli ste heslo? Registrácia

Obchodný vestník
Detail

Stiahnuť podanie
  • Vestník č:
  • 223/2021
  • Kapitola:
  • Dražby
  • Podanie:
  • Oznámenie o dobrovoľnej dražbe
  • Deň vydania:
  • 22.11.2021
  • Značka:
  • X071273
PRO aukcie, s.r.o.
Oznámenie o dobrovoľnej dražbe (podľa § 17 zákona č. 527/2002 Z.z.) :
Oznámenie o dražbe číslo 182021
A. Označenie dražobníka
I. Obchodné meno/meno a priezvisko PRO aukcie, s.r.o.
II. Sídlo/bydlisko Kopčianska10851 01 Bratislava V
a) Názov ulice/verejného priestranstva Kopčianska
b) Orientačné/súpisné číslo 10
c) Názov obce Bratislava V d) PSČ 851 01
e) Štát Slovenská republika
III. Zapísaný Okresný súd Bratislava I , oddiel: Sro , vložka číslo: 83219/B
IV. IČO/ dátum narodenia 46771778
B. Označenie navrhovateľov
1. I. Obchodné meno/meno a priezvisko FARDOUS PARTNERS správcovská, k.s.
II. Sídlo/bydlisko
a) Názov ulice/verejného priestranstva Námestie SNP
b) Orientačné/súpisné číslo 14
c) Názov obce Bratislava d) PSČ 81106
e) Štát Slovenská republika
IV. IČO/ dátum narodenia 48002381
C. Miesto konania dražby Notársky úrad JUDr. Iveta Grellová PhD. , Kupecká 8, 949 01 Nitra, v priestoroch zasadacej miestnosti, 1. poschodie
D. Dátum konania dražby 20. 12. 2021
E. Čas konania dražby 13:00 hod.
F. Kolo dražby 1. kolo dražby
G. Predmet dražby

Nehnuteľnosti  evidované Okresným úradom Levice, katastrálny odbor, zapísané na LV č. 1533 , k.ú. Nový Tekov, obec NOVÝ TEKOV , okres Levice a to :

 

Parcely registra „C“ evidované na katastrálnej mape

parcelné číslo

výmera v m2

druh pozemku

311/1

393

orná pôda 

311/2

89

ostatná plocha

312

355

orná pôda 

313/1

809

orná pôda 

313/2

286

ostatná plocha

313/3

87

ostatná plocha

313/4

38

ostatná plocha

(ďalej len  „ Predmet dražby“) .

Predmet dražby sa draží v spoluvlastníckom podiele 1/1.

Predmet dražby sa draží ako stojí a leží.

H. Opis predmetu dražby

Predmetom dražby sú pozemky parc.č. 311/1; 312 a 313/1  orná pôda a 311/2; 313/2-4 ostatná plocha v k.ú. Nový Tekov, v zastavanom území obce, v strede zástavby nových rodinných domov.  Posudzovaný pozemok nie je oplotený a spolu pozemky tvoria ucelený stavebný pozemok pre  stavbu rodinného domu. Pozemky sú prístupné z miestnej komunikácie  s verejnými inžinierskymi sieťami. Parcely sa nachádzajú v okrajovej časti zastavaného územia obce Nový Tekov parcely určené obcou ako stavebné bez bližšieho určenia využitia. Pozemky sú s prístupom na komunikáciu IV.tr. Základná občianska vybavenosť je v dosahu.

 
CH. Opis stavu predmetu dražby – Viď opis predmetu dražby

ViĎ. opis predmetu dražby 
I. Práva a záväzky viaznuce na predmete dražby
a) Záložné práva:

Nasledujúce záložné práva v prípade úspešnej dražby zanikajú v zmysle § 151 ma a § 151 md zákona č. 40/1964 Zb. v nadväznosti na § 93 ods. 2 zákona č. 7/2005 o konkurze a reštrukturalizácii, t.j. vydražiteľ nadobúda predmet dražby bez zaťaženia týmito záložnými právami:

