Predmetom dražby sú nehnuteľnosti evidované na liste vlastníctva č. 1419, Okresný úrad Trebišov, katastrálny odbor, okres: Trebišov, obec: Kráľovský Chlmec, katastrálne územie: Kráľovský Chlmec, a to:

• Parcela registra „C“ evidovaná na mape určeného operátu:

parc. č. 812/2, druh pozemku: zastavaná plocha a nádvorie, o výmere 152 m2, spoluvlastnícky podiel: bezpodielové spoluvlastníctvo dlžníka a manželky dlžníka 1/1

• Parcela registra „C“ evidovaná na mape určeného operátu:

parc. č. 812/5, druh pozemku: záhrada, o výmere 161 m2, spoluvlastnícky podiel: bezpodielové spoluvlastníctvo dlžníka a manželky dlžníka 1/1

• Stavba:

na parc. č. 812/2, druh stavby: rodinný dom so súpisným číslom 1061, spoluvlastnícky podiel: bezpodielové spoluvlastníctvo dlžníka a manželky dlžníka 1/1

Predmetom dražby je nehnuteľnosť evidovaná na liste vlastníctva č. 1420, Okresný úrad Trebišov, katastrálny odbor, okres: Trebišov, obec: Kráľovský Chlmec, katastrálne územie: Kráľovský Chlmec, a to:

• Parcela registra „C“ evidovaná na mape určeného operátu:

parc. č. 812/3, druh pozemku: zastavaná plocha a nádvorie, o výmere 96 m2, spoluvlastnícky podiel: bezpodielové spoluvlastníctvo dlžníka a manželky dlžníka 14/28

Predmetom dražby je stavba:

• na parc. č. 812/2, druh stavby: rodinný dom so súpisným číslom 1061:

Samostatne stojací rodinný dom osadený v zástavbe rodinných domov s jedným nadzemným podlažím - I.NP. v meste Kráľovský Chlmec na ulici Horešskej. Podlahová plocha obytných miestností je viac ako 50 % z celkovej plochy domu, obsahuje jednu bytovú jednotku, preto spĺňa charakter rodinného domu. Dom je napojený na verejný rozvod vodu z verejného rozvodu. Dom je napojený na elektrinu - vzdušnou trasou - bez hodiny, na zemného plynu z verejného rozvodu bez hodiny, kanalizácia je napojená do verejnej kanalizácie a vodovod do verejného rozvodu s hodinou.

Polohu nehnuteľností vzhľadom k centru mesta, komunikačných a dopravných väzieb hodnotím ako dobrú - okrajová lokalita. Mesto Kráľovský Chlmec je vzdialené 70 km od krajského mesta Košice a dopravné spojenie je autobusovou dopravou, pričom čas jazdy je približne 60 min. a 45 km od okresného mesta Trebišov, pričom čas jazdy je približne 45 min.

Prízemie - 1 bytová jednotka sú prístupné z prednej strany cez hlavný vstup cez predsieň od cesty.

Vek domu bol určený na základe potvrdenia o veku stavby, kde je uvedený vek domu v roku 1968, vydaného Mestským úradom Kráľovský Chlmec, čomu zodpovedá aj jeho technický stav a použité stavebné konštrukcie.

Konštrukčný popis technického stavu rodinného domu:

Základy - základy betónové s vodorovnou hydroizoláciou, 

Zvislé nosné konštrukcie -  murivo I.NP je z kameňa a tehál hr. do 40 cm, murivo priečok je z tehál hr. do 15,0 cm, 

Vodorovné nosné konštrukcie - strop nad I.NP. - stropy drevené, podbité, omietnuté vápenno-cementovou omietkou, bez zateplenia, 

Strecha - sedlová, drevená, krytina z poplastovaný plech, klampiarske konštrukcie - žľaby a zvody z pozinkovaného plechu.