- Exekučný príkaz na vykonanie exekúcie zriadením exekučného záložného práva-Exekútorský úrad Žilina, súdny exekútor JUDr.Veronika Kučavíková, č.EX 1167/2011 zo dňa 3.10.2011, podľa § 168 ods.1 písm.b/ zákona NR SR č.233/1995 Z.z., na parc.č. 311/1, 311/2, 312, 313/1, 313/2, 313/3, 313/4 vo vlastníctve povinného UNISTAV Bojnice spol.s.r.o., IČO: 36 707 376 v podiele 1/1, č.Z-6253/11 zo dňa 11.10.2011-vz.146/11.
- Rozhodnutie Daňového úradu Prievidza o zriadení záložného práva č. 675/340/85226/11/Han zo dňa vykonateľnosti 24.11.2011, v zmysle § 71 ods. 1 zákona č. 511/1992 Zb., vo vlastníctve daňového dlžníka UNISTAV Bojnice spol. s.r.o. Bojnice, IČO: 36707376, na pozemky parcely registra C č. 311/1, 311/2, 312, 313/1, 313/2, 313/3, 313/4, č.Z-7383/2011 zo dňa 2.12.2011-vz.38/12.
- Z-5589/2014 zo dňa 10.9.2014 - Exekučný príkaz na vykonanie exekúcie zriadením exekučného záložného práva č. Ex 880/2014 zo dňa 2.9.2014 pre Exekútorský úrad JUDr. Ing. Ján Gasper, PhD., - súdny exekútor, podľa § 168 ods. 1 písm. b) zákona NR SR č. 233/1995 Z.z. pre povinného UNISTAV Bojnice spol. s.r.o. Prievidza IČO 36707376 na parcely registra CKN č. 311/1, 311/2, 312, 313/1, 313/2, 313/3, 313/4 vo vlastníctve UNISTAV Bojnice spol. s.r.o. Prievidza IČO 36707376 na podiel 1/1-ina. Z-5589/2014 zo dňa 10.9.2014. - v.z. 197/14
- Z-803/2016 zo dňa 11.02.2016. Rozhodnutie o zriadení záložného práva č. 102390361/2016 zo dňa 19.01.2016, vykonateľné dňa 03.02.2016 pre Daňový úrad Trenčín, v zmysle zákona č. 563/2009 Z.z., na pozemky: C KN parc.č. 311/1, 311/2, 312, 313/1, 313/2, 313/3, 313/4 pre daňového dlžníka UNISTAV Bojnice spol. s r.o., IČO 36707376 v podiele 1/1. v.z. 45/16
- Z-3124/2016 zo dňa 19.5.2016 - Exekučný príkaz na zriadenie exekúcie zriadením exekučného záložného práva na nehnuteľnosť č. EX 4984/16-14 JS zo dňa 17.5.2016, Exekútorský úrad Bratislava, JUDr.Eva Falisová - súdny exekútor,v prospech oprávneného DÔVERA zdravotná poisťovňa, a.s. Bratislava, IČO: 35942436 podľa § 168 ods.1 písm.b) zákona NR SR č. 233/1995 Z.z. pre povinného UNISTAV Bojnice s.r.o. IČO: 36707376 na pozemky registra C-KN parc. č.311/1, 311/2, 312, 313/1, 313/2, 313/3, 313/4 vo vlastníctve UNISTAV Bojnice s.r.o., IČO: 35942436 v podiele 1/1 . - vz.130/16
- Z-4062/2016 zo dňa 24.6.2016 - Rozhodnutie Daňového úradu Trenčín č. 103228866/2016 zo dňa 27.5.2016, vykonateľné dňom 17.6.2016 o zriadení záložného práva na majetok daňového dlžníka UNISTAV Bojnice spol. s r.o. Prievidza IČO: 36707376, na pozemky reg. CKN parc.č. 311/1, 311/2, 312, 313/1, 313/2, 313/3, 313/4 na podiel 1/1.-vz.151/2016
- Z-5210/2016 zo dňa 15.8.2016 - Rozhodnutie o zriadení záložného práva Daňového úradu Trenčín č. 103609235/2016 zo dňa 27.7.2016, v zmysle ust.§ 81 ods.1 zákona č.563/2009 Z.z., na pozemky registra C KN p.č.311/1,311/2,312,313/1,313/2,313/3,313/4 vo vlastníctve daňového dlžníka UNISTAV Bojnice s.r.o. , IČO 36707376 v podiele 1/1,-vz.191/16.
- Z-5735/2016 zo dňa 12.9.2016 - Rozhodnutie o zriadení záložného práva č.103780829/2016 zo dňa 23.8.2016, pre Daňový úrad Trenčín, v zmysle ust.§ 81 ods.1 zákona č.563/2009 Z.z., na pozemky C KN p.č.311/1,311/2,312,313/1,313/2,313/3,313/4 vo vlastníctve daňového dlžníka UNISTAV Bojnice s.r.o.IČO 36707376 v 1/1,-vz.216/16.
- Z-6580/16 zo dňa 19.10.2016, Rozhodnutie Daňového úradu v Trenčíne č. 103991136/2016 zo dňa 27.9.2016, vykonateľné 6.10.2016, právoplatné 21.10.2016 o zriadení záložného práva k nehnuteľnostiam v zmysle ust. § 81 ods. 1 zák. č. 563/2009 Z.z. na pozemky C KN p.č.311/1, 311/2, 312, 313/1, 313/2, 313/3, 313/4 vo vlastníctve daňového dlžníka UNISTAV Bojnice s.r.o.IČO 36707376 v 1/1, vz.247/16.

b) Vecné bremená:
- Na Predmete dražby neviaznu žiadne vecné bremená

c) Predkupné práva
- Nie sú známe žiadne predkupné práva viažuce sa k Predmetu dražby

d) Nájomné práva viaznuce na Predmete dražby:
- Nie sú známe žiadne nájomné zmluvy týkajúce sa Predmetu dražby

e) Iné skutočnosti viaznuce na Predmete dražby
- Poznámka: Upovedomenie o začatí exekúcie zriadením exekučného záložného práva-Exekútorský úrad Žilina, súdny exekútor JUDr.Veronika Kučavíková, č.EX 1167/2011 zo dňa 13.9.2011, podľa § 167, 168 zákona NR SR č.233/1995 Z.z., na parc.č. 311/1, 311/2, 312, 313/1, 313/2, 313/3, 313/4 vo vlastníctve povinného UNISTAV Bojnice spol.s.r.o., IČO: 36 707 376 v podiele 1/1, č.P-1131/11 zo dňa 20.9.2011-vz.136/11.
- Poznámka: P-557/2014 zo dňa 21.5.2014-Upovedomenie o začatí exekúcie zriadením exekučného záložného práva a predajom nehnuteľnosti č.EX 880/2014 zo dňa 25.4.2014, podľa ust. § 47 zákona NR SR č.233/1995 Z.z., Exekútorský úrad Rimavská Sobota - JUDr. Ing. Ján Gasper PhD., na C KN p.č.311/1,311/2,312,313/1,313/2,313/3,313/4 vo vlastníctve povinného UNISTAV Bojnice s.r.o. IČO 36707376 v 1/1,-vz.71/14.
- Poznámka: P-528/2018 zo dňa 4.6.2018, Konkurzné konanie pod sp. zn. 22K/10/2016, úpadcu: UNISTAV Bojnice spol. s r.o. IČO 36707376, správca FARDOUS PARTNERS správcovská, k.s. Bratislava, IČO 48002381, na pozemky C KN parc.č. 311/1, 311/2, 312, 313/1, 313/2, 313/3, 313/4 vo výlučnom vlastníctve úpadcu v podiele 1/1.-vz.87/2018
J. Spôsob stanovenia ceny predmetu dražby
Hodnota predmetu dražby bola zistená podľa znaleckého posudku č. 158/2021, ktorý vypracovala Ing. Arch. Iveta Horáková , znalkyňa v odbore Stavebníctvo, odvetvie pozemné stavby a odhad hodnoty nehnuteľností, zapísaná v zozname znalcov pod ev. č. 911157. Dátum vypracovania znaleckého posudku: 03.11.2021

Hodnota predmetu dražby podľa znaleckého posudku: 43 145,57 EUR bez DPH ( 51 774,69 EUR s DPH)
K. Najnižšie podanie 43 145,57 EUR bez DPH
L. Minimálne prihodenie 1 000 EUR
M. Dražobná zábezpeka a) výška 10 000 EUR
b) spôsob zloženia dražobnej zábezpeky a) Bezhotovostný prevod alebo vklad na účet dražobníka číslo účtu, IBAN: SK1611000000002921881358 vedený v Tatra banke, a.s. . Variabilný symbol 182021
b) V hotovosti do pokladne v sídle dražobníka alebo v mieste konania dražby
c) Banková záruka
d) Notárska úschova
Dražobnú zábezpeku nie je možné zložiť platobnou kartou ani šekom .
c) doklad preukazujúci zloženie dražobnej zábezpeky a) Originál príkazu na úhradu peňažných prostriedkov vo výške dražobnej zábezpeky. Účastník bude pripustený k dražbe, ak do otvorenia dražby bude dražobná zábezpeka pripísaná na účet Dražobníka. b) Hotovosť vo výške dražobnej zábezpeky c) Originál alebo overená kópia preukazujúca vystavenie bankovej záruky. d) Originál alebo overená kópia notárskej zápisnice preukazujúca zloženie dražobnej zábezpeky formou notárskej úschovy.
d) lehota na zloženie dražobnej zábezpeky Do otvorenia dražby
e) vrátenie dražobnej zábezpeky Dražobník vráti účastníkovi dražby, ktorý predmet dražby nevydražil dražobnú zábezpeku bez zbytočného odkladu po skončení dražby bezhotovostným prevodom na jeho účet. Ak bola dražobná zábezpeka zložená v hotovosti do pokladne v sídle dražobníka alebo na mieste konania dražby, dražobná zábezpeka sa vráti ihneď po skončení dražby v hotovosti účastníkovi dražby. Listiny preukazujúce zloženie dražobnej zábezpeky formou bankovej záruky alebo notárskej úschovy vráti dražobník účastníkovi dražby ihneď po skončení dražby.
N. Spôsob úhrady ceny dosiahnutej vydražením
V zmysle ustanovenia §26 ods. 3 až 5 zákona o dražbách sa dražobná zábezpeka započítava vydražiteľovi do ceny dosiahnutej vydražením. Zostávajúcu časť ceny je vydražiteľ povinný zaplatiť v peniazoch v eurách v hotovosti do pokladne v sídle dražobníka alebo bezhotovostným prevodom na účet dražobníka, číslo účtu SK1611000000002921881358 vedený v Tatra banke, a.s. , pod variabilným symbolom 182021 a to do 15 dní od skončenia dražby. V prípade, že výťažok dražby je rovný alebo nižší ako 6 640 Eur, je vydražiteľ povinný zaplatiť výťažok dražby hneď po skončení dražby.

Vlastník Predmetu dražby, spoločnosť UNISTAV Bojnice spol. s.r.o. v konkurze, Košovská cesta 11/B, 971 01 Prievidza, IČO: 36 707 376 , DIČ: 2022278731, IČ DPH: SK2022278731 je registrovaným platcom DPH. Suma najnižšieho podania je uvádzaná suma bez DPH. V súlade s ust. § 69 ods. 12 písm. e) Zákona č. 222/0004 Z.z. o dani z pridanej hodnoty v znení neskorších predpisov, vydražiteľ ( platiteľ DPH), ktorý sa stane príjemcom plnenia od iného platiteľa dane (DPH) samozdaní Predmet dražby, pričom tu dochádza k prenosu daňovej povinnosti na vydražiteľa. Vydražiteľ, ktorý je platiteľom DPH, uhradí dražobníkovi cenu dosiahnutú vydražením bez DPH a prislúchajúca sumu DPH je následne povinný vyporiadať priamo so správcom dane. V prípade, ak predmet dražby vydraží subjekt, ktorý nie je platiteľom DPH, je tento subjekt povinný uhradiť priamo dražobníkovi cenu dosiahnutú vydražením, a to vrátane prislúchajúcej DPH.
O. Obhliadka predmetu dražby (dátum) Obhliadka 1: 24.11.2021 o 15.30 hod. Obhliadka 2: 15.12.2021 o 15.30 hod.
Miesto obhliadky Miesto predmetu dražby
Organizačné opatrenia Obhliadka sa uskutoční po predchádzajúcom telefonickom dohovore min. 24 hodín vopred na tel. čísle +421 911 433 330
P. Nadobudnutie vlastníckeho práva k predmetu dražby
Po úhrade ceny dosiahnutej vydražením vydražiteľom v zákonom ustanovenej lehote prechádza na neho vlastnícke právo dňom udelenia príklepu. Dražobník vydá bez zbytočného odkladu po nadobudnutí vlastníckeho práva vydražiteľovi potvrdenie o vydražení predmetu dražby. V prípadoch, keď sa vyhotovuje o priebehu dražby notárska zápisnica, vydá dražobník vydražiteľovi dve vyhotovenia osvedčeného odpisu notárskej zápisnice.
R. Podmienky odovzdania predmetu dražby
a) Po nadobudnutí vlastníckeho práva alebo iného práva k predmetu dražby odovzdá dražobník bez zbytočného odkladu vydražiteľovi predmet dražby a listiny, ktoré osvedčujú vlastnícke právo alebo osvedčujú iné práva vydražiteľa k predmetu dražby. Vydražiteľ prevzatie predmetu dražby písomne potvrdí.
b) Ak ide o predmet dražby podľa §20 ods. 13 zákona o dražbách t.j. ide o nehnuteľnosť, podnik alebo jeho časť , predchádzajúci vlastník je povinný odovzdať predmet dražby na základe predloženia osvedčeného odpisu notárskej zápisnice a doloženia totožnosti vydražiteľa podľa podmienok uvedených v tomto oznámení o dražbe bez zbytočných prieťahov. Dražobník je povinný na mieste spísať zápisnicu o odovzdaní predmetu dražby. Zápisnicu o odovzdaní dražby podpíšu predchádzajúci vlastník predmetu dražby, vydražiteľ a dražobník. Jedno vyhotovenie zápisnice dostane predchádzajúci vlastník a dve vyhotovenia dostane vydražiteľ. Ak niektorá osoba odmietne zápisnicu podpísať, alebo ju prevziať, táto skutočnosť sa vyznačí v zápisnici a zápisnica sa považuje za odovzdanú aj tejto osobe. O tom dražobník túto osobu poučí.
c) Všetky náklady spojené s odovzdaním a prevzatím predmetu dražby nesie vydražiteľ. Táto povinnosť sa nevzťahuje na náklady, ktoré by ináč nevznikli, ak ich svojou vinou spôsobil predchádzajúci vlastník, majiteľ alebo dražobník alebo ak im tieto náklady vznikli náhodou, ktorá ich postihla.
d) Nebezpečenstvo škody na predmete dražby prechádza z navrhovateľa dražby na vydražiteľa dňom odovzdania predmetu dražby, v ten istý deň prechádza na vydražiteľa zodpovednosť za škodu spôsobenú v súvislosti s predmetom dražby. Ak je vydražiteľ v omeškaní s prevzatím predmetu dražby, nesie nebezpečenstvo škody a zodpovednosť za škodu vydražiteľ.
e) Osoba povinná vydať predmet dražby zodpovedá vydražiteľovi za škodu spôsobenú omeškaním s odovzdaním predmetu dražby.
S. Poučenie podľa § 21 ods. 2 až 6 zákona č. 527/2002 Z.z. o dobrovoľných dražbách
  1. V prípade, ak boli porušené ustanovenia zákona o dobrovoľných dražbách, môže osoba, ktorá tvrdí, že tým bola dotknutá na svojich právach, požiadať súd, aby určil neplatnosť dražby. Právo domáhať sa určenia neplatnosti dražby zaniká, ak sa neuplatní do troch mesiacov odo dňa príklepu, ak dôvody neplatnosti dražby súvisia so spáchaním trestného činu a zároveň ide o dražbu domu alebo bytu, v ktorom má predchádzajúci vlastník predmetu dražby v čase príklepu hlásený trvalý pobyt podľa zákona č. 253/1998 Z.z. o hlásení pobytu občanov Slovenskej republiky a registri obyvateľov Slovenskej republiky v znení zákona č. 454/2004 Z.z., v tomto prípade je možné domáhať sa neplatnosti dražby aj po uplynutí tejto lehoty. V prípade spoločnej dražby bude neplatná len tá časť dražby, ktorej sa takýto rozsudok týka.
  2. Osoba, ktorá podala na súde žalobu podľa bodu 1 písmena S tohto oznámenia o dražbe, je povinná oznámiť príslušnej správe katastra nehnuteľností začatie súdneho konania.
  3. Účastníkom súdneho konania o neplatnosť dražby podľa bodu 1 písmena S tohto oznámenia o dražbe sú navrhovateľ dražby, dražobník, vydražiteľ, predchádzajúci vlastník a dotknutá osoba podľa bodu 2 písmena S tohto oznámenia o dražbe.
  4. Ak súd určí dražbu za neplatnú, účinky príklepu zanikajú ku dňu príklepu.
  5. Neplatnosť dražby nie je možné vysloviť z dôvodu oneskoreného začatia dražby, ak bolo príčinou oneskoreného začatia dražby konanie inej dražby tým istým dražobníkom na tom istom mieste alebo ak neumožnil vlastník predmetu dražby, ako aj osoba, ktorá má k predmetu dražby iné ako vlastnícke právo, vykonať riadnu obhliadku predmetu dražby.
T. Notár
a) titul JUDr.
b) meno Iveta
c) priezvisko Grellová
d) sídlo Kupecká 8, 94901 Nitra