Úpravy vonkajších povrchov - omietky vonkajšie hladké, sokel - omietnutý omietkou ,

Vnútorné úpravy povrchov - vnútorné omietky vápenno-cementové hladké a stropy podbité, omietnuté a drevené trámové - v kúpeľni,

Výplne otvorov - okná v izbách plastové s dvojsklom v 2 izbách, ostatné drevené dvojité, vonkajšie vchodové dvere predné drevené, laťkové, dvere vnútorné drevené biele, 

Podlahy a obklady - podlahy betónové s PVC vo všetkých izbách, ostatné miestností keramické podlahy-kúpeľní, kuchyni, keramické obklady - kúpeľňa, kuchyňa,

Vnútorné inštalácie - rozvod vody studenej a teplej, elektro 380 V a 220 V - odpojené, vykurovanie je lokálne, plynové - gamatky - 1 ks - odpojené, nefunkčné kanalizácia je z kuchyne, kúpeľne a WC do verejnej kanalizácie, vodovod je z verejného rozvodu.

Zariadenie:

Kúpeľňa - WC, vaňa, obklad keramický aj dlažba, batérie pákové, 

Kuchyňa - kuchynská linka - 3,0 m, drez nerezový, batéria páková, podlaha keramická,

Príslušenstvo a vonkajšie úpravy:

Plot od cesty - betónový základ, betónový sokeľ, s výplňou z oceľovej tyčoviny v ráme, vrátane oceľových vrátok l ks, vek 34 rokov, životnosť 50 rokov.

Plot v záhrade - betónový základ okolo stĺpikov, z pozinkovaného plechu na oceľových stĺpikoch bez podmurovky, dĺžka 14,0 m, vek 37 rokov, životnosť 50 rokov.

Vodovodná prípojka - funkčná, prevedená z verejného rozvodu do domu v roku 1973, dĺžka prípojky 5,0 m, vek  48 rokov, životnosť 50 rokov.

Kanalizačná prípojka -  funkčná, prevedená do verejnej kanalizácie, vek 41 rokov, životnosť 50 rokov, dĺžka 5,0 m.

Elektrická  prípojka  - nefunkčná, bez elektrickej hodiny, privedená ako vzdušná z verejného rozvodu, vek 53 rokov, životnosť 60 rokov, dĺžka 6,00 m.

Spevnená plocha - ako spevnené plochy okolo domu z betónu, zriadený v roku 1985, vek 36 rokov, životnosť 40 rokov, plocha 65,10 m2.

Plynová prípojka - nefunkčná, bez plynovej hodiny, prevedená čiastočne v zemi a čiastočne po fasáde RD, vek 34 rokov, životnosť 40 rokov, dĺžka 5 m.

Murovaný altánok - osadený v prednej časti pozemku pred rodinným domom, murovaná stena od susedov, stropné drevené trámy s krytinou z pozink.plechu, s betónovou úpravou podlahy, rozmery 6,0x6,0 = 36,0 m2, vek od  roku 2000, t.j. 21 roky, životnosť 30 rokov.

Predmetom dražby je parcela registra „C“ evidovaná na mape určeného operátu:

• parc. č. 812/2, druh pozemku: zastavaná plocha a nádvorie, o výmere 152 m2:

Pozemok osadený pod rodinným domom. Pozemok je plnohodnotný, je možné ho napojiť na všetky inžinierske siete situované pred pozemkom na verejnom priestranstve. Prístup na pozemok je z verejného pozemku.

• parc. č. 812/5, druh pozemku: záhrada, o výmere 161 m2:

Pozemok osadený za rodinným domom - tvorí záhradu. Pozemok je plnohodnotný, je možné ho napojiť na všetky inžinierske siete situované pred pozemkom na verejnom priestranstve. Prístup na pozemok nie je z verejného pozemku.

• parc. č. 812/3, druh pozemku: zastavaná plocha a nádvorie, o výmere 96 m2:

Pozemok osadený za rodinným domom - tvorí dvor  pre oba domy. Pozemok je plnohodnotný, je možné ho napojiť na všetky inžinierske siete situované pred pozemkom na verejnom priestranstve. Prístup na pozemok nie je z verejného pozemku.

Vek domu bol určený na základe potvrdenia o veku stavby, kde je uvedený vek domu v roku 1968, vydaného Mestským úradom Kráľovský Chlmec, čomu zodpovedá aj jeho technický stav a použité stavebné konštrukcie.

Konštrukčný popis technického stavu rodinného domu:

Základy - základy betónové s vodorovnou hydroizoláciou, 

Zvislé nosné konštrukcie -  murivo I.NP je z kameňa a tehál hr. do 40 cm, murivo priečok je z tehál hr. do 15,0 cm, 

Vodorovné nosné konštrukcie - strop nad I.NP. - stropy drevené, podbité, omietnuté vápenno-cementovou omietkou, bez zateplenia, 

Strecha - sedlová, drevená, krytina z poplastovaný plech, klampiarske konštrukcie - žľaby a zvody z pozinkovaného plechu.

Úpravy vonkajších povrchov - omietky vonkajšie hladké, sokel - omietnutý omietkou ,

Vnútorné úpravy povrchov - vnútorné omietky vápenno-cementové hladké a stropy podbité, omietnuté a drevené trámové - v kúpeľni,

Výplne otvorov - okná v izbách plastové s dvojsklom v 2 izbách, ostatné drevené dvojité, vonkajšie vchodové dvere predné drevené, laťkové, dvere vnútorné drevené biele, 

Podlahy a obklady - podlahy betónové s PVC vo všetkých izbách, ostatné miestností keramické podlahy-kúpeľní, kuchyni, keramické obklady - kúpeľňa, kuchyňa,

Vnútorné inštalácie - rozvod vody studenej a teplej, elektro 380 V a 220 V - odpojené, vykurovanie je lokálne, plynové - gamatky - 1 ks - odpojené, nefunkčné kanalizácia je z kuchyne, kúpeľne a WC do verejnej kanalizácie, vodovod je z verejného rozvodu.

1. V prípade, ak boli porušené ustanovenia zákona o dobrovoľných dražbách, môže osoba, ktorá tvrdí, že tým bola dotknutá na svojich právach, požiadať súd, aby určil neplatnosť dražby. Právo domáhať sa určenia neplatnosti dražby zaniká, ak sa neuplatní do troch mesiacov odo dňa príklepu, ak dôvody neplatnosti dražby súvisia so spáchaním trestného činu a zároveň ide o dražbu domu alebo bytu, v ktorom má predchádzajúci vlastník predmetu dražby v čase príklepu hlásený trvalý pobyt podľa zákona č. 253/1998 Z.z. o hlásení pobytu občanov Slovenskej republiky a registri obyvateľov Slovenskej republiky v znení zákona č. 454/2004 Z.z., v tomto prípade je možné domáhať sa neplatnosti dražby aj po uplynutí tejto lehoty. V prípade spoločnej dražby bude neplatná len tá časť dražby, ktorej sa takýto rozsudok týka.
2. Osoba, ktorá podala na súde žalobu podľa bodu 1 písmena S tohto oznámenia o dražbe, je povinná oznámiť príslušnej správe katastra nehnuteľností začatie súdneho konania.
3. Účastníkom súdneho konania o neplatnosť dražby podľa bodu 1 písmena S tohto oznámenia o dražbe sú navrhovateľ dražby, dražobník, vydražiteľ, predchádzajúci vlastník a dotknutá osoba podľa bodu 2 písmena S tohto oznámenia o dražbe.
4. Ak súd určí dražbu za neplatnú, účinky príklepu zanikajú ku dňu príklepu.
5. Neplatnosť dražby nie je možné vysloviť z dôvodu oneskoreného začatia dražby, ak bolo príčinou oneskoreného začatia dražby konanie inej dražby tým istým dražobníkom na tom istom mieste alebo ak neumožnil vlastník predmetu dražby, ako aj osoba, ktorá má k predmetu dražby iné ako vlastnícke právo, vykonať riadnu obhliadku predmetu dražby